Незавершенные продажи домов дали небольшой прирост в феврале, поскольку ставки по ипотечным кредитам подскочили

Высший ставки по ипотечным кредитам в феврале вытянула часть сока из восстановления жилищного строительства.

По данным Национальной ассоциации риэлторов, после резкого роста в январе объем незавершенных продаж жилья вырос всего на 0.8% в месячном исчислении. Продажи были на 21.1% ниже, чем в феврале прошлого года. Ожидаемые продажи основаны на подписанных контрактах в течение месяца.

Ставки по ипотеке взлетели вверх в феврале после резкого падения в январе. Согласно данным, средняя ставка по популярной 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой в ​​феврале составляла около 6%, а в конце месяца — чуть более 7%. Ипотечные Новости Ежедневно. Это дало покупателям жилья значительно меньшую покупательную способность.

В региональном масштабе продажи росли из месяца в месяц во всех регионах, кроме Запада, где они упали на 2.4%. Вероятно, это связано с тем, что Запад является самым дорогим регионом для жилья, и покупатели там, таким образом, больше всего стараются позволить себе дом. Любой скачок ставок по ипотечным кредитам будет иметь здесь огромный эффект.

«Доступные регионы США – Средний Запад и Юг – лидируют в восстановлении», – добавил Юн. «Ставки по ипотечным кредитам улучшились за последние недели после того, как федеральное правительство гарантировало статус большинства ипотечных кредитов на фоне неопределенности на финансовом рынке», — заявил в своем пресс-релизе Лоуренс Юн, главный экономист агентства по недвижимости. «Хотя доступ к коммерческим ипотечным кредитам может стать все более трудным, ожидается, что жилищные ипотечные кредиты станут более доступными».

Цены на жилье значительно снизились с лета прошлого года, но по историческим меркам жилье все еще дорогое. Падение цен, возможно, также застопорилось в январе из-за резкого скачка покупательского спроса. Агенты по недвижимости по неофициальным данным сообщили о росте ценовых войн в январе, учитывая все еще очень нехватку предложений.