ฉันสามารถขายบ้านที่เสียหายจากไฟไหม้ได้หรือไม่? 6 สิ่งสำคัญที่ต้องรู้

ฉันสามารถขายบ้านที่เสียหายจากไฟไหม้ได้หรือไม่? 6 สิ่งสำคัญที่ต้องรู้

หากคุณเคยประสบเหตุไฟไหม้ในบ้าน เป็นไปได้มากว่าคุณกำลังเผชิญกับอารมณ์และความท้าทายในทางปฏิบัติ หนึ่งในข้อกังวลหลักคือขอบเขตของความเสียหายที่เกิดขึ้นและบ้านของคุณยังปลอดภัยที่จะอยู่อาศัยหรือไม่ บ้านที่ได้รับความเสียหายจากไฟไหม้สามารถมีได้หลายรูปแบบ ขอบเขตของความเสียหายมีตั้งแต่ควันเล็กน้อยไปจนถึงการทำลายล้าง 

หากบ้านของคุณสัมผัสกับความร้อน ควันไฟ หรือเปลวไฟ และใช้น้ำดับไฟ ถือว่าไฟไหม้ได้รับความเสียหาย ไฟไหม้บ้านอาจทำให้เกิดความเสียหายที่มองเห็นได้ รวมถึงเพดานหรือผนังที่ไหม้เกรียม โครงสร้างรองรับที่อ่อนแอ หรือความเสียหายเล็กน้อย เช่น ระบบไฟฟ้าเสียหายเนื่องจากน้ำ 

หลังจากเกิดเหตุไฟไหม้ สิ่งสำคัญคือต้องหาผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติเหมาะสมเพื่อประเมินขอบเขตของความเสียหาย ก่อนทำการปรับปรุง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าบ้านของคุณปลอดภัยสำหรับการอยู่อาศัยและการซ่อมแซมที่จำเป็นทั้งหมดทำอย่างถูกต้อง นอกจากนี้ คุณอาจต้องทำงานร่วมกับบริษัทประกันของคุณ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับขอบเขตของความเสียหาย ยื่นคำร้องเพื่อให้ผู้ประกันตนครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซม 

และถ้าคุณเลือกที่จะขายบ้านที่เสียหายจากไฟไหม้ล่ะ? มีสิ่งสำคัญที่ต้องพิจารณาเพื่อให้มั่นใจว่ากระบวนการนี้ประสบความสำเร็จและคุ้มค่าที่สุด

การขายบ้านที่เสียหายจากไฟไหม้เป็นงานที่เครียดและน่าหวาดหวั่น คนส่วนใหญ่ลังเลที่จะซื้อบ้านที่ได้รับความเสียหายจากไฟไหม้ อย่างไรก็ตาม บทความนี้จะสำรวจสิ่งสำคัญบางประการที่ควรทราบเมื่อขายบ้านที่เสียหายจากไฟไหม้ 

ข้อควรรู้เกี่ยวกับการขายบ้านเสียหายจากไฟไหม้

ตรวจสอบขอบเขตของความเสียหาย 

ขั้นแรก คุณต้องเข้าใจขอบเขตของความเสียหายที่เกิดขึ้นกับบ้านของคุณ สิ่งนี้ทำให้คุณสามารถกำหนดมูลค่าของบ้านและการซ่อมแซมที่จำเป็นได้ 

ค้นหาผู้ตรวจสอบบ้านมืออาชีพหรือผู้รับเหมาที่มีคุณสมบัติเหมาะสมเพื่อช่วยคุณประเมินความเสียหาย พวกเขาจะประมาณจำนวนเงินที่คุณจะใช้ในการซ่อมแซม ไฟไหม้บ้านไม่เพียงแต่สร้างความเสียหายอย่างใหญ่หลวงต่อทรัพย์สินของคุณเท่านั้น แต่ยังก่อให้เกิดอันตรายต่อร่างกายอีกด้วย ความเสียหายบางส่วนที่เกิดจากไฟไหม้บ้านของคุณ ได้แก่

• ความเสียหายจากควัน: ควันสามารถทะลุผ่านผนัง พื้น และเพดาน ทำให้มีกลิ่นรุนแรงในบ้านของคุณ ควันจะทิ้งชั้นเขม่าที่ทำความสะอาดยาก ควันยังทำให้พรม ผ้าม่าน และวัสดุอื่นๆ เปลี่ยนสี ทิ้งคราบถาวรไว้ 
• ความเสียหายของโครงสร้าง: นี่คือหนึ่งในความเสียหายที่ชัดเจนและสำคัญจากเหตุไฟไหม้บ้าน ความเสียหายของโครงสร้างทำให้ฐานราก หลังคา ผนัง หลังคา และส่วนโครงสร้างอื่นๆ ของบ้านพังและทำให้โครงสร้างบ้านอ่อนแอลง ไฟสามารถเผาไหม้คานไม้ที่รองรับบ้านของคุณ ทำให้รากฐานบ้านของคุณอ่อนแอลง นอกจากนี้ยังอาจทำให้ผนังของคุณอ่อนแอ แตกร้าว และพังทลายได้ 
• ความเสียหายทางไฟฟ้า: ไฟไหม้บ้านอาจทำให้ไฟฟ้าในบ้านของคุณเสียหายได้ ความร้อนที่รุนแรงจากเปลวไฟอาจทำให้สายไฟฟ้าและวงจรไฟฟ้าละลายได้ สิ่งนี้นำไปสู่การถูกไฟฟ้าดูดและไฟไหม้ จ้างช่างไฟฟ้าเพื่อตรวจสอบบ้านของคุณและตรวจสอบว่าระบบไฟฟ้าของคุณปลอดภัย 
• ความเสียหายจากน้ำ: นี่เป็นสิ่งจำเป็นเพื่อป้องกันไม่ให้ไฟลุกลาม อย่างไรก็ตามน้ำเดียวกันอาจทำให้บ้านของคุณเสียหายได้ น้ำสามารถซึมเข้าสู่พื้น เพดาน และผนังของคุณ ทำให้เกิดการเน่า โรคราน้ำค้าง และเชื้อราได้ น้ำยังสามารถทำลายเฟอร์นิเจอร์และของใช้ส่วนตัวอื่นๆ ของคุณได้ 

ค้นหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่น่าเชื่อถือ

การขายบ้านที่เสียหายจากไฟไหม้ต้องทำโดยผู้เชี่ยวชาญที่มีทักษะและประสบการณ์ ด้วยเหตุนี้การค้นหามืออาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียงจึงมีความสำคัญ

การขายบ้านที่มีความเสียหายนั้นไม่เหมือนกับการขายบ้านพร้อมอยู่ซึ่งไม่เคยมีความเสียหายใหญ่ใดๆ จะมีรายละเอียดมากมาย ไม่เพียงแต่ในกระบวนการขายเท่านั้น แต่ยังรวมถึงกระบวนการซื้อด้วย

ดังนั้น ไม่เพียงแต่ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์เหล่านี้ควรเข้าใจกระบวนการขายเท่านั้น แต่พวกเขายังต้องการความรู้อีกด้วยf ซื้อบ้านที่เสียหายจากไฟไหม้ เช่นกัน. คุณสมบัติในการซื้อบ้านประเภทนี้แตกต่างกันมากและอาจทำให้ผู้ขายต้องเสียเงินและเวลาหากไม่ยอมรับข้อเสนอจากผู้ซื้อที่มีคุณสมบัติเหมาะสม

ราคาบ้านของคุณอย่างถูกต้อง 

วิธีคิดราคาบ้านที่เสียหายจากไฟไหม้ต้องใช้เวลาทำงาน ขั้นแรก คุณต้องพิจารณาขอบเขตของความเสียหาย ค่าใช้จ่ายในการปรับปรุง และมูลค่าตลาด ในกรณีนี้ การจ้างผู้ประเมินมืออาชีพจะเป็นประโยชน์ คุณยังสามารถปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อช่วยคุณกำหนดราคาตลาดที่ยุติธรรมสำหรับบ้านของคุณ 

เปิดเผยความเสียหาย

เมื่อ ขายบ้าน ด้วยความเสียหายจากไฟไหม้ สิ่งสำคัญคือต้องทราบล่วงหน้าเกี่ยวกับขอบเขตของความเสียหาย ดังนั้น หากคุณสงสัยว่าจำเป็นต้องเปิดเผยความเสียหายจากไฟไหม้เมื่อขายบ้านหรือไม่ คำตอบคือใช่ ขอแนะนำให้ระบุรายละเอียดของความเสียหายและประเภทของการซ่อมแซมที่ทำไปแล้ว นอกจากนี้ นี่เป็นข้อกำหนดมาตรฐานตามกฎหมาย หากคุณมีความโปร่งใส คุณจะปลอดภัยจากปัญหาทางกฎหมาย การไม่เปิดเผยรายละเอียดดังกล่าวอาจส่งผลให้ถูกดำเนินการทางกฎหมาย ส่งผลต่อความสามารถในการขายบ้านของคุณในอนาคต

เตรียมบ้านของคุณให้พร้อมขาย

ก่อนลงรายการบ้านที่เสียหายจากไฟไหม้ของคุณในตลาด:

• เตรียมการที่จำเป็น.
• ทำงานซ่อมแซมภายนอกและภายในบ้านของคุณ
• ทำความสะอาดเศษขยะทั้งหมด และตัดหญ้าเพื่อเพิ่มความสวยงามให้กับขอบถนน

สิ่งนี้จะช่วยหลีกเลี่ยงปัญหาใด ๆ ที่ทำให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพไม่สามารถรับจำนองได้ คุณยังเตรียมบ้านให้พร้อมและน่าดึงดูดสำหรับการแสดงละคร ปรึกษาโฮมสเตจเพื่อทำให้บ้านของคุณพร้อมและน่าอยู่ 

พิจารณาผู้ซื้อทรัพย์สินเงินสด

การขายทรัพย์สินที่เสียหายจากไฟไหม้ผ่านตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือการขายโดยเจ้าของอาจเป็นเรื่องที่ท้าทาย การหาผู้ซื้อทรัพย์สินเงินสดที่เชี่ยวชาญในการซื้อทรัพย์สินที่เสียหายจากไฟไหม้น่าจะง่ายกว่า ไม่ว่าจะด้วยวิธีใด เมื่อพูดถึงผู้ที่ซื้อบ้านที่เสียหายจากไฟไหม้ โอกาสที่จะเป็นผู้ซื้อเงินสด โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากความเสียหายยังคงมีอยู่ เนื่องจากธนาคารมาตรฐานจะไม่ให้กู้ยืมเงินสำหรับบ้านที่น่าอยู่

ข้อคิด

การขายบ้านที่ได้รับความเสียหายจากไฟไหม้อาจเป็นกระบวนการที่ซับซ้อนซึ่งต้องใช้ความอดทน การวางแผน และความเชี่ยวชาญอย่างมาก สิ่งสำคัญคือต้องทำงานร่วมกับผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ในการจัดการทรัพย์สินที่ได้รับความเสียหายจากไฟไหม้ เช่น ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียง นอกจากนี้ สิ่งสำคัญคือต้องเปิดเผยความเสียหายใดๆ ต่อผู้ซื้อที่มีศักยภาพและกำหนดราคาบ้านตามนั้น

แม้ว่าการขายบ้านที่เสียหายจากเหตุไฟไหม้อาจใช้เวลานานขึ้น แต่ด้วยกลยุทธ์และทรัพยากรที่เหมาะสม ก็เป็นไปได้ที่จะหาผู้ซื้อที่เต็มใจรับความท้าทายและฟื้นฟูทรัพย์สินให้กลับคืนสู่ความรุ่งเรืองดังเดิม ท้ายที่สุดแล้ว การขายบ้านที่ได้รับความเสียหายจากไฟไหม้อาจเป็นงานที่น่าหวาดหวั่น แต่ด้วยวิธีการที่ถูกต้อง มันสามารถนำไปสู่การขายที่ประสบความสำเร็จและการเริ่มต้นใหม่สำหรับทั้งผู้ขายและผู้ซื้อ

โปรดพิจารณากระจายคำและแบ่งปัน ฉันสามารถขายบ้านที่เสียหายจากไฟไหม้ได้หรือไม่? 6 สิ่งสำคัญที่ต้องรู้

หากคุณกำลังคิดที่จะขายบ้านที่เสียหายจากไฟไหม้ มีหลายสิ่งที่ต้องพิจารณา และนี่คือ 6 อันดับแรก #อสังหาริมทรัพย์ #ขายบ้าน คลิกที่นี่เพื่อ Tweet

คำถามยอดนิยมเกี่ยวกับการซื้อบ้านที่เสียหายจากไฟไหม้

คุณสามารถรับจำนองทรัพย์สินที่เสียหายจากไฟไหม้ได้หรือไม่? โดยทั่วไป คุณอาจสามารถรับจำนองทรัพย์สินที่เสียหายจากไฟไหม้ได้ อย่างไรก็ตามความพร้อมในการจัดหาเงินทุนจะขึ้นอยู่กับขอบเขตของความเสียหายและหลักเกณฑ์การรับประกันภัยของผู้ให้กู้ หากทรัพย์สินมีความเสียหายอย่างมาก เว้นแต่จะได้รับเงินกู้เพื่อการปรับปรุงใหม่ ก็ไม่น่าที่จะมีสิทธิ์ได้รับเงินทุนแบบดั้งเดิม เว้นแต่จะมีการซ่อมแซมบ้าน ขอแนะนำให้พูดคุยกับเจ้าหน้าที่สินเชื่อเพื่อสำรวจความต้องการทางการเงินของคุณเกี่ยวกับบ้านที่เสียหายจากไฟไหม้

จะรู้ได้อย่างไรว่าไฟไหม้บ้าน? มีสองสามวิธีในการดูว่าบ้านเกิดไฟไหม้หรือไม่ เจ้าของบ้าน ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ผู้ตรวจสอบบ้าน ตรวจสอบบันทึกสาธารณะ และ/หรือตรวจสอบกับหน่วยดับเพลิงในพื้นที่ การปกปิดความเสียหายจากไฟไหม้อาจเป็นเรื่องยาก ดังนั้น ความเสียหายจากไฟไหม้จึงอาจเป็นสัญญาณที่มองเห็นได้

จะเกิดอะไรขึ้นหากผู้ขายไม่เปิดเผยความเสียหายจากไฟไหม้ ในกรณีส่วนใหญ่ ผู้ขายสามารถฟ้องร้องดำเนินคดีได้ แต่สุดท้ายก็ขึ้นอยู่กับรัฐที่บ้านตั้งอยู่และกฎหมายในรัฐนั้น

เกี่ยวกับผู้เขียน

นายหน้าชั้นนำของเวลลิงตัน, Michelle Gibson เขียนว่า: “ฉันจะขายบ้านที่เสียหายจากไฟไหม้ได้ไหม? 6 เรื่องสำคัญที่ต้องรู้”

มิเชลล์มีความเชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยมาตั้งแต่ปี 2001 ทั่วเวลลิงตัน ฟลอริดาและบริเวณโดยรอบ ไม่ว่าคุณจะต้องการซื้อ ขาย หรือเช่า เธอจะแนะนำคุณตลอดการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด หากคุณพร้อมที่จะใช้ความรู้และความเชี่ยวชาญของ Michelle เพื่อทำงานให้คุณ โทรหรือส่งอีเมลถึงเธอวันนี้

พื้นที่ให้บริการ ได้แก่ เวลลิงตัน, ทะเลสาบเวิร์ ธ, รอยัล ปาล์ม บีช, บอยน์ตันบีช, เวสต์ปาล์มบีช, โลซาแฮทชี, กรีนเอเคอร์ส และอื่นๆ

ฉันสามารถขายบ้านที่เสียหายจากไฟไหม้ได้หรือไม่? 6 สิ่งสำคัญที่ต้องรู้

• เนื้อหาที่ขับเคลื่อนด้วย SEO และการเผยแพร่ประชาสัมพันธ์ รับการขยายวันนี้
• เพลโตบล็อคเชน Web3 Metaverse ข่าวกรอง ขยายความรู้. เข้าถึงได้ที่นี่.
• ที่มา: https://wellingtonhometeam.com/can-i-sell-my-fire-damaged-home/