10 för- och nackdelar med att samteckna ett bolån för ditt barn

10 för- och nackdelar med att samteckna ett bolån för ditt barn

Det kan finnas många anledningar till att ditt barn inte kan kvalificera sig för ett bolån. Kanske har de studielån som gör det nästan omöjligt att kvalificera sig för ett bolån. Och som förälder vill du hjälpa till, och det kan vara möjligt om du är villig att samsigna med bostadslånet.

Även om medundertecknande av bostadslånet hjälper ditt barn att göra sitt första köp på fastighetsmarknaden, är det inte utan potentiella problem.

Vi tittar på vad du behöver tänka på när du funderar på att bli medundertecknare för ditt barn.

Vad är cosigning på ett bolån?

När du samtecknar ett bolån är du ansvarig för skulden om personen du medtecknar med utebliven betalning. Även om du garanterar till långivaren att bolånebetalningarna kommer att täckas, äger du inte bostaden.

Om du ska samteckna ett bolån måste du vara stabil ekonomiskt. Detta innebär en pålitlig inkomstkälla, din skuld i förhållande till inkomst bör vara låg, och en bra kreditvärdighet kommer att hjälpa.

Du måste också tänka på att du fortfarande behöver betala tillbaka alla lån eller bolån du redan har. Så om du för närvarande har ett bolån, har du råd att betala för två?

Vilka är fördelarna och nackdelarna med att samunderteckna ett bolån?

Att välja att samteckna ett bolån är ett svårt beslut. För att hjälpa dig räkna ut om du vill bli en medtecknare, låt oss se över för- och nackdelarna med att samteckna ett bolån för ditt barn.

Fördelarna med att samteckna ett bolån

Att hjälpa ditt barn

Om ditt barn inte har kreditpoängen för att få ett bolån på egen hand, tillåter samsignering dem att äga ett hem. Och när du har skrivit under på hemmet kommer ditt barn att göra det genom att förbättra sin kreditvärdighet varje månad när de betalar bolånet.

Husägande för ditt barn kommer att bidra till att säkra deras ekonomiska framtid, samtidigt som det ger dem ansvaret som de kanske inte är vana vid. Det kan hindra dem från att betala hyra till en hyresvärd, pengar som inte gynnar dem i framtiden, och istället investera dem i deras hem.

Det ger dig ditt hem tillbaka

Det är vanligare att Millennials fortsätter att bo med sina föräldrar än tidigare generationer. Om ditt barn inte har flyttat ut, kanske på grund av sin ekonomiska situation, kan det vara en lösning att samteckna ett bolån.

När ditt barn flyttar ut kan det ge dig mer utrymme och även mer avskildhet. Om du inte längre har äldre barn som bor i ditt hem att överväga, ger det dig fler alternativ. Kanske vill du flytta till en ny stad, något som kan vara ett problem om du behöver tänka på boendet för ett vuxet barn.

Det kan förbättra din kreditpoäng

Om allt går enligt plan och ditt barn framgångsrikt betalar bolånet i tid, kommer det att gynna din kreditpoäng på lång sikt varje gång.

Det kan vara en bra investering

Även om det går fel och du blir ansvarig för bolånet kanske det inte är så illa. Det skulle kunna visa sig ha varit en bra investering om fastighetsmarknaden i området har stigit. Du kan välja att hyra ut fastigheten, eller sälja den direkt, vilket som ger mest vinst.

Det finns många för- och nackdelar du bör tänka på innan du samtecknar ett bolån för ditt barn, det finns alternativ att överväga också. #fastighet #bostadsköp Klicka för att Tweet

Nackdelarna med att samteckna ett bolån

Negativa effekter på din kredit

Om ditt barn missar en bolånebetalning, eller ännu värre, hamnar i utmätning, kommer det att påverka din kreditpoäng. Om du behöver ta ett nytt lån själv kan du få det svårt, och det kommer att kosta dig mer, utan din egen förskyllan.

Vet långivaren något du inte vet?

Om ditt barn har ett bra jobb och har kvalificerat sig för lån tidigare, borde de inte ha så stora problem med att få ett bolån. Långivare avslår inte ansökningar om bolån utan anledning, så detta måste vara en indikation på att ditt barn är en för stor risk.

Kanske har de något i sin ekonomiska historia som du inte känner till som hindrar dem från att få ett bostadslån. Innan du går med på att samteckna ett bolån måste du ta reda på vad orsaken till avslaget är, om det inte är uppenbart.

Det kan vara så att ditt barn behöver ta lite tid på sig att reparera sin ekonomiska situation och sin kreditvärdering innan de ansöker om ett bolån igen. Och kanske måste de sänka siktet för att hitta ett mer blygsamt hem.

Det tar lång tid att återbetala bolån

Att medteckna ett bolån är ett långsiktigt åtagande. Om saker och ting inte går som du hoppas kan du inte komma tillbaka från affären. Du kommer att tas bort som medtecknare när bostaden säljs, eller bolånet betalas av, och det kan vara 20 eller 30 år bort.

Medan ditt barn också kan refinansiera inteckningen, vilket tar bort dig från att vara medundertecknad, kommer du sannolikt att vara bunden till detta avtal under lång tid. Du bör se till att betalningar görs i tid så att det inte skadar din kredit. Detta kommer att innebära att hålla koll på de betalningar som görs och kan vara en ständig källa till oro.

Öka din skuld-till-inkomstkvot

När du ansöker om kredit tittar långivaren på hur stor skuld du har jämfört med din inkomst. När du samtecknar ett bolån kommer det att finnas mycket mer skuld på din kreditupplysning, vilket gör din skuld-till-inkomstkvot sämre.

Om din skuld i förhållande till inkomst inte är bra kommer det att bli svårare för dig att få framtida krediter. Och även om du blir godkänd för ett lån i framtiden är det troligt att villkoren inte blir lika bra som de annars skulle vara.

Du kan skada familjerelationer

Det finns alltid en risk för att nära familjeförhållanden blir komplicerade om bolånebetalningarna inte betalas i tid. Det kommer att finnas en förståelig oro från din sida om ditt barn inte tar sitt ekonomiska ansvar på allvar.

Ditt barns bolån kan orsaka bråk mellan familjemedlemmar som kan ta lång tid att läka. I slutändan kanske du anser att det inte var värt argumenten och familjetvisten att hjälpa ditt barn att köpa en fastighet.

Förbereder sig för det värsta

Det är alltför vanligt att medundertecknare måste betala pengar för det lån de gått med på att garantera. Om detta händer måste du vara beredd att betala bolånet, men har du tillräckligt med inkomst eller besparingar för att täcka denna kostnad?

Om du inte kan ta på dig denna extra kostnad utan att förstöra din ekonomi, kanske det inte är så bra att garantera lånet.

Vilka är alternativen till att samteckna ett bolån?

Om du inte gillar nackdelarna med att bli medundertecknare finns det alternativ.

Hjälp med kostnaden för att köpa bostad

En del av problemet som kan hindra ditt barn från att få ett bolån kan vara att hitta pengar till en handpenning. Köpare sparar ofta i flera år för att få en rimlig handpenning för att göra det möjligt att köpa sin första bostad.

Bostadsköpare som har mindre pengar tillgängliga för en handpenning kommer sannolikt att möta högre räntor på lånet och extra avgifter. Med en handpenning på 20 % av bostadslånevärdet kommer ditt barn att ha lättare att klara av bolånebetalningarna, och det ökar deras chanser att bli godkänd av en långivare.

Du kan också hjälpa ditt barn med stängningskostnader, som kan vara 3% till 6% av köpeskillingen. Ekonomisk hjälp vid köp av en första bostad kommer att räcka långt för att få det att ske snabbare, och göra det lättare för en långivare att godkänna bolånet.

Låna pengarna själv

Du kan, om du har tillräckligt med kontanter eller låna från din 401K, låna ut pengarna för fastigheten till ditt barn. Det skulle fungera på samma sätt som ett vanligt lån, även om du måste få råd från en finansiell expert innan du går vidare. Du kommer att vilja se till att du stannar på rätt sida av IRS innan du lånar ut pengarna till hemmet.

Bli hyresvärd

Om du har pengarna tillgängliga är att köpa bostaden ett annat alternativ att överväga. Bostaden kan sedan hyras ut till ditt barn medan de spara pengar och förbättra sin ekonomi. När de är redo kan de framgångsrikt ansöka om bolån för att köpa bostaden av dig.

Är det rätt beslut att samteckna ett bolån för ditt barn?

Det finns många saker att tänka på när man avgör om samsignering av ett bolån är det rätta alternativet för att hjälpa ditt barn köpa ett hem.

Du måste veta varför långivaren inte kommer att godkänna ett bolån. Om det beror på att ditt barn försöker köpa en bostad som ligger över vad de har råd med på sin inkomstnivå, kanske en mindre bostad eller en fastighet i ett annat område skulle passa bättre. Annars kan du begå ditt barn och dig själv i ekonomiska problem i framtiden.

Men om de bara inte uppfyller kraven för att bli godkända för ett bolån, är medsignering ett bra sätt att hjälpa till. Du bör komma ihåg engagemanget detta innebär och nivån av tillit du måste ha för ditt barn för att se till att saker och ting inte går fel.

Avslutande tankar

Det finns många för- och nackdelar med att samteckna ett bolån för ditt barn, men det finns också några alternativ till att samteckna ett bolån, som bör undersökas. Innan du fattar ett beslut bör du noggrant granska fördelarna, nackdelarna och alternativen. Att nå ut till din CPA för att lära dig mer om skattekonsekvenserna av att samteckna ett bolån bör också undersökas.

Vänligen överväg att sprida ordet och dela; 9 för- och nackdelar med att samteckna ett bolån för ditt barn

Det finns många för- och nackdelar du bör tänka på innan du samtecknar ett bolån för ditt barn, det finns alternativ att överväga också. #fastighet #bostadsköp Klicka för att Tweet

Om författaren

Bästa Wellington mäklare, Michelle Gibson, skrev: "10 för- och nackdelar med att samteckna ett bolån för ditt barn"

Michelle har specialiserat sig på bostadsfastigheter sedan 2001 i hela Wellington Florida och det omgivande området. Oavsett om du funderar på att köpa, sälja eller hyra kommer hon att guida dig genom hela fastighetsaffären. Om du är redo att sätta Michelles kunskap och expertis i arbete för dig, ring eller mejla henne idag.

Tjänsteområden inkluderar Wellington, Lake Worth, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres och mer.

10 för- och nackdelar med att samteckna ett bolån för ditt barn

• SEO-drivet innehåll och PR-distribution. Bli förstärkt idag.
• Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligence. Kunskap förstärkt. Tillgång här.
• Källa: https://wellingtonhometeam.com/pros-cons-cosigning-a-mortgage-for-child/