ผู้ให้กู้หรือนายหน้า: คุณควรคุยกับใครเป็นคนแรกก่อนซื้อบ้าน?

การตัดสินใจว่าจะปรึกษาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือผู้ให้กู้จำนองก่อนเมื่อซื้อบ้านหรือไม่นั้นถือเป็นปัญหาที่พบบ่อยสำหรับผู้ซื้อบ้านครั้งแรก การทำงานร่วมกับผู้ให้กู้ล่วงหน้าจะทำให้งบประมาณของคุณชัดเจน และการได้รับการอนุมัติล่วงหน้าจะแสดงให้ผู้ขายเห็นว่าคุณเป็นผู้ซื้อที่จริงจัง

อย่างไรก็ตาม การเชื่อมต่อกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีความรู้แต่เนิ่นๆ สามารถให้คำแนะนำอันล้ำค่าสำหรับกระบวนการซื้อบ้านที่ซับซ้อนได้ แล้วคุณควรคุยกับใครก่อน?

หากคุณมุ่งเน้นที่การยึดมั่นในงบประมาณ บางทีผู้ให้กู้อาจฉลาดก่อน คุณต้องการผู้เชี่ยวชาญที่อยู่เคียงข้างคุณเพื่อเยี่ยมชมบ้านเพื่อดูว่ามีอะไรว่างบ้างก่อนที่คุณจะเข้าสู่ขั้นตอนการขอสินเชื่อหรือไม่? บางทีการเริ่มต้นกับตัวแทนอาจดีที่สุด

แทนที่จะมองว่านี่เป็นการตัดสินใจแบบ "อย่างใดอย่างหนึ่ง/หรือ" ลองมาดูกันว่าผู้เชี่ยวชาญแต่ละคนมีบทบาทเฉพาะตัวในกระบวนการนี้อย่างไร ในโลกอุดมคติ ทั้งสองทำงานควบคู่กัน ตัวแทนที่ดีมีเครือข่ายผู้ให้กู้ที่เชื่อถือได้ซึ่งพวกเขาร่วมงานด้วยมานานหลายปี ดังนั้นพวกเขาจึงสามารถแนะนำตัวได้อย่างมั่นคง

จากนั้น คุณจะสัมภาษณ์ทางเลือกต่างๆ และเลือกสิ่งที่ตรงกับความต้องการเฉพาะของคุณ ด้วยวิธีนี้ ผู้เล่นคนสำคัญทั้งหมดจะสอดคล้องกันเพื่อทำให้การค้นหาบ้านของคุณราบรื่นที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ 

เราจะอธิบายข้อดีข้อเสียของการติดต่อนายหน้าหรือผู้ให้กู้ก่อนเมื่อซื้อบ้าน ด้วยวิธีนี้ คุณสามารถชั่งน้ำหนักตัวเลือกและตัดสินใจการเคลื่อนไหวที่เหมาะสมที่สุดสำหรับสถานการณ์เฉพาะของคุณได้ 

ฉันควรหานายหน้าหรือผู้ให้กู้ก่อนหรือไม่?

เมื่อเริ่มค้นหาบ้าน โดยทั่วไปแล้วการปรึกษากับผู้ให้กู้ยืมจำนองหรือนายหน้าก่อนถือเป็นการตัดสินใจที่ถูกต้อง การทำความเข้าใจอย่างแม่นยำว่าคุณสามารถจ่ายอะไรได้บ้างจะเป็นรากฐานที่สำคัญสำหรับกระบวนการข้างหน้า

ได้รับการอนุมัติล่วงหน้าก่อนเพื่อความชัดเจนในช่วงราคาที่แท้จริงของคุณล่วงหน้า วิธีนี้จะช่วยป้องกันไม่ให้เสียเวลาไปกับการเดินทางและตกหลุมรักบ้านที่อยู่นอกงบประมาณของคุณ ไม่มีอะไรจะน่าท้อใจและบางครั้งก็น่าเสียใจไปกว่าการค้นหาบ้านที่สมบูรณ์แบบเพียงแต่กลับพบว่ามันอยู่ไกลเกินเอื้อมทางการเงิน

การรู้เพดานงบประมาณของคุณยังช่วยกำหนดความคาดหวังที่เป็นจริงได้ก่อนที่คุณจะเริ่มเข้าสู่ตลาด คุณสามารถมุ่งความสนใจไปที่รายการในช่วงราคาที่เหมาะสม แทนที่จะไล่ตามความฝันที่ไม่อาจบรรลุได้ การเข้าใกล้กระบวนการอย่างมีข้อมูลและเป็นกลางช่วยลดความเสียใจได้มาก

อย่างไรก็ตาม การพูดคุยกับตัวแทนตั้งแต่เนิ่นๆ ก็มีประโยชน์เช่นกัน ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสมจะช่วยคุณค้นหาผู้ให้กู้หรือนายหน้าจำนองที่มีประสบการณ์ซึ่งสามารถช่วยคุณค้นหาโปรแกรมที่ดีที่สุดสำหรับสถานการณ์ของคุณ

หากคุณติดต่อกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ได้รับอนุมัติล่วงหน้า พวกเขามักจะแนะนำคุณไปยังนายหน้าจำนองที่เชื่อถือได้ทันทีเพื่อขออนุมัติล่วงหน้า ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำส่วนใหญ่จะลังเลที่จะทำงานร่วมกับผู้ซื้อจนกว่าพวกเขาจะผ่านคุณสมบัติเบื้องต้นเป็นอย่างน้อย การเชื่อมต่อของพวกเขาสามารถกำหนดเส้นทางสู่การรักษาแหล่งเงินทุนที่เหมาะสมได้

ดังนั้น แม้ว่าการปรึกษาผู้ให้กู้จะสร้างความตระหนักเรื่องงบประมาณก่อน แต่ตัวแทนที่มีความรู้ก็สามารถแนะนำคุณไปยังพันธมิตรการให้กู้ยืมที่เหมาะสมได้ตั้งแต่เริ่มต้น ชั่งน้ำหนักลำดับความสำคัญของคุณ แต่วางใจได้ว่าไม่มีทางเลือกที่สมบูรณ์แบบ ตราบใดที่คุณลงเอยด้วยนายหน้าและผู้ให้กู้ที่เหมาะสม คำสั่งซื้อก็ไม่สำคัญ อย่างไรก็ตามหากคุณเริ่มทำงานกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ได้รับอนุมัติล่วงหน้าแล้วพวกเขา ทำไม่ได้ ส่งคุณไปยังนายหน้าจำนองหรือผู้ให้กู้โดยตรง คุณควรถือว่าสิ่งนั้นเป็นธงสีแดง

บทบาทของผู้ให้กู้ในการเดินทางซื้อบ้านของคุณ

ขั้นตอนที่สำคัญที่สุดประการหนึ่งในการซื้อบ้านคือการเชื่อมต่อกับผู้ให้กู้จำนอง พวกเขามีบทบาทสำคัญในการประเมินสถานการณ์ทางการเงินของคุณและกำหนดจำนวนเงินที่คุณสามารถกู้ยืมได้

ในแง่ที่ง่ายที่สุด ผู้ให้กู้จำนองจะจัดหาเงินทุนสำหรับการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นการซื้อ ก่อสร้าง หรือซ่อมแซมก็ตาม ผู้ให้กู้จำนองอาจเป็นบริษัทเอกชน สถาบันสาธารณะ หรือบุคคลก็ได้ แต่ไม่ว่านิติบุคคลจะเป็นประเภทใดก็ตาม บทบาทหลักของพวกเขาคือการให้สินเชื่อเพื่อใช้ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ เงินกู้ยืมเหล่านี้มักอยู่ในรูปแบบของการจำนอง

โดยทั่วไปผู้ให้กู้จำนองในสหรัฐอเมริกามีสองประเภทหลัก:

• ผู้ให้กู้รายย่อย เช่น ธนาคารและสหพันธ์เครดิต พวกเขาให้สินเชื่อบ้านโดยตรงกับผู้บริโภค เพื่อใช้ในการจำนองเหล่านี้ ผู้ให้กู้รายย่อยจะกู้ยืมเงินในระยะสั้นจากผู้ให้กู้คลังสินค้าแยกต่างหาก เมื่อปิดเงินกู้แล้ว ผู้ให้กู้รายย่อยจะจัดแพคเกจการจำนองนั้นร่วมกับสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์อื่นๆ และขายชุดรวมในตลาดรอง
• ผู้ให้กู้โดยตรงที่ดำเนินการจำนองโดยใช้เงินทุนของตนเองหรือการจัดหาเงินทุนจากแหล่งอื่น ผู้ให้กู้โดยตรงบางครั้งมีมาตรฐานคุณสมบัติที่ปรับเปลี่ยนได้มากกว่าเมื่อเปรียบเทียบกับผู้ให้กู้รายย่อย 

เมื่อคุณสมัครขออนุมัติจำนองล่วงหน้า เจ้าหน้าที่สินเชื่อจะตรวจสอบสถานการณ์ทางการเงินของคุณเพื่อพิจารณาว่าคุณมีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อบ้านหรือไม่และคุณสามารถกู้ยืมได้เป็นจำนวนเท่าใด สิ่งนี้เกี่ยวข้องกับการประเมินปัจจัยต่างๆ เช่น รายได้ของคุณ หนี้ที่มีอยู่ ประวัติเครดิต จำนวนเงินดาวน์ และเงินออม

โดยขึ้นอยู่กับโปรไฟล์ทางการเงินของคุณ พวกเขาจะแจ้งจำนวนเงินจำนองสูงสุดที่คุณมีสิทธิ์ได้รับ พร้อมด้วยอัตราดอกเบี้ย ค่าประกันการจำนอง เงินดาวน์ และเงื่อนไขเงินกู้

จดหมายอนุมัติล่วงหน้าจะช่วยให้คุณทราบช่วงราคาของคุณได้ชัดเจนก่อนที่คุณจะเริ่มมองหาบ้าน จะช่วยป้องกันไม่ให้คุณเสียเวลาในการท่องเที่ยวสถานที่ซึ่งอยู่นอกเหนือการเข้าถึงทางการเงิน

เมื่อคุณพบบ้านและยอมรับข้อเสนอแล้ว ผู้ให้กู้จำนองของคุณจะจัดการงานเบื้องหลังทั้งหมดเพื่ออนุมัติสินเชื่อจำนองและนำคุณไปสู่การปิดบัญชี ซึ่งรวมถึงเอกสาร การจัดจำหน่าย การดำเนินการขอสินเชื่อ และจัดทำเอกสารการกู้ยืมขั้นสุดท้าย

การมีผู้ให้กู้ที่มีความรู้ที่คุณไว้วางใจจะช่วยลดความยุ่งยากในการซื้อบ้าน พวกเขาให้ความรู้แก่คุณเกี่ยวกับกระบวนการ อธิบายทางเลือกของคุณ และรับรองว่าคุณจะได้รับเงินทุนที่เหมาะสมที่สุด

ประโยชน์ของการให้คำปรึกษาผู้ให้กู้ก่อน

เมื่อเริ่มค้นหาบ้าน คุณอาจรีบออกไปดูบ้านทันที แต่การพูดคุยกับผู้ให้กู้ก่อนและการได้รับการอนุมัติจำนองล่วงหน้าจะทำให้กระบวนการราบรื่นขึ้นมาก นี่คือเหตุผลที่คุณควรเริ่มต้นด้วยผู้ให้กู้:

• จับคู่งบประมาณของคุณกับรายการ
  ผู้ให้กู้จะพิจารณาปัจจัยต่างๆ เช่น รายได้ หนี้สิน และเครดิตของคุณ เพื่อกำหนดจำนวนเงินจำนองสูงสุดที่คุณมีสิทธิ์ได้รับ สิ่งนี้จะช่วยให้คุณมีความชัดเจนในช่วงราคาของคุณ ดังนั้นคุณจึงเรียกดูเฉพาะรายการที่คุณสามารถจ่ายได้จริงเท่านั้น ไม่มีอะไรจะน่าท้อใจไปกว่าการได้ไปเที่ยวบ้านในฝันของคุณเพียงเพื่อมารู้ว่ามันเกินงบประมาณไปแล้ว
• ได้รับการส่งต่อไปยังตัวแทนในพื้นที่ที่เชื่อถือได้
  ผู้ให้กู้ที่มีประสบการณ์จะแนะนำคุณให้รู้จักกับตัวแทนที่เชื่อถือได้ที่พวกเขาเคยร่วมงานด้วยในพื้นที่ของคุณ ด้วยวิธีนี้ คุณจะเริ่มต้นด้วยคนที่คุ้นเคยกับละแวกใกล้เคียงที่คุณกำลังมองหาและประเภทของบ้านที่เหมาะกับความต้องการของคุณ ไม่ต้องเสียเวลาสำรวจทะเลของตัวแทนที่ไม่รู้จัก
• ได้เปรียบในการแข่งขัน
  การได้รับการอนุมัติล่วงหน้าเป็นการส่งสัญญาณให้ผู้ขายทราบว่าคุณเป็นผู้ซื้อตัวจริงที่พร้อมจะขาย มันแสดงให้เห็นว่าคุณมีเงินทุนที่พร้อมและสามารถดำเนินการได้อย่างรวดเร็ว สิ่งนี้จะทำให้ข้อเสนอของคุณมีความได้เปรียบในตลาดที่อยู่อาศัยที่มีการแข่งขันสูง
• เร่งกระบวนการซื้อบ้าน
  การดูแลใบสมัครจำนองล่วงหน้าหมายความว่าคุณสามารถล็อคบ้านในฝันของคุณได้ทันทีโดยไม่ต้องล่าช้าทางการเงิน การอนุมัติจะได้รับการจัดการตั้งแต่เนิ่นๆ ดังนั้นคุณจึงพร้อมดำเนินการได้
• ปกป้องอนาคตทางการเงินของคุณ
  ผู้ให้กู้ช่วยให้แน่ใจว่าคุณได้รับเงื่อนไขเงินกู้และอัตราดอกเบี้ยที่ดีที่สุดสำหรับสถานการณ์ของคุณ และคุณสร้างความสัมพันธ์ที่ยั่งยืน ดังนั้นหากอัตราดอกเบี้ยลดลงในภายหลัง พวกเขาสามารถเชื่อมโยงคุณกับตัวเลือกการรีไฟแนนซ์ได้

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณเป็นผู้ให้กู้ร้านค้า

การได้รับการอนุมัติสินเชื่อจำนองล่วงหน้าถือเป็นเหตุการณ์สำคัญที่น่าตื่นเต้นในการซื้อบ้าน แต่อย่าปล่อยให้ความอิ่มเอมใจทำให้คุณยอมรับอัตราดอกเบี้ยแรกที่ผู้ให้กู้ในท้องถิ่นเสนอ อัตราอาจแตกต่างกันเล็กน้อยจากผู้ให้กู้รายหนึ่งไปยังอีกรายหนึ่ง ดังนั้นการไม่ซื้อสินค้ารอบ ๆ อาจทำให้คุณเสียค่าใช้จ่ายหลายพัน

วิธีที่ดีที่สุดในการค้นหาอัตราต่ำสุดคือการเปรียบเทียบราคาจากผู้ให้กู้หลายราย ซึ่งเรียกว่า อัตราการช็อปปิ้ง. นายหน้าจำนองออนไลน์ช่วยให้คุณสามารถเปรียบเทียบราคาระหว่างบริษัทต่างๆ ได้อย่างง่ายดาย เมื่อประเมิน ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณกำลังเปรียบเทียบราคาสำหรับประเภทสินเชื่อ เงื่อนไข และประเภทการจำนองที่เหมือนกันเพื่อการเปรียบเทียบแบบแอปเปิ้ลต่อแอปเปิล

วัตถุประสงค์ของการรวบรวมการเสนอราคาหลายอัตราคือเพื่อค้นหาผู้ให้กู้ที่เสนอเงื่อนไขที่ดีที่สุดและอัตราดอกเบี้ยต่ำสุดสำหรับสถานการณ์ทางการเงินเฉพาะของคุณ แม้ว่าการซื้อแบบอัตราต้องใช้ความพยายาม แต่ก็มักจะช่วยประหยัดเงินได้หลายพันตลอดระยะเวลาเงินกู้ ด้วยการหาอัตราที่ต่ำกว่าเล็กน้อย

โปรดจำไว้ว่า หลังจากตรวจสอบเครดิตอย่างหนักแล้ว ส่งผลกระทบต่อคะแนนเครดิตของคุณ จะเหมือนเดิมไม่ว่าคุณจะปรึกษาผู้ให้กู้กี่ราย ตราบใดที่การตรวจสอบเครดิตครั้งสุดท้ายคือภายใน 45 วันนับจากวันแรก

ไม่มีผู้ให้กู้รายใดจะมีอัตราที่ดีที่สุดสำหรับโปรไฟล์ผู้ยืมทุกราย ด้วยการรับใบเสนอราคาจากหลายแหล่ง คุณจะเพิ่มโอกาสในการระบุผู้ให้กู้ด้วยอัลกอริธึมและเกณฑ์ที่เหมาะสมเพื่อให้คุณประหยัดเงินได้มากที่สุด อย่าทิ้งเงินไว้บนโต๊ะและติดอยู่กับอัตราการจำนองแรกที่คุณเสนอ เลือกซื้อสินค้ากับผู้ให้กู้หลายรายเพื่อประหยัดเงินได้สูงสุด

บทบาทของนายหน้าในการเดินทางซื้อบ้านของคุณ

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์ให้การสนับสนุนผู้ซื้อบ้านโดยอาศัยความเชี่ยวชาญของพวกเขา 

ในวันปกติ ตัวแทนของผู้ซื้อจะ:

• ค้นหาฐานข้อมูล MLS เพื่อระบุรายการที่ตรงกับสิ่งที่คุณต้องมี
• สำรวจอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพทางออนไลน์และด้วยตนเองเพื่อค้นหาอัญมณีที่ซ่อนอยู่
• ให้ข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับละแวกใกล้เคียงในท้องถิ่นและแนวโน้มของตลาดเพื่อแจ้งการค้นหาของคุณ
• ส่งตัวเลือกรายการที่เหมาะกับสิ่งที่คุณกำลังมองหา
• กำหนดเวลาฉายเพื่อให้คุณสามารถดูตัวอย่างผู้เข้าแข่งขันอันดับต้น ๆ ได้ก่อน
• ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้รับการอนุมัติจำนองล่วงหน้าก่อนที่จะเริ่มการล่าสัตว์บ้าน
• เจรจาการซื้อและส่งข้อเสนอที่แข่งขันได้ในนามของคุณ
• จัดให้มีการตรวจบ้านและจัดการเอกสารทางกฎหมาย
• แนะนำคุณเกี่ยวกับสัญญาการซื้อและเอกสาร
• ไปกับคุณในการประชุมที่สำคัญ เช่น การตรวจสอบ การปิด ฯลฯ

นายหน้าที่มีประสบการณ์ยังรู้จักผู้ตรวจสอบที่ดีที่สุดในการประเมินบ้านอย่างละเอียดก่อนที่จะปิด พวกเขาติดตามคุณไปทุกขั้นตอนตั้งแต่การฉายไปจนถึงการปิด ด้วยความช่วยเหลือจากนายหน้า คุณสามารถมุ่งความสนใจไปที่ความสุขในการหาบ้านในฝันของคุณ แทนที่จะหลงไปกับรายละเอียดต่างๆ

การค้นหาบ้านที่เหมาะสมนั้นเกี่ยวข้องกับส่วนที่เคลื่อนไหวหลายอย่าง ตั้งแต่การอนุมัติสินเชื่อล่วงหน้าไปจนถึงการดูอสังหาริมทรัพย์ การเจรจา การตรวจสอบ และอื่นๆ ความเชี่ยวชาญของนายหน้าที่มีทักษะในการดำเนินการตามขั้นตอนสำคัญเหล่านี้ทำให้เกิดความแตกต่าง

FastExpert เชื่อมต่อผู้ซื้อบ้านเช่นเดียวกับคุณกับตัวแทนท้องถิ่นชั้นนำที่ได้รับการจัดอันดับจากความสำเร็จในการชี้แนะลูกค้าตลอดทุกขั้นตอน เรียกดูโปรไฟล์นายหน้านายหน้าที่ผ่านการตรวจสอบแล้วหลายพันรายการจากแบรนด์ชั้นนำและเชื่อมต่อกันวันนี้

ประโยชน์ของการปรึกษานายหน้าตั้งแต่เริ่มต้นกระบวนการซื้อบ้าน

การซื้อบ้านเป็นการตัดสินใจครั้งใหญ่ รู้สึกว่ามีเดิมพันสูง และกระบวนการอาจดูซับซ้อน ผู้ซื้อบ้านส่วนใหญ่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์เพียงสองครั้งในชีวิตเท่านั้น การมีตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์คอยแนะนำคุณตั้งแต่เริ่มต้นจะช่วยให้การเดินทางราบรื่น

ต่อไปนี้เป็นเหตุผลสำคัญบางประการที่ควรปรึกษานายหน้าตั้งแต่เนิ่นๆ:

• รับความรู้ภายในเกี่ยวกับพื้นที่ท้องถิ่น
  นายหน้าที่มีประสบการณ์จะคอยจับตาดูคุณค่าของบ้าน นิสัยแปลกๆ ในละแวกบ้าน คุณภาพของโรงเรียน กฎระเบียบ และอื่นๆ อีกมากมายที่เป็นตัวกำหนดภูมิภาคของคุณ การเข้าถึงภาพรวมภาพรวมจะช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างมีข้อมูลโดยพิจารณาจากข้อมูลตลาดจริง
• รับคำแนะนำเกี่ยวกับบ้านที่ออกแบบโดยเฉพาะซึ่งคุณจะต้องชอบ
  เนื่องจากมีรายการประกาศมากมาย การกลั่นกรองและการจัดเรียงอาจเป็นเรื่องที่น่ากังวล แต่นายหน้าของคุณจะได้รับทราบรายการความปรารถนาและความต้องการของคุณก่อนจะแนะนำตัวเลือกที่ตรงกับความต้องการและงบประมาณของคุณอย่างแท้จริง คุณจะได้รับตัวเลือกที่ปรับแต่งเองโดยไม่ต้องเสียเวลากับคุณสมบัติที่ไม่เกี่ยวข้อง
• เข้าถึงรายการ "Insider"
  นายหน้าที่มีการเชื่อมต่อที่ดีมักจะได้รับรายชื่อก่อนที่จะเข้าสู่ตลาดอย่างเป็นทางการ การเริ่มต้นตั้งแต่เนิ่นๆ หมายความว่าคุณจะได้รับสิทธิพิเศษในการเข้าถึงคุณสมบัติของอัญมณีที่ซ่อนอยู่ก่อนใคร
• ช่วยเหลือการเข้าถึงทางการเงิน
  นายหน้าสามารถให้ความช่วยเหลือในการได้รับการอนุมัติล่วงหน้า เพื่อให้ข้อเสนอของคุณโดดเด่นในด้านการเงินและการแข่งขันอย่างแท้จริง
• รับคำแนะนำที่เป็นกลาง
  นายหน้าจะให้คำแนะนำที่เป็นกลางเพื่อช่วยให้คุณชั่งน้ำหนักข้อดีและข้อเสียได้อย่างเป็นกลางตลอดเส้นทางการซื้อบ้าน

ตัวแทนที่ดีรู้จักผู้ให้กู้ที่ดี

แม้ว่าการพูดคุยกับผู้ให้กู้ก่อนจะเป็นการพิจารณาตัวเลือกทางการเงินอย่างรอบคอบ แต่การทำความเข้าใจมุมมองของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ก่อนก็ไม่ใช่เรื่องเสียหาย ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์สร้างความสัมพันธ์กับนายหน้าจำนองและผู้ให้กู้หลายรายที่อำนวยความสะดวกในการทำธุรกรรมได้อย่างราบรื่น รวมถึงผู้ให้กู้ชั้นนำ

นายหน้าที่มีประสบการณ์ทำงานปิดกิจการหลังจากปิดกิจการ ดังนั้นพวกเขาจึงรู้ว่าผู้ให้กู้รายใดที่นำประสิทธิภาพ อัตราการแข่งขัน และบริการที่โดดเด่นมาสู่โต๊ะ พวกเขาได้เห็นเบื้องหลังในสัตวแพทย์ว่าพันธมิตรผู้ให้กู้ยืมรายใดดำเนินการด้วยความซื่อสัตย์

นายหน้าที่เชื่อถือได้สามารถลัดการคาดเดาได้โดยการเชื่อมต่อลูกค้ากับผู้ให้กู้ที่ได้รับการพิสูจน์แล้วซึ่งพวกเขาพึ่งพาเป็นประจำ โดยทั่วไปการอ้างอิงผู้ให้กู้เหล่านี้มักให้เงินสนับสนุนลูกค้าก่อนหน้านี้หลายราย อย่างน่าพอใจ

การทำงานร่วมกับผู้ให้กู้ที่แนะนำโดยตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณจะช่วยให้เกิดความต่อเนื่องได้ นายหน้าและผู้ให้กู้น่าจะร่วมมือกันเพื่อนำผู้ซื้อร่วมกันจำนวนมากจากการอนุมัติสินเชื่อจนถึงการปิดบัญชี สิ่งนี้จะช่วยเพิ่มความคล่องตัวให้กับกระบวนการ

ในขณะที่ยังคงทำการตรวจสอบสถานะอยู่ ให้น้ำหนักกับการอ้างอิงผู้ให้กู้จากนายหน้า มุมมองภายในของพวกเขาให้การรับรองที่น่าเชื่อถือของพันธมิตรทางการเงินเพื่อพิจารณา ใช้ประโยชน์จากเครือข่ายนายหน้าของคุณเพื่อประสบการณ์สินเชื่อที่ราบรื่นเหมือนกับการซื้อบ้าน

สรุป

การตัดสินใจว่าจะปรึกษาผู้ให้กู้หรือนายหน้าก่อนหรือไม่นั้นขึ้นอยู่กับไทม์ไลน์และลำดับความสำคัญส่วนตัวของคุณ การได้รับการอนุมัติล่วงหน้าจากผู้ให้กู้จะช่วยให้คุณมีความชัดเจนด้านราคา และโปรดจำไว้ว่า เพียงเพราะคุณได้รับการอนุมัติล่วงหน้าจากผู้ให้กู้รายหนึ่งไม่ได้หมายความว่าคุณจะต้องทำงานร่วมกับพวกเขาเพื่อทำการซื้อให้เสร็จสมบูรณ์ อย่างไรก็ตาม นายหน้าที่ดียังมีความสัมพันธ์กับผู้ให้กู้ที่มีชื่อเสียงเพื่อแนะนำคุณด้วย

หากคุณยังคงพัฒนากลยุทธ์การซื้อ การให้คำปรึกษาเบื้องต้นจากนายหน้าอาจให้ข้อมูลเชิงลึกที่เป็นประโยชน์เกี่ยวกับตลาดที่อยู่อาศัยซึ่งจะแจ้งวิธีการจัดหาเงินทุน แต่ผู้ที่ตั้งคำถามเกี่ยวกับความสามารถในการซื้อหรือเพิ่มเติมในการค้นหาควรหารือเกี่ยวกับการอนุมัติล่วงหน้ากับผู้ให้กู้ก่อน เมื่อเวลาผ่านไป ในที่สุดคุณจะได้ร่วมมืออย่างใกล้ชิดกับทั้งผู้ให้กู้และนายหน้าที่เชื่อถือได้เพื่อมอบบ้านในฝันของคุณ

ผู้เชี่ยวชาญอย่างรวดเร็ว เชื่อมโยงผู้ซื้อกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำและผู้เชี่ยวชาญด้านการจำนอง ใช้ประโยชน์จากการสนับสนุนนี้เพื่อประสบการณ์การซื้อบ้านที่ราบรื่นตั้งแต่ต้นจนจบ

เริ่มต้นและค้นหาคู่นายหน้าที่เหมาะกับคุณวันนี้ด้วย FastExpert

• เนื้อหาที่ขับเคลื่อนด้วย SEO และการเผยแพร่ประชาสัมพันธ์ รับการขยายวันนี้
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai เพิ่มพลังให้กับตัวเอง เข้าถึงได้ที่นี่.
• เพลโตไอสตรีม. Web3 อัจฉริยะ ขยายความรู้ เข้าถึงได้ที่นี่.
• เพลโตESG. คาร์บอน, คลีนเทค, พลังงาน, สิ่งแวดล้อม แสงอาทิตย์, การจัดการของเสีย. เข้าถึงได้ที่นี่.
• เพลโตสุขภาพ เทคโนโลยีชีวภาพและข่าวกรองการทดลองทางคลินิก เข้าถึงได้ที่นี่.
• ที่มา: https://www.fastexpert.com/blog/lender-or-realtor-who-to-talk-first-before-buying-house/