Skoraj polovica Američanov, ki prodajajo svoje domove, ne namerava kupiti drugega

Stanovanjski trg je vroč in kaže malo znakov upočasnitve. Cene doma junija znašala povprečna vrednost 386,888 dolarjev Redfin, kar je 24 % več kot junija lani. In povpraševanje je veliko: povprečna hiša je na trgu zdržala le 14 dni, kar je 25 dni manj kot lani.

Čeprav se to zdi dobrodošla novica za prodajalce, ki želijo zaslužiti, je povedalo 45 % ljudi Rent.com da tudi po prodaji stanovanja ne nameravajo takoj kupiti druge hiše.

Raziskovalci so junija anketirali 2,800 lastnikov stanovanj, da bi ugotovili, kako je kriza spremenila njihove načrte. Tukaj je razlog, zakaj se ljudje odrekajo nakupu druge hiše in kaj počnejo namesto tega.

Težki finančni časi se je za mnoge Američane poslabšalo žongliranje s stroški med pandemijo. Tudi z dobičkom od prodaje v rokah je nakup drugega stanovanja, saj cene strmo naraščajo, za mnoge anketirance finančno ne pride v poštev.

Približno 27 % nedavnih prodajalcev, ki ne kupujejo ponovnega nakupa, je za Rent.com povedalo, da je njihov glavni razlog, zakaj tega niso storili, cena stanovanj. Drugih 5 % jih je odgovorilo, da jih to ne zanima vstopiti v licitacijsko vojno.

To spremlja nove podatke iz Odprta vrata, ki je anketirala 800 Američanov, ki želijo kupiti ali prodati svoje domove v naslednjem letu. Skoraj eden od treh prodajalcev, 32 %, je dejal, da je iskanje naslednjega stanovanja za nakup velika skrb. To je skoraj toliko kot tistih, ki jih je skrbelo, ali bodo dosegli pravo ceno za svoj trenutni dom (36 %).

"Ni presenetljivo, da se prodajalci odločajo za najem zaradi izjemno visokih cen stanovanj," pravi Andy Kolodgie, vlagatelj v nepremičnine iz Washingtona, DC.

Veliko kupcev obžaluje dom, ki so ga izbrali - ali lastništvo stanovanja, pika. Nedavna Bančna zalogaAnketa YouGov je pokazala, da skoraj dve tretjini, 64 % milenijcev (starih od 25 do 40 let) obžalujeta nakup stanovanja.

V tej raziskavi je fizični dom najbolj obžaloval velikost: 30 % milenijcev ni bilo zadovoljnih s kvadraturo svojega doma, saj so menili, da je prevelik ali majhen. Največje finančno obžalovanje je bilo vzdrževanje – več kot 20 % kupcev je dejalo, da so bili stroški popravil višji, kot so predvideli.

_{Videoposnetek Richarda Washingtona}

To je v skladu s podatki Rent.com, ki kažejo, da mnogi prodajalci vidijo trenutni trg kot priložnost, da se izognejo lastništvu stanovanja in hkrati ustvarijo dobiček. Skoraj četrtina nedavnih prodajalcev, 24 %, pravi, da ne kupujejo druge nepremičnine, ker jih ne zanima več biti lastnik stanovanja. Drugih 16 % jih želi zmanjšati na nekaj manjšega.

Zmeren delež nedavnih prodajalcev (13 %) je za Rent.com povedal, da ne kupujejo ponovnega nakupa, ker se nameravajo preseliti k nekomu drugemu, običajno k pomembni osebi. To ni presenečenje, saj so se "turbo odnosi" v zadnjem času segreli, pravijo družboslovci.

Ker so ljudje med zaporami zaradi pandemije živeli v tesnih prostorih, nekateri naredili velike, nenadne skoke, da bi se zavezali partnerju, potem ko se bolje spoznata. Drugi so kampirali z družino ali pa so se odločili za sostanovalce.

»Začasno stanovanje za nedoločen čas je lahko res težko, vendar je dobra možnost za prihranek stroškov,« pravi Kolodgie, ki je lastnik The House Guys.

Če vaša situacija sobivanja ni trajna, določite časovni okvir, kako dolgo boste izven stanovanjske igre, predlaga. "To lahko ustvari motivacijo, tako da ne boste samo čakali, da se gospodarstvo in nepremičninski trg vrneta v 'normalno stanje'."

_{Videoposnetek Richarda Washingtona}

Če se selite na novo mesto, strokovnjaki pravijo, da je pametno najeti stanovanje v različnih soseskah, preden se odločite za eno. To bi lahko tudi vašemu proračunu omogočilo oddih od tržne norosti. 

V neznanem mestu, "priporočam najem pred nakupom," je nedavno nepremičninski posrednik Jake A. Leahy povedal Grow. »Čeprav je morda skušnjava, da bi najprej kupili, je lahko dobra ideja pridobiti boljšo predstavo o trgu pred tako veliko naložbo. Tudi če le ugotovite, katero sosesko imate najraje, vam lahko približno 12 mesecev vpogleda zelo pomaga.«

Ko spoznavate svoje novo območje, bodite pozorni na nacionalni in lokalni trg nepremičnin, dodaja Kolodgie. »Oglejte si, kako je v trendu. Poiščite ljudi na trgu nepremičnin, kjer želite kupiti, ki vedo več o lokalnem območju kot vi. Ti strokovnjaki vam lahko pomagajo pri odločitvi, kdaj se znova odločiti za nakup.«

Več od Grow: