Plănuiți să vă vindeți casa? Iată cum să protejați și să creșteți valoarea casei la un buget

Este adevărat că creșterea valorii casei tale poate deveni costisitoare, dar nu trebuie să fie. De la îmbrățișarea luminii naturale din interiorul casei tale până la îmbunătățirea atracției tale, există multe îmbunătățiri ale casei care pot crește valoarea casei și pot avea un impact mare, fără a sparge banca.

Indiferent dacă deții un casă în Seattle, WA și pur și simplu doresc să-și mențină valoarea; sau plănuiți să vă vindeți acasă în Alexandria, VA, și doriți să-și sporească valoarea pentru revânzare -  iată 12 proiecte pentru a crește valoarea casei la un buget care nu numai că va aduce o rentabilitate a investiției dvs., ci va aduce și bucurie vieții dvs.

1) Dezordine pentru a crește valoarea casei

Ni se întâmplă tuturor – dulapul care era cândva gol, acum este debordant; iar bunurile care ar trebui depozitate și-au găsit case noi în altă parte. Dacă acest lucru vă sună familiar, acum este momentul potrivit pentru a începe să eliminați lucrurile de care nu mai aveți nevoie.

Dezordinea este una dintre cele mai ieftine moduri de a crește cat valoreaza casa ta. Acordați o atenție deosebită bucătăriei și băilor, precum și sufrageriei dvs., deoarece acestea sunt de cele mai multe ori cele mai bune puncte de vânzare ale unei case. Abordați acest proiect cameră cu cameră și nu mergeți mai departe până când camera este terminată, astfel încât să puteți evita crearea unui morman nesfârșit de lucruri. Puteți începe prin a vă clasifica articolele folosind trei grămezi diferite. Unul pentru bunurile pe care ai dori să le păstrezi, unul pentru „poate” și unul pentru articolele donate. În câteva zile, reveniți la grămada „poate” și faceți ultimele tăieturi.

Urmați aceste sfaturi pe măsură ce începeți să dezmorți:

• Prioritizează-ți organizarea băii. Începeți cu blaturile și mergeți spre dulapul pentru lenjerie și dulapuri pentru medicamente. Încercați să eliminați obiectele personale precum periuța de dinți, peria de păr și apa de gură, astfel încât cumpărătorii să își poată imagina propriul spațiu.
• Faceți ordine în biroul dvs. de acasă. Arhivați sau sfărâmați hârtiile vechi, curățați-vă biroul și ascundeți orice snur inestetic folosind legături sau snururi.
• Aruncați toate articolele expirate. Aceasta include articole din bucătărie, cămară, baie și dulap de medicamente.
• Sortă prin dulapul tău, îndepărtați umerasele suplimentare și donați sau aruncați hainele și pantofii de care nu mai aveți nevoie. Acest lucru va ajuta ca spațiul dvs. de dulap să pară mai spațios și mai organizat.
• Amintiți-vă, intrarea dvs. creează prima impresie. Asigurați-vă că eliminați obiectele personale și creați o intrare care să atragă cumpărătorii.
• Curățați-vă blaturile din bucătărie. Evitați utilizarea acestui spațiu pentru obiecte aleatorii și încercați să ascundeți toate aparatele de blat, cum ar fi blenderul, prăjitorul de pâine și oala. 
• Depersonalizează-ți casa. Eliminați elementele prea personale, cum ar fi fotografiile de familie. Va ajuta dacă potențialii cumpărători se imaginează în spațiu.
• Încercați să eliminați dezordinea vizuală de pe holuri, cum ar fi cârlige, lucrări de artă și fotografii. Coridoarele înghesuite pot fi o problemă.
• Umpleți pernele, păturile și decorul în sufragerie pentru a face spațiul să se simtă mai mare. 
• Organizați rafturi și vitrine. Îndepărtați stratul de praf, îndepărtați bibelourile, obiectele personale, coșurile de depozitare și aranjați și aranjați cărțile de stil.
• Nu uitați să ștergeți frigiderul, congelatorul și sub chiuvete. Potențialii cumpărători vor fi cu siguranță curioși de spațiul de depozitare.
• Asigurați-vă că ascundeți jucăriile pentru copii și jucăriile pentru animale de companie. În timp ce casa dvs. este pe piață, încercați să limitați numărul de jucării disponibile pentru a vă juca.
• Creați un spațiu de spălătorie unde potențialii cumpărători își vor putea imagina aproape bucurându-se de corvoadă. Asigurați-vă că curățați blaturile și organizați produsele de curățare.

Dezordinea poate fi o sarcină uriașă pentru o singură persoană. Lucrul cu un organizator profesionist poate fi cea mai bună alegere și chiar poate crește prețul cerut al unei case cu până la 5%.

2) Curățați-vă în profunzime casa

După ce ați dezordine, următorul pas este să vă curățați în profunzime casa. Aceasta înseamnă că este timpul să ștergeți și să curățați orice suprafață, să ștergeți mopul și să aspirați covoarele și podelele. Sapă adânc în bucătărie, fă-ți baia să strălucească și aranjează-ți camera de zi. Mirosul poate face, de asemenea, o impresie de durată, mai ales una urât mirositoare. Animalele de companie, copiii, alimentele și alte condiții vă pot face casa să miroase și să descurajeze potențialii cumpărători de case. 

Menținerea casei curate poate fi o sarcină care necesită timp și să recunoaștem – uneori este greu să găsești timp să-ți cureți casa de sus în jos. Luați în considerare angajarea unui serviciu profesional de curatenie; este mai puțin probabil să treacă cu vederea ceva care ar putea să nu fie pe lista dvs. de verificare pentru curățare. De asemenea, vor putea ajunge în fiecare colț și colț al casei dvs. pentru a o lăsa strălucitoare, astfel încât să puteți crește valoarea casei, să vă vindeți casa rapid și pentru mai mulți bani. De fapt, curățarea profundă poate adăuga până la 5,300 USD la valoarea de revânzare a casei dvs.

3) Vopsește-ți casa, în interior și în exterior

Atunci când vă vindeți casa, este important ca potențialii cumpărători de locuințe să-și imagineze locuind acolo. Vopseaua terasă, murdară, ciobită sau de calitate scăzută poate descuraja cumpărătorii și poate afecta valoarea proprietății tale. Evitați culorile aglomerate și strălucitoare, deoarece aceste nuanțe tind să îndepărteze atenția de la casă. Vopsirea interiorului casei dvs. într-o culoare neutră necesită o investiție relativ mică pentru ceea ce veți primi în schimb, care este de obicei o valoare crescută a casei, mai mulți cumpărători de case interesați și, sperăm, mai multe oferte concurente.

Vopsirea exterioară a casei tale poate costa puțin mai mult, dar creșterea atractivității ți-ar putea vinde casa mai repede. Are nevoie? Fă o plimbare afară și privește în jur. Vedeți crăpături sau decojire? S-a estompat culoarea? Dacă răspunsul este da, timpul pentru a revopsi este acum.

Luați în considerare angajarea unei companii de vopsitorie profesionale, astfel încât să poată elimina riscul de a folosi o pensulă greșită, de a cumpăra vopsea de calitate scăzută sau de a folosi prea mult sau prea puțin.

4) Înlocuiți ușa garajului

Ușa dvs. de garaj a suferit, probabil, multă uzură de-a lungul anilor. Cum a sunat ultima dată când l-ai deschis și închis? S-ar putea să fi uitat de loviturile de la epave de biciclete sau bile zburătoare după un timp, dar cumpărătorul va observa cu siguranță. Verifică și măturarea. Dacă ploile suflătoare vin sub ușă, sunt șanse ca și animalele să apară și măturarea trebuie înlocuită. Pentru mai puțin de 5,000 USD, în medie, puteți crește valoarea casei și puteți obține un ROI de aproape 94 la sută când îl înlocuiești.

5) Adăugați furnir de piatră fabricată

Pentru a îmbunătăți cu adevărat lucrurile și pentru a crește valoarea casei, luați în considerare oferirea casei dvs. de un lifting cu furnir de piatră. Piatra fabricată se potrivește bine cu multe stiluri de casă și îi oferă o senzație bogată. De ce ați dori să cheltuiți bani pe un upgrade, cum ar fi furnirul de piatră, dacă oricum doar îți vinzi casa? Dacă casa dvs. concurează cu alte câteva din zona dvs. care au aspect similar, un furnir de piatră este o modalitate excelentă de a atrage atenția asupra anunțului dvs. și vă poate ajuta să vă vindeți casa mai repede și pentru mai mulți bani.

Dacă aveți siding de vinil, încorporarea furnirului de piatră fabricată este o modalitate excelentă de a vă îmbunătăți atractivitatea și de a crește valoarea casei. În medie, puteți acoperi 300 de metri pătrați din treimea inferioară a fațadei cu vedere la stradă a casei dvs. pentru aproximativ 11,000 USD și puteți obține o rentabilitate uimitoare a investiției de 91%, conform datelor Raportul cost vs. valoare 2022 al revistei Remodeling.

6) Creșteți valoarea casei prin modernizarea bucătăriei

Este ușor de înțeles de ce bucătăria este un motiv de vânzare imens pentru cumpărători, ei adesea își imaginează pregătirea meselor și socializarea cu familia și prietenii în noul spațiu. Îmbunătățirile simple și prietenoase cu bugetul includ revopsirea dulapurilor, adăugarea unui spătar și înlocuirea chiuvetei. De asemenea, puteți opta pentru opțiuni ecologice și puteți face upgrade la un cuptor cu microunde cu consum redus de energie, puteți selecta funcții eficiente din punct de vedere al apei și un iluminat eficient din punct de vedere energetic. Indiferent de proiectul pe care îl alegeți să faceți în inima casei dvs. - ar trebui să vă sporească plăcerea față de spațiu. De fapt, Asociația Națională a Industriei Remodelării oferă îmbunătățirii bucătăriei dvs. un „scor de bucurie” de 9.8 în Raportul lor anual de impact asupra remodelării.

7) Acordați atenție curții dvs

Primele impresii fac diferența atunci când vindeți o casă, iar înfrumusețarea exteriorului casei dvs. este la fel de importantă ca și interiorul. Pune-te în pielea cumpărătorului. Te-ai simți obligat să vizitezi o casă dacă nu ar părea bine întreținută în exterior? 

Reducerea atractiei ajută la atragerea cumpărătorilor prin ușă, a vă vinde casa rapid și poate crește valoarea casei tale cu până la 7%. Iata cateva usoare, idei de atracție economice îmbunătățiri pe care le puteți încerca astăzi.

• Revopsiți sau înlocuiți ușa din față. Ușile din față încep rapid să pară uzate și obosite din cauza utilizării zilnice și a vremii extreme. Revopsirea sau înlocuirea ușii este o modalitate rapidă și rentabilă de a adăuga atractivitate. 
• Actualizați iluminatul exterior. Dacă pasarela până la ușa din față este slab iluminată sau corpurile de iluminat sunt depășite, luați în considerare actualizarea iluminatului exterior pentru a crea o intrare mai primitoare. De asemenea, puteți ilumina unele dintre lucrările dvs. de amenajare a teritoriului, copacii și arbuștii. De la lumini de stâlp, lumini LED, lumini solare și suporturi de perete, opțiunile sunt nesfârșite.
• Închideți-vă vechiul gard. Gardurile uzate pot distrage atenția de la casa dvs. și vă pot afecta valoarea proprietății. Înlocuirea gardului existent cu unul nou poate oferi curții tale impulsul de care are nevoie prin îmbunătățirea verdeață, asigurând intimitatea și securitatea și creșterea valorii casei. Puteți alege dintre mai multe materiale diferite, inclusiv lemn, vinil, aluminiu, fier forjat și compozit.
• Angajați un peisagist profesionist. Optați pentru un design de peisaj cu întreținere redusă și curat, pentru a atrage cumpărătorii și pentru a crește valoarea casei. Chiar și tăierea patului, mulcirea grădinii și tăierea copacilor și a gardurilor vii pot îmbunătăți orice peisaj. Luați în considerare colaborarea cu un peisagist profesionist pentru a vă maximiza atractivitatea și pentru a crea o curte din față pe care cumpărătorii o vor iubi în momentul în care sosesc.
• Spălați geamurile și sidingul. Nu durează mult până când casa și ferestrele tale formează un strat de praf, murdărie, amprente sau chiar alge, lăsând casa ta să arate plictisitoare și murdară. Angajați un profesionist pentru curățarea regulată, pentru a evita decaparea vopselei, așchiile și problemele cu mucegaiul.

8) Lăsați lumina să intre

Mai multă iluminare poate aduce viață într-o cameră. În timp ce o cameră slab iluminată se poate simți mică, întunecată și înghesuită, un spațiu puternic luminat face exact opusul. Iluminarea adecvată poate face casa ta să arate mai curată, mai spațioasă și poate crește valoarea casei. Încercați să programați case deschise și tururi la domiciliu în timpul cel mai luminos al zilei și asigurați-vă că deschideți jaluzelele pentru a crește lumina naturală. Înlocuiți becurile slabe cu becuri luminoase, cu spectru cald. Luați în considerare încorporarea iluminat încastrat în casa ta, numărul unu cel mai valoros tendință acasă astăzi. Puteți chiar să încorporați un corp de iluminat atrăgător, poate în intrare, pentru a îmbunătăți valoarea percepută a casei dvs. și pentru a adăuga un pic de caracter.

9) Concentrați-vă pe baie

Baia este una dintre cele mai importante încăperi pentru potențialii cumpărători, iar câteva actualizări economice o pot duce la următorul nivel. Luați în considerare înlocuirea robinetului de la chiuvetă cu o alternativă elegantă, schimbarea capului de duș, adăugarea blaturilor de granit sau marmură la chiuveta de baie sau îmbunătățirea iluminatului. 

10) Fii atent la detalii

Chiar și cele mai mici actualizări au capacitatea de a îmbunătăți dramatic aspectul casei tale. Consultați aceste îmbunătățiri rapide și economice care pot crește valoarea casei:

• Actualizarea butoanelor de pe dulapuri și uși de bucătărie
• Remediați firele slăbite și robinetele cu scurgeri
• Adăugați izolație la mansardă
• Finalizați proiectele de casă și micile reparații
• Înlocuiți plăcile frontale și întrerupătoarele de perete
• Refinisează-ți podelele din lemn de esență tare
• Pardoseală de murdărie și gresie pentru duș

11) Transformați camera de oaspeți într-o cameră cu mai multe utilizări 

Astăzi, cererea pentru un spațiu de birou dedicat este mai mare ca niciodată. Dacă aveți un al doilea dormitor sau o cameră de oaspeți, luați în considerare crearea unui spațiu multifuncțional care să funcționeze ca dormitor și birou. Nu este doar un spațiu funcțional și util de care să vă bucurați dvs. și oaspeților dvs., dar se vede și cea mai mare creștere a popularității anul trecut.

11) Angajați un inspector de locuințe

Daca esti pregătindu-vă să vă vindeți casa, este o idee bună să programați a inspecție la domiciliu pre-listare pentru a verifica zonele din casa dvs. pe care nu le vedeți în mod normal și pentru a identifica problemele în avans. Inspectorii acasă caută problemele de siguranță care stau la baza sistemelor structurale, electrice și mecanice ale casei care ar putea afecta grav resursele unui cumpărător pentru a face reparațiile necesare sau necesare. Deteriorarea acoperișului, o infestare cu termite, o scurgere de apă sau cablarea electrică învechită vor scădea cu siguranță valoarea proprietății. Dacă sunteți conștient de probleme, veți putea să le reparați înainte de a vă lista casa, în timp ce creșteți valoarea casei.

• Distribuție de conținut bazat pe SEO și PR. Amplifică-te astăzi.
• Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligence. Cunoștințe amplificate. Accesați Aici.
• Sursa: https://www.redfin.com/blog/how-to-increase-home-value-on-a-budget/