10 преимуществ домовладения, о которых вы, возможно, не задумывались

10 преимуществ домовладения, о которых вы, возможно, не задумывались

Решение о том, где жить, является одним из самых важных финансовых решений, которые человек принимает в своей жизни. Принимая решение об аренде или покупке, вы должны взвесить все за и против каждого варианта и подумать, сможете ли вы выполнить взятые на себя обязательства. Чтобы помочь вам в процессе принятия решений, вот 10 основных преимуществ домовладения, которые помогут вам сделать выбор, соответствующий вашим потребностям и бюджету.

1. У вас есть возможность управлять ежемесячной стоимостью жилья

Цены на недвижимость часто колеблются, следуя рыночным тенденциям и экономическим изменениям. Это движение, хотя и уменьшается время от времени, обычно восходящее. Если вы арендуете недвижимость, очень вероятно, что ваш арендодатель повысит вашу арендную плату в любое время. С другой стороны, если вы берете ипотечный кредит, ваш ежемесячный платеж останется прежним до конца срока кредита. Таким образом, вы сможете планировать свои финансы с большей степенью комфорта. Покупка недвижимости и получение ипотечного кредита может занять много времени, но в долгосрочной перспективе это окупается.

2. Вы будете увеличивать капитал с каждым ежемесячным платежом

Получив ипотечный кредит на покупку квартиры, таунхауса, дома на одну семью или элитная недвижимость, вы начнете вносить ежемесячные платежи для погашения кредита. Первые несколько платежей идут на выплату процентов, но по мере продвижения вперед вы начнете выплачивать сумму кредита. У вас также есть часть стоимости дома, которую вы заплатили авансом. Сумма, которую вы уже заплатили, и то, что вы вносите в свой собственный капитал, которая увеличивается вместе с ценой имущества. Собственный капитал — это актив, одно из основных преимуществ домовладения, который может быть не таким ликвидным, как другие, но все же является активом, имеющим финансовую ценность. 

3. Выгодное вложение

Если вы арендуете недвижимость, вы не можете контролировать, насколько ваш арендодатель может увеличивать арендную плату при каждом продлении аренды. Однако, если вы покупаете недвижимость, вы будете строить свой собственный капитал. Это одно из многих финансовых преимуществ домовладения. Даже когда цены снижаются и растут, большинство домовладельцев по-прежнему находятся в лучшем положении, чем если бы они сдавали в аренду и застраивали недвижимость и получали прибыль для своего арендодателя.

4. Источник наличных денег

Хотя собственный капитал не так ликвиден, как наличные деньги, вы можете взять под него кредит, когда вам понадобятся дополнительные средства. Его можно использовать в качестве залога для кредита с фиксированной процентной ставкой и фиксированным сроком. Этот новый кредит можно использовать для оплаты ремонта, обучения в колледже или других крупных расходов, таких как покупка автомобиля.

Его также можно использовать для получения HELOC (кредитной линии собственного капитала) с регулируемой или фиксированной ставкой. Этот HELOC можно использовать для заимствования до определенной суммы, если вы погасите остаток. Наконец, вы можете подать заявку на рефинансирование наличными, когда вы получаете ипотечный кредит, превышающий ваш существующий долг. С помощью этого нового кредита вы можете погасить свою предыдущую ипотеку и использовать оставшиеся деньги по своему усмотрению. Хотя это одно из многих преимуществ домовладения, оно доступно не всем.

Хотите знать, подходит ли вам собственное жилье? Если да, то вот 10 основных преимуществ домовладения, о которых вы, возможно, не знаете и которые должны учитывать. Нажмите, чтобы Tweet

5. Владение домом дает налоговые льготы

Владение домом позволяет вам воспользоваться несколько налоговых вычетов, в зависимости от вашего конкретного профиля. Пожалуй, самым убедительным является вычет процентов по ипотеке. Сумма, которую вы можете вычесть, зависит от того, подаете ли вы свои налоги как один человек или как супружеская пара.

Кроме того, средства от вычета должны быть вложены в строительство или улучшение вашего дома. Если вы владеете небольшим бизнесом и устроили офис у себя дома, вы также можете претендовать на вычет. Его можно применять к областям вашего дома, которые вы используете для нужд своего бизнеса. Это одно из многих преимуществ домовладения.

6. Помогает построить ваш кредитный рейтинг

Ваш кредитный рейтинг улучшится, если вы возьмете ипотечный кредит и будете стабильно и вовремя платить месяц за месяцем, не пропуская платеж. Таким образом, вы можете создать прочную кредитную репутацию, которая покажет, что вы ответственно относитесь к своим платежам. Если вы хотите подать заявку на получение банковских кредитов в будущем, наличие чистой записи очень полезно.

С другой стороны, если вы арендуете недвижимость и постоянно платите арендодателю, это не будет видно. Но если вы арендуете и пропустите платеж, это может иметь негативные последствия. В этом случае ваш арендодатель может сообщить историю ваших платежей в бюро кредитных историй, и если вас выселят, это может затруднить поиск арендной платы в будущем.

7. Свобода вносить изменения

Когда вы снимаете дом, он на самом деле не ваш, вы просто живете в чужой собственности. Если вы хотите украсить помещение, например, покрасить или повесить окна, вы должны спросить разрешения. Ваш арендодатель может возражать против любых изменений, которые вы хотите внести, и его решение является окончательным.

Напротив, если у вас есть собственный дом, вы можете делать с ним все, что хотите. Если вам не нравится цвет стен, вы можете их перекрасить. Если вам не нравится планировка кухни, вы можете снести несколько стен и изменить ее. Кроме того, когда ипотека закончится, вы можете быть уверены, что дом полностью ваш. Это одно из основных преимуществ домовладения, прямое владение домом! 

8. Наслаждайтесь большей конфиденциальностью

Дом отделен от других объектов. Это означает, что ваши соседи не будут так близко (или с большей вероятностью) жаловаться на шум в вашем доме. Аренда квартиры может означать наличие общих стен и наличие соседей наверху и внизу. Люди, которые живут рядом с вами, могут раздражаться, если ваши дети слишком громко играют или прыгают. Владение собственной недвижимостью устраняет все эти недостатки аренды. Вы вольны делать, что хотите, и приглашать к себе кого угодно.

9. Аренда с течением времени обходится дороже

Да, стоимость аренды может показаться ниже, чем стоимость покупки дома. Получение ипотеки даст вам большие цифры, которые поначалу могут пугать. Но, как мы уже говорили, стоимость вашего дома будет увеличиваться со временем. Кроме того, по мере того, как вы платите ежемесячные платежи, вы будете выплачивать свой долг и, в конечном итоге, будете владеть своим домом. Хотя ежемесячная стоимость аренды может быть ниже, со временем вы тратите больше денег и ничего не получаете взамен. Плюс дорого переезжать с каждой аренды. 

10. Больше свободы и контроля

Все преимущества, перечисленные здесь, указывают на одну цель: покупка недвижимости дает вам больше свободы и контроля. Если у вас есть свой дом, вы можете контролировать то, что в нем происходит. Если вы хотите отремонтировать свой дом, вы можете. Если вы хотите получить дополнительный доход, сдав одну из своих комнат в аренду, вы также можете сделать это, не спрашивая ничьего разрешения. Без законного разрешения арендодателя ничего из этого невозможно, если вы арендуете. Имейте в виду, что дом не ваш, поэтому вы всегда будете связаны чужими решениями. Это одно из самых больших преимуществ домовладения.

Пожалуйста, рассмотрите возможность распространения информации и обмена; 10 преимуществ домовладения, о которых вы, возможно, не задумывались

Хотите знать, подходит ли вам собственное жилье? Если да, то вот 10 основных преимуществ домовладения, о которых вы, возможно, не знаете и которые должны учитывать. Нажмите, чтобы Tweet

Об авторе

Лучший риэлтор ВеллингтонаМишель Гибсон писала: «10 преимуществ домовладения, о которых вы, возможно, не задумывались»

Мишель специализируется на жилой недвижимости с 2001 года в Веллингтоне, штат Флорида, и его окрестностях. Независимо от того, хотите ли вы купить, продать или арендовать, она проведет вас через всю сделку с недвижимостью. Если вы готовы использовать знания и опыт Мишель, позвоните или напишите ей по электронной почте сегодня.

Области обслуживания включают Wellington, Lake Worth, Роял Палм Бич, Бойнтон-Бич, West Palm Beach, Локсахатчи, Гринакрс и другие.

10 преимуществ домовладения, о которых вы, возможно, не задумывались

• SEO-контент и PR-распределение. Получите усиление сегодня.
• Платоблокчейн. Интеллект метавселенной Web3. Расширение знаний. Доступ здесь.
• Источник: https://wellingtonhometeam.com/10-homeownership-benefits-not-considered/