10 prednosti in slabosti soodpisa hipoteke za vašega otroka

10 prednosti in slabosti soodpisa hipoteke za vašega otroka

Obstaja veliko razlogov, zakaj vaš otrok ne more izpolniti pogojev za hipoteko. Morda imajo študentska posojila, zaradi katerih je izpolnjevanje pogojev za hipoteko skoraj nemogoče. In kot starš boste želeli pomagati, in to bi bilo mogoče, če ste pripravljeni sopodpisati stanovanjsko posojilo.

Čeprav bo sopodpis stanovanjskega posojila vašemu otroku pomagal pri prvem nakupu na nepremičninskem trgu, ni brez morebitnih težav.

Pogledali smo, kaj morate upoštevati, ko razmišljate o tem, da bi postali sopodpisnik za svojega otroka.

Kaj je sopodpis na hipoteko?

Ko sopodpišete hipoteko, ste odgovorni za dolg, če oseba, ki jo sopodpisujete, ne plača. Čeprav posojilodajalcu jamčite, da bodo hipotekarna plačila pokrita, niste lastnik doma.

Če boste sopodpisali hipoteko, boste morali biti finančno stabilni. To pomeni zanesljiv vir dohodka, razmerje med vašim dolgom in dohodkom mora biti nizko in a dobra kreditna ocena bo pomagal.

Prav tako boste morali upoštevati, da morate še vedno vrniti vsa posojila ali hipoteke, ki jih že imate. Torej, če imate trenutno hipoteko, bi si lahko privoščili plačilo za dva?

Kakšne so prednosti in slabosti sopodpisa hipoteke?

Odločitev za sopodpis hipoteke je težka odločitev. Da bi vam pomagali ugotoviti, ali želite postati sopodpisnik, preglejmo prednosti in slabosti sopodpisa hipoteke za vašega otroka.

Prednosti sopodpisa hipoteke

Pomoč vašemu otroku

Če vaš otrok nima kreditne sposobnosti, da bi sam dobil hipoteko, mu sopodpis omogoča lastništvo doma. In ko boste sopodpisali pogodbo o stanovanju, bo vaš otrok izboljšal svojo kreditno oceno vsak mesec, ko bo plačeval hipoteko.

Lastništvo stanovanja za vašega otroka bo pomagalo zagotoviti njegovo finančno prihodnost, hkrati pa mu bo dalo odgovornost, ki je morda ni vajen. Morda jim prepreči plačevanje najemnine najemodajalcu, denar, ki jim v prihodnosti ne koristi, in ga namesto tega vlagajo v svoj dom.

Vrača vam dom

Za milenijce je pogosteje, da še naprej živijo pri starših, kot za prejšnje generacije. Če se vaš otrok ni odselil, morda zaradi finančnega položaja, bi lahko bila rešitev sopodpis hipoteke.

Ko se vaš otrok odseli, vam lahko zagotovi več prostora in tudi več zasebnosti. Če v vašem domu ne živijo več starejši otroci, ki bi jih morali upoštevati, imate več možnosti. Morda se želite preseliti v novo mesto, kar bi lahko predstavljalo težavo, če bi morali razmisliti o življenjskih razmerah odraslega otroka.

Lahko izboljša vašo kreditno oceno

Če gre vse po načrtih in vaš otrok vsakič uspešno plača hipoteko pravočasno, bo to dolgoročno koristilo vašemu kreditnemu rezultatu.

Lahko bi bila dobra naložba

Tudi če gre kaj narobe in ste na koncu odgovorni za hipoteko, morda ni vse slabo. Lahko bi se izkazalo za dobro naložbo, če bi se trg nepremičnin na tem območju dvignil. Odločite se lahko za oddajo nepremičnine v najem ali pa jo takoj prodate, odvisno od tega, kar nudi največji dobiček.

Obstaja veliko prednosti in slabosti, ki jih morate upoštevati, preden sopodpišete hipoteko za svojega otroka, obstajajo pa tudi druge možnosti, ki jih morate upoštevati. #nepremičnine #nakup stanovanja Kliknite na Cvrkutati

Slabosti sopodpisa hipoteke

Negativni učinki na vaš kredit

Če vaš otrok zamudi plačilo hipoteke ali še huje, konča v izvršbi, bo to vplivalo na vašo kreditno oceno. Če boste morali sami dobiti novo posojilo, vam bo to lahko težko in vas bo stalo več, ne da bi bili sami krivi.

Ali posojilodajalec ve nekaj, česar vi ne?

Če ima vaš otrok dobro službo in je prej izpolnjeval pogoje za posojila, ne bi smel imeti tako velikih težav pri pridobivanju hipoteke. Posojilodajalci ne zavrnejo hipotekarnih prošenj brez razloga, zato mora biti to znak, da je vaš otrok preveč tvegan.

Morda imajo v svoji finančni zgodovini nekaj, za kar ne veste, kar jim preprečuje, da bi dobili stanovanjsko posojilo. Preden se strinjate s sopodpisom hipoteke, morate ugotoviti, kaj je vzrok zavrnitve, če ni očiten.

Lahko se zgodi, da si mora vaš otrok vzeti nekaj časa, da popravi svoje finančno stanje in kreditno oceno, preden ponovno zaprosi za hipoteko. In morda bodo morali zmanjšati pogled, da bi našli skromnejši dom.

Hipoteke se odplačujejo dolgo

Sopodpis hipoteke je dolgoročna zaveza. Če stvari ne gredo tako, kot ste pričakovali, se ne morete odpovedati dogovoru. Odstranjeni boste kot sopodpisnik, ko bo dom prodan ali bo hipoteka odplačana, to pa je lahko čez 20 ali 30 let.

Medtem ko lahko tudi vaš otrok refinancirati hipoteko, ki vas odstrani iz sopodpisa, boste verjetno dolgo časa vezani na to pogodbo. Prepričati se morate, da so plačila opravljena pravočasno, da ne škodujejo vaši kreditni sposobnosti. To bo vključevalo preverjanje izvedenih plačil in bi lahko predstavljalo stalen vir skrbi.

Povečanje vašega razmerja med dolgom in prihodkom

Ko zaprosite za kredit, posojilodajalec pogleda, koliko dolga imate v primerjavi z vašim dohodkom. Ko podpišete hipoteko, bo v vašem kreditnem poročilu veliko več dolga, kar bo poslabšalo razmerje med dolgom in dohodkom.

Če razmerje med vašim dolgom in dohodkom ni dobro, boste v prihodnosti težje dobili kredit. In tudi če vam v prihodnosti odobrijo posojilo, pogoji verjetno ne bodo tako dobri, kot bi bili sicer.

Lahko bi škodovali družinskim odnosom

Vedno obstaja nevarnost, da se tesni družinski odnosi zapletejo, če hipotekarni krediti niso plačani pravočasno. Vaša skrb bo razumljiva, če vaš otrok svoje finančne odgovornosti ne jemlje resno.

Hipoteka vašega otroka lahko povzroči spore med družinskimi člani, ki lahko trajajo dolgo časa, da se zacelijo. Na koncu bi lahko pomislili, da pomoč otroku pri nakupu nepremičnine ni bila vredna prepirov in družinskih sporov, ki jih je povzročila.

Priprava na najhujše

Prepogosto je, da morajo sopodpisniki plačati denar za posojilo, za katerega so se strinjali, da bodo jamčili. Če se to zgodi, morate biti pripravljeni plačati hipoteko, toda ali imate dovolj dohodka ali prihrankov, da pokrijete ta strošek?

Če ne morete prevzeti tega dodatnega stroška, ​​ne da bi uničili svoje finance, morda jamstvo za posojilo ni tako dobra ideja.

Kakšne so alternative sopodpisu hipoteke?

Če vam niso všeč slabosti, ko postanete sopodpisnik, obstajajo druge možnosti.

Pomoč pri stroških nakupa stanovanja

Del težave, ki vašemu otroku preprečuje, da bi dobil hipoteko, je lahko iskanje denarja za polog. Kupci pogosto varčujejo več let, da bi dobili razumno predplačilo, da bi lahko kupili svoj prvi dom.

Kupci stanovanj, ki imajo na voljo manj denarja za predplačilo, se bodo verjetno soočili z višjimi obrestnimi merami za posojilo in dodatnimi stroški. Z pologom v višini 20 % vrednosti stanovanjskega posojila si bo vaš otrok lažje privoščil plačilo hipoteke, kar bo povečalo njegove možnosti, da ga posojilodajalec odobri.

Otroku lahko pomagate tudi pri zaključnih stroških, ki lahko znašajo od 3 % do 6 % kupnine. Finančna pomoč pri nakupu prvega stanovanja bo veliko pripomogla k hitrejšemu nakupu in posojilodajalcu olajšala odobritev hipoteke.

Posodite denar sami

Lahko bi, če imate dovolj denarja ali si izposodite pri svojem 401K, posodite denar za nepremičnino svojemu otroku. Delovalo bi podobno kot običajno posojilo, vendar boste morali pred nadaljevanjem dobiti nasvet finančnega strokovnjaka. Prepričajte se, da ostanete na pravi strani davčne uprave, preden posodite denar za dom.

Postanite najemodajalec

Če imate na voljo denar, je nakup stanovanja druga možnost, o kateri lahko razmislite. Dom lahko nato oddate svojemu otroku, medtem ko on prihranite denar in izboljšati svoje finance. Ko so pripravljeni, lahko uspešno zaprosijo za hipoteko za nakup doma od vas.

Ali je prava odločitev, da sopodpišete hipoteko za svojega otroka?

Ko se odločate, ali je sopodpis hipoteke prava možnost za pomoč vašemu otroku, morate upoštevati veliko stvari kupiti dom.

Vedeti morate, zakaj posojilodajalec ne odobri hipoteke. Če je to zato, ker vaš otrok poskuša kupiti dom, ki je višji od tistega, kar si lahko privošči glede na raven svojih dohodkov, bi bil morda manjši dom ali nepremičnina na drugem območju boljša kombinacija. V nasprotnem primeru bi lahko otroka in sebe v prihodnosti zavezali finančnim težavam.

Če pa le ne izpolnjujejo zahtev za odobritev hipoteke, je sopodpis odličen način za pomoč. Zapomniti si morate predanost, ki jo to vključuje, in stopnjo zaupanja, ki jo morate imeti v svojega otroka, da zagotovite, da stvari ne gredo narobe.

Končna thoughts

Obstaja veliko prednosti in slabosti sopodpisa hipoteke za vašega otroka, vendar obstaja tudi nekaj drugih možnosti za sopodpis hipoteke, ki jih je treba raziskati. Preden se odločite, boste želeli natančno preučiti prednosti, slabosti in alternativne možnosti. Raziskati je treba tudi možnost, da se obrnete na svojega CPA, da izveste o davčnih posledicah sopodpisa hipoteke.

Prosimo, razmislite o širjenju besede in delitvi; 9 prednosti in slabosti soodpisa hipoteke za vašega otroka

Obstaja veliko prednosti in slabosti, ki jih morate upoštevati, preden sopodpišete hipoteko za svojega otroka, obstajajo pa tudi druge možnosti, ki jih morate upoštevati. #nepremičnine #nakup stanovanja Kliknite na Cvrkutati

O Author

Vrhunski nepremičninski posrednik v Wellingtonu, Michelle Gibson, je napisala: "10 prednosti in slabosti soodpisa hipoteke za vašega otroka"

Michelle je specializirana za stanovanjske nepremičnine od leta 2001 po vsej Wellington Floridi in okolici. Ne glede na to, ali želite kupiti, prodati ali najeti, vas bo vodila skozi celotno nepremičninsko transakcijo. Če ste pripravljeni uporabiti Michelleino znanje in izkušnje, jo pokličite ali pošljite e-pošto še danes.

Področja storitev vključujejo Wellington, Jezero vredno, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres in več.

10 prednosti in slabosti soodpisa hipoteke za vašega otroka

• Distribucija vsebine in PR s pomočjo SEO. Okrepite se še danes.
• Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligence. Razširjeno znanje. Dostopite tukaj.
• vir: https://wellingtonhometeam.com/pros-cons-cosigning-a-mortgage-for-child/