Kako urediti hišo za prodajo – najboljši nasveti in triki (2022)

Kliknite tukaj, če želite brskati po našem imeniku nepremičninskih agentov in se obrniti na najbolje ocenjene agente na vašem območju!

Postavitev hiše je eden najpomembnejših delov pri prodaji vašega doma. Brez ustrezne postavitve bodoči kupci ne bodo zainteresirani in se ne bodo mogli videti, da živijo v vašem domu. Po drugi strani pa visokokakovostna uprizoritev doma pritegne kupce in vam omogoča, da ob prodaji dobite največ dolarjev za svoj dom.

Ta članek obravnava nekaj naših najboljših nasvetov za uprizarjanje doma in kako lahko sodelujete s profesionalnim podjetjem za uprizoritev, da bi povečali prodajno ceno vašega doma in letos privabili več kupcev.

Kaj je uprizarjanje hiše?

Razen če imate oko za notranjo opremo, boste pri načrtovanju vaše hiše pred prodajo želeli sodelovati s profesionalnim vodjem. 

Vaša rutina za nepremičninski agent najverjetneje pozna eno ali več domačih storitev, s katerimi bo priporočil sodelovanje. Morali bi se sestati z domačim vodjem, da se prepričate, da imate enak okus, in se dogovoriti o načrtu za najučinkovitejšo ureditev vašega doma.

Vendar si vsi ne morejo privoščiti sodelovanja s profesionalnim uprizoritvenim podjetjem. Tukaj je nekaj nasvetov za prodajalce, ki želijo letos urediti svoj dom z nizkim proračunom.

• Globinsko očistite svoj dom. Eden naših prvih nasvetov za ureditev doma je popolno globinsko čiščenje vašega bivalnega prostora. Vaš cilj je, da je dom videti pripravljen za vselitev, ko ga obiščejo vaši potencialni kupci. Poleg tega globinsko čiščenje zagotavlja, da so vsi majhni prostori in ozki prostori temeljito očiščeni in izgledajo najbolje, preden uredite dom.
• Depersonalizacija vašega doma. Uprizoritev hiše zahteva, da prostor depersonalizirate, da pritegnete večino bodočih kupcev. Prepleskanje prostorov ali preoblikovanje domačega dekorja je odličen način za depersonalizacijo vašega doma. Razosebljanje vašega življenjskega prostora s snemanjem družinskih fotografij in prepleskanjem starih sob prav tako dodaja vrednost vašemu domu.
• Naj vaš dom prijetno diši. Verjeli ali ne, vonj vašega doma lahko spremeni vaše razpoloženje in vplivajo na vaše nakupne odločitve pri nakupovanju doma. Ne pozabite na svoje potencialne kupce in svoj dom napolnite z dišavami, ki se jim morda zdijo privlačne.
• Premaknite pohištvo. Včasih je edina stvar, ki jo morate storiti, da preoblikujete prostor, premakniti pohištvo. Lahko tudi mešate tkanine, barve in opremo, da naredite bivalni prostor privlačnejši.

Uprizoritev hišnih stroškov

Če se odločite za delo s profesionalnimi inscenatorji, morate pred začetkom postopka imeti realno predstavo o stroških domače uprizoritve. Pomembno je vedeti, da se cena hišnega staginga zelo razlikuje in je v veliki meri odvisna od vašega območja in življenjskih stroškov. 

Vendar pa podatki iz Homeadvisor ugotovili, da domača uprizoritev na splošno stane med 752 in 2,848 $ po vsej ZDA.

Kdo plača uprizoritev hiše?

Domača uprizoritev v večini primerov ni poceni, zaradi česar se boste morda vprašali, kdo sploh plača domačo uprizoritev. Prodajalec je običajno tisti, ki je odgovoren za plačilo domače uprizoritve. Vendar ta strošek morda ne bo prišel neposredno iz vašega žepa. 

Stroški postavitve doma so lahko vključeni v nekatere provizije za posredovanje celotne storitve. Vendar je pomembno, da se pogovorite s svojim nepremičninskim agentom, da boste v celoti razumeli njegovo strukturo provizij.

DIY nasveti za domačo uprizoritev

Ker se stroški domače uprizoritve razlikujejo, se morate pogovoriti z več profesionalnimi domačimi uprizoritelji, da dobite predstavo o ceni domače uprizoritve na vašem območju. 

Če je postavitev doma za vas zdaj predraga, obstaja veliko nasvetov za pripravo doma, ki jih lahko naredi sam, uporabite za učinkovito uprizoritev doma, medtem ko imate omejen proračun.

Bodite pozorni na glavno spalnico

Glavna spalnica igra ključno vlogo v vsaki hiši. V tej spalnici bodo potencialni kupci preživeli večino svojega časa doma, zato je pomembno, da ste pozorni na postavitev v glavni spalnici. Prizadevajte si urediti glavno spalnico na način, ki spodbuja sprostitev, hkrati pa je privlačen za oko z nevtralnimi barvami.

Najem pohištva

Staro in smrdljivo pohištvo bo skoraj zagotovo odvrnilo vaše potencialne kupce. Če se znajdete s takšnim pohištvom, je morda dobra ideja, da najamete pohištvo, ki se vašim potencialnim kupcem zdi bolj privlačno. Podjetja za najem pohištva, kot so KORT in Pero so stroškovno učinkoviti načini za najem pohištva med postopkom urejanja doma.

Uporabite nasvet svojega nepremičninskega posrednika

Nepremičninski agenti se zavedajo, kako pomembno je, da hišo pripravijo pred prodajo. Vedo tudi, da lahko uprizoritev drastično vpliva na dolžino hiše sedi na trgu in končno prodajno ceno stanovanja. Zato je ključnega pomena, da se posvetujete s svojim nepremičninskim agentom, preden sprejmete hitro odločitev o uprizoritvi.

Pogosta vprašanja (pogosta vprašanja)

Vas še vedno zanima, kako najbolj učinkovito urediti svoj dom? Tu so odgovori na pogosta vprašanja, ki nam jih zastavljajo o domačem uprizarjanju.

Kaj pa zunanje pohištvo?

Domača uprizoritev ne pomeni samo uprizoritev notranjosti doma. Ljudje z zunanjimi površinami lahko pritegnejo več potencialnih kupcev z najemom pohištva, namenjenega bivalnim prostorom na prostem. Stvari, kot so terasne mize, stoli in senčniki, so odličen način, da popestrite svoj zunanji prostor in ga naredite privlačnejšega za potencialne kupce.

Kaj pa, če mi ni všeč postavitev mojega doma?

Profesionalni inscenatorji imajo izkušnje z uprizoritvijo domov, da bi jih lahko prodali. Vendar pa vam načrti uprizoritvenega podjetja morda ne bodo vedno všeč. V tem primeru bi se morali pogovoriti s svojim nepremičninskim agentom in mu razložiti, da vam ni všeč postavitev, ki jo je izbral. 

Vaš nepremičninski agent vam bo verjetno zagotovil, da je uprizoritev zadovoljiva, če pa vam domača uprizoritev še vedno ni všeč, lahko zahtevate, da se spremeni (kar lahko povzroči dodatne stroške).

Končne misli

Postavitev hiše je lahko drag in dolgotrajen proces. Sodelovanje s profesionalnim domačim scenografom je najboljši način za doseganje rezultatov, ko gre za scenografijo vašega doma, vendar to ni vedno mogoče za tiste z omejenim proračunom. Uporabite te nasvete za domačo uprizoritev, da prihranite denar med uprizoritvijo in dobite več za svoj dom, ko pride čas za prodajo.

• Distribucija vsebine in PR s pomočjo SEO. Okrepite se še danes.
• Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligence. Razširjeno znanje. Dostopite tukaj.
• vir: https://www.fastexpert.com/blog/how-to-stage-a-house-to-sell/