Как рассчитать квадратные метры дома

В этой статье

знание как рассчитать площадь дома важно для инвесторов в недвижимость. Если вы хотите купить или продать недвижимость, отремонтировать существующую или вам нужно измерить комнаты арендуемой недвижимости для расстановки мебели, вам нужно знать как рассчитать квадратные метры вы работаете с. 

В этой статье мы рассмотрим, почему важен расчет квадратных метров и как это сделать. 

Почему важен расчет квадратных метров

Квадратный фут — это измеренное количество плоского пространства, занимающего площадь. Его измерение одна нога х одна нога (или 12 дюйма * 12 дюйма, что составляет 144 квадратных дюйма), что означает, что если у вас есть спальня площадью 100 квадратных футов, вы можете разделить ее на 100 равных квадратов.

Независимо от ваших рассуждений, вам нужно знать, как рассчитать квадратные футы с точностью до фута. Даже небольшое отклонение может стоить вам сотен и даже тысяч долларов. Вот несколько причин, почему:

• Определение справедливой рыночной стоимости: Квадратные метры являются ключевым показателем справедливой рыночной стоимости недвижимости. При продаже дома вам необходимо знать, сколько стоят сопоставимые дома в вашем районе. Если средняя цена дома за квадратный фут в вашем районе составляет 200 долларов, а ваши измерения отличаются на 10 футов, вы можете недооценить свою недвижимость на 2,000 долларов.
• Налоговые оценки: Если вы считаете, что оценочная стоимость вашей собственности слишком высока, вы можете рассчитать площадь в квадратных футах, чтобы увидеть, соответствует ли ваше число оценщикам. Вы можете оспорить оценку и сэкономить деньги на налоге на имущество, если ваш номер ниже.
• Renovations: Если вы ремонтируете свой дом или сдаваемое в аренду имущество, вам необходимо рассчитать площадь помещений, которые вы ремонтируете. Этот расчет позволит вам узнать, сколько материала нужно купить, и убедиться, что ваша новая мебель и бытовая техника будут соответствовать требованиям и функционировать должным образом. 

Как рассчитать квадратные метры

Вы можете измерить квадратные метры, используя всего несколько основных материалов:

• Рулетка
• Бумага и карандаш
• Калькулятор

Начните с наброска вашего пространства и отметьте каждую комнату, которую вы должны измерить. Отметьте коридоры, фойе и вестибюли как отдельные комнаты. Если в вашем доме больше одного этажа, сделайте набросок каждого этажа в отдельности. Ваш набросок не обязательно должен быть идеально пропорционален, но чем точнее вы сделаете, тем лучше.

Затем измерьте длину и ширину каждой комнаты и перемножьте эти числа. Например, если ваша главная ванная комната имеет длину 10 футов и ширину 15 футов, ее площадь в квадратных футах составляет 150 футов. Запишите длину, ширину и общую сумму для каждой комнаты, которую вы измеряете. 

Измерив каждую комнату, добавьте все измерения, чтобы получить общую площадь вашей собственности. 

Расчет квадратных метров в разных типах помещений

В сценарии сна ваша собственность представляет собой идеальный квадрат или прямоугольник без каких-либо дополнительных вычислений или упущений. Для большинства объектов это не так. 

Комнаты со шкафами или стационарными приспособлениями

Некоторые шкафы и светильники построены так, чтобы соответствовать контурам комнаты. Это потребует от вас разделить комнату на отдельные области, которые вам нужно будет обойти, особенно при укладке нового пола. Лечит это отдельные сущности и берут индивидуальные измерения каждого. Затем подсчитайте общую площадь комнаты, включая шкафы и стационарные приспособления, а затем вычтите их из общей площади, чтобы определить, с какой площадью вы работаете. 

Комнаты необычной формы

Не каждая комната квадратная или прямоугольная. Комнаты с уникальными формами могут представлять собой проблему, когда вы пытаетесь определить их квадратные метры. Скорее всего, это будет неточно, если вы попытаетесь измерить площадь одним вычислением. Вы должны быть максимально точными. 

Самый простой способ измерить эти комнаты — разделить их на правильные формы. Вы, вероятно, не сможете разбить каждую область на квадраты и прямоугольники, но вы сможете разделить ее на легко измеряемые формы, как треугольники. Разделив комнату и получив квадратные метры каждой формы в ней, сложите их все, чтобы определить общую площадь. 

Что такое полезная площадь?

Проще говоря, полезная площадь — это то, сколько места вы должны использовать. Это включает в себя всю площадь пола, доступную в ваших стенах. Если вы можете положить на него напольное покрытие, например, ковер, плитку или паркет, это полезная площадь в квадратных футах. 

Что не следует включать в ваши расчеты

Не все интерьеры вашей собственности включены в ваши квадратные метры. При измерении не учитывайте области, в которых вы не можете ходить или жить. Например, не включайте подпольное пространство в расчеты площади в квадратных футах.

Вот что обычно исключается:

• Гаражи: Хотя вы можете использовать их для хранения вещей и парковки автомобилей, люди обычно в них не живут. 
• Подвалы: даже после завершения строительства подвалы часто исключаются, поскольку они считаются ниже уровня земли (ниже уровня земли). Однако в некоторых штатах он будет считаться частью вашей общей площади, если вы сможете безопасно входить и выходить из него.
• Чердаки: незавершенные чердаки не учитываются в квадратных футах вашей собственности. Однако они могут быть включены в вашу общую площадь в квадратных футах, если они завершены и соответствуют определенным правилам (например, минимальной высоте потолков). 

Заключение

При заказе напольных материалов оставьте себе право на ошибку, заказав на 10% больше, чем вам нужно. Например, если вы укладываете плитку на кухонном полу площадью 100 квадратных футов, закажите плитку на 110 квадратных футов. Это не будет стоить намного дороже, но может избавить вас от серьезной головной боли.

Профессиональный оценщик или эксперт по напольным покрытиям возьмет с вас несколько сотен за эту услугу, но может сэкономить вам гораздо больше, если вы ошибетесь. Кроме того, даже если вы тщательно подсчитали общую площадь вашего дома, никогда не помешает попросить профессионала перепроверить вашу работу, особенно если в вашем доме есть комнаты необычной формы и неподвижные приспособления. Если вы хотите спокойствия и качественно выполненной работы, загляните к нам страница подрядчиков и найти специалиста рядом с вами.

Примечание от BiggerPockets: Это мнение написано автором и не обязательно отражает мнение BiggerPockets.