Efterfrågan på bolån tog ett stort steg tillbaka förra veckan, även efter att räntorna föll ytterligare

Efter en starkare start på året sjönk efterfrågan på bolån förra veckan, trots ytterligare ett räntefall.

Den totala ansökningsvolymen för bolån sjönk med 9 % förra veckan jämfört med föregående vecka, enligt Mortgage Bankers Associations säsongsrensade index.

Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med överensstämmande lånesaldon (726,200 6.19 USD eller mindre) minskade till 6.20 % från 0.65 %, med poäng till 0.69 från 20 (inklusive initieringsavgiften) för lån med 3.78 % nedgång. betalning. Kursen var XNUMX % samma vecka för ett år sedan.

Även med räntorna långt från de senaste topparna, sjönk ansökningarna om att refinansiera ett bostadslån med 7 % för veckan och var 80 % lägre än samma vecka för ett år sedan. Husägare kan ha hoppat tillbaka en kort stund efter semesteruppehållet, vilket fick efterfrågan att öka under stora delar av januari, men totalt sett finns det fortfarande väldigt få låntagare som kan dra nytta av en refinansiering till dagens kurs, så efterfrågan sjunker nu igen.

Ansökningar om bolån för att köpa ett hus sjönk med 10 % för veckan och var 41 % lägre jämfört med föregående år. Medan både bostadspriser och bolåneräntor sjunker stadigt, är utbudet av bostäder till salu fortfarande ganska lågt, och det kan hålla efterfrågan på bolån under press.

"Köpaktiviteten förväntas ta fart när vårens bostadsköpssäsong drar igång, förstärkt av lägre priser och dämpad bostadspristillväxt", säger Joel Kan, en MBA-ekonom. "Båda trenderna kommer att hjälpa vissa köpare att återfå köpkraft."

Bolåneräntorna har rört sig i ett smalt intervall de senaste dagarna, men allt kan förändras beroende på kommentarer som förväntas från Federal Reserves ordförande på onsdagen. Centralbanken förväntas höja sin ränta, men det höjer inte nödvändigtvis bolåneräntorna. Den månatliga sysselsättningsrapporten på fredag ​​kan också flytta räntorna avgjort, beroende på vad den säger om tillståndet i ekonomin, lågkonjunktur och inflation.

"Det finns också flera viktiga ekonomiska rapporter som kan få handlare att revidera sin bedömning av Feds troliga tillvägagångssätt", konstaterade Matthew Graham, operativ chef på Mortgage News Daily. "Med andra ord, även efter den Fed-inducerade volatiliteten, kunde handlare hitta nya skäl att köpa/sälja obligationer i en ännu snabbare takt, vilket orsakar större rörelser i räntor på gott och ont."