Спрос на ипотеку сделал большой шаг назад на прошлой неделе, даже после дальнейшего падения процентных ставок.

После сильного начала года спрос на ипотеку на прошлой неделе упал, несмотря на очередное снижение процентных ставок.

Общий объем заявок на ипотеку упал на 9% на прошлой неделе по сравнению с предыдущей неделей, согласно сезонно скорректированному индексу Ассоциации ипотечных банкиров.

Средняя процентная ставка по контракту для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной ставкой и соответствующим остатком кредита (726,200 6.19 долларов США или менее) снизилась до 6.20% с 0.65%, при этом пункты упали до 0.69 с 20 (включая комиссию за выдачу) для кредитов с 3.78% вниз. оплата. На той же неделе год назад этот показатель составлял XNUMX%.

Даже при том, что ставки намного ниже их недавних максимумов, заявки на рефинансирование ипотечного кредита упали на 7% за неделю и были на 80% ниже, чем на той же неделе год назад. Домовладельцы, возможно, ненадолго отскочили после праздничного затишья, что вызвало рост спроса на протяжении большей части января, но в целом все еще очень мало заемщиков, которые могут извлечь выгоду из рефинансирования по сегодняшним ставкам, поэтому спрос снова падает.

Заявки на ипотеку на покупку дома упали на 10% за неделю и снизились на 41% в годовом исчислении. В то время как цены на жилье и ставки по ипотечным кредитам неуклонно снижаются, предложение домов на продажу по-прежнему довольно низкое, и это может оказывать давление на спрос на ипотечные кредиты.

«Ожидается, что покупательская активность возрастет по мере того, как начнется весенний сезон покупки жилья, чему будут способствовать более низкие ставки и замедление роста цен на жилье», — сказал экономист MBA Джоэл Кан. «Обе тенденции помогут некоторым покупателям восстановить покупательную способность».

Ипотечные ставки колебались в узком диапазоне в течение последних нескольких дней, но все может измениться в зависимости от комментариев, ожидаемых от председателя Федеральной резервной системы в среду. Ожидается, что центральный банк повысит процентную ставку, но это не обязательно повысит ставки по ипотечным кредитам. Ежемесячный отчет по занятости в пятницу также может значительно изменить ставки, в зависимости от того, что он говорит о состоянии экономики, рецессии и инфляции.

«Есть также несколько важных экономических отчетов, которые могут побудить трейдеров пересмотреть свою оценку вероятного курса действий ФРС», — отметил Мэтью Грэм, главный операционный директор Mortgage News Daily. «Другими словами, даже после волатильности, вызванной ФРС, трейдеры могут найти новые причины для покупки/продажи облигаций еще более быстрыми темпами, что вызовет большее движение ставок в лучшую или худшую сторону».