วิธีการจัดบ้านเพื่อขาย – เคล็ดลับและคำแนะนำยอดนิยม (2022)

คลิกที่นี่เพื่อเรียกดูไดเรกทอรีตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของเราและติดต่อตัวแทนที่ได้รับคะแนนสูงสุดในพื้นที่ของคุณ!

การแสดงละครบ้านเป็นส่วนสำคัญที่สุดในการขายบ้านของคุณ หากไม่มีการจัดเตรียมอย่างเหมาะสม ผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อจะไม่สนใจและจะไม่สามารถเห็นตัวเองอาศัยอยู่ที่บ้านของคุณได้ ในทางกลับกัน การจัดบ้านคุณภาพสูงจะดึงดูดผู้ซื้อและช่วยให้คุณได้รับเงินสูงสุดสำหรับบ้านของคุณเมื่อขาย

บทความนี้จะกล่าวถึงเคล็ดลับการจัดบ้านชั้นยอดบางส่วนของเรา และวิธีที่คุณสามารถทำงานร่วมกับบริษัทจัดหาบ้านมืออาชีพเพื่อเพิ่มราคาขายบ้านและดึงดูดผู้ซื้อได้มากขึ้นในปีนี้

การแสดงละครบ้านคืออะไร?

เว้นแต่คุณจะมีสายตาในการออกแบบตกแต่งภายใน คุณจะต้องทำงานร่วมกับ stager มืออาชีพในการจัดทำบ้านของคุณก่อนที่จะขาย 

ของคุณ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ มักจะรู้จักบริการการแสดงละครที่บ้านอย่างน้อยหนึ่งรายการที่พวกเขาจะแนะนำให้ทำงานด้วย คุณควรพบกับผู้จัดเวทีในบ้านเพื่อให้แน่ใจว่าคุณมีรสนิยมแบบเดียวกันและตกลงในแผนการจัดแสดงที่บ้านของคุณอย่างมีประสิทธิภาพมากที่สุด

อย่างไรก็ตาม ไม่ใช่ทุกคนที่จะสามารถทำงานกับบริษัทจัดหางานมืออาชีพได้ ต่อไปนี้คือเคล็ดลับบางประการสำหรับผู้ขายที่ต้องการจัดบ้านตามงบประมาณในปีนี้

• ทำความสะอาดบ้านของคุณอย่างล้ำลึก เคล็ดลับในการจัดบ้านข้อแรกของเราคือการทำความสะอาดพื้นที่อยู่อาศัยของคุณอย่างละเอียดถี่ถ้วน เป้าหมายของคุณคือการทำให้บ้านดูเหมือนพร้อมเข้าอยู่เมื่อผู้ซื้อที่มีศักยภาพของคุณมาเยี่ยมชม นอกจากนี้ การทำความสะอาดอย่างล้ำลึกยังช่วยให้แน่ใจว่าพื้นที่ขนาดเล็กและพื้นที่คับแคบทั้งหมดได้รับการทำความสะอาดอย่างทั่วถึงและดูดีที่สุดก่อนที่จะจัดบ้าน
• ปรับแต่งบ้านของคุณ การแสดงละครบ้านจำเป็นต้องทำให้พื้นที่เป็นส่วนตัวเพื่อดึงดูดผู้ซื้อที่คาดหวังส่วนใหญ่ การทาสีห้องใหม่หรือออกแบบตกแต่งบ้านใหม่เป็นวิธีที่ดีในการทำให้บ้านของคุณไม่เป็นส่วนตัว การปรับพื้นที่อยู่อาศัยของคุณให้มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวด้วยการรื้อรูปถ่ายของครอบครัวออกและทาสีห้องเก่าใหม่ยังช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณอีกด้วย
• ทำให้บ้านของคุณมีกลิ่นหอม เชื่อหรือไม่ว่ากลิ่นหอมของบ้านคุณ สามารถเปลี่ยนอารมณ์ของคุณได้ และมีอิทธิพลต่อการตัดสินใจซื้อของคุณเมื่อซื้อบ้าน คุณควรนึกถึงผู้ซื้อที่มีศักยภาพและเติมกลิ่นที่พวกเขาอาจสนใจในบ้านของคุณ
• ย้ายเฟอร์นิเจอร์ของคุณไปรอบๆ บางครั้งสิ่งเดียวที่คุณต้องทำในการออกแบบห้องใหม่ก็คือการย้ายเฟอร์นิเจอร์ไปรอบๆ คุณยังสามารถผสมผ้า สี และของตกแต่งเพื่อทำให้พื้นที่ใช้สอยน่าดึงดูดยิ่งขึ้น

การจัดเตรียมค่าใช้จ่ายในบ้าน

หากคุณเลือกที่จะทำงานร่วมกับนักแสดงมืออาชีพ คุณควรมีความคิดที่เป็นจริงเกี่ยวกับต้นทุนการแสดงละครที่บ้านก่อนที่จะเริ่มกระบวนการ สิ่งสำคัญคือต้องรู้ว่าราคาของการแสดงละครบ้านนั้นแตกต่างกันไปอย่างมากและส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับพื้นที่และค่าครองชีพของคุณ 

อย่างไรก็ตาม ข้อมูลจากโฮมแอดไวเซอร์ พบว่าการแสดงละครที่บ้านโดยทั่วไปมีราคาระหว่าง $752 ถึง $2,848 ทั่วสหรัฐอเมริกา

ใครเป็นคนจ่ายค่าสร้างบ้าน?

การแสดงละครที่บ้านนั้นไม่ถูกในกรณีส่วนใหญ่ ซึ่งอาจทำให้คุณสงสัยว่าใครเป็นคนจ่ายเงินสำหรับการแสดงละครที่บ้านตั้งแต่แรก โดยทั่วไปแล้วผู้ขายจะเป็นผู้รับผิดชอบในการชำระค่าจัดเตรียมบ้าน อย่างไรก็ตาม ค่าใช้จ่ายนี้อาจไม่ได้มาจากกระเป๋าของคุณโดยตรง 

ค่าใช้จ่ายในการจัดเตรียมบ้านอาจรวมอยู่ในค่าธรรมเนียมนายหน้าบริการเต็มรูปแบบ อย่างไรก็ตาม สิ่งสำคัญคือต้องพูดคุยกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณเพื่อทำความเข้าใจโครงสร้างค่าธรรมเนียมอย่างครบถ้วน

เคล็ดลับการแสดงละครบ้าน DIY

เนื่องจากค่าใช้จ่ายของการจัดพื้นที่ภายในบ้านนั้นแตกต่างกันไป คุณจึงควรพูดคุยกับผู้ให้บริการจัดหาบ้านมืออาชีพหลายๆ คนเพื่อรับทราบราคาของการจัดพื้นที่ภายในบ้านในพื้นที่ของคุณ 

หากการจัดฉากในบ้านแพงเกินไปสำหรับคุณในตอนนี้ มีเคล็ดลับการจัดฉากในบ้านแบบ DIY มากมายที่คุณสามารถใช้จัดฉากในบ้านได้อย่างมีประสิทธิภาพในขณะที่มีงบประมาณจำกัด

ให้ความสนใจกับห้องนอนใหญ่

ห้องนอนใหญ่มีบทบาทสำคัญในบ้านทุกหลัง ห้องนอนนี้เป็นที่ที่ผู้ซื้อที่มีศักยภาพจะใช้เวลาส่วนใหญ่ในขณะที่อยู่ที่บ้าน ดังนั้นสิ่งสำคัญคือต้องใส่ใจอย่างใกล้ชิดกับการจัดฉากในห้องนอนใหญ่ พยายามจัดฉากห้องนอนใหญ่ในลักษณะที่กระตุ้นให้เกิดความผ่อนคลายในขณะเดียวกันก็ดึงดูดสายตาด้วยสีที่เป็นกลาง

ให้เช่าเฟอร์นิเจอร์

เฟอร์นิเจอร์เก่าและมีกลิ่นอับแทบจะรับประกันได้ว่าจะทำให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพของคุณผิดหวัง หากคุณพบว่าตัวเองมีเฟอร์นิเจอร์แบบนี้ อาจเป็นความคิดที่ดีที่จะเช่าเฟอร์นิเจอร์ที่ผู้ซื้อที่มีศักยภาพเห็นว่าน่าดึงดูดกว่า บริษัทให้เช่าเฟอร์นิเจอร์เช่น คอร์ท และ ขนนก เป็นวิธีที่ประหยัดต้นทุนในการเช่าเฟอร์นิเจอร์ในระหว่างขั้นตอนการจัดเตรียมบ้าน

ใช้คำแนะนำของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณ

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์รู้ถึงความสำคัญของการแสดงละครบ้านก่อนขาย พวกเขายังทราบด้วยว่าการจัดฉากสามารถส่งผลกระทบอย่างมากต่อระยะเวลาของบ้าน นั่งอยู่ในตลาด และราคาขายสุดท้ายของบ้าน นั่นเป็นเหตุผลที่จำเป็นต้องปรึกษากับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณก่อนที่จะตัดสินใจอย่างรวดเร็วเกี่ยวกับการแสดงละคร

คำถามที่พบบ่อย (คำถามที่พบบ่อย)

คุณยังคงสงสัยเกี่ยวกับวิธีการจัดบ้านของคุณให้มีประสิทธิภาพมากที่สุดหรือไม่? ต่อไปนี้คือคำตอบสำหรับคำถามทั่วไปที่เราได้รับเกี่ยวกับการแสดงละครที่บ้าน

แล้วเฟอร์นิเจอร์กลางแจ้งล่ะ?

การจัดบ้านไม่ได้หมายถึงการจัดตกแต่งภายในบ้านเท่านั้น ผู้ที่มีพื้นที่กลางแจ้งสามารถดึงดูดผู้ซื้อที่มีศักยภาพมากขึ้นด้วยการเช่าเฟอร์นิเจอร์สำหรับพื้นที่ใช้สอยกลางแจ้ง สิ่งต่างๆ เช่น โต๊ะ เก้าอี้ และร่มนอกชานเป็นวิธีที่ดีในการตกแต่งพื้นที่กลางแจ้งของคุณและทำให้ดึงดูดผู้ซื้อที่มีศักยภาพมากขึ้น

ถ้าฉันไม่ชอบการจัดฉากในบ้านของฉันล่ะ

ผู้จัดฉากมืออาชีพมีประสบการณ์ในการจัดบ้านเพื่อขาย อย่างไรก็ตาม คุณอาจไม่ชอบการออกแบบของบริษัทจัดแสดงเสมอไป ในกรณีนี้ คุณควรพูดคุยกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณและอธิบายว่าคุณไม่ชอบการแสดงละครที่พวกเขาเลือก 

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณมักจะรับรองกับคุณว่าการแสดงละครเป็นที่น่าพอใจ แต่ถ้าคุณยังไม่ชอบการแสดงละครที่บ้าน คุณสามารถขอให้เปลี่ยนได้ (ซึ่งอาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม)

ความคิดสุดท้าย

การจัดทำบ้านอาจเป็นขั้นตอนที่มีราคาแพงและใช้เวลานาน การทำงานกับผู้จัดฉากบ้านมืออาชีพเป็นวิธีที่ดีที่สุดเพื่อให้ได้ผลลัพธ์เมื่อต้องจัดฉากบ้านของคุณ แต่อาจเป็นไปไม่ได้เสมอไปสำหรับผู้ที่มีงบจำกัด ใช้เคล็ดลับการจัดบ้านเหล่านี้เพื่อประหยัดเงินในขณะจัดเตรียมบ้าน และรับประโยชน์มากขึ้นสำหรับบ้านของคุณเมื่อถึงเวลาขาย

• เนื้อหาที่ขับเคลื่อนด้วย SEO และการเผยแพร่ประชาสัมพันธ์ รับการขยายวันนี้
• เพลโตบล็อคเชน Web3 Metaverse ข่าวกรอง ขยายความรู้. เข้าถึงได้ที่นี่.
• ที่มา: https://www.fastexpert.com/blog/how-to-stage-a-house-to-sell/