Poročilo pravi, da povpraševanje po podeželskih domovih v Veliki Britaniji upada, ko učinek pandemije izgine

Povpraševanje po podeželskih domovih v Veliki Britaniji je upadlo, ko je trend selitve na podeželje zaradi pandemije zbledel, poroča nepremičninsko spletno mesto Zoopla.

Povpraševanje po nepremičninah na območjih Kenta, znanem kot angleški vrt zaradi svojih gričev in čudovitega podeželja, se je leta 0.5 zmanjšalo za 2022 % v primerjavi s petletnim povprečjem. Na širšem območju nacionalnega parka Lake District se je povpraševanje zmanjšalo za 5 % v primerjavi z istim obdobjem, v srednjem Walesu pa za 10 %.

Zoopla defines “demand” as emailing or phoning an agent about a home for sale.

Aprila 2020, na vrhuncu pandemije Covid-19, je po podatkih Urada za državno statistiko 46.6 % delovno aktivnih opravljalo delo od doma. Ta številka se je v Londonu povečala na 57.2 %, prišlo pa je tudi do odseljevanja iz živahnih urbanih območij, saj so ljudje namesto tega iskali zelena mesta in obalne vasi.

“Since the pandemic began in spring 2020, buyers – freed from the daily office commute – have been casting their home-searching nets further afield,” Zoopla’s Executive Director of Research Richard Donnell said in a press release.

Večina ljudi, ki so med pandemijo koronavirusa začeli delati od doma načrtujte delo tako doma kot v pisarni naprej, glede na podatke ONS, in številna podjetja so odredil vrnitev na delovno mesto, kar je očitno povzročilo preobrat na stanovanjskem trgu.

“The dynamics that have shaped the housing market over the last 5 years are shifting. We expect affordable urban centres to fare better than average in 2023,” Donnell said.

K premiku je prispevala tudi kriza življenjskih stroškov. Stanovanja so z energetskega vidika cenejša za upravljanje, hiše v Združenem kraljestvu pa so v povprečju več kot dvakrat dražje od stanovanja – po podatkih Zoopla najvišje v zadnjih 20 letih.

Mestna območja ponujajo tudi več zaposlitvenih možnosti.

Težavno okolje za kupce

Bank of England zvišala obrestno mero na 3.5 % 15. decembra, kar je povečalo stroške izposojanja za kupce stanovanj. Tako dvo- kot petletna fiksna hipoteka stopnje so se zvišale po podatkih Moneyfacts.co.uk v letu 3 za več kot 2022 %.

Hipotekarni trg Združenega kraljestva je septembra zašel v krizo drastične spremembe politike takratni finančni minister Kwasi Kwarteng. Posojilodajalci umaknil na stotine ponudb za stanovanjsko hipoteko ko so poskušali krmariti na novi gospodarski sceni.

Nekateri opazovalci trga so zdaj napovedujejo velik upad in the U.K. property market as a result of the country’s weakened economy and sticky high inflation rate.