Vad investerare måste göra för att överleva och trivas på denna marknad

I den här artikeln

När människor överväger att ta steget för att börja investera i fastigheter kvarstår alltid en fråga: är det rätt tillfälle att börja investera nu? Ju längre denna fråga dyker upp i en investerares sinne, desto svårare blir förslaget. Det korta svaret är ja. Det är alltid rätt tillfälle att investera i fastigheter. När det gäller en tillgångsklass tenderar fastigheter att öka med tiden och ger investerare inkomster som kan leda till generationsrikedom. 

För att vara ärlig borde fler människor investera i fastigheter, men det kräver planering, hårt arbete, utförande och lite tur. De flesta kunniga fastighetsinvesterare har alla historier som inkluderar vägspärrar och hinder för deras framgång, men de hittade ett sätt att manövrera genom branschen för att fortfarande frodas idag. 

Vissa investerare ger upp för lätt när något går fel eller om den nuvarande miljön inte är så lätt att navigera som de är vana vid. Framgång är inte lätt, men dessa tips för att navigera på marknaden och hitta framgång kan ingjuta ett visst förtroende hos investerare som funderar på att börja investera eller investerare som överväger att gå vidare till en annan satsning. Det har varit mycket diskussion om det aktuella läget på marknaden, och en hel del panik från investerare har uppstått. Räntorna har ökat, vilket ger utmaningar i spel, men med rätt verktyg och vägledning finns det fortfarande gott om möjligheter till framgång.

Räntehöjningar skapar möjligheter

Låt oss börja med ett ämne som de flesta tänker på när det gäller fastighetsinvesteringar på sistone: räntor. 

Räntor, inflation och en potentiell lågkonjunktur dominerade rubrikerna 2022. Men många investerare över hela landet hade fortfarande ett mycket framgångsrikt verksamhetsår. Ränteuppgången avskräckte många investerare, minskade konkurrensen och gjorde det lättare att hitta affärer. 

Räntor är alltid ett hett ämne, och alla förändringar av dem tenderar att göra investerare nervösa. Vanligtvis beror detta på bristande kunskap om finansbranschen som helhet. Även om priserna var extremt låga i början av 2022, har de snabbt stigit till intervallet 5-7 %. 

Enligt Freddie Mac-data, nådde räntorna sin högsta punkt i modern historia 1981, då det årliga genomsnittet var 16.63%. 1980-talet var inte den bästa tiden att låna pengar, men investerare funderade fortfarande på hur de skulle få det att fungera. Om människor var framgångsrika då, borde du kunna hitta framgång nu. 

"Ett 5.5 % 30-årigt fast bolån är blygsamt jämfört med genomsnittliga årliga räntor sedan 1975. Smarta investerare vet att fastigheter är en långsiktig investering och att dagens räntor fortfarande är historiskt låga. Räkna med stigande räntor. När detta skrivs finns det inget slut i sikte på vår astronomiska inflationstakt. Om några år kan det verka klokt att köpa nu." skriver Marco Santarelli från Norada Real Estate Investments.

Stigande priser har också påverkat överkomligheten. Prissänkningar sker för första gången på flera år. Detta är viktigt för dig att dra nytta av och bygga en strategi kring. Med priserna fallande och investerare som lämnar branschen av rädsla, är det nu dags att slå till medan järnet är varmt. 

Investerarattribut som kan motstå alla stormar

Planering och tålamod är också två saker du behöver för att börja investera i fastigheter. 

Istället för "när och var", tänk "var och vad". Fråga dig själv vilka marknader du kommer att investera i och vilka strategier du kommer att använda.  

Beroende på marknaden måste en investerare ändra sitt sätt att tänka på sin strategi för att nå framgång. Det finns gott om städer runt om i USA, som Atlanta, Cleveland och Nashville, där förorterna exploderar av tillväxt. 

När det gäller strategi är det som fungerar just nu:

• Långtidsuthyrning
• Ground-up konstruktion
• Korttidsuthyrning (beroende på plats)

Tålamod måste hållas i åtanke, särskilt nu. Fastighetsinvesteringar är känd som en "bli rik långsam" industri. Det finns ingen framgång över natten eller beprövad väg som varje investerare måste följa. Snarare är det tålamod och uthållighet som leder många investerare till framgångsrika karriärer. Inte varje affär kommer att avslutas, inte varje fastighet kommer att tjäna ett överflöd av pengar eller kassaflöde, och investerare kommer definitivt att överväga att avsluta det en gång eller två. Men framgång finns där ute, och det är uppnåeligt för de människor som arbetar hårt och håller fast vid det. Precis när du tror att du har ont om tid, kommer en fastighet som i hög grad förändrar en portfölj och ger investeraren den gnista de behöver för att fortsätta sin fastighetsinvesteringsresa.

Resultat för förberedelser och kunskapsraser

En stor pusselbit när du börjar din fastighetskarriär är utbildning. Det är ett bra tillfälle att börja investera i fastigheter, men mät inte framgången efter om du har en fastighet i din portfölj i morgon eller inte. Hitta små segrar och bygg vidare på det dag för dag. Dra nytta av de utbildningsmöjligheter som finns där ute och lär dig något nytt varje dag. Det finns ett gäng lokala REIAs (fastighetsinvesteringsföreningar) att gå med där samhället är stödjande, och investerare kan hitta personer som kan vara avgörande för deras framgång i fastighetsinvesteringsområdet. 

Onlinekurser och YouTube är alltid en fantastisk resurs. Utöver utbildning måste investerare utnyttjas i sociala medier. Alla källor som kan förse en investerare med tips, tricks eller senaste nyheter är avgörande. 

Om investerare alltid söker kunskap är de mer förberedda. Denna utbildning lämpar sig för att lägga märke till marknadstrender, inse när tiderna kommer att bli tuffare och vad andra toppinvesterare gör för att navigera i de tuffare tiderna i branschen.

Slutligen hitta en mentor är kritisk. Att ha någon att prata med för råd, problemlösning eller helt enkelt ventilera om prövningar och vedermödor kan vara oerhört hjälpsamt för både nya och veteraninvesterare.

Avslutande tankar

Dags att börja investera i fastigheter är nu. Det finns mindre konkurrens, många vägar till framgång och ett överflöd av resurser där ute för investerare att dra nytta av. 

Låt inte stigande priser och brist på erfarenhet komma i vägen. Återigen måste förväntningarna dämpas och framgång kan inte avgöras direkt. Men med rätt strategier, verktyg och tankesätt kommer framgången att komma.

Note By BiggerPockets: Dessa är åsikter skrivna av författaren och representerar inte nödvändigtvis BiggerPockets åsikter.