10 плюсов и минусов совместного подписания ипотеки для вашего ребенка

10 плюсов и минусов совместного подписания ипотеки для вашего ребенка

Причин, по которым ваш ребенок не может претендовать на ипотеку, может быть много. Возможно, у них есть студенческие ссуды, которые делают получение ипотечного кредита почти невозможным. И как родитель, вы захотите помочь, и это может быть возможно, если вы готовы подписаться под ипотечным кредитом.

Хотя совместное подписание ипотечного кредита поможет вашему ребенку совершить первую покупку на рынке недвижимости, это не лишено потенциальных проблем.

Мы рассмотрим, что вам нужно учитывать, когда вы думаете о том, чтобы стать созаемщиком для вашего ребенка.

Что такое совместное подписание ипотечного кредита?

Когда вы подписываете ипотечный кредит, вы несете ответственность за долг лица, которого вы подписываете, с неуплатой. Несмотря на то, что вы гарантируете кредитору, что платежи по ипотеке будут покрыты, вы не являетесь владельцем дома.

Если вы собираетесь оформить ипотечный кредит, вам необходимо быть стабильным в финансовом отношении. Это означает наличие надежного источника дохода, соотношение вашего долга к доходу должно быть низким, а хороший кредитный рейтинг помогу.

Вам также необходимо учитывать, что вам все еще нужно погасить любые кредиты или ипотечные кредиты, которые у вас уже есть. Итак, если у вас в настоящее время есть ипотечный кредит, можете ли вы позволить себе платить за двоих?

Каковы плюсы и минусы совместной подписи по ипотеке?

Выбор соподписания на ипотеку является трудным решением. Чтобы помочь вам решить, хотите ли вы стать поручителем, давайте рассмотрим плюсы и минусы совместного подписания ипотечного кредита для вашего ребенка.

Плюсы совместного подписания ипотеки

Помощь вашему ребенку

Если у вашего ребенка нет кредитного рейтинга, чтобы получить ипотечный кредит самостоятельно, совместное подписание позволяет ему владеть домом. И как только вы подпишетесь на дом, ваш ребенок будет улучшать свой кредитный рейтинг каждый месяц, выплачивая ипотеку.

Домовладение для вашего ребенка поможет обеспечить его финансовое будущее, а также возлагает на него ответственность, к которой он, возможно, не привык. Это может помешать им платить арендную плату арендодателю, деньги, которые не принесут им пользы в будущем, и вместо этого инвестировать их в свой дом.

Это возвращает вам ваш дом

Миллениалы чаще продолжают жить со своими родителями, чем представители предыдущих поколений. Если ваш ребенок не переехал, возможно, из-за своего финансового положения, совместное подписание ипотечного кредита может быть решением.

Когда ваш ребенок уезжает, это может дать вам больше места, а также больше уединения. Если в вашем доме больше нет детей старшего возраста, это дает вам больше возможностей. Возможно, вы хотите переехать в новый город, что может стать проблемой, если вам нужно учитывать условия жизни взрослого ребенка.

Это может улучшить ваш кредитный рейтинг

Если все пойдет по плану, и ваш ребенок будет успешно выплачивать ипотечный кредит каждый раз, это положительно скажется на вашей кредитной истории в долгосрочной перспективе.

Это может быть хорошей инвестицией

Даже если что-то пойдет не так, и вы в конечном итоге будете нести ответственность за ипотеку, это может быть не так уж плохо. Это могло бы оказаться хорошей инвестицией, если бы рынок недвижимости в этом районе вырос. Вы можете сдать недвижимость в аренду или продать ее сразу, в зависимости от того, что принесет наибольшую прибыль.

Есть много плюсов и минусов, которые вы должны рассмотреть, прежде чем подписать ипотечный кредит для вашего ребенка, есть и альтернативы, которые следует рассмотреть. #недвижимость #покупка жилья Нажмите, чтобы Tweet

Минусы совместного подписания ипотеки

Отрицательное влияние на ваш кредит

Если ваш ребенок пропустит платеж по ипотеке или, что еще хуже, окажется под арестом, это повлияет на ваш кредитный рейтинг. Если вам нужно получить новый кредит самостоятельно, это может оказаться трудным, и это будет стоить вам больше, не по вашей вине.

Кредитор знает что-то, чего не знаете вы?

Если у вашего ребенка хорошая работа и он ранее имел право на получение кредита, у него не должно возникнуть особых проблем с получением ипотечного кредита. Кредиторы не отклоняют заявки на ипотеку без причины, так что это должно быть признаком того, что ваш ребенок подвергается слишком большому риску.

Возможно, в их финансовой истории есть что-то, о чем вы не знаете, что мешает им получить ипотечный кредит. Прежде чем согласиться на совместное подписание ипотечного кредита, необходимо выяснить причину отказа, если она не очевидна.

Может случиться так, что вашему ребенку потребуется некоторое время, чтобы исправить свое финансовое положение и свой кредитный рейтинг, прежде чем он снова подаст заявку на ипотеку. И, возможно, им нужно опустить глаза, чтобы найти более скромный дом.

Ипотека долго выплачивается

Со-подписание на ипотеку является долгосрочным обязательством. Если дела пойдут не так, как вы надеетесь, вы не сможете отказаться от сделки. Вы будете исключены из числа поручителей, когда дом будет продан или будет погашена ипотека, а это может произойти через 20 или 30 лет.

Хотя ваш ребенок также может рефинансировать ипотеку, удалив вас из соподписания, вы, скорее всего, будете привязаны к этому соглашению надолго. Вы хотите убедиться, что платежи производятся вовремя, чтобы это не навредило вашей кредитной истории. Это будет включать в себя отслеживание производимых платежей и может быть постоянным источником беспокойства.

Увеличение отношения долга к доходу

Когда вы подаете заявку на кредит, кредитор смотрит на то, сколько долга у вас по сравнению с вашим доходом. Когда вы подписываете ипотечный кредит, в вашем кредитном отчете будет намного больше долга, что ухудшит соотношение вашего долга к доходу.

Если соотношение вашего долга к доходу не очень хорошее, вам будет труднее получить кредит в будущем. И даже если вам в будущем одобрят кредит, скорее всего, условия будут не такими хорошими, как в противном случае.

Вы можете навредить семейным отношениям

Всегда существует опасность того, что близкие семейные отношения осложнятся, если ипотечные платежи не будут внесены вовремя. С вашей стороны будет понятная обеспокоенность, если ваш ребенок серьезно не отнесется к своей финансовой ответственности.

Ипотека вашего ребенка может стать причиной споров между членами семьи, на урегулирование которых может уйти много времени. В конце концов, вы можете подумать, что помощь вашему ребенку в покупке недвижимости не стоит споров и семейных споров, которые она вызвала.

Подготовка к худшему

Поручителям слишком часто приходится платить деньги за кредит, который они согласились гарантировать. В этом случае вы должны быть готовы платить по ипотеке, но достаточно ли у вас доходов или сбережений, чтобы покрыть эти расходы?

Если вы не можете взять на себя эти дополнительные расходы, не разрушив свои финансы, возможно, поручительство по кредиту — не такая уж хорошая идея.

Каковы альтернативы совместному подписанию ипотеки?

Если вам не нравятся недостатки, когда вы становитесь со-подписантом, есть альтернативы.

Помогите со стоимостью покупки дома

Часть проблемы, которая может помешать вашему ребенку получить ипотеку, может заключаться в поиске денег на покупку жилья. авансовый платеж. Покупатели часто копят годами, чтобы получить разумный первоначальный взнос, чтобы сделать возможной покупку своего первого дома.

Покупатели жилья, у которых меньше денег для первоначального взноса, скорее всего, столкнутся с более высокими процентными ставками по кредиту и дополнительными сборами. С первоначальным взносом в размере 20% от стоимости ипотечного кредита вашему ребенку будет легче оплачивать ипотечные платежи, и это повысит его шансы на одобрение кредитором.

Вы также можете помочь своему ребенку с заключительными расходами, которые могут составлять от 3% до 6% от покупной цены. Финансовая помощь при покупке первого дома будет иметь большое значение для ускорения процесса и облегчения для кредитора утверждения ипотеки.

Одолжите деньги сами

Вы могли бы, если бы у вас было достаточно наличных денег или вы взяли взаймы у своего 401K, одолжите деньги на недвижимость своему ребенку. Это будет работать аналогично обычному кредиту, хотя вам нужно будет получить совет от финансового эксперта, прежде чем продолжить. Вы хотите убедиться, что вы остаетесь на правой стороне IRS, прежде чем давать взаймы деньги для дома.

Стать арендодателем

Если у вас есть деньги, покупка дома является еще одним вариантом для рассмотрения. Затем дом можно сдать в аренду вашему ребенку, пока он Экономить деньги и поправить свои финансы. Когда они будут готовы, они могут успешно подать заявку на ипотеку, чтобы купить дом у вас.

Правильно ли подписывать ипотеку на ребенка?

Есть много вещей, которые следует учитывать при принятии решения о том, является ли совместное подписание ипотечного кредита правильным вариантом, чтобы помочь вашему ребенку. купить дом.

Вы должны знать, почему кредитор не одобрит ипотеку. Если это связано с тем, что ваш ребенок пытается купить дом выше того, что он может себе позволить с учетом своего уровня дохода, возможно, лучше подойдет дом меньшего размера или недвижимость в другом районе. В противном случае вы можете навлечь на себя и своего ребенка финансовые проблемы в будущем.

Хотя, если они просто не соответствуют требованиям для одобрения ипотеки, совместное подписание — отличный способ помочь. Вы должны помнить об обязательствах, которые это влечет за собой, и о том уровне доверия, который вы должны иметь к своему ребенку, чтобы убедиться, что ничего не пойдет не так.

Заключение

Есть много плюсов и минусов совместного подписания ипотечного кредита для вашего ребенка, но есть также некоторые альтернативы совместному подписанию ипотечного кредита, которые следует изучить. Прежде чем принять решение, вы должны тщательно проанализировать все «за», «против» и альтернативные варианты. Также следует изучить вопрос о том, как обратиться к своему бухгалтеру, чтобы узнать о налоговых последствиях совместного подписания ипотечного кредита.

Пожалуйста, рассмотрите возможность распространения информации и обмена; 9 плюсов и минусов совместного подписания ипотеки для вашего ребенка

Есть много плюсов и минусов, которые вы должны рассмотреть, прежде чем подписать ипотечный кредит для вашего ребенка, есть и альтернативы, которые следует рассмотреть. #недвижимость #покупка жилья Нажмите, чтобы Tweet

Об авторе

Лучший риэлтор ВеллингтонаМишель Гибсон писала: «10 плюсов и минусов оформления ипотеки на ребенка»

Мишель специализируется на жилой недвижимости с 2001 года в Веллингтоне, штат Флорида, и его окрестностях. Независимо от того, хотите ли вы купить, продать или арендовать, она проведет вас через всю сделку с недвижимостью. Если вы готовы использовать знания и опыт Мишель, позвоните или напишите ей по электронной почте сегодня.

Области обслуживания включают Wellington, Lake Worth, Ройал-Палм-Бич, Бойнтон-Бич, Уэст-Палм-Бич, Локсахатчи, Гринакрс и другие.

10 плюсов и минусов совместного подписания ипотеки для вашего ребенка

• SEO-контент и PR-распределение. Получите усиление сегодня.
• Платоблокчейн. Интеллект метавселенной Web3. Расширение знаний. Доступ здесь.
• Источник: https://wellingtonhometeam.com/pros-cons-cosigning-a-mortgage-for-child/