10 ประโยชน์การเป็นเจ้าของบ้านที่คุณอาจไม่เคยพิจารณา

10 ประโยชน์การเป็นเจ้าของบ้านที่คุณอาจไม่เคยพิจารณา

การตัดสินใจว่าจะอยู่ที่ใดเป็นหนึ่งในการตัดสินใจทางการเงินที่สำคัญที่สุดในชีวิต เมื่อตัดสินใจว่าจะเช่าหรือซื้อ คุณควรชั่งน้ำหนักข้อดีและข้อเสียของแต่ละทางเลือกและพิจารณาว่าคุณสามารถปฏิบัติตามคำมั่นสัญญาได้หรือไม่ เพื่อช่วยคุณในกระบวนการตัดสินใจ ต่อไปนี้เป็นข้อดี 10 ประการสำหรับการเป็นเจ้าของบ้าน ซึ่งจะช่วยให้คุณเลือกได้เหมาะสมกับความต้องการและงบประมาณของคุณ

1. คุณมีความสามารถในการจัดการค่าที่พักรายเดือนของคุณ

ราคาอสังหาริมทรัพย์มีความผันผวนบ่อยครั้งตามกระแสตลาดและความเคลื่อนไหวของเศรษฐกิจ การเคลื่อนไหวนี้แม้ว่าจะลดลงเป็นครั้งคราว แต่ก็มักจะเป็นขาขึ้น หากคุณเช่าอสังหาริมทรัพย์ มีแนวโน้มสูงที่เจ้าของบ้านจะเพิ่มค่าเช่าเมื่อใดก็ได้ ในทางกลับกัน หากคุณรับจำนอง การชำระเงินรายเดือนของคุณจะยังคงเท่าเดิมจนกว่าจะสิ้นสุดระยะเวลาเงินกู้ ด้วยวิธีนี้คุณจะสามารถวางแผนการเงินได้อย่างสบายใจมากขึ้น การซื้ออสังหาริมทรัพย์และรับจำนองอาจใช้เวลานาน แต่จะคุ้มค่าในระยะยาว

2. คุณจะสร้างส่วนของบ้านด้วยการชำระเงินรายเดือนแต่ละครั้ง

เมื่อคุณได้รับการจำนองเพื่อซื้อคอนโด ทาวน์โฮม บ้านเดี่ยว หรือ อสังหาริมทรัพย์สุดหรูคุณจะเริ่มชำระเงินรายเดือนเพื่อชำระเงินกู้ การชำระเงินสองสามครั้งแรกจะต้องชำระดอกเบี้ย แต่เมื่อคุณดำเนินการต่อไป คุณจะเริ่มชำระเงินตามมูลค่าเงินกู้ คุณยังมีส่วนของมูลค่าบ้านที่คุณจ่ายล่วงหน้า จำนวนเงินที่คุณจ่ายไปแล้วและสิ่งที่คุณบริจาคให้กับคุณ บ้านซึ่งเพิ่มขึ้นตามราคาทรัพย์สิน ส่วนของเจ้าของเป็นสินทรัพย์ ซึ่งเป็นหนึ่งในผลประโยชน์สูงสุดสำหรับเจ้าของบ้าน ซึ่งอาจไม่มีสภาพคล่องเหมือนสินทรัพย์อื่นๆ แต่ก็ยังเป็นสินทรัพย์ที่มีมูลค่าทางการเงิน 

3. การลงทุนที่ให้ผลกำไร

หากคุณเช่าอสังหาริมทรัพย์ คุณไม่สามารถควบคุมได้ว่าเจ้าของบ้านจะเพิ่มค่าเช่าเท่าใดทุกครั้งที่ต่ออายุสัญญาเช่า อย่างไรก็ตาม หากคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์ คุณจะสร้างส่วนของตัวคุณเอง นี่เป็นหนึ่งในผลประโยชน์ทางการเงินมากมายของการเป็นเจ้าของบ้าน แม้ในขณะที่ราคาลดลงและเพิ่มขึ้น เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ยังคงอยู่ในตำแหน่งที่ดีกว่าหากพวกเขาเช่าและสร้างส่วนได้ส่วนเสียและผลกำไรให้กับเจ้าของบ้าน

4. แหล่งที่มาของ Ready Cash

แม้ว่าส่วนของบ้านจะไม่มีสภาพคล่องเหมือนเงินสด แต่คุณสามารถยืมกับมันได้เมื่อคุณต้องการเงินทุนเพิ่มเติม สามารถใช้เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่และกำหนดระยะเวลาคงที่ได้ เงินกู้ใหม่นี้สามารถใช้เพื่อชำระค่าปรับปรุงบ้าน ค่าเล่าเรียน หรือค่าใช้จ่ายหลักอื่นๆ เช่น การซื้อรถยนต์

นอกจากนี้ยังสามารถใช้สำหรับการออก HELOC (วงเงินสินเชื่อที่อยู่อาศัย) ได้ทั้งแบบปรับได้หรือแบบอัตราคงที่ สามารถใช้ HELOC นี้เพื่อยืมได้มากถึงจำนวนหนึ่ง ตราบใดที่คุณชำระยอดคงเหลือ สุดท้าย คุณสามารถสมัครขอรีไฟแนนซ์เงินสดได้ โดยคุณจะได้รับสินเชื่อจำนองมากกว่าหนี้ที่คุณมีอยู่ ด้วยเงินกู้ใหม่นี้ คุณสามารถชำระหนี้จำนองเดิมและใช้เงินที่เหลือได้ตามต้องการ แม้ว่านี่จะเป็นประโยชน์อย่างหนึ่งในการเป็นเจ้าของบ้าน แต่ก็ไม่ใช่สำหรับทุกคน

สงสัยว่าการเป็นเจ้าของบ้านเหมาะกับคุณหรือไม่? ถ้าใช่ นี่คือข้อดี 10 อันดับแรกของการเป็นเจ้าของบ้านที่คุณอาจไม่รู้และควรพิจารณา คลิกที่นี่เพื่อ Tweet

5. การเป็นเจ้าของบ้านมีข้อได้เปรียบทางภาษี

การเป็นเจ้าของบ้านช่วยให้คุณสามารถใช้ประโยชน์จาก ลดหย่อนภาษีได้หลายอย่างขึ้นอยู่กับโปรไฟล์เฉพาะของคุณ บางทีสิ่งที่น่าสนใจที่สุดคือการหักดอกเบี้ยจำนอง จำนวนเงินที่คุณสามารถหักได้ขึ้นอยู่กับว่าคุณยื่นภาษีในฐานะบุคคลคนเดียวหรือคู่สมรส

นอกจากนี้ เงินที่หักจะต้องนำไปลงทุนในการสร้างหรือปรับปรุงบ้านของคุณ หากคุณเป็นเจ้าของธุรกิจขนาดเล็กและตั้งสำนักงานในบ้าน คุณก็สามารถขอหักเงินได้เช่นกัน สามารถนำไปใช้กับพื้นที่ในบ้านของคุณที่คุณใช้สำหรับความต้องการทางธุรกิจของคุณ นี่เป็นหนึ่งในผลประโยชน์ของเจ้าของบ้าน

6. ช่วยสร้างคะแนนเครดิตของคุณ

คะแนนเครดิตของคุณจะดีขึ้นหากคุณได้รับการจำนองและชำระเงินตรงเวลาอย่างสม่ำเสมอทุกเดือนโดยไม่พลาดการชำระเงิน ด้วยวิธีนี้ คุณจะสามารถสร้างชื่อเสียงด้านเครดิตที่มั่นคงซึ่งแสดงว่าคุณมีความรับผิดชอบต่อการชำระเงินของคุณ หากคุณต้องการขอสินเชื่อธนาคารในอนาคต การมีประวัติที่สะอาดจะเป็นประโยชน์อย่างมาก

ในทางกลับกัน หากคุณเช่าอสังหาริมทรัพย์และจ่ายเงินให้เจ้าของบ้านอย่างสม่ำเสมอ ก็จะไม่ปรากฏให้เห็น แต่ถ้าคุณเช่าอยู่และคุณขาดการชำระเงิน อาจส่งผลเสียได้ ในกรณีนี้ เจ้าของบ้านของคุณอาจรายงานประวัติการชำระเงินของคุณต่อเครดิตบูโร และหากคุณถูกขับไล่ อาจทำให้การหาห้องเช่ายากขึ้นในอนาคต

7. อิสระในการเปลี่ยนแปลง

เมื่อคุณเช่าบ้าน มันไม่ใช่ของคุณจริง ๆ คุณแค่อาศัยอยู่ในทรัพย์สินของคนอื่น หากต้องการตกแต่งสถานที่ เช่น ทาสีหรือแขวนหน้าต่าง ต้องขออนุญาต เจ้าของบ้านของคุณสามารถคัดค้านการเปลี่ยนแปลงใดๆ ที่คุณต้องการได้ และคำตัดสินของพวกเขาถือเป็นที่สิ้นสุด

ในทางตรงกันข้าม ถ้าคุณเป็นเจ้าของบ้านของคุณเอง คุณจะทำอะไรก็ได้กับบ้านนั้น หากคุณไม่ชอบสีของผนัง คุณสามารถทาสีใหม่ได้ หากคุณไม่ชอบรูปแบบห้องครัว คุณสามารถทุบผนังบางส่วนออกแล้วเปลี่ยนใหม่ได้ อีกทั้งเมื่อหมดจำนองก็มั่นใจได้ว่าบ้านเป็นของคุณทั้งหมด นี่คือหนึ่งในสิทธิประโยชน์สูงสุดสำหรับเจ้าของบ้าน การเป็นเจ้าของบ้านทันที! 

8. เพลิดเพลินกับความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

บ้านแยกออกจากทรัพย์สินอื่น นั่นหมายความว่าเพื่อนบ้านของคุณจะไม่อยู่ใกล้ (หรือเป็นไปได้) ที่จะบ่นเรื่องเสียงดังในบ้านของคุณ การเช่าอพาร์ทเมนต์อาจหมายถึงการใช้กำแพงร่วมกันและการมีเพื่อนบ้านทั้งชั้นบนและชั้นล่าง ผู้คนที่อาศัยอยู่ข้าง ๆ คุณอาจรำคาญหากคุณมีเด็ก ๆ เล่นเสียงดังเกินไปหรือกระโดดไปมา การเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ของคุณเองช่วยขจัดข้อเสียของการเช่าทั้งหมด คุณมีอิสระที่จะทำสิ่งที่คุณต้องการและมีใครก็ตามที่คุณต้องการเข้ามา

9. การเช่าเมื่อเวลาผ่านไปมีราคาแพงกว่า

ใช่ ค่าเช่าอาจดูเหมือนต่ำกว่าต้นทุนการซื้อบ้าน การจำนองจะทำให้คุณได้ตัวเลขจำนวนมากซึ่งอาจน่ากลัวในตอนแรก แต่อย่างที่เราบอกไป ค่าใช้จ่ายในบ้านของคุณจะเพิ่มขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป นอกจากนี้ ในขณะที่คุณชำระเงินรายเดือน คุณจะชำระหนี้และในที่สุดก็เป็นเจ้าของบ้านของคุณ แม้ว่าค่าเช่ารายเดือนอาจถูกลง แต่เมื่อเวลาผ่านไป คุณกำลังใช้เงินมากขึ้นและไม่ได้อะไรกลับคืนมา นอกจากนี้การย้ายจากการเช่าแต่ละครั้งมีราคาแพง 

10. อิสระและการควบคุมที่มากขึ้น

ประโยชน์ทั้งหมดที่ระบุไว้ในที่นี้ชี้ไปที่จุดสิ้นสุด: การซื้ออสังหาริมทรัพย์ช่วยให้คุณมีอิสระและควบคุมได้มากขึ้น หากคุณเป็นเจ้าของบ้าน คุณสามารถควบคุมสิ่งที่เกิดขึ้นในบ้านได้ หากคุณต้องการปรับปรุงบ้านของคุณ คุณสามารถทำได้ หากคุณต้องการหารายได้เสริมด้วยการเช่าห้องของคุณ คุณสามารถทำได้โดยไม่ต้องขออนุญาตใคร หากไม่ได้รับอนุญาตทางกฎหมายจากเจ้าของบ้าน คุณจะไม่มีทางทำเช่นนี้ได้หากคุณเช่า โปรดทราบว่าบ้านไม่ใช่ของคุณ ดังนั้นคุณจะต้องผูกพันกับการตัดสินใจของคนอื่นเสมอ นี่เป็นหนึ่งในผลประโยชน์ของเจ้าของบ้านที่ใหญ่ที่สุด

โปรดพิจารณากระจายคำและแบ่งปัน 10 ประโยชน์การเป็นเจ้าของบ้านที่คุณอาจไม่เคยพิจารณา

สงสัยว่าการเป็นเจ้าของบ้านเหมาะกับคุณหรือไม่? ถ้าใช่ นี่คือข้อดี 10 อันดับแรกของการเป็นเจ้าของบ้านที่คุณอาจไม่รู้และควรพิจารณา คลิกที่นี่เพื่อ Tweet

เกี่ยวกับผู้เขียน

นายหน้าชั้นนำของเวลลิงตัน, Michelle Gibson เขียนว่า: “10 ประโยชน์สำหรับเจ้าของบ้านที่คุณอาจไม่เคยพิจารณา”

มิเชลล์เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยมาตั้งแต่ปี 2001 ทั่วทั้งเวลลิงตัน ฟลอริดา และพื้นที่โดยรอบ ไม่ว่าคุณต้องการซื้อ ขาย หรือเช่า เธอจะแนะนำคุณตลอดธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด หากคุณพร้อมที่จะนำความรู้และความเชี่ยวชาญของ Michelle ไปใช้ โทรหรือส่งอีเมลหาเธอวันนี้

พื้นที่ให้บริการ ได้แก่ เวลลิงตัน, ทะเลสาบเวิร์ ธ, รอยัล ปาล์ม บีช, หาดบอยน์ตัน, เวสต์ปาล์มบีช, Loxaatchee, Greenacres และอีกมากมาย

10 ประโยชน์การเป็นเจ้าของบ้านที่คุณอาจไม่เคยพิจารณา

• เนื้อหาที่ขับเคลื่อนด้วย SEO และการเผยแพร่ประชาสัมพันธ์ รับการขยายวันนี้
• เพลโตบล็อคเชน Web3 Metaverse ข่าวกรอง ขยายความรู้. เข้าถึงได้ที่นี่.
• ที่มา: https://wellingtonhometeam.com/10-homeownership-benefits-not-considered/