ความต้องการบ้านในชนบทในอังกฤษลดลงเมื่อผลกระทบจากโรคระบาดจางลง รายงานระบุ

ความต้องการบ้านในชนบทในสหราชอาณาจักรลดลง เนื่องจากแนวโน้มการแพร่ระบาดของการย้ายถิ่นฐานไปยังชนบทจางหายไป ตามรายงานของเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ Zoopla

การสอบถามอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ของเคนต์หรือที่เรียกว่าสวนแห่งอังกฤษสำหรับเนินเขาและชนบทที่สวยงาม ลดลง 0.5% ในปี 2022 เมื่อเทียบกับค่าเฉลี่ยห้าปี ในพื้นที่อุทยานแห่งชาติ Lake District ที่กว้างขึ้น ความต้องการลดลง 5% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน และในช่วงกลางเวลส์ ความต้องการลดลง 10%

Zoopla กำหนด "ความต้องการ" เป็นการส่งอีเมลหรือโทรศัพท์หาตัวแทนเกี่ยวกับการขายบ้าน

ในเดือนเมษายน 2020 ในช่วงที่การแพร่ระบาดของโควิด-19 อยู่ในระดับสูงสุด พบว่า 46.6% ของผู้มีงานทำทำงานจากที่บ้าน ตามข้อมูลของสำนักงานสถิติแห่งชาติ ตัวเลขดังกล่าวเพิ่มขึ้นเป็น 57.2% ในลอนดอน และมีการอพยพออกจากเขตเมืองที่พลุกพล่าน เนื่องจากผู้คนหันไปหาเมืองอันร่มรื่นและหมู่บ้านชายฝั่งแทน

“ตั้งแต่การระบาดใหญ่เริ่มต้นในฤดูใบไม้ผลิปี 2020 ผู้ซื้อซึ่งไม่ต้องเดินทางไปทำงานที่สำนักงานทุกวัน ต่างพากันค้นหาบ้านในที่ไกลออกไป” Richard Donnell ผู้อำนวยการบริหารฝ่ายวิจัยของ Zoopla กล่าวในการแถลงข่าว

คนส่วนใหญ่ที่เริ่มทำงานจากที่บ้านในช่วงการแพร่ระบาดของไวรัสโคโรนา วางแผนที่จะทำงานทั้งที่บ้านและในที่ทำงาน ก้าวไปข้างหน้าตามข้อมูลของ ONS และหลายบริษัทได้ ได้รับคำสั่งให้กลับเข้าทำงานซึ่งดูเหมือนจะทำให้เกิดการพลิกผันในตลาดที่อยู่อาศัย

“พลวัตที่หล่อหลอมตลาดที่อยู่อาศัยในช่วง 5 ปีที่ผ่านมากำลังเปลี่ยนไป เราคาดว่าใจกลางเมืองที่มีราคาไม่แพงจะมีราคาดีกว่าค่าเฉลี่ยในปี 2023” ดอนเนลล์กล่าว

วิกฤตค่าครองชีพก็มีส่วนทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลงเช่นกัน อพาร์ทเมนท์มีราคาถูกกว่าหากพิจารณาจากมุมมองด้านพลังงาน และโดยเฉลี่ยแล้ว บ้านในสหราชอาณาจักรมีราคาสูงกว่าอพาร์ทเมนต์มากกว่าสองเท่า ซึ่งสูงที่สุดในรอบ 20 ปี ตามข้อมูลของ Zoopla

เขตเมืองยังมีแนวโน้มที่จะมีโอกาสในการจ้างงานมากขึ้น

สภาพแวดล้อมที่ยุ่งยากสำหรับผู้ซื้อ

ธนาคารแห่งประเทศอังกฤษ ขึ้นอัตราดอกเบี้ย ขึ้นเป็น 3.5% ในวันที่ 15 ธ.ค. หนุนต้นทุนการกู้ยืมสำหรับผู้ซื้อบ้าน จำนองคงที่ทั้งสองปีและห้าปี อัตราได้เพิ่มขึ้น มากกว่า 3% ในช่วงปี 2022 ตามข้อมูลของ Moneyfacts.co.uk

ตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยของสหราชอาณาจักรตกอยู่ในภาวะวิกฤตในเดือนกันยายนตามมา การเปลี่ยนแปลงนโยบายที่รุนแรง โดยรัฐมนตรีกระทรวงการคลัง ควาซี ควาร์เต็ง ผู้ให้กู้ ดึงข้อเสนอข้อตกลงการจำนองที่อยู่อาศัยหลายร้อยรายการ ขณะที่พวกเขาพยายามสำรวจฉากเศรษฐกิจใหม่

นักดูตลาดบางคนก็เช่นกัน ตอนนี้คาดการณ์ถึงการชะลอตัวครั้งใหญ่ ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในสหราชอาณาจักรอันเป็นผลจากเศรษฐกิจของประเทศที่อ่อนแอและอัตราเงินเฟ้อที่สูงเหนียว