Hur man iscensätter ett hus att sälja – bästa tips och tricks (2022)

Klicka här för att bläddra i vår fastighetsmäklarkatalog och kontakta topprankade mäklare i ditt område!

Att iscensätta ett hus är en av de viktigaste delarna av att sälja sin bostad. Utan korrekt iscensättning kommer potentiella köpare inte att vara intresserade och kommer inte att kunna se sig själva bo i ditt hem. Å andra sidan lockar högkvalitativa hemstackning köpare och låter dig få högsta dollar för ditt hem när du säljer.

Den här artikeln diskuterar några av våra bästa hemstackningstips och hur du kan arbeta med ett professionellt mellanstationsföretag för att öka ditt hems försäljningspris och locka fler köpare i år.

Vad är att iscensätta ett hus?

Om du inte har ett öga för inredning, kommer du att vilja arbeta med en professionell scenspelare när du sätter upp ditt hus innan du säljer. 

Din fastighetsmäklare känner troligen till en eller flera hemstaging-tjänster som de rekommenderar att du arbetar med. Du bör träffa hemscenaren för att se till att du har samma smak och komma överens om en plan för att iscensätta ditt hem mest effektivt.

Det är dock inte alla som har råd att arbeta med ett professionellt iscensättningsföretag. Här är några tips för säljare som vill iscensätta sitt hem på en budget i år.

• Rengör ditt hem på djupet. Ett av våra första hemstaging-tips är att göra en fullständig djuprengöring av ditt bostadsutrymme. Ditt mål är att få bostaden att framstå som inflyttningsklar när dina potentiella köpare kommer på besök. Dessutom säkerställer djuprengöring att alla små utrymmen och trånga utrymmen städas noggrant och ser bäst ut innan huset sätts upp.
• Avpersonalisera ditt hem. Att iscensätta ett hus kräver att du avpersonifierar utrymmet för att tilltala majoriteten av potentiella köpare. Att måla om rum eller designa om din heminredning är ett bra sätt att avpersonalisera ditt hem. Att avpersonalisera ditt vardagsrum genom att ta ner familjefoton och måla om gamla rum ger också ett mervärde till ditt hem.
• Få ditt hem att lukta gott. Tro det eller ej, doften av ditt hem kan förändra ditt humör och påverka dina köpbeslut när du köper ett hem. Du bör ha dina potentiella köpare i åtanke och fylla ditt hem med dofter som de kan finna tilltalande.
• Flytta runt dina möbler. Ibland är det enda du behöver göra för att göra om ett rum att flytta runt möblerna. Du kan också blanda tyger, färger och möbler för att göra vardagsrummet mer tilltalande.

Iscensätta ett hus kostnad

Om du väljer att arbeta med professionella stagers bör du ha en realistisk uppfattning om homestaging-kostnaderna innan du påbörjar processen. Det är viktigt att veta att priset på home staging varierar mycket och beror till stor del på ditt område och levnadskostnaderna. 

Emellertid data från Homeadvisor fann att home staging i allmänhet kostar mellan $752 och $2,848 i hela USA.

Vem betalar för att iscensätta ett hus?

Home staging är inte billigt i de flesta fall, vilket kan få dig att undra vem som betalar för home staging i första hand. Säljaren är vanligtvis den som är ansvarig för att betala för home staging. Men denna kostnad kanske inte kommer direkt ur fickan. 

Hemstaging-kostnader kan inkluderas med vissa fullservicemäklaravgifter. Det är dock viktigt att prata med din fastighetsmäklare för att förstå deras avgiftsstruktur fullt ut.

DIY-tips för hemmascener

Eftersom kostnaden för home staging varierar, bör du prata med flera professionella home stagers för att få en uppfattning om priset på home staging i ditt område. 

Om home staging är för dyrt för dig nu, det finns massor av DIY home staging-tips som du kan använda för att iscensätta ditt hem effektivt medan du har en budget.

Var uppmärksam på sovrummet

Det stora sovrummet spelar en viktig roll i varje hus. Det här sovrummet är där potentiella köpare kommer att tillbringa större delen av sin tid när de är hemma, så det är viktigt att vara uppmärksam på iscensättningen i sovrummet. Sikta på att iscensätta sovrummet på ett sätt som uppmuntrar till avkoppling samtidigt som det tilltalar ögat med neutrala färger.

Hyr möbler

Gamla och illaluktande möbler kommer nästan garanterat att stänga av dina potentiella köpare. Om du hittar dig själv med möbler som denna kan det vara en bra idé att hyra möbler som dina potentiella köpare tycker är mer tilltalande. Möbeluthyrningsföretag som CORT och Fjäder är kostnadseffektiva sätt att hyra möbler under hemstaging-processen.

Använd din fastighetsmäklares råd

Fastighetsmäklare vet vikten av att iscensätta en bostad innan de säljs. De vet också att iscensättningen kan påverka hur länge huset drastiskt sitter på marknaden och det slutliga försäljningspriset för bostaden. Det är därför det är viktigt att rådgöra med din fastighetsmäklare innan du tar några snabba beslut om iscensättning.

Vanliga frågor (vanliga frågor)

Är du fortfarande nyfiken på hur du kan iscensätta ditt hem mest effektivt? Här är svaren på vanliga frågor vi får om home staging.

Hur är det med utemöbler?

Hemstaging betyder inte bara att iscensätta hemmets interiör. Människor med utomhusområden kan tilltala fler potentiella köpare med möbler som är avsedda för utomhuslivsutrymmen. Saker som uteplatsbord, stolar och paraplyer är bra sätt att piffa upp ditt utomhusutrymme och göra det mer tilltalande för potentiella köpare.

Vad händer om jag inte gillar iscensättningen av mitt hem?

Professionella stagers har erfarenhet av att iscensätta bostäder för att få dem att sälja. Däremot kanske du inte alltid gillar iscensättningsföretagets design. I det här fallet bör du prata med din fastighetsmäklare och förklara att du inte gillar den iscensättning de valde. 

Din fastighetsmäklare kommer sannolikt att försäkra dig om att iscensättningen är tillfredsställande, men om du fortfarande ogillar hemstagingen kan du begära att den ändras (vilket kan medföra en extra kostnad).

Avslutande tankar

Att iscensätta ett hus kan vara en dyr och tidskrävande process. Att arbeta med en professionell home stager är det bästa sättet att få resultat när det gäller att iscensätta ditt hem, men det är inte alltid möjligt för dem som har en budget. Använd dessa hemstackningstips för att spara pengar under iscensättning och få mer för ditt hem när det är dags att sälja.

• SEO-drivet innehåll och PR-distribution. Bli förstärkt idag.
• Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligence. Kunskap förstärkt. Tillgång här.
• Källa: https://www.fastexpert.com/blog/how-to-stage-a-house-to-sell/