Topline
Bidnova administracija je v sredo razkrila načrt za pomoč tistim, ki kupujejo stanovanja z nizkimi dohodki, in tistim, ki prvič kupujejo stanovanje, prihraniti povprečno 800 USD na leto pri stroških hipotekarnega zavarovanja, ki se začnejo naslednji mesec – s čimer bi poskušali ublažiti pomisleke glede cenovne dostopnosti na stanovanjskem trgu zaradi višjih hipotekarnih obrestnih mer in povišanih cene odvrnejo številne potencialne kupce stanovanj.
Ključna dejstva
Po načrtu razglasitve v sredo bo zvezna stanovanjska uprava znižala premije hipotekarnega zavarovanja – mesečno pristojbino, ki jo lastniki stanovanj plačujejo za zavarovanje svojih hipotek – za ,3 odstotne točke na ,55 % za hipoteke, zavarovane s strani FHA.
Program, ki naj bi začel veljati 20. marca, bo po ocenah Bele hiše leta 850,000 približno 800 gospodinjstvom pomagal prihraniti povprečno 2023 dolarjev.
Hipoteke, zavarovane s strani FHA, ki so predstavljale 7.5 % prodaja na dom v tretjem četrtletju leta 2022 so namenjeni tistim, ki prvič kupujejo stanovanje, in ponujajo bolj prilagodljive kreditne zahteve kot druge vrste hipotek, kar dejansko odpira vrata do lastništva stanovanj posameznikom, ki sicer morda ne bi bili upravičeni.
Po navedbah Bele hiše več kot 80% posojilojemalcev FHA je prvič lastnikov stanovanj in več kot 25 % kupcev stanovanj je temnopoltih; program nima minimalne ravni dohodka, da bi se kvalificiral, vendar se še vedno upoštevajo ravni dolga in bonitetne ocene.
Načrt prihaja v času, ko so hipotekarne obrestne mere skokovito narasle in nazadnje dosegle najvišjo vrednost 7 %. november in trenutno znašajo 6.62 %, po združenju hipotekarnih bankirjev.
»Nekateri kupci se bodo zaradi tega skoka obrestnih mer spopadali s cenovno dostopnostjo,« pravi Holden Lewis iz NerdWallet, ki ugotavlja, da bo znižanje FHA prihranilo kupca stanovanja, ki vzame običajno posojilo v višini 275,000 USD za približno 69 USD na mesec – skromno znižanje, ki pomaga znižati stroške nakupa stanovanja.
Ključno ozadje
Med pandemijo je povpraševanje po stanovanjih skokovito naraslo zaradi nizkih hipotekarnih obrestnih mer in pritoka Američanov, ki delajo od doma. Z pomanjkanje novih domov, ki se gradijo, je cvetoče povpraševanje dvignilo cene stanovanj na rekordno visoko raven, cene pa so padle prve generacije kupcev stanovanj za katere je manj verjetno, da bodo imeli dovolj sredstev za predplačilo, ko cene stanovanj rastejo.
Tangent
Ker višje hipotekarne obrestne mere in skoraj rekordne cene zatirajo povpraševanje po stanovanjih, je prodaja stanovanj v ZDA padla 12 zaporednih mesecev in je zdaj nižja za skoraj 37 % glede na leto prej, po na podatke Nacionalnega združenja nepremičninskih posrednikov. Medtem se je povprečna cena obstoječega stanovanja dvignila za 1.3 % na 359,000 USD, kar je 131 zaporednih dvigov v primerjavi z letom prej – najdlje v zgodovini glede na NAR.
Nadaljnje branje
- Distribucija vsebine in PR s pomočjo SEO. Okrepite se še danes.
- Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligence. Razširjeno znanje. Dostopite tukaj.
- vir: https://www.forbes.com/sites/anthonytellez/2023/02/22/what-to-know-about-bidens-plan-to-help-850000-homeowners-save-an-average-800-in-mortgage-costs-this-year/
- 000
- 1
- 2022
- 2023
- 7
- a
- O meni
- Po
- Račun
- uprava
- Američani
- in
- razglasitve
- Še ena
- Združenje
- povprečno
- bankirji
- ker
- počutje
- Bidena
- Bidenova uprava
- posojilojemalci
- zgrajena
- kupci
- barva
- Skrbi
- zaporedna
- strošek
- stroški
- bi
- kredit
- Trenutno
- datum
- Dolg
- Povpraševanje
- By
- navzdol
- PADAJ
- učinek
- učinkovito
- povišana
- upravičeni
- ocenjeni
- Eter (ETH)
- Strokovnjaki
- Fallen
- Zvezna
- pristojbina
- prilagodljiv
- Forbes
- iz
- Skladi
- pomoč
- visoka
- več
- Najvišje
- Domov
- Homes
- HOT
- vroča inflacija
- Hiša
- gospodinjstva
- Ohišje
- stanovanjskem trgu
- HTTPS
- in
- prihodki
- Povečajte
- posamezniki
- inflacija
- priliv
- zavarovanje
- obresti
- Obrestne mere
- Vedite
- Zadnja
- Stopnja
- ravni
- Lewis
- Verjeten
- posojila
- nizka
- več
- marec
- Tržna
- upad trga
- MBA
- pomeni
- Medtem
- minimalna
- mesečno
- mesečna naročnina
- mesecev
- več
- Hipotekarni
- hipoteke
- nacionalni
- skoraj
- Novo
- Naslednja
- Opombe
- november
- ponudba
- ONE
- o odprtju
- Ostalo
- drugače
- Pandemija
- Plačajte
- Plačilo
- ljudje
- odstotek
- Načrt
- platon
- Platonova podatkovna inteligenca
- PlatoData
- točke
- potencial
- napovedati
- Cena
- Cene
- cenitev
- Program
- izpolnjujejo pogoje
- četrtletje
- Cene
- ocen
- dosegli
- zapis
- zmanjša
- Zahteve
- ROSE
- prodaja
- Shrani
- pravi
- nastavite
- pomanjkanje
- Sedenje
- upočasni
- nekaj
- Začetek
- Še vedno
- naravnost
- Boj
- dovolj
- prenapetost
- Bodite
- meni
- ciljno
- O
- njihove
- tretja
- letos
- čas
- do
- proti
- Bilijona
- Vrste
- tipičen
- nas
- predstavil
- urbana
- vrednost
- Sreda
- Kaj
- ki
- bele
- Bela hiša
- WHO
- bo
- deluje
- dela od doma
- leto
- zefirnet