คุณพร้อมที่จะซื้อบ้านหรือไม่? 9 คำถามเพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจ

เผยแพร่ซ้ำโดยเพลโต

ผู้ติดตาม: 0

คุณพร้อมที่จะซื้อบ้านหรือไม่? 9 คำถามเพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจ

การซื้อบ้านเป็นครั้งแรกถือเป็นความมุ่งมั่นที่ยิ่งใหญ่สำหรับทุกคน การเป็นเจ้าของบ้านเป็นการตัดสินใจทางการเงินที่ใหญ่ที่สุดที่คนส่วนใหญ่จะทำ มีหลายสิ่งที่ต้องพิจารณา แต่คุณพร้อมจะซื้อบ้านจริงหรือ?

เราพิจารณาคำถามที่คุณต้องถามตัวเอง เพื่อที่คุณจะได้เข้าใจมากขึ้นหากคุณพร้อมที่จะซื้อบ้าน

คุณมีเงินเก็บไว้สำหรับการชำระเงินดาวน์หรือไม่?

แม้ว่าจะมีโครงการของรัฐบาลบางโครงการที่อนุญาตให้มีการชำระเงินดาวน์ 0% แต่การซื้อบ้านส่วนใหญ่จะไม่ใช่กรณีนี้ และยิ่งคุณมีเงินสำหรับดาวน์มากเท่าไหร่ คุณก็จะได้รับเงื่อนไขการจำนองที่ดีขึ้นเท่านั้น

ตามหลักการแล้ว เงินดาวน์ 20% จะทำให้คุณได้อัตราดอกเบี้ยที่ดีที่สุดและค่าธรรมเนียมที่ต่ำกว่า แต่คุณไม่จำเป็นต้องหาจำนวนเงินนั้นเพื่อซื้อ ขึ้นอยู่กับประเภทของสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่คุณกำลังดูอยู่ คุณสามารถซื้อบ้านได้เพียงลำพัง ฮิต% และอำนาจลึกลับ% ของราคาซื้อที่บันทึกไว้สำหรับเงินดาวน์

กับ สินเชื่อ FHAคุณจะต้องใช้เงินดาวน์ 3.5% เป็นขั้นต่ำ ยิ่งคุณสามารถจ่ายล่วงหน้าเป็นเงินดาวน์ได้มากเท่าไร ดอกเบี้ยก็จะยิ่งน้อยลงเท่านั้น ด้วยการชำระเงินดาวน์ 20% คุณสามารถหลีกเลี่ยงการจ่ายประกันสินเชื่อส่วนบุคคลสำหรับเงินกู้ได้

คะแนนเครดิตของคุณดีแค่ไหน?

หากคุณพร้อมที่จะซื้อบ้าน คะแนนเครดิตของคุณจะมีความสำคัญ อย่างไรก็ตาม หากคุณไม่มีคะแนนเครดิตมากที่สุดในโลก คุณก็ยังสามารถมีคุณสมบัติสำหรับการจำนองได้

แม้ว่าคะแนนเครดิตของคุณจะอยู่ที่ประมาณ 600 คุณก็ยังสามารถรับเงินกู้เพื่อซื้อบ้านได้

อย่างไรก็ตาม ก่อนที่คุณจะเริ่มมองหาเงินกู้ คุณควรทำทุกอย่างที่ทำได้ ปรับปรุงคะแนนเครดิตของคุณ. ด้วยคะแนนเครดิตที่สูงขึ้น คุณจะพบว่าการจำนองง่ายขึ้น และเงื่อนไขของเงินกู้จะดีกว่า

คุณมีเงินสำหรับปิดต้นทุนและค่าใช้จ่ายอื่นๆ หรือไม่?

ไม่ใช่แค่เงินดาวน์ที่คุณต้องกังวล แต่ยังมีค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีที่ต้องพิจารณา เมื่อคุณซื้อบ้าน คุณจะต้องชำระค่าธรรมเนียมการปิดซึ่งรวมถึงค่าธรรมเนียมทางกฎหมาย ภาษี และค่าธรรมเนียมผู้ให้กู้ รวมถึงค่าใช้จ่ายอื่นๆ สามารถรวมได้ระหว่าง 2% ถึง 5% ของราคาซื้อบ้านและต้องชำระเมื่อปิด

คุณจะต้องเสียค่าใช้จ่ายในการย้ายเข้าบ้านใหม่เช่นกันและอาจมีค่าใช้จ่ายอื่นๆ คุณอาจพบว่ามีการซ่อมแซมอย่างเร่งด่วนบางอย่างที่ต้องจ่าย เช่น น้ำรั่ว เป็นต้น หากคุณไม่มีเงินสำรองฉุกเฉินสำหรับค่าใช้จ่ายดังกล่าว คุณอาจประสบปัญหามากมายก่อนที่จะย้ายเข้ามา

คุณจะรู้ได้อย่างไรว่าคุณพร้อมที่จะซื้อบ้าน? ต่อไปนี้คือคำถามที่ 9 ข้อที่จะช่วยให้คุณตัดสินใจได้ว่าการเป็นเจ้าของบ้านเป็นการตัดสินใจที่ถูกต้องสำหรับคุณหรือไม่ #ซื้อบ้าน #อสังหาริมทรัพย์ คลิกที่นี่เพื่อ Tweet

คุณมีการควบคุมหนี้ของคุณหรือไม่?

แม้ว่าคุณไม่จำเป็นต้องมีหนี้สินในการซื้อบ้าน แต่คุณก็จำเป็นต้องสามารถจ่ายได้ คุณต้องครอบคลุมการชำระหนี้ของคุณพร้อมกับการชำระเงินจำนอง และหากเป็นไปไม่ได้ คุณอาจไม่ได้รับเงินกู้ตามที่คุณคาดหวัง

ผู้ให้กู้ของคุณจะพิจารณาอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของคุณ และหากอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของคุณอยู่ที่ 43% หรือมากกว่า คุณก็ควรที่จะไม่เป็นไร อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้สามารถพบได้โดยการเพิ่มบิลรายเดือนทั้งหมดของคุณและหารด้วยรายได้ของคุณก่อนที่จะหักภาษี นี่เป็นข้อบ่งชี้ว่ารายได้ของคุณไปชำระหนี้ของคุณเป็นจำนวนเท่าใด และแสดงให้ผู้ให้กู้เห็นว่าคุณสามารถจ่ายคืนได้มากน้อยเพียงใด

คุณสามารถจ่ายค่าใช้จ่ายรายเดือนในการเป็นเจ้าของบ้านได้หรือไม่?

คุณไม่เพียงแต่จะต้องสามารถครอบคลุมการชำระเงินจำนองในแต่ละเดือนเท่านั้น แต่ยังมีค่าใช้จ่ายอื่นๆ อีกด้วย คุณต้องจ่ายค่าสาธารณูปโภค ค่าธรรมเนียมสมาคมเจ้าของบ้าน ภาษีทรัพย์สิน และประกันภัย รวมถึงค่าอินเทอร์เน็ตและเคเบิล

คุณจำเป็นต้องค้นหาว่าค่าใช้จ่ายเหล่านี้จะเป็นเท่าใดสำหรับบ้านที่คุณกำลังพิจารณาจะซื้อ แล้วจึงพิจารณาว่าคุณสามารถจ่ายได้ตามรายได้ของคุณหรือไม่ หากคุณทำผิดพลาดที่นี่ คุณอาจพบว่าคุณไม่มีเงินเพียงพอที่จะครอบคลุมสิ่งจำเป็นพื้นฐาน

การใช้เครื่องคิดเลขจำนองเพียงอย่างเดียวจะไม่พิจารณาถึงค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมเหล่านี้ และอาจทำให้คุณใช้เงินมากเกินไป

อาจดูเหมือนเป็นการดึงดูดที่จะยืดเวลาทางการเงินของคุณให้ถึงขีดจำกัดและซื้อบ้านที่ใหญ่ที่สุดที่คุณสามารถจ่ายได้ แม้ว่าอาจนำไปสู่ปัญหาตามมาได้

รายได้ของคุณมั่นคงหรือไม่?

เสถียรภาพทางการเงินควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณจะสามารถชำระเงินจำนองต่อไปได้ในอนาคต แม้ว่าจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะคาดการณ์ว่าจะตกงานล่วงหน้า แต่สถานการณ์ดังกล่าวอาจส่งผลให้ต้องถูกยึดสังหาริมทรัพย์หากคุณไม่มีทุนเพียงพอที่จะขาย หากคุณไม่มีรายได้ที่มั่นคง และคุณมีข้อสงสัยว่าเงินจะไหลเข้าต่อไปหรือไม่ คุณควรรอจนกว่าสถานการณ์จะคงที่สำหรับคุณจะดีกว่า

คุณจะอยากอยู่ในสถานที่นี้เป็นเวลานานหรือไม่?

การอยู่ในบ้านนานขึ้นจะดีกว่าสำหรับสถานะทางการเงินในระยะยาวของคุณ หมายความว่าคุณสามารถสร้างส่วนได้เสียในบ้านได้มากขึ้น และจากนั้นสร้างรายได้มากขึ้นเมื่อคุณขายมัน หากคุณไม่แน่ใจเกี่ยวกับพื้นที่ที่คุณจะอยู่ มันอาจจะดีกว่าที่จะรอจนกว่าคุณจะอยู่หรือหาพื้นที่ที่คุณมีความสุขมากกว่า

บ้านใหญ่พอไหม?

พื้นที่เป็นปัจจัยสำคัญ และถ้าคุณไม่สามารถซื้อบ้านที่ตรงกับความต้องการของคุณได้ บางทีคุณอาจจะดีกว่าถ้ารอ

คุณอยู่ในที่ที่ถูกต้องในชีวิตของคุณหรือไม่?

ความคิดที่จะลงหลักปักฐานนั้นดูน่ากลัวมาก หรือคุณพร้อมแล้ว? หากคุณไม่มั่นใจว่าต้องการอยู่ในพื้นที่อย่างน้อย 5 ปีข้างหน้า คุณอาจยังไม่พร้อมที่จะปักหลัก และถ้าคุณยังไม่ต้องการที่จะปักหลัก แสดงว่าคุณยังไม่พร้อมที่จะซื้อจริงๆ

การก้าวกระโดดครั้งใหญ่ในตลาดที่อยู่อาศัยเป็นภาระผูกพันทางการเงินครั้งใหญ่ และคุณต้องแน่ใจว่าคุณพร้อมที่จะซื้อบ้าน มีเพียงคุณเท่านั้นที่สามารถตัดสินใจได้ว่าคุณอยู่ในสถานะทางการเงิน ไลฟ์สไตล์ การจ้างงาน และสถานการณ์ระยะยาวที่พร้อมจะซื้อหรือไม่

ข้อคิด

หากหลังจากตอบคำถามของเราแล้ว คุณยังไม่แน่ใจว่าคุณพร้อมที่จะซื้อบ้านหรือไม่ คุณสามารถตรวจสอบด้านการเงินกับผู้ให้กู้ที่มีศักยภาพของคุณได้ตลอดเวลา ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์สามารถช่วยให้คำแนะนำเพิ่มเติมได้หากคุณยังมีข้อกังวลอยู่

สิ่งสุดท้ายที่ต้องคิดและจำไว้คือ คุณจะต้องจ่ายค่าที่อยู่อาศัย ไม่ว่าคุณจะตัดสินใจซื้อหรือเช่าต่อไป บางครั้งการซื้อบ้านก็คุ้มกว่า ดังนั้น แม้ว่าคุณจะไม่รู้สึกว่าคุณพร้อมที่จะซื้อบ้าน อาจเป็นวิธีที่ดีที่สุด ซึ่งเป็นเหตุผลว่าทำไมทั้งสองตัวเลือกจึงควรได้รับการชั่งน้ำหนักและตรวจสอบ

โปรดพิจารณาเผยแพร่และแบ่งปัน คุณพร้อมที่จะซื้อบ้านหรือไม่? 9 คำถามเพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจ

เกี่ยวกับผู้เขียน

นายหน้าชั้นนำของเวลลิงตัน, Michelle Gibson เขียนว่า: “คุณพร้อมจะซื้อบ้านหรือยัง? 9 คำถามเพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจ”

มิเชลล์เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยมาตั้งแต่ปี 2001 ทั่วเวลลิงตัน ฟลอริดา และพื้นที่โดยรอบ ไม่ว่าคุณต้องการซื้อ ขาย หรือเช่า เธอจะแนะนำคุณตลอดธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด หากคุณพร้อมที่จะนำความรู้และความเชี่ยวชาญของ Michelle ไปใช้ โทรหรือส่งอีเมลหาเธอวันนี้

พื้นที่ให้บริการ ได้แก่ เวลลิงตัน, เลคเวิร์ธ, รอยัลปาล์มบีช, บอยน์ตันบีช, เวสต์ปาล์มบีช, โลซาแฮทชี, กรีนเอเคอร์ และอื่นๆ