7 เคล็ดลับสำคัญในการตรวจสอบคุณภาพการก่อสร้างบ้าน

หากคุณกำลังวางแผนที่จะซื้อบ้าน ควรตรวจสอบความแข็งแรงและคุณภาพการก่อสร้างก่อนตัดสินใจซื้อ แต่สิ่งที่ต้องเจาะลึกในขณะที่สำรวจคุณภาพการก่อสร้างของบ้านคืออะไร? อ่านต่อไปเพื่อค้นหา 7 จุดสำคัญที่ต้องครอบคลุมขณะตรวจสอบความแข็งแกร่งของบ้าน

สำรวจคุณภาพดิน

สิ่งสำคัญคือต้องสังเกตคุณภาพและความหลากหลายของดินที่อาคารตั้งอยู่ เนื่องจากดินเป็นองค์ประกอบที่สำคัญที่สุดที่กำหนดความแข็งแรงของฐานราก ไม่ควรลืมว่าดินที่อุดมด้วยดินเหนียวและดินฝ้ายสีดำไม่เหมาะสำหรับอาคารสูงเนื่องจากมีแนวโน้มที่จะบวมและหดตัวขึ้นอยู่กับระดับความชื้นและน้ำ การทดสอบดินที่ดำเนินการก่อนการก่อสร้างสามารถให้แสงสว่างกับคุณภาพของดินได้เป็นอย่างดี และสามารถตรวจสอบได้ก่อนตัดสินใจซื้อในขั้นสุดท้าย        

เรื่องการออกแบบโครงสร้าง

เป็นไปได้ที่บุคคลจะขาดความเชี่ยวชาญในการประเมินสาระสำคัญเชิงโครงสร้าง บุคคลดังกล่าวควรจ้างผู้เชี่ยวชาญที่จะตรวจสอบการออกแบบและความแข็งแรงของโครงสร้างของอาคาร และจะประเมินคุณภาพการก่อสร้างในแง่ของความต้านทานแผ่นดินไหว การเตรียมการในการดับเพลิง และความพร้อมของทางออกฉุกเฉิน

ประเมินความหนาของผนัง

นักพัฒนาจะต้องเปิดเผยความหนาของผนังในข้อตกลงการจัดวาง อย่างไรก็ตาม ผู้ซื้อจะต้องเข้าไปที่เว็บไซต์เพื่อตรวจสอบว่าข้อมูลที่ให้มานั้นถูกต้องหรือไม่ การตรวจสอบอย่างหนึ่งที่สามารถทำได้เพื่อประเมินความแข็งแรงของกำแพงคือการกดแป้นเข้าไป ถ้ามันทำให้รูในกำแพงได้ง่ายแล้วล่ะก็ สร้าง จะต้องสอบถามเกี่ยวกับส่วนผสมคอนกรีต การใช้สนับมือเคาะผนังจะเผยให้เห็นความกลวงหรือการใช้ไม้อัดภายในผนัง แม้ว่าผนังไม้อัดจะเพิ่มความแข็งแรงให้กับโครงสร้าง แต่ปลวกอาจเสียหายได้หากไม่ได้รับการรักษาอย่างเหมาะสม         

ตรวจสอบคุณภาพสี

สิ่งสำคัญคือต้องตรวจสอบรอยแตกที่ไม่สม่ำเสมอบนฉาบผนัง แม้แต่รอยแตกที่ดูไร้เดียงสาก็สามารถเปิดเผยคุณภาพของสีที่ใช้ได้มากมาย การขาดการบ่มยังสามารถทำให้เกิดรอยแตกในผนังซึ่งจะเพิ่มขึ้นตามกาลเวลา ไม่ต้องสงสัยเลยว่าสีที่มีคุณภาพเหนือกว่าสามารถเพิ่มความน่าดึงดูดสายตาและอายุของผนังได้ แต่การบ่มที่เหมาะสมอาจทำให้ผนังเสียหายได้ก่อนเวลาอันควร

สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ในห้องน้ำไม่สำคัญ

วิธีที่ดีที่สุดที่คุณจะตัดสินคุณภาพของเซรามิกและอุปกรณ์ต่างๆ เช่น น้ำยาทำความสะอาดใบหน้า โถสุขภัณฑ์ โถสุขภัณฑ์ อ่างล้างหน้า คือการตรวจสอบรูปร่างโดยรวม ความพอดีที่เหนือกว่า และปัจจัยด้านความสะดวกสบาย ในการตรวจสอบรอยร้าวต้องแตะเบา ๆ เสียงแหบห้าวจะยืนยันการปรากฏตัวของรอยแตก คุณสามารถตรวจสอบได้ว่าพื้นผิวการติดตั้งนั้นเรียบและสม่ำเสมอหรือไม่ ในการตรวจสอบอุปกรณ์ห้องน้ำ ควรตรวจสอบการไหลของน้ำและความเร็ว ประเภทของก๊อกน้ำที่ใช้ และสะดวกเพียงใดในการเปลี่ยนหรือค้นหาชิ้นส่วน อย่าลืมตรวจสอบกระเบื้องที่ใช้ในห้องน้ำและควรเลือกใช้กระเบื้องป้องกันการลื่นไถลเพื่อหลีกเลี่ยงอุบัติเหตุ

ขอความช่วยเหลือจากบุคคลที่สาม

มีหน่วยงานไม่กี่แห่งที่ช่วยดำเนินการตรวจสอบคุณภาพของบ้านอย่างครอบคลุม พวกเขาคิดค่าบริการตามพื้นที่ตารางฟุตของบ้าน บริการเหล่านี้มีความสำคัญอย่างยิ่งหากทรัพย์สินที่จะตรวจสอบมีขนาดใหญ่  

บทบาทของ RERA ต่อคุณภาพการก่อสร้าง

เจ้าของทรัพย์สินต้องรู้ว่าภายใต้มาตรา 14 ของพระราชบัญญัติอสังหาริมทรัพย์ (ระเบียบและการพัฒนา) 2016 เป็นความรับผิดชอบของผู้ก่อการ/ผู้สร้างในการแก้ไขข้อบกพร่องของโครงสร้างภายในห้าปี อย่างไรก็ตาม บทบัญญัตินี้จำกัดเฉพาะโครงการและอาคารที่ครอบคลุมภายใต้กฎหมาย     

นอกจากนี้ ควรระวังกิจกรรมการก่อสร้างที่อยู่ใกล้ๆ เนื่องจากอาจทำให้อาคารเสียหายได้ การตรวจสอบการรั่วซึมหรือการรั่วซึมบนผนังเป็นสิ่งสำคัญเช่นกัน เนื่องจากอาจทำให้โครงสร้างอ่อนแอลงได้มาก

คลิกที่นี่เพื่อใช้ประโยชน์จากสินเชื่อบ้านในอัตราที่ดีที่สุดและจากผู้ให้กู้ที่โดดเด่นของประเทศ

ที่มา: https://www.smcrealty.com/blog/7-important-tips-to-check-the-construction-quality-of-the-house/