10 husägandefördelar som du kanske inte har övervägt

10 husägandefördelar som du kanske inte har övervägt

Att bestämma var man ska bo är ett av de viktigaste ekonomiska besluten en person kommer att göra i sitt liv. När du bestämmer dig för om du ska hyra eller köpa bör du väga för- och nackdelar med varje alternativ och överväga om du kan uppfylla åtagandet. För att hjälpa dig i din beslutsprocess, här är de 10 bästa fördelarna med bostadsägande, som kan hjälpa dig att göra ett val som är rätt för dina behov och budget.

1. Du har förmågan att hantera din månatliga bostadskostnad

Fastighetspriserna fluktuerar ofta, efter marknadstrender och ekonomiska rörelser. Denna rörelse, även om den minskar från tid till annan, är vanligtvis uppåtgående. Om du hyr en fastighet är det mycket troligt att din hyresvärd höjer din hyra när som helst. Å andra sidan, om du tar ett bolån kommer din månatliga betalning att förbli densamma fram till slutet av lånetiden. På så sätt kommer du att kunna planera din ekonomi med en högre grad av komfort. Att köpa en fastighet och ta ett bolån kan vara tidskrävande, men det lönar sig i längden.

2. Du kommer att bygga hem eget kapital med varje månadsbetalning

När du får ett bolån för att köpa en lägenhet, stadsbostad, enfamiljshus eller lyxig fastighet, börjar du göra månatliga betalningar för att betala av lånet. De första betalningarna går till att betala räntan, men när du går framåt börjar du betala lånevärdet. Du har också den del av husvärdet som du betalat i förskott. Summan som du redan har betalat och vad du bidrar med till ditt hem kapital, vilket ökar tillsammans med fastighetens pris. Hemkapital är en tillgång, en av de främsta fördelarna med husägande, som kanske inte är lika likvid som andra, men det är fortfarande en tillgång av ekonomiskt värde. 

3. En lönsam investering

Om du hyr en fastighet har du ingen kontroll över hur mycket din hyresvärd får höja hyran varje hyresförlängning. Men om du köper en fastighet kommer du att bygga ditt eget kapital. Detta är en av de många ekonomiska fördelarna med husägande. Även när priserna sjunker och ökar är de flesta husägare fortfarande i ett bättre läge än om de hyrde och byggde eget kapital och vinster åt sin hyresvärd.

4. En källa till färdiga kontanter

Även om hemkapital inte är lika likvidt som kontanter, kan du låna mot det när du behöver extra medel. Det kan användas som säkerhet för ett fast ränta, tidsbestämt bostadslån. Det här nya lånet kan användas för att betala för ombyggnad, collegeavgifter eller andra större utgifter, som att köpa en bil.

Det kan också användas för att ta ut en HELOC (home equity line of credit), antingen justerbar eller fast ränta. Denna HELOC kan användas för att låna upp till ett visst belopp, så länge du betalar av saldot. Slutligen kan du ansöka om en cash-out refinansiering, där du får ett bolån som är större än din befintliga skuld. Med detta nya lån kan du betala av ditt tidigare bolån och använda resten av pengarna som du vill. Även om detta är en av många husägandefördelar, är det inte för alla.

Undrar du om det är rätt för dig att äga ett hus? Om så är fallet här är de 10 bästa husägarförmånerna som du kanske inte känner till och bör överväga. Klicka för att Tweet

5. Att äga ett hem erbjuder skattefördelar

Att äga en bostad kan du dra nytta av flera skatteavdrag, beroende på din specifika profil. Det kanske mest övertygande är ränteavdraget för bolån. Hur mycket du kan dra av beror på om du deklarerar din skatt som ensamstående eller som gift par.

Dessutom måste intäkterna från avdraget investeras i att bygga eller förbättra ditt hem. Om du äger ett litet företag och inrättar ditt kontor i ditt hem kan du också begära avdrag. Det kan appliceras på de områden i ditt hem som du använder för dina affärsbehov. Detta är en av många husägandefördelar.

6. Hjälper till att bygga upp din kreditpoäng

Din kreditvärdering kommer att förbättras om du får ett bolån och betalar konsekvent i tid månad efter månad utan att missa en betalning. På så sätt kan du bygga ett gediget kreditrykte som visar att du är ansvarig med dina betalningar. Om du vill ansöka om banklån i framtiden är det mycket fördelaktigt att ha ett rent register.

Å andra sidan, om du hyr en fastighet och betalar din hyresvärd konsekvent, kommer det inte att synas. Men om du hyr, och du missar en betalning, kan det ha en negativ inverkan. I det här fallet kan din hyresvärd rapportera din betalningshistorik till kreditupplysningsföretag och om du blir vräkt kan det göra det svårt att hitta en hyra i framtiden.

7. Frihet att göra förändringar

När du hyr ett hus är det inte riktigt ditt, du bor bara i någon annans fastighet. Om du vill göra om platsen, till exempel måla eller hänga upp fönsterbehandlingar, måste du be om lov. Din hyresvärd kan invända mot alla ändringar du vill göra, och deras beslut är slutgiltigt.

Om du däremot äger ditt eget hem kan du göra vad du vill med det. Om du inte gillar färgen på väggarna kan du måla om dem. Om du inte gillar kökslayouten kan du slå ner några väggar och ändra den. Dessutom, när bolånet är över, kan du vara säker på att huset är helt ditt. Detta är en av de ultimata husägandefördelarna, att äga ett hem direkt! 

8. Njut av mer integritet

Ett hus är avskilt från andra fastigheter. Det betyder att dina grannar inte kommer att vara lika nära (eller lika sannolikt) att klaga på ljudet i ditt hus. Att hyra en lägenhet kan innebära att dela väggar och ha grannar på övervåningen och nedervåningen. Människorna som bor bredvid dig kan bli irriterade om du har barn som leker för högt eller hoppar runt. Att äga din egen fastighet eliminerar alla dessa nackdelar med att hyra. Du är fri att göra vad du vill och få vem du vill att komma över.

9. Att hyra över tid är dyrare

Ja, kostnaden för att hyra kan verka lägre än kostnaden för att köpa en bostad. Att få ett bolån ger dig stora siffror, vilket kan vara skrämmande i början. Men som vi sa kommer kostnaden för ditt hem att öka med tiden. Plus, när du betalar dina månatliga betalningar kommer du att betala ner din skuld och så småningom äga ditt hem. Även om den månatliga kostnaden för att hyra kan vara lägre, spenderar du med tiden mer pengar och får ingenting tillbaka. Dessutom är det dyrt att flytta från varje hyra. 

10. Mer frihet och kontroll

Alla fördelar som listas här pekar mot ena änden: att köpa en fastighet ger dig mer frihet och kontroll. Om du äger ditt hem kan du kontrollera vad som händer i det. Om du vill renovera ditt hem kan du. Om du vill tjäna extrainkomster genom att hyra ut ett av dina rum kan du också göra det utan att fråga någons tillåtelse. Utan lagligt tillstånd från din hyresvärd är inget av detta möjligt om du hyr. Tänk på att huset inte är ditt, så du kommer alltid att vara bunden av någon annans beslut. Detta är en av de största husägandefördelarna.

Vänligen överväg att sprida ordet och dela; 10 husägandefördelar som du kanske inte har övervägt

Undrar du om det är rätt för dig att äga ett hus? Om så är fallet här är de 10 bästa husägarförmånerna som du kanske inte känner till och bör överväga. Klicka för att Tweet

Om författaren

Bästa Wellington mäklare, Michelle Gibson, skrev: "10 husägandefördelar du kanske inte har övervägt"

Michelle har specialiserat sig på bostadsfastigheter sedan 2001 i hela Wellington Florida och det omgivande området. Oavsett om du funderar på att köpa, sälja eller hyra kommer hon att guida dig genom hela fastighetsaffären. Om du är redo att sätta Michelles kunskap och expertis i arbete för dig, ring eller mejla henne idag.

Tjänsteområden inkluderar Wellington, Lake Worth, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres och mer.

10 husägandefördelar som du kanske inte har övervägt

• SEO-drivet innehåll och PR-distribution. Bli förstärkt idag.
• Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligence. Kunskap förstärkt. Tillgång här.
• Källa: https://wellingtonhometeam.com/10-homeownership-benefits-not-considered/