ข้อดีและข้อเสีย 10 ข้อของการทำสัญญาจำนองสำหรับลูกของคุณ

ข้อดีและข้อเสีย 10 ข้อของการทำสัญญาจำนองสำหรับลูกของคุณ

อาจมีสาเหตุหลายประการที่ทำให้บุตรหลานของคุณไม่สามารถรับจำนองได้ บางทีพวกเขาอาจมีเงินให้กู้ยืมเพื่อการศึกษาที่ทำให้คุณสมบัติในการจำนองแทบจะเป็นไปไม่ได้ และในฐานะผู้ปกครอง คุณจะต้องการช่วยเหลือ และอาจเป็นไปได้หากคุณยินดีร่วมลงนามในเงินกู้ซื้อบ้าน

แม้ว่าการลงนามร่วมในสินเชื่อบ้านจะช่วยให้บุตรหลานของคุณทำการซื้อครั้งแรกในตลาดอสังหาริมทรัพย์ แต่ก็ไม่ใช่ปัญหาที่อาจเกิดขึ้น

เรามาดูสิ่งที่คุณต้องพิจารณาเมื่อคุณคิดที่จะเป็นผู้ลงนามร่วมสำหรับบุตรหลานของคุณ

Cosigning ในการจำนองคืออะไร?

เมื่อคุณลงนามจำนอง คุณต้องรับผิดชอบต่อหนี้หากบุคคลที่คุณลงนามร่วมไม่ชำระเงิน แม้ว่าคุณจะรับประกันกับผู้ให้กู้ว่าการชำระเงินจำนองจะครอบคลุม แต่คุณไม่ได้เป็นเจ้าของบ้าน

หากคุณกำลังจะจำนอง คุณจะต้องมั่นคงทางการเงิน ซึ่งหมายถึงแหล่งรายได้ที่เชื่อถือได้ อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของคุณควรต่ำ และ คะแนนเครดิตที่ดี จะช่วย.

คุณจะต้องพิจารณาด้วยว่าคุณยังต้องจ่ายคืนเงินกู้หรือจำนองที่คุณมีอยู่แล้ว ดังนั้นหากคุณมีภาระจำนอง คุณสามารถจ่ายสำหรับสองคนได้หรือไม่?

ข้อดีและข้อเสียของ Cosigning ในการจำนองคืออะไร?

การเลือกที่จะร่วมลงนามจำนองเป็นการตัดสินใจที่ยากลำบาก เพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจว่าคุณต้องการเป็นผู้ลงนามร่วมหรือไม่ เรามาทบทวนข้อดีและข้อเสียของการลงนามจำนองสำหรับบุตรของคุณ

ข้อดีของการลงนามจำนอง

ช่วยลูกของคุณ

หากบุตรหลานของคุณไม่มีคะแนนเครดิตในการรับจำนองด้วยตนเอง การลงนามร่วมจะทำให้พวกเขาสามารถเป็นเจ้าของบ้านได้ และเมื่อคุณลงนามร่วมกันในบ้านแล้ว บุตรหลานของคุณจะปรับปรุงอันดับเครดิตในแต่ละเดือนเมื่อพวกเขาจ่ายค่าจำนอง

การเป็นเจ้าของบ้านสำหรับบุตรหลานของคุณจะช่วยรักษาอนาคตทางการเงินของพวกเขา ในขณะเดียวกันก็มอบความรับผิดชอบที่พวกเขาอาจไม่คุ้นเคย มันอาจทำให้พวกเขาหยุดจ่ายค่าเช่าให้กับเจ้าของบ้าน เงินที่ไม่เป็นประโยชน์ในอนาคต และนำไปลงทุนที่บ้านแทน

มันทำให้คุณกลับบ้านได้

เป็นเรื่องปกติที่คนรุ่นมิลเลนเนียลจะอาศัยอยู่กับพ่อแม่ต่อไปมากกว่ารุ่นก่อนๆ หากบุตรหลานของคุณยังไม่ย้ายออก อาจเป็นเพราะสถานการณ์ทางการเงินของพวกเขา การลงนามร่วมกันในการจำนองอาจเป็นทางออก

เมื่อลูกของคุณย้ายออกไป มันจะทำให้คุณมีพื้นที่มากขึ้นและมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้นด้วย หากคุณไม่มีเด็กโตอยู่ในบ้านที่ต้องพิจารณาอีกต่อไป ทางเลือกนี้จะทำให้คุณมีทางเลือกมากขึ้น บางทีคุณอาจต้องการย้ายไปยังเมืองใหม่ ซึ่งอาจเป็นปัญหาได้หากคุณจำเป็นต้องคำนึงถึงการจัดที่อยู่อาศัยของเด็กที่โตแล้ว

สามารถปรับปรุงคะแนนเครดิตของคุณได้

หากทุกอย่างเป็นไปตามแผน และลูกของคุณชำระเงินจำนองสำเร็จตรงเวลา ทุกครั้งจะเป็นประโยชน์ต่อคะแนนเครดิตของคุณในระยะยาว

อาจเป็นการลงทุนที่ดี

แม้ว่าจะเกิดข้อผิดพลาดขึ้นและคุณต้องรับผิดชอบในการจำนอง แต่ก็ไม่ได้เลวร้ายไปซะทั้งหมด อาจกลายเป็นการลงทุนที่ดีหากตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่เพิ่มขึ้น คุณสามารถเลือกที่จะเช่าอสังหาริมทรัพย์หรือขายทันทีก็ได้ แล้วแต่ว่าจะให้ผลกำไรมากที่สุด

มีข้อดีและข้อเสียมากมายที่คุณควรพิจารณาก่อนลงนามจำนองสำหรับบุตรของคุณ มีทางเลือกอื่นให้พิจารณาเช่นกัน #อสังหาริมทรัพย์ #ซื้อบ้าน คลิกที่นี่เพื่อ Tweet

ข้อเสียของการลงนามจำนอง

ผลเสียต่อเครดิตของคุณ

หากบุตรหลานของคุณขาดการชำระค่าจำนอง หรือแย่กว่านั้น จบลงด้วยการยึดสังหาริมทรัพย์ จะส่งผลต่อคะแนนเครดิตของคุณ หากคุณจำเป็นต้องขอสินเชื่อใหม่ด้วยตัวเอง คุณอาจพบว่ามันยาก และคุณจะต้องเสียค่าใช้จ่ายมากขึ้นโดยไม่ใช่ความผิดของคุณเอง

ผู้ให้กู้รู้สิ่งที่คุณไม่รู้หรือไม่?

หากบุตรหลานของคุณมีงานที่ดีและมีคุณสมบัติในการขอสินเชื่อมาก่อน พวกเขาไม่ควรมีปัญหามากนักในการขอจำนอง ผู้ให้กู้จะไม่ปฏิเสธคำขอจำนองโดยไม่มีเหตุผล ดังนั้นนี่จะต้องเป็นข้อบ่งชี้ว่าลูกของคุณมีความเสี่ยงมากเกินไป

บางทีพวกเขาอาจมีบางอย่างในประวัติทางการเงินที่คุณไม่รู้ ทำให้พวกเขาไม่ได้รับสินเชื่อบ้าน ก่อนที่คุณจะตกลงลงนามจำนองร่วมกัน คุณต้องค้นหาว่าสาเหตุของการปฏิเสธคืออะไร หากไม่ชัดเจน

อาจเป็นกรณีที่บุตรหลานของคุณต้องใช้เวลาสักระยะเพื่อซ่อมแซมสถานการณ์ทางการเงินและคะแนนเครดิตก่อนที่จะยื่นขอจำนองอีกครั้ง และบางทีพวกเขาอาจต้องลดสายตาลงเพื่อหาบ้านที่เรียบง่ายกว่านี้

การจำนองใช้เวลานานในการชำระคืน

การลงนามร่วมกันในการจำนองเป็นภาระผูกพันระยะยาว หากสิ่งต่าง ๆ ไม่เป็นไปตามที่คุณหวัง คุณจะไม่สามารถกลับออกจากข้อตกลงได้ คุณจะถูกลบออกจากการเป็นผู้ลงนามร่วมเมื่อบ้านถูกขายหรือชำระหนี้จำนอง และนั่นอาจใช้เวลา 20 หรือ 30 ปี

ในขณะที่ลูกของคุณก็สามารถทำได้เช่นกัน รีไฟแนนซ์จำนองการลบคุณออกจากการลงนามร่วมกัน มีแนวโน้มว่าคุณจะถูกผูกมัดกับข้อตกลงนี้เป็นเวลานาน คุณจะต้องแน่ใจว่าได้ชำระเงินตรงเวลา เพื่อไม่ให้เสียเครดิตของคุณ สิ่งนี้จะเกี่ยวข้องกับการตรวจสอบการชำระเงินและอาจเป็นสาเหตุของความกังวลอย่างต่อเนื่อง

เพิ่มอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของคุณ

เมื่อคุณสมัครขอสินเชื่อ ผู้ให้กู้จะดูว่าคุณมีหนี้เท่าใดเมื่อเทียบกับรายได้ของคุณ เมื่อคุณทำสัญญาจำนอง จะมีหนี้มากขึ้นในรายงานเครดิตของคุณ ซึ่งจะทำให้อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของคุณแย่ลง

หากอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของคุณไม่ดี คุณจะได้รับสินเชื่อในอนาคตได้ยากขึ้น และแม้ว่าคุณจะได้รับการอนุมัติเงินกู้ในอนาคต มีแนวโน้มว่าเงื่อนไขจะไม่ดีเท่าที่ควร

คุณอาจทำให้ความสัมพันธ์ในครอบครัวเสียหายได้

มีอันตรายเสมอที่ความสัมพันธ์ในครอบครัวใกล้ชิดจะซับซ้อนขึ้นหากไม่ชำระเงินจำนองตรงเวลา จะมีข้อกังวลที่เข้าใจได้ในส่วนของคุณหากบุตรหลานของคุณไม่รับผิดชอบทางการเงินอย่างจริงจัง

การจำนองของบุตรหลานของคุณอาจทำให้เกิดข้อโต้แย้งระหว่างสมาชิกในครอบครัวซึ่งอาจใช้เวลานานในการเยียวยา ในท้ายที่สุด คุณอาจคิดว่าการช่วยลูกซื้ออสังหาริมทรัพย์ไม่คุ้มกับการโต้เถียงและความขัดแย้งในครอบครัวที่เกิดขึ้น

การเตรียมพร้อมสำหรับสิ่งที่เลวร้ายที่สุด

เป็นเรื่องปกติที่ผู้ลงนามร่วมจะต้องจ่ายเงินให้กับเงินกู้ที่พวกเขาตกลงค้ำประกัน ในกรณีนี้ คุณต้องเตรียมพร้อมที่จะชำระค่าจำนอง แต่คุณมีรายได้หรือเงินออมเพียงพอสำหรับค่าใช้จ่ายนี้หรือไม่?

หากคุณไม่สามารถรับค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมนี้โดยไม่ทำลายการเงินของคุณ บางทีการค้ำประกันเงินกู้อาจไม่ใช่ความคิดที่ดีนัก

ทางเลือกอื่นในการลงนามจำนองคืออะไร?

หากคุณไม่ชอบข้อเสียเมื่อเป็นผู้ลงนามร่วม มีทางเลือกอื่น

ช่วยเรื่องค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้าน

ส่วนหนึ่งของปัญหาที่อาจทำให้บุตรหลานของคุณไม่ได้รับจำนองอาจเป็นการหาเงินสำหรับ เงินดาวน์. ผู้ซื้อมักจะประหยัดเงินเป็นเวลาหลายปีเพื่อรับเงินดาวน์ที่สมเหตุสมผลเพื่อให้การซื้อบ้านหลังแรกเป็นไปได้

ผู้ซื้อบ้านที่มีเงินดาวน์น้อยมีแนวโน้มที่จะเผชิญกับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่สูงขึ้นและค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม ด้วยการวางเงินดาวน์ 20% ของมูลค่าสินเชื่อบ้าน บุตรหลานของคุณจะชำระเงินจำนองได้ง่ายขึ้น และจะเพิ่มโอกาสในการได้รับการอนุมัติจากผู้ให้กู้

คุณยังสามารถช่วยลูกของคุณด้วยค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชี ซึ่งอาจอยู่ที่ 3% ถึง 6% ของราคาซื้อ ความช่วยเหลือทางการเงินเมื่อซื้อบ้านหลังแรกจะช่วยได้มากในการทำให้เกิดขึ้นเร็วขึ้น และทำให้ผู้ให้กู้อนุมัติการจำนองได้ง่ายขึ้น

ให้ยืมเงินด้วยตัวคุณเอง

คุณทำได้ถ้าคุณมีเงินสดเพียงพอหรือขอยืมจากคุณ 401K, ให้ยืมเงินสำหรับทรัพย์สินให้ลูกของคุณ. มันจะทำงานในลักษณะเดียวกันกับเงินกู้ปกติ แต่คุณจะต้องได้รับคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินก่อนที่จะดำเนินการต่อ คุณจะต้องแน่ใจว่าคุณอยู่ทางด้านขวาของ IRS ก่อนที่จะกู้เงินเพื่อซื้อบ้าน

มาเป็นเจ้าของบ้าน

หากคุณมีเงินเพียงพอ การซื้อบ้านก็เป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่ควรพิจารณา บ้านนั้นสามารถปล่อยให้ลูกของคุณเช่าได้ในขณะที่พวกเขา ประหยัดเงิน และปรับปรุงการเงินของพวกเขา เมื่อพวกเขาพร้อม พวกเขาสามารถยื่นขอจำนองเพื่อซื้อบ้านจากคุณได้สำเร็จ

เป็นการตัดสินใจที่ถูกต้องในการร่วมจำนองกับลูกของคุณหรือไม่?

มีหลายสิ่งที่ต้องพิจารณาเมื่อตัดสินใจว่าการเซ็นจำนองเป็นทางเลือกที่เหมาะสมในการช่วยลูกของคุณหรือไม่ ซื้อบ้าน.

คุณต้องรู้ว่าเหตุใดผู้ให้กู้จึงไม่อนุมัติการจำนอง หากเป็นเพราะบุตรหลานของคุณพยายามที่จะซื้อบ้านที่สูงกว่าระดับรายได้ที่พวกเขาสามารถจ่ายได้ บางทีบ้านขนาดเล็กกว่าหรือทรัพย์สินในพื้นที่อื่นน่าจะเหมาะสมกว่า มิฉะนั้นคุณอาจสร้างปัญหาทางการเงินให้กับลูกและตัวคุณเองได้ในอนาคต

แม้ว่าพวกเขาจะมีคุณสมบัติไม่ครบถ้วนในการขออนุมัติจำนอง การลงนามร่วมก็เป็นวิธีที่ดีในการช่วยเหลือ คุณควรจดจำคำมั่นสัญญาที่เกี่ยวข้องและระดับความไว้วางใจที่คุณมีต่อลูกเพื่อให้แน่ใจว่าสิ่งต่างๆ จะไม่ผิดพลาด

ข้อคิด

มีข้อดีและข้อเสียของการลงนามจำนองร่วมกันสำหรับบุตรหลานของคุณ แต่ยังมีทางเลือกอื่นนอกเหนือจากการลงนามจำนองร่วมกันซึ่งควรสำรวจ ก่อนตัดสินใจ คุณจะต้องตรวจทานข้อดี ข้อเสีย และตัวเลือกอื่นๆ อย่างรอบคอบ การเข้าถึง CPA ของคุณเพื่อเรียนรู้เกี่ยวกับผลกระทบทางภาษีของการลงนามร่วมจำนองควรมีการสำรวจเช่นกัน

โปรดพิจารณากระจายคำและแบ่งปัน 9 ข้อดีและข้อเสียของการทำสัญญาจำนองสำหรับลูกของคุณ

มีข้อดีและข้อเสียมากมายที่คุณควรพิจารณาก่อนลงนามจำนองสำหรับบุตรของคุณ มีทางเลือกอื่นให้พิจารณาเช่นกัน #อสังหาริมทรัพย์ #ซื้อบ้าน คลิกที่นี่เพื่อ Tweet

เกี่ยวกับผู้เขียน

นายหน้าชั้นนำของเวลลิงตัน, Michelle Gibson เขียนว่า: “10 ข้อดีและข้อเสียของการทำสัญญาจำนองสำหรับลูกของคุณ”

มิเชลล์เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยมาตั้งแต่ปี 2001 ทั่วทั้งเวลลิงตัน ฟลอริดา และพื้นที่โดยรอบ ไม่ว่าคุณต้องการซื้อ ขาย หรือเช่า เธอจะแนะนำคุณตลอดธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด หากคุณพร้อมที่จะนำความรู้และความเชี่ยวชาญของ Michelle ไปใช้ โทรหรือส่งอีเมลหาเธอวันนี้

พื้นที่ให้บริการ ได้แก่ เวลลิงตัน, ทะเลสาบเวิร์ ธ, รอยัลปาล์มบีช, บอยน์ตันบีช, เวสต์ปาล์มบีช, โลซาแฮทชี, กรีนเอเคอร์ และอีกมากมาย

ข้อดีและข้อเสีย 10 ข้อของการทำสัญญาจำนองสำหรับลูกของคุณ

• เนื้อหาที่ขับเคลื่อนด้วย SEO และการเผยแพร่ประชาสัมพันธ์ รับการขยายวันนี้
• เพลโตบล็อคเชน Web3 Metaverse ข่าวกรอง ขยายความรู้. เข้าถึงได้ที่นี่.
• ที่มา: https://wellingtonhometeam.com/pros-cons-cosigning-a-mortgage-for-child/