Planerar du att sälja ditt hem? Så här skyddar och ökar du bostadens värde på en budget

Det är sant att det kan bli dyrt att öka värdet på ditt hem, men det behöver inte vara det. Från att omfamna det naturliga ljuset i ditt hem till att förbättra din trottoarkant, det finns många hemuppgraderingar som kan öka bostadens värde och göra en stor inverkan, utan att spräcka banken.

Oavsett om du äger en hus i Seattle, WA och helt enkelt vill behålla sitt värde; eller planerar att sälja din hem i Alexandria, VA, och vill öka dess värde för återförsäljning – här är 12 projekt för att öka bostadens värde på en budget som inte bara ger avkastning på din investering utan också ger glädje åt ditt liv.

1) Declutter för att öka bostadens värde

Det händer oss alla – förvaringsskåpet som en gång var tomt, svämmar nu över; och tillhörigheter som borde förvaras undan har hittat nya hem på annat håll. Om detta låter bekant är det nu ett bra tillfälle att börja eliminera saker du inte längre behöver.

Decluttering är ett av de billigaste sätten att öka hur mycket ditt hem är värt. Var särskilt uppmärksam på ditt kök och badrum, samt ditt vardagsrum, eftersom dessa oftast är ett hems bästa försäljningsargument. Ta itu med det här projektet rum för rum och gå inte vidare förrän rummet är färdigt så att du kan undvika att skapa en oändlig hög med saker. Du kan börja med att kategorisera dina föremål med hjälp av tre olika högar. En för tillhörigheter du vill behålla, en för "kanske" och en för donationsföremål. Om några dagar, kom tillbaka till "kanske" högen och gör de sista snitten.

Följ dessa tips när du börjar rensa:

• Prioritera att organisera ditt badrum. Börja med dina bänkskivor och arbeta dig fram till din linneskåp och medicinskåp. Försök att ta bort personliga föremål som din tandborste, hårborste och munvatten så att köpare kan föreställa sig sitt eget utrymme.
• Städa ditt hemmakontor. Fila bort eller strimla gamla papper, rensa bort ditt skrivbord och göm alla fula sladdar med hjälp av dragkedjor eller snören.
• Kasta ut alla utgångna föremål. Detta inkluderar föremål i köket, skafferiet, badrummet och medicinskåpet.
• Sortera igenom din garderob, ta bort extra galgar, och donera eller släng ut kläder och skor du inte längre behöver. Detta kommer att hjälpa ditt garderobsutrymme att se rymligare och mer organiserat ut.
• Kom ihåg att din entré sätter det första intrycket. Se till att ta bort personliga föremål och skapa en entré som lockar in köpare.
• Rensa dina köksbänkskivor. Undvik att använda detta utrymme för slumpmässiga föremål, och försök att dölja alla bänkskivor, som din mixer, brödrost och crockpot. 
• Avpersonalisera ditt hem. Ta bort föremål som är för personliga, som familjefoton. Det kommer att hjälpa om potentiella köpare föreställer sig själva i utrymmet.
• Försök att ta bort visuella röran från korridorer, som krokar, konstverk och fotografier. Trånga korridorer kan vara en deal breaker.
• Ta av kuddar, filtar och dekoration i vardagsrummet för att få utrymmet att kännas större. 
• Ordna bokhyllor och vitrinskåp. Ta bort dammlagret, ta bort prydnadssaker, personliga föremål, förvaringskärl och ordna och styla böcker.
• Glöm inte att rensa ut din kyl, frys och under diskbänkarna. Potentiella köpare kommer säkert att vara nyfikna på lagringsutrymme.
• Se till att gömma bort alla barnleksaker och husdjursleksaker. Medan ditt hem finns på marknaden, försök att begränsa antalet tillgängliga leksaker att leka med.
• Skapa ett tvättutrymme där potentiella köpare kommer att kunna föreställa sig att de nästan njuter av sysslorna. Se till att rensa bänkskivor och organisera dina rengöringsprodukter.

Rensa kan vara en enorm uppgift för bara en person att slutföra. Att arbeta med en professionell arrangör kan vara det bästa valet, och kan till och med öka ett hems utropspris med upp till 5 %.

2) Rengör ditt hem på djupet

När du har städat hem är nästa steg att djupstäda ditt hem. Det betyder att det är dags att torka och damma varje yta, mopp och dammsuga mattor och golv. Gräv djupt in i köket, få ditt badrum att glänsa och städa upp ditt vardagsrum. Lukt kan också göra ett bestående intryck, särskilt en illaluktande sådan. Husdjur, barn, mat och andra förhållanden kan få ditt hem att lukta och avskräcka potentiella bostadsköpare. 

Att hålla ditt hus rent kan vara en tidskrävande uppgift, och låt oss inse det – ibland är det svårt att hitta tid att städa ditt hem från topp till botten. Överväg att anställa en professionell städservice; de är mindre benägna att förbise något som kanske inte finns på din städchecklista. De kommer också att kunna nå varje skrymsle i ditt hem för att lämna det skinande så att du kan öka hemvärdet, sälja ditt hus snabbt och för mer pengar. Faktiskt, djuprengöring kan lägga till så mycket som $5,300 XNUMX till ditt hems andrahandsvärde.

3) Måla ditt hem, invändigt och utvändigt

När du säljer ditt hem är det viktigt för potentiella bostadsköpare att föreställa sig att de bor där. Matt, snuskig, flisad eller lågkvalitativ färg kan avskräcka köpare och skada din fastighets värde. Undvik livliga och ljusa färger eftersom dessa nyanser tenderar att vända uppmärksamheten bort från själva hemmet. Att måla inredningen av ditt hem i en neutral färg kräver en relativt liten investering för vad du får tillbaka, vilket vanligtvis är ökat bostadsvärde, fler intresserade bostadsköpare och förhoppningsvis fler konkurrerande erbjudanden.

Att måla utsidan av ditt hem kan kosta lite mer, men ökningen av trottoarkanten kan sälja ditt hem snabbare. Behöver den det? Ta en promenad utanför och se dig omkring. Ser du några sprickor eller fjällning? Har färgen bleknat? Om svaret är ja, är det dags att måla om nu.

Överväg att anlita ett professionellt målarföretag så att de kan eliminera risken att använda fel pensel, köpa färg av låg kvalitet eller använda för mycket eller för lite.

4) Byt ut garageporten

Din garageport har sannolikt upplevt mycket slitage under åren. Hur lät det senast du öppnade och stängde den? Du kanske har glömt bucklor från cykelvrak eller flygande bollar efter ett tag, men köparen kommer definitivt att märka det. Kontrollera svepet också. Om det blåser regn kommer under dörren, är chansen stor att även djur gör det och sopningen behöver bytas ut. För mindre än 5,000 XNUMX USD kan du i genomsnitt öka bostadens värde och få en ROI på nästan 94 procent när du byter ut den.

5) Lägg till tillverkad stenfaner

För att verkligen piffa till saker och öka hemvärdet, överväg att ge ditt hem en ansiktslyftning av stenfaner. Tillverkad sten passar bra med många husstilar och ger den en rik känsla. Varför skulle du vilja spendera pengar på en uppgradering som stenfaner om du bara säljer ditt hem ändå? Om ditt hem konkurrerar med flera andra i ditt område som har liknande utseende, är en stenfaner ett bra sätt att uppmärksamma din annons och kan hjälpa dig att sälja ditt hem snabbare och för mer pengar.

Om du har vinylbeklädnad, är inkorporering av tillverkad stenfaner ett utmärkt sätt att förbättra din trottoarkant och öka hemvärdet. I genomsnitt kan du täcka 300 kvadratfot av den nedre tredjedelen av ditt hems gatuvända fasad för cirka 11,000 91 USD och skörda hela XNUMX procent ROI, enligt Remodeling magazines 2022 kostnad vs. värde rapport.

6) Öka bostadsvärdet genom att uppgradera ditt kök

Det är lätt att förstå varför köket är ett enormt försäljningsargument för köpare, de föreställer sig ofta att laga mat och umgås med familj och vänner i det nya utrymmet. Budgetvänliga och enkla förbättringar inkluderar ommålning av skåp, att lägga till en backsplash och byta ut diskhon. Du kan också välja miljövänliga alternativ och uppgradera till en lågenergimikrovågsugn, välja vatteneffektiva funktioner och energieffektiv belysning. Oavsett vilket projekt du väljer att göra i hjärtat av ditt hem – det bör öka din njutning av utrymmet. Faktum är att National Association of the Remodeling Industry ger uppgraderingen av ditt kök en "joy score” på 9.8 i deras årliga Remodeling Impact Report.

7) Var uppmärksam på din trädgård

Första intrycket gör skillnad när man säljer en bostad, och att piffa upp utsidan av ditt hem är lika viktigt som interiören. Sätt dig själv i köparens skor. Skulle du känna dig tvungen att besöka ett hem om det inte såg välskött ut på utsidan? 

Curb appeal hjälper till att få köpare genom dörren, sälja ditt hem snabbt och kan öka värdet på ditt hem med upp till 7 %. Här är några enkla, budgetvänliga idéer för att överklaga förbättringar du kan prova idag.

• Måla om eller byt ut din ytterdörr. Ytterdörrar börjar snabbt se slitna och trötta ut vid daglig användning och extremt väder. Att måla om eller byta ut din dörr är ett snabbt och kostnadseffektivt sätt att lägga till trottoarkanten. 
• Uppdatera ytterbelysningen. Om din gångväg fram till din ytterdörr är dåligt upplyst eller om dina armaturer är föråldrade, överväg att uppdatera din yttre belysning för att skapa en mer inbjudande entré. Du kan också belysa en del av ditt landskapsarbete, träd och buskar. Från stolplampor, LED-lampor, solenergilampor och väggfästen är alternativen oändliga.
• Byt ut ditt gamla staket. Slitna staket kan ta uppmärksamheten från ditt hem och skada ditt fastighetsvärde. Att byta ut ditt befintliga staket mot ett nytt kan ge din trädgård det uppsving den behöver genom att förbättra grönskan, säkerställa integritet och säkerhet och öka hemvärdet. Du kan välja mellan flera olika material, inklusive trä, vinyl, aluminium, smide och komposit.
• Anlita en professionell trädgårdsarkitekt. Välj en landskapsdesign med lågt underhåll och renskuren för att tilltala köpare och öka hemvärdet. Även att kanta sängarna, täcka trädgården och beskära träden och häckarna kan förbättra alla landskap. Överväg att arbeta med en professionell trädgårdsarkitekt för att maximera din trottoarkant och skapa en trädgård som köpare kommer att älska när de anländer.
• Tvätta fönster och sidospår. Det tar inte lång tid för ditt hus och dina fönster att bilda ett lager av damm, smuts, fingeravtryck eller till och med alger, vilket gör att ditt hem ser trist och smutsigt ut. Anlita en professionell för regelbunden rengöring för att undvika färgborttagning, splitter och mögel- och mögelproblem.

8) Släpp in ljuset

Mer belysning kan ge liv i ett rum. Medan ett dåligt upplyst rum kan kännas litet, mörkt och trångt, gör ett starkt upplyst utrymme precis tvärtom. Rätt belysning kan få ditt hem att se renare, rymligare ut och öka hemvärdet. Försök att schemalägga öppet hus och hemvisningar under den ljusaste tiden på dagen, och se till att öppna persienner för att öka det naturliga ljuset. Byt ut svaga glödlampor mot ljusa, varmspektrumslampor. Överväg att införliva infälld belysning in i ditt hem, nummer ett som är mest värdefullt hemtrend i dag. Du kan till och med införliva en iögonfallande armatur, kanske i entrén, för att förbättra det upplevda värdet av ditt hem och lägga till lite karaktär.

9) Fokusera på badrummet

Badrummet är ett av de viktigaste rummen för potentiella köpare, och några budgetvänliga uppdateringar kan ta det till nästa nivå. Överväg att byta ut diskbänksblandaren med ett snyggt alternativ, byta ut ditt duschmunstycke, lägga till bänkskivor i granit eller marmor i din badkar eller uppgradera belysningen. 

10) Var uppmärksam på detaljerna

Även de minsta uppdateringarna har förmågan att dramatiskt förbättra utseendet på ditt hem. Kolla in dessa snabba och budgetvänliga förbättringar som kan öka hemvärdet:

• Uppdatering av knoppar på köksskåp och luckor
• Fixa lösa ledningar och läckande kranar
• Lägg till vindsisolering
• Avsluta hemprojekt och små reparationer
• Byt ut frontpaneler och väggbrytare
• Rensa dina trägolv
• Omgjuta golv och duschkakel

11) Gör om gästrummet till ett flerbruksrum 

Idag är efterfrågan på en dedikerad kontorsyta högre än någonsin. Om du har ett andra sovrum eller gästrum, överväg att skapa ett utrymme för flera användningsområden som fungerar som sovrum och kontor. Det är inte bara ett funktionellt och användbart utrymme för dig och dina gäster att njuta av, utan det har också sett högsta ökningen i popularitet det senaste året.

11) Anlita en heminspektör

Om du är förbereder att sälja ditt hem, är det en bra idé att schemalägga en förlistning av hembesiktning att kolla in de områden i ditt hem som du normalt inte ser och identifiera eventuella problem i förväg. Heminspektörer letar efter underliggande säkerhetsproblem på hemmets strukturella, elektriska och mekaniska system som allvarligt kan påverka en köpares resurser att göra nödvändiga eller nödvändiga reparationer. Takskador, en termitangrepp, en vattenläcka eller föråldrade elektriska ledningar kommer säkert att minska fastighetens värde. Om du är medveten om problemen, kommer du att kunna få dem reparerade innan du listar ditt hem samtidigt som du ökar värdet på ditt hem.

• SEO-drivet innehåll och PR-distribution. Bli förstärkt idag.
• Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligence. Kunskap förstärkt. Tillgång här.
• Källa: https://www.redfin.com/blog/how-to-increase-home-value-on-a-budget/