Арендная плата упала до самого низкого уровня за год

Арендаторы, наконец, получают перерыв в арендной плате, поскольку цены падают. Средняя запрашиваемая арендная плата выросла на 1.7% в годовом исчислении до 1,937 долларов в феврале — наименьшее увеличение почти за два года и самый низкий уровень за год, согласно новому отчету. отчету от Редфин. Арендная плата выросла почти в 10 раз (16.5%) годом ранее.

Февраль стал девятым месяцем подряд, когда рост арендной платы замедлился по сравнению с прошлым годом. Арендная плата упала на 0.3% по сравнению с предыдущим месяцем. Тем не менее, средняя запрашиваемая арендная плата оставалась на 21.4% выше, чем в феврале 2020 года, за месяц до того, как коронавирус был объявлен пандемией.

Рост арендной платы замедлился, поскольку устойчиво высокая стоимость жилья, инфляция, опасения рецессии и замедление роста числа домохозяйств привели к тому, что люди стали реже переезжать, что снизило спрос на новые договоры аренды. Скачок предложения из-за бума жилищного строительства также способствовал замедлению роста арендной платы. Количество строящихся квартир выросло на 24.9% в годовом исчислении до 943,000 1974, что является самым высоким показателем с XNUMX года. Недавний доклад от Национальной ассоциации домостроителей.

«Арендодатели замедляют рост арендной платы, потому что они борются с ростом вакантных площадей, поскольку на рынок обрушивается приток новых квартир, а спрос замедляется после своего пика», — сказал заместитель главного экономиста Redfin Тейлор Марр. «Однако арендная плата, вероятно, близка к минимуму. Это связано с тем, что устойчиво высокая инфляция увеличивает расходы арендодателей, поэтому вместо снижения арендной платы они могут попытаться заманить арендаторов другими уступками, такими как бесплатная парковка или сниженный залог».

Марр добавил: «Хотя рост арендной платы замедлился, он замедлился не так сильно, как ожидалось, отчасти потому, что рынок труда удержался лучше, чем ожидалось, что помогло поддержать спрос. Это, вероятно, причина того, что общая инфляция остается неизменно высокой, поскольку рост арендной платы является основным фактором инфляции».

Арендная плата снизилась в 11 крупных городских районах

1. Остин, Техас (-6.5%)
2. Новый Орлеан (-6.4%)
3. Феникс (-4%)
4. Миннеаполис (-3.5%)
5. Даллас (-2.6%)
6. Балтимор (-2.2%)
7. Хьюстон (-1.9%)
8. Бирмингем, Алабама (-0.5%)
9. Чикаго (-0.5%)
10. Денвер (-0.3%)
11. Вирджиния-Бич, Вирджиния (-0.2%)

В Шарлотте, Северная Каролина и Колумбус, штат Огайо, наблюдался самый большой рост арендной платы.

1. Шарлотта, Северная Каролина (14.3%)
2. Колумбус, Огайо (12.6%)
3. Милуоки (9.5%)
4. Нэшвилл (9.0%)
5. Индианаполис (8.5%)
6. Канзас-Сити, штат Миссури (8.3%)
7. Хартфорд, Коннектикут (6%)
8. Буффало, Нью-Йорк и Провиденс, Род-Айленд (5.9%)
9. Цинциннати, Мемфис и Луисвилл, Кентукки (5.5%)
10. Риверсайд, Калифорния; Сан-Диего (5.3%)

• SEO-контент и PR-распределение. Получите усиление сегодня.
• Платоблокчейн. Интеллект метавселенной Web3. Расширение знаний. Доступ здесь.
• Источник: https://www.forbes.com/sites/brendarichardson/2023/03/10/rents-drop-to-the-lowest-level-in-a-year/