10 ugodnosti lastništva stanovanja, ki jih morda niste upoštevali

10 ugodnosti lastništva stanovanja, ki jih morda niste upoštevali

Odločitev, kje živeti, je ena najpomembnejših finančnih odločitev, ki jih bo človek sprejel v svojem življenju. Ko se odločate za najem ali nakup, morate pretehtati prednosti in slabosti vsake možnosti ter razmisliti, ali lahko izpolnite zavezo. Da bi vam pomagali pri odločanju, je tukaj 10 najboljših prednosti lastništva stanovanja, ki vam lahko pomagajo pri izbiri, ki ustreza vašim potrebam in proračunu.

1. Lahko upravljate svoje mesečne stanovanjske stroške

Cene nepremičnin pogosto nihajo, sledijo tržnim trendom in gospodarskim gibanjem. Čeprav se to gibanje občasno zmanjša, je običajno navzgor. Če najamete nepremičnino, je zelo verjetno, da vam bo najemodajalec kadarkoli zvišal najemnino. Po drugi strani pa, če vzamete hipoteko, bo vaše mesečno plačilo ostalo enako do konca obdobja posojila. Tako boste lahko udobneje načrtovali svoje finance. Nakup nepremičnine in pridobitev hipoteke sta lahko dolgotrajna, a se na dolgi rok izplačata.

2. Z vsakim mesečnim plačilom si boste ustvarili lastniški kapital

Ko dobite hipoteko za nakup stanovanja, mestne hiše, enodružinske hiše ali luksuzne nepremičnine, boste začeli plačevati mesečna plačila za odplačilo posojila. Prvih nekaj plačil gre za plačilo obresti, ko pa napredujete, boste začeli plačevati vrednost posojila. Imate tudi del vrednosti hiše, ki ste ga plačali vnaprej. Vsota, ki ste jo že plačali in kaj prispevate k svojemu lastniški kapital, ki raste skupaj s ceno nepremičnine. Lastniški kapital je sredstvo, ena največjih prednosti lastništva stanovanj, ki morda ni tako likvidno kot druga, vendar je še vedno sredstvo finančne vrednosti. 

3. Donosna naložba

Če najamete nepremičnino, nimate nadzora nad tem, koliko lahko najemodajalec poveča najemnino ob vsakem podaljšanju najema. Če pa kupite nepremičnino, boste zgradili svoj kapital. To je ena od mnogih finančnih prednosti lastništva stanovanja. Tudi ko cene padajo in rastejo, je večina lastnikov stanovanj še vedno v boljšem položaju, kot če bi najemali in gradili kapital in dobiček za svojega najemodajalca.

4. Vir gotovine

Čeprav domači lastniški kapital ni tako likviden kot gotovina, si lahko zanj izposodite, ko potrebujete dodatna sredstva. Uporablja se lahko kot zavarovanje za stanovanjsko posojilo s fiksno obrestno mero in določen čas. To novo posojilo je mogoče uporabiti za plačilo prenove, šolnine na fakulteti ali drugih večjih stroškov, kot je nakup avtomobila.

Uporablja se lahko tudi za sklenitev kreditne linije HELOC (home equity kreditne linije), bodisi nastavljive ali fiksne obrestne mere. Ta HELOC lahko uporabite za izposojo do določenega zneska, če odplačate preostanek. Končno lahko zaprosite za refinanciranje izplačila, kjer dobite hipoteko, ki je večja od vašega obstoječega dolga. S tem novim posojilom lahko odplačate prejšnjo hipoteko in porabite preostanek denarja, kot želite. Čeprav je to ena od mnogih prednosti lastništva stanovanja, ni za vsakogar.

Se sprašujete, ali je lastništvo doma primerno za vas? Če je tako, je tukaj 10 najboljših prednosti lastništva stanovanj, za katere morda niste vedeli in bi jih morali upoštevati. Kliknite na Cvrkutati

5. Lastništvo doma ponuja davčne ugodnosti

Lastništvo doma vam omogoča, da izkoristite več davčnih olajšav, odvisno od vašega profila. Morda je najbolj prepričljiv odbitek hipotekarnih obresti. Znesek, ki ga lahko odštejete, je odvisen od tega, ali vložite davke kot samska oseba ali kot poročen par.

Poleg tega je treba izkupiček od odbitka vložiti v gradnjo ali izboljšanje vašega doma. Če ste lastnik majhnega podjetja in imate pisarno doma, lahko zahtevate tudi odbitek. Uporabite ga lahko na področjih vašega doma, ki jih uporabljate za svoje poslovne potrebe. To je ena od mnogih prednosti lastništva stanovanja.

6. Pomaga graditi vaš kreditni rezultat

Vaš kreditni rezultat se bo izboljšal, če boste dobili hipoteko in plačevali dosledno pravočasno iz meseca v mesec, ne da bi zamudili plačilo. Na ta način si lahko ustvarite trden kreditni ugled, ki dokazuje, da ste odgovorni pri svojih plačilih. Če želite v prihodnosti zaprositi za bančna posojila, je čista evidenca zelo koristna.

Po drugi strani pa, če najamete nepremičnino in dosledno plačujete najemodajalcu, se to ne bo pokazalo. Toda če ste najemnik in zamudite plačilo, ima to lahko negativne posledice. V tem primeru lahko vaš najemodajalec prijavi vašo zgodovino plačil kreditnim uradom in če vas izselijo, bo to lahko otežilo iskanje najema v prihodnosti.

7. Svoboda do sprememb

Ko najamete hišo, ta v resnici ni vaša, le živite v posesti nekoga drugega. Če želite preurediti prostor, na primer poslikati ali obesiti okenske obloge, morate zaprositi za dovoljenje. Vaš stanodajalec lahko nasprotuje kakršnim koli spremembam, ki jih želite narediti, in njihova odločitev je dokončna.

Nasprotno, če imate svoj dom, lahko z njim počnete, kar želite. Če vam barva sten ni všeč, jih lahko prebarvate. Če vam postavitev kuhinje ni všeč, lahko podrete nekaj sten in jo spremenite. Poleg tega ste lahko prepričani, da je hiša po koncu hipoteke vaša. To je ena od ultimativnih prednosti lastništva stanovanja, dokončno lastništvo doma! 

8. Uživajte v večji zasebnosti

Hiša je ločena od ostalih nepremičnin. To pomeni, da se vaši sosedje ne bodo tako blizu (ali verjetno) pritoževali nad hrupom v vaši hiši. Najem stanovanja lahko pomeni deliti stene in imeti sosede v nadstropju in spodaj. Ljudje, ki živijo zraven vas, bi se lahko razjezili, če bi se vaši otroci preglasno igrali ali skakali naokoli. Lastništvo lastne nepremičnine odpravi vse te slabosti najema. Svobodni ste, da delate, kar želite, in lahko pride k vam kogarkoli želite.

9. Dolgotrajni najem je dražji

Da, stroški najema se morda zdijo nižji od stroškov nakupa stanovanja. Pridobitev hipoteke vam bo prinesla velike številke, ki so na začetku lahko strašljive. Toda kot smo rekli, se bodo stroški vašega doma sčasoma povečali. Poleg tega, ko boste plačevali mesečna plačila, boste poravnali svoj dolg in sčasoma postali lastnik svojega doma. Čeprav so mesečni stroški najema morda nižji, sčasoma porabite več denarja in ne dobite ničesar nazaj. Poleg tega je drago preseliti se iz vsakega najema. 

10. Več svobode in nadzora

Vse tukaj naštete prednosti kažejo na en konec: nakup nepremičnine vam daje več svobode in nadzora. Če imate svoj dom, lahko nadzorujete, kaj se v njem dogaja. Če želite prenoviti svoj dom, lahko. Če želite zaslužiti dodaten zaslužek z oddajo ene od svojih sob, lahko tudi to storite, ne da bi koga vprašali za dovoljenje. Brez zakonitega dovoljenja najemodajalca nič od tega ni mogoče, če najamete. Imejte v mislih, da hiša ni vaša, zato boste vedno vezani na odločitve nekoga drugega. To je ena največjih prednosti lastništva stanovanja.

Prosimo, razmislite o širjenju besede in delitvi; 10 ugodnosti lastništva stanovanja, ki jih morda niste upoštevali

Se sprašujete, ali je lastništvo doma primerno za vas? Če je tako, je tukaj 10 najboljših prednosti lastništva stanovanj, za katere morda niste vedeli in bi jih morali upoštevati. Kliknite na Cvrkutati

O Author

Vrhunski nepremičninski posrednik v Wellingtonu, Michelle Gibson, je napisala: "10 prednosti lastništva stanovanja, ki jih morda niste upoštevali"

Michelle je specializirana za stanovanjske nepremičnine od leta 2001 po vsej Wellington Floridi in okolici. Ne glede na to, ali želite kupiti, prodati ali najeti, vas bo vodila skozi celotno nepremičninsko transakcijo. Če ste pripravljeni uporabiti Michelleino znanje in izkušnje, jo pokličite ali pošljite e-pošto še danes.

Področja storitev vključujejo Wellington, Jezero vredno, Royal Palm Beach, Plaža Boynton, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres in več.

10 ugodnosti lastništva stanovanja, ki jih morda niste upoštevali

• Distribucija vsebine in PR s pomočjo SEO. Okrepite se še danes.
• Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligence. Razširjeno znanje. Dostopite tukaj.
• vir: https://wellingtonhometeam.com/10-homeownership-benefits-not-considered/