DOJ se pritoži na zmago NAR v preiskavi provizije, pravila o žepnem seznamu

V teh časih podvojite svoje sposobnosti, svoje znanje, sebe. Pridružite se nam od 8. do 10. avgusta na Inman Connect Las Vegas, da se vključite v izmeno in se učite od najboljših. Zagotovite si vstopnico zdaj po najboljši ceni.

Ministrstvo za pravosodje ZDA je vložilo pritožbo, s katero želi razveljaviti a sodbo nižjega sodišča v korist National Association of Realtors ki omejuje zmožnost izvajalca protimonopolne politike, da preišče politike trgovske skupine v zvezi s provizijami posrednikov kupcev in žepnimi oglasi.

Odločba z dne 25. januarja je razveljavila zahtevo Ministrstva za pravosodje za informacije od NAR o teh politikah in pritegnila različne reakcije od agentov, posrednikov in drugih akterjev v industriji, kar kaže na delitve znotraj nepremičninske industrije glede dveh kontroverznih pravil. NAR ima 1.5 milijona članov po vsej državi.

V petek je DOJ uradno pritožila razsodbo prizivnemu sodišču ZDA za okrožje Columbia. Vloga agencije ni vsebovala drugih podrobnosti o pritožbi ali povedala, kdaj bo Ministrstvo za pravosodje predložilo svoj uvodni zapis, v katerem bo predstavilo svoje argumente proti odločitvi. Inman se je obrnil na DOJ in bo posodobil to zgodbo, če in ko bo prejel odgovor.

Zadevna pravila v tem primeru so predmet več protimonopolnih tožb zoper NAR vložile zasebne stranke, nekatere med njimi DOJ je posredoval. Ne glede na to, kaj se zgodi s preiskavo DOJ, te tožbe še vedno potekajo.

Mantill Williams

V izjavi, poslani po e-pošti, je tiskovni predstavnik NAR Mantill Williams povedal Inmanu: »Ne glede na pritožbo DOJ ostajamo prepričani v svoj položaj in da bomo na koncu zmagali. NAR je podprl naš konec sporazuma in preprosto pričakujemo, da bo DOJ storil enako.«

"Smernice NAR za lokalne posredniške trge MLS so že dolgo priznane kot spodbujanje poštenih, preglednih in konkurenčnih nepremičninskih trgov za potrošnike in podjetja," je dodal.

Leta 2019 je DOJ poslal NAR zahtevo za civilno preiskavo (CID) glede več svojih pravil. Strani sta sklenili poravnavo, medtem ko je bilo ministrstvo za pravosodje pod Trumpovo administracijo, ko pa je oblast prevzela Bidnova administracija, je agencija nenadoma odstopil od pogodbe o poravnavi na julij 1, 2021.

dni kasneje, je agencija NAR poslala še en CID, ki je zahteval nove informacije o dveh pravilih trgovske skupine:

• O Pravilo sodelovanja zahteva, da posredniki kotacij posrednikom kupcev ponudijo splošno, enostransko ponudbo nadomestila, da lahko predložijo kotacijo v MLS, ki je povezana z nepremičninskimi posredniki.
• O Jasna politika sodelovanja zahteva, da posredniki kotacij v enem delovnem dnevu po javnem trženju nepremičnine predložijo seznam svoji družbi MLS, povezani z nepremičninskimi posredniki.

Septembra 2021 je NAR vložil a peticije poskuša razveljaviti Zahteva DOJ, ki trdi, da se je NAR strinjal s poravnavo šele po zagotovilih, da bo prejel pismo, ki potrjuje, da je Ministrstvo za pravosodje zaključilo svoje preiskave v zvezi s pravilom o sodelovanju in jasno politiko sodelovanja. DOJ je pozneje poslal to pismo.

Januarja je sodnik Timothy J. Kelly iz okrožnega sodišča v Washingtonu, DC, ugodil peticiji NAR in odločil, da je zahteva kršila "veljavno sklenjen dogovor o poravnavi" med obema stranema.

"Na koncu bi nerazveljavitev zadevnega CID prikrajšala NAR za ugodnost, za katero se je pogajal: zaprtje preiskave protimonopolnega oddelka glede njegovega pravila o sodelovanju in jasne politike sodelovanja," je Kelly, Trumpov imenovanec, zapisal v memo spremljajoče Da.

»Vlada se mora, tako kot vsaka stranka, držati pogojev svojih sporazumov o poravnavi, ne glede na to, ali so ti dogovori novi upravi všeč ali ne. Iz tega razloga je treba zadevni CID razveljaviti.«

Kelly pa ni izključil prihodnjih preiskav zoper NAR ali celo spornih pravil, če bi NAR spremenil pravila ali način, kako jih uveljavlja.

Pošlji e-pošto Andrei V. Brambili.

Všečkaj me na Facebooku | Sledite mi na Twitter