Министерство юстиции обжалует победу NAR в расследовании комиссий и правил карманного листинга

В эти времена удвойте ставку — на свои навыки, на свои знания, на себя. Присоединяйтесь к нам 8-10 августа в Inman Connect Las Vegas, чтобы принять участие в смене и учиться у лучших. Получите билет сейчас по лучшей цене.

Министерство юстиции США подало апелляцию с требованием отменить решение суда низшей инстанции в пользу Национальная ассоциация риэлторов это ограничивает возможности антимонопольного органа по расследованию политики торговой группы в отношении комиссий брокеров покупателей и карманных списков.

Постановление от 25 января отменило запрос Министерства юстиции о предоставлении информации от NAR об этих политиках и обратило разнообразные реакции от агентов, брокеров и других игроков отрасли, демонстрируя разногласия в сфере недвижимости по поводу двух противоречивых правил. NAR насчитывает 1.5 миллиона членов по всей стране.

В пятницу Министерство юстиции официально обжалованный постановление Апелляционного суда США по округу Колумбия. Документы агентства не содержали других подробностей об апелляции и не сообщали, когда Министерство юстиции представит вступительную записку с изложением своих аргументов против решения. Инман связался с Министерством юстиции и обновит эту историю, если и когда будет получен ответ.

Спорные нормы в данном случае являются предметом несколько антимонопольных исков иск против НАР, поданный частными лицами, некоторые из которых Министерство юстиции вмешалось. Независимо от того, что происходит с расследованием Министерства юстиции, эти судебные процессы продолжаются.

Мантилл Уильямс

В заявлении, отправленном по электронной почте, представитель NAR Мантил Уильямс сказал Инману: «Независимо от апелляции Министерства юстиции мы по-прежнему уверены в своей позиции и в том, что в конечном итоге мы победим. NAR поддержала нашу часть соглашения, и мы просто ожидаем, что Министерство юстиции сделает то же самое».

«Руководство NAR для местных брокерских площадок MLS уже давно признано способствующим развитию справедливых, прозрачных и конкурентоспособных рынков недвижимости для потребителей и предприятий», — добавил он.

В 2019 году Министерство юстиции направило NAR требование о проведении гражданского расследования (CID) в отношении нескольких своих правил. Стороны пришли к соглашению, когда Министерство юстиции находилось под управлением администрации Трампа, но после того, как к власти пришла администрация Байдена, агентство внезапно вышел из этого мирового соглашения июля 1, 2021.

Днями позже, агентство отправило NAR еще один CID для получения новой информации о двух правилах торговой группы:

• Ассоциация Правило участия требует, чтобы брокеры по листингу предлагали полное одностороннее предложение компенсации брокерам-покупателям, чтобы подать листинг в MLS, связанную с риэлторами.
• Ассоциация Четкая политика сотрудничества требует, чтобы брокеры по листингу представили листинг в свою MLS, связанную с риэлторами, в течение одного рабочего дня после продажи недвижимости населению.

В сентябре 2021 года НАР подала ходатайствовать попытка подавить требование Министерства юстиции, утверждая, что NAR согласилась на урегулирование только после того, как заверила, что получит письмо, подтверждающее, что Министерство юстиции закрыло свои расследования Правил участия и Политики четкого сотрудничества. Министерство юстиции впоследствии отправило это письмо.

В январе судья Тимоти Дж. Келли из окружного суда Вашингтона, округ Колумбия, удовлетворил ходатайство NAR, постановив, что это требование нарушает «законно оформленное мировое соглашение» между двумя сторонами.

«По сути, если бы мы не оставили в стороне рассматриваемый CID, это лишило бы NAR выгоды, ради которой она боролась: закрытия антимонопольным отделом расследования ее Правил участия и Политики четкого сотрудничества», — написала Келли, назначенная Трампом, в своем письме. меморандум сопровождающий порядка.

«Правительство, как и любая сторона, должно выполнять условия своих соглашений об урегулировании, независимо от того, нравятся ли эти соглашения новой администрации. По этой причине рассматриваемый CID должен быть отменен».

Келли, однако, не исключил будущих расследований против NAR или даже спорных правил, если NAR изменит правила или способ их соблюдения.

Электронная почта Андреа В. Брамбила.

Как я на фейсбуке | Следуйте за мной на Twitter