Как подготовить дом к продаже - главные советы и рекомендации (2022)

Нажмите здесь, чтобы просмотреть наш каталог агентов по недвижимости и связаться с лучшими агентами в вашем регионе!

Постановка дома является одной из самых важных частей продажи вашего дома. Без надлежащей постановки потенциальные покупатели не будут заинтересованы и не смогут увидеть себя живущими в вашем доме. С другой стороны, высококачественная постановка дома привлекает покупателей и позволяет вам получить максимальную прибыль за свой дом при продаже.

В этой статье обсуждаются некоторые из наших лучших советов по оформлению дома и то, как вы можете работать с профессиональной компанией по размещению, чтобы увеличить продажную цену вашего дома и привлечь больше покупателей в этом году.

Что такое инсценировка дома?

Если вы не разбираетесь в дизайне интерьера, вам следует поработать с профессиональным дизайнером при подготовке вашего дома перед продажей. 

ВАШЕ агент по недвижимости скорее всего, он знает один или несколько сервисов домашней подготовки, с которыми они порекомендуют работать. Вам следует встретиться с домашним сценографом, чтобы убедиться, что у вас одинаковые вкусы, и согласовать план наиболее эффективной постановки вашего дома.

Однако не каждый может позволить себе работу с профессиональной постановочной компанией. Вот несколько советов для продавцов, которые хотят в этом году построить свой дом с ограниченным бюджетом.

• Глубокая очистка вашего дома. Один из наших первых советов по подготовке дома — провести полную глубокую уборку вашего жилого пространства. Ваша цель состоит в том, чтобы дом выглядел готовым к заселению, когда ваши потенциальные покупатели придут к вам. Кроме того, глубокая уборка гарантирует, что все небольшие пространства и узкие помещения будут тщательно очищены и будут выглядеть наилучшим образом перед постановкой дома.
• Обезличивание вашего дома. Постановка дома требует обезличивания пространства, чтобы понравиться большинству потенциальных покупателей. Перекрашивание комнат или переделка домашнего декора — отличный способ обезличить дом. Обезличивание жилого пространства путем удаления семейных фотографий и перекрашивания старых комнат также повышает ценность вашего дома.
• Чтобы в доме приятно пахло. Верьте или нет, аромат вашего дома может изменить ваше настроение и влиять на ваши решения о покупке при покупке дома. Вы должны помнить о своих потенциальных покупателях и наполнять свой дом ароматами, которые могут им понравиться.
• Передвигайте мебель. Иногда единственное, что вам нужно сделать, чтобы изменить дизайн комнаты, — это передвинуть мебель. Вы также можете смешивать ткани, цвета и мебель, чтобы сделать жилое пространство более привлекательным.

Постановка дома стоимость

Если вы решите работать с профессиональными постановщиками, у вас должно быть реалистичное представление о затратах на домашнюю постановку, прежде чем начинать процесс. Важно знать, что цена на хоум-стейджинг варьируется в широких пределах и во многом зависит от вашего района и стоимости проживания. 

Однако данные из HomeAdvisor обнаружил, что домашняя постановка обычно стоит от 752 до 2,848 долларов в Соединенных Штатах.

Кто платит за постановку дома?

Домашняя постановка в большинстве случаев не дешева, что может заставить вас задаться вопросом, кто вообще платит за домашнюю постановку. Продавец обычно несет ответственность за оплату домашней постановки. Тем не менее, эта стоимость не может исходить непосредственно из вашего кармана. 

Стоимость домашней подготовки может быть включена в некоторые брокерские сборы с полным спектром услуг. Тем не менее, важно поговорить с вашим агентом по недвижимости, чтобы полностью понять структуру их вознаграждения.

Советы по домашней постановке своими руками

Поскольку стоимость домашней постановки варьируется, вам следует поговорить с несколькими профессиональными домашними постановщиками, чтобы получить представление о цене домашней постановки в вашем районе. 

Если домашняя постановка слишком дорога для вас сейчас, есть множество советов по домашней постановке, которые вы можете использовать, чтобы эффективно организовать свой дом при ограниченном бюджете.

Обратите внимание на хозяйскую спальню

Главная спальня играет жизненно важную роль в каждом доме. В этой спальне потенциальные покупатели будут проводить большую часть своего времени дома, поэтому важно уделить пристальное внимание оформлению главной спальни. Стремитесь оформить главную спальню таким образом, чтобы она способствовала расслаблению, а также привлекала внимание нейтральными цветами.

Аренда мебели

Старая и вонючая мебель почти гарантированно оттолкнет ваших потенциальных покупателей. Если вы обнаружите, что у вас есть такая мебель, может быть хорошей идеей арендовать мебель, которую ваши потенциальные покупатели найдут более привлекательной. Компании по аренде мебели, такие как КОРТ и Перо являются экономически эффективными способами аренды мебели во время процесса домашней постановки.

Воспользуйтесь советом вашего агента по недвижимости

Агенты по недвижимости знают, как важно подготовить дом перед продажей. Они также знают, что постановка может сильно повлиять на то, как долго будет жить дом. сидит на рынке и окончательная цена продажи дома. Вот почему очень важно проконсультироваться с вашим агентом по недвижимости, прежде чем принимать какие-либо быстрые решения о постановке.

Часто задаваемые вопросы (FAQs)

Вам все еще интересно, как наиболее эффективно обустроить свой дом? Вот ответы на распространенные вопросы, которые нам задают о домашней постановке.

А уличная мебель?

Домашняя постановка означает не только постановку интерьера дома. Люди, у которых есть открытые площадки, могут привлечь больше потенциальных покупателей с помощью аренды мебели, предназначенной для жилых помещений на открытом воздухе. Такие вещи, как столы для патио, стулья и зонтики, — отличный способ украсить ваше открытое пространство и сделать его более привлекательным для потенциальных покупателей.

Что делать, если мне не нравится постановка моего дома?

Профессиональные постановщики имеют опыт в постановке домов, чтобы заставить их продавать. Однако вам не всегда может нравиться дизайн постановочной компании. В этом случае вам следует поговорить со своим агентом по недвижимости и объяснить, что вам не нравится выбранная им постановка. 

Ваш агент по недвижимости, скорее всего, уверит вас, что постановка удовлетворительная, но если вам все еще не нравится домашняя постановка, вы можете попросить изменить ее (что может повлечь за собой дополнительные расходы).

Заключение

Строительство дома может быть дорогостоящим и трудоемким процессом. Работа с профессиональным домашним сценографом — лучший способ добиться результатов, когда дело доходит до оформления вашего дома, но это не всегда возможно для людей с ограниченным бюджетом. Воспользуйтесь этими советами по постановке дома, чтобы сэкономить деньги при постановке и получить больше за свой дом, когда придет время продавать.

• SEO-контент и PR-распределение. Получите усиление сегодня.
• Платоблокчейн. Интеллект метавселенной Web3. Расширение знаний. Доступ здесь.
• Источник: https://www.fastexpert.com/blog/how-to-stage-a-house-to-sell/