Готовы ли вы купить дом? 9 вопросов, которые помогут вам принять решение

Переиздано Платоном

Читают: 0

Готовы ли вы купить дом? 9 вопросов, которые помогут вам решить

Покупка дома впервые – это серьезное обязательство для любого человека. Приобретение собственного жилья — самое важное финансовое решение, которое когда-либо примет большинство людей. Есть много вещей, которые следует учитывать, но действительно ли вы готовы купить дом?

Мы рассмотрим вопросы, которые вам нужно задать себе, чтобы вы могли лучше понять, готовы ли вы купить дом.

Есть ли у вас отложенные деньги на первоначальный взнос?

Хотя существует несколько государственных программ, которые допускают первоначальный взнос в размере 0%, это не относится к большинству покупок жилья. И чем больше у вас денег на первоначальный взнос, тем лучшие условия вы получите по ипотеке.

В идеале первоначальный взнос в размере 20% обеспечит вам лучшие процентные ставки и более низкие комиссии, но на самом деле вам не нужно искать эту сумму для покупки. В зависимости от типа ипотеки, которую вы рассматриваете, вы можете позволить себе купить дом всего за 3% и 5% от покупной цены, отложенной для первоначального взноса.

Доступно Кредиты FHA, вам понадобится как минимум 3.5% в качестве первоначального взноса. Хотя чем больше вы можете внести авансом в качестве первоначального взноса, тем меньше процентов придется платить. При первоначальном взносе в размере 20% вы можете избежать уплаты частной ипотечной страховки по кредиту.

Насколько хорош ваш кредитный рейтинг?

Если вы собираетесь купить дом, ваш кредитный рейтинг будет иметь значение. Однако, если у вас нет самого высокого кредитного рейтинга в мире, вы все равно можете претендовать на ипотеку.

Даже если ваш кредитный рейтинг составляет около 600, вы все равно можете получить кредит на покупку дома.

Однако, прежде чем вы начнете искать кредит, было бы неплохо сделать все возможное, чтобы улучшить свой кредитный рейтинг. С более высоким кредитным рейтингом вам будет легче получить ипотечный кредит, а условия кредита будут лучше.

Есть ли у вас деньги на закрытие и другие расходы?

Вам нужно беспокоиться не только о первоначальном взносе, но и о заключительных расходах, которые следует учитывать. Когда вы покупаете дом, вам придется оплатить заключительные сборы, которые включают в себя судебные издержки, налоги и комиссии кредиторов, а также другие расходы. Они могут составлять от 2% до 5% от покупной цены дома и должны быть оплачены при закрытии сделки.

Вам также придется оплатить расходы на переезд в новый дом, а также могут быть и другие расходы. Вы можете обнаружить, что нужно оплатить какой-то срочный ремонт, например, протечку воды. Если у вас нет резервного фонда для покрытия таких расходов, вы можете столкнуться с множеством проблем еще до переезда.

Как узнать, готовы ли вы купить дом? Вот 9 вопросов, которые помогут вам определить, является ли домовладение правильным решением для вас. #покупка дома #недвижимость Нажмите, чтобы Tweet

Есть ли у вас контроль над своими долгами?

Хотя вам не обязательно быть полностью свободным от долгов, чтобы купить дом, вам нужно иметь возможность их себе позволить. Вам необходимо покрыть выплаты по долгу вместе с выплатами по ипотеке, и если это невозможно, вы не сможете получить ожидаемый кредит.

Ваш кредитор смотрит на соотношение вашего долга к доходу, и если соотношение вашего долга к доходу составляет 43% или более, с вами все будет в порядке. Соотношение долга к доходу можно найти, сложив все ваши ежемесячные счета и разделив их на ваш доход до вычета налогов. Это показатель того, какая часть вашего дохода идет на погашение долгов, и показывает кредитору, какую сумму вы можете позволить себе погасить.

Можете ли вы позволить себе ежемесячные расходы на владение домом?

Вам нужно не только иметь возможность покрывать ежемесячные платежи по ипотеке, есть и другие расходы. Вы должны платить за коммунальные услуги, сборы ассоциации домовладельцев, налоги на недвижимость и страховку, а также за такие вещи, как Интернет и кабельное телевидение.

Вам необходимо выяснить, какими будут эти расходы на дом, который вы планируете купить, а затем выяснить, можете ли вы себе их позволить, исходя из вашего дохода. Если вы допустите здесь ошибку, вы можете обнаружить, что у вас недостаточно денег для удовлетворения основных потребностей.

Простое использование ипотечного калькулятора не учтет эти дополнительные расходы и может привести к чрезмерному увеличению ваших финансов.

Может показаться заманчивым истощить свои финансы до предела и купить самый большой дом, который вы можете себе позволить, хотя это может привести к проблемам в будущем.

Стабилен ли ваш доход?

Финансовая стабильность должна гарантировать, что вы сможете продолжать выплачивать ипотеку в будущем. Хотя обычно невозможно предсказать потерю работы заранее, такая ситуация может привести к потере права выкупа, если у вас недостаточно капитала для продажи. Если у вас нет стабильного дохода и вы сомневаетесь, будут ли деньги продолжать поступать, возможно, вам лучше подождать, пока ситуация для вас не стабилизируется.

Хотите ли вы остаться в этой недвижимости надолго?

Проживание в доме дольше лучше для вашего долгосрочного финансового положения. Это будет означать, что вы сможете увеличить долю в доме, а затем заработать еще больше, продав его. Если вы не уверены в том, в каком районе собираетесь жить, возможно, лучше подождать или найти район, который вас больше устраивает.

Достаточно ли большой дом?

Пространство является важным фактором, и если вы не можете позволить себе купить дом, отвечающий вашим потребностям, возможно, вам лучше подождать.

Находите ли вы правильное место в своей жизни?

Идея остепениться кажется вам очень пугающей или вы готовы? Если вы не уверены, что хотите остаться в этом районе как минимум на ближайшие 5 лет, возможно, вы не готовы обосноваться. А если вы еще не хотите остепениться, значит, вы еще не готовы к покупке.

Большой шаг на рынок жилья — это огромные финансовые обязательства, и вам необходимо убедиться, что вы готовы купить дом. Только вы можете решить, находитесь ли вы в правильном финансовом положении, образе жизни, занятости и долгосрочной ситуации, чтобы быть готовыми к покупке.

Заключение

Если после ответов на наши вопросы вы все еще не совсем уверены, готовы ли вы купить дом, вы всегда можете уточнить финансовые аспекты у своего потенциального кредитора. Агент по недвижимости может помочь дополнительным советом, если у вас все еще есть сомнения.

И последнее, о чем следует подумать и иметь в виду: вам придется платить за жилье независимо от того, решите ли вы его купить или продолжите арендовать. Иногда выгоднее купить дом. Поэтому, даже если вы не чувствуете, что готовы купить дом, это может быть лучшим шагом, поэтому следует взвесить и изучить оба варианта.

Пожалуйста, рассмотрите возможность распространения информации и обмена информацией; Готовы ли вы купить дом? 9 вопросов, которые помогут вам принять решение

Об авторе

Лучший риэлтор ВеллингтонаМишель Гибсон писала: «Готовы ли вы купить дом? 9 вопросов, которые помогут вам принять решение»

Мишель специализируется на жилой недвижимости с 2001 года в Веллингтоне, Флорида и его окрестностях. Если вы хотите купить, продать или арендовать, она проведет вас через всю сделку с недвижимостью. Если вы готовы использовать знания и опыт Мишель, позвоните или напишите ей сегодня же.

Области обслуживания включают Веллингтон, Лейк-Уорт, Ройал-Палм-Бич, Бойнтон-Бич, Уэст-Палм-Бич, Локсахатчи, Гринакрес и другие.