Chiriile scad la cel mai scăzut nivel dintr-un an

Chiriașii primesc în sfârșit o pauză la chirie, deoarece prețurile scad. Valoarea mediană a chiriei a crescut cu 1.7% de la an la an, la 1,937 USD în februarie - cea mai mică creștere din aproape doi ani și cel mai scăzut nivel dintr-un an, potrivit unui nou raportează de la Redfin. Chiriile au crescut de aproape 10 ori mai mult (16.5%) cu un an mai devreme.

Februarie a fost a noua lună consecutivă în care creșterea chiriilor a încetinit de la an la an. Chiriile au scăzut cu 0.3% față de o lună înainte. Cu toate acestea, chiria mediană cerută a rămas cu 21.4% mai mare decât era în februarie 2020, cu o lună înainte ca coronavirusul să fie declarat pandemie.

Creșterea chiriilor s-a răcit, deoarece costurile locuințelor persistente ridicate, inflația, temerile de recesiune și o încetinire a formării gospodăriilor au făcut ca oamenii să fie mai puțin probabil să se mute, reducând cererea de noi contracte de închiriere. O creștere a ofertei ca urmare a unui boom în construcția de apartamente a contribuit, de asemenea, la încetinirea creșterii chiriilor. Numărul de apartamente în construcție a crescut cu 24.9% de la an la an la 943,000, cel mai ridicat nivel din 1974, potrivit unui raport recent de la Asociația Națională a Constructorilor de Case.

„Proprietarii încetinesc creșterea chiriei, deoarece se confruntă cu o creștere a locurilor de muncă vacante, pe măsură ce un aflux de apartamente noi ajunge pe piață și cererea încetinește de la vârf”, a spus economistul șef adjunct al Redfin, Taylor Marr. „Totuși, chiriile sunt probabil aproape de a atinge un etaj. Acest lucru se datorează faptului că o inflație încăpățânată de mare crește cheltuielile pentru proprietari, așa că, în loc să scadă chiriile, ei ar putea căuta să atragă chiriașii cu alte concesii, cum ar fi parcare gratuită sau un depozit de garanție redus.”

Marr a adăugat: „În timp ce creșterea chiriilor a încetinit, aceasta nu a încetinit atât de mult pe cât se aștepta, în parte pentru că piața muncii a rezistat mai bine decât se anticipase, ceea ce a ajutat la susținerea cererii. Acesta este probabil un motiv pentru care inflația generală rămâne încăpățânat de ridicată, deoarece creșterea chiriilor contribuie major la inflație.”

Chiriile au scăzut în 11 zone metropolitane majore

1. Austin, Texas (-6.5%)
2. New Orleans (-6.4%)
3. Phoenix (-4%)
4. Minneapolis (-3.5%)
5. Dallas (-2.6%)
6. Baltimore (-2.2%)
7. Houston (-1.9%)
8. Birmingham, Alabama (-0.5%)
9. Chicago (-0.5%)
10. Denver (-0.3%)
11. Virginia Beach, Virginia (-0.2%)

Charlotte, Carolina de Nord și Columbus, Ohio au înregistrat cele mai mari creșteri ale chiriei

1. Charlotte, Carolina de Nord (14.3%)
2. Columbus, Ohio (12.6%)
3. Milwaukee (9.5%)
4. Nashville (9.0%)
5. Indianapolis (8.5%)
6. Kansas City, Missouri (8.3%)
7. Hartford, Connecticut (6%)
8. Buffalo, New York și Providence, Rhode Island (5.9%)
9. Cincinnati, Memphis și Louisville, Kentucky (5.5%)
10. Riverside, California; San Diego (5.3%)

• Distribuție de conținut bazat pe SEO și PR. Amplifică-te astăzi.
• Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligence. Cunoștințe amplificate. Accesați Aici.
• Sursa: https://www.forbes.com/sites/brendarichardson/2023/03/10/rents-drop-to-the-lowest-level-in-a-year/