ความต้องการสินเชื่อที่อยู่อาศัยกลับมาก้าวใหญ่เมื่อสัปดาห์ที่แล้ว แม้ว่าอัตราดอกเบี้ยจะลดลงอีกก็ตาม

หลังจากเริ่มต้นปีที่แข็งแกร่งขึ้น ความต้องการจำนองลดลงในสัปดาห์ที่แล้ว แม้ว่าอัตราดอกเบี้ยจะลดลงอีกครั้ง

ปริมาณคำขอจำนองทั้งหมดลดลง 9% ในสัปดาห์ที่แล้วเมื่อเทียบกับสัปดาห์ที่แล้ว ตามดัชนีปรับฤดูกาลของสมาคมธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัย

อัตราดอกเบี้ยสัญญาเฉลี่ยสำหรับการจำนองอัตราคงที่ 30 ปีที่มียอดเงินกู้ที่สอดคล้องกัน (726,200 ดอลลาร์หรือน้อยกว่า) ลดลงเหลือ 6.19% จาก 6.20% โดยมีคะแนนลดลงเหลือ 0.65 จาก 0.69 (รวมค่าธรรมเนียมการก่อกำเนิด) สำหรับเงินกู้ที่ลดลง 20% การชำระเงิน. อัตราอยู่ที่ 3.78% ในสัปดาห์เดียวกันเมื่อหนึ่งปีที่แล้ว

แม้จะมีอัตราที่ต่ำกว่าระดับสูงสุดล่าสุด การขอรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านก็ลดลง 7% ในสัปดาห์นี้ และต่ำกว่าสัปดาห์เดียวกันของปีที่แล้วถึง 80% เจ้าของบ้านอาจกระโดดกลับในช่วงสั้นๆ หลังจากช่วงวันหยุดยาว ทำให้อุปสงค์เพิ่มขึ้นมากในเดือนมกราคม แต่โดยรวมแล้วยังมีผู้กู้เพียงไม่กี่รายที่สามารถได้รับประโยชน์จากการรีไฟแนนซ์ในอัตราปัจจุบัน ดังนั้นอุปสงค์จึงลดลงอีกครั้ง

การขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อซื้อบ้านลดลง 10% ในสัปดาห์นี้ และลดลง 41% เมื่อเทียบเป็นรายปี ในขณะที่ทั้งราคาบ้านและอัตราการจำนองลดลงอย่างต่อเนื่อง อุปทานของบ้านสำหรับขายยังคงค่อนข้างต่ำ และนั่นอาจทำให้อุปสงค์จำนองอยู่ภายใต้แรงกดดัน

Joel Kan นักเศรษฐศาสตร์ MBA กล่าวว่า "กิจกรรมการซื้อคาดว่าจะเพิ่มขึ้นเมื่อฤดูกาลซื้อบ้านในฤดูใบไม้ผลิกำลังดำเนินอยู่ โดยได้แรงหนุนจากอัตราที่ลดลงและการเติบโตของราคาบ้านที่อยู่ในระดับปานกลาง" Joel Kan นักเศรษฐศาสตร์ MBA กล่าว “ทั้งสองแนวโน้มจะช่วยให้ผู้ซื้อบางส่วนฟื้นกำลังซื้อ”

อัตราการจำนองมีการเคลื่อนไหวในช่วงแคบ ๆ ในช่วงสองสามวันที่ผ่านมา แต่ทั้งหมดอาจเปลี่ยนแปลงได้ขึ้นอยู่กับความเห็นที่ประธานธนาคารกลางสหรัฐคาดหวังในวันพุธ ธนาคารกลางคาดว่าจะปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ย แต่นั่นไม่จำเป็นต้องเพิ่มอัตราจำนอง รายงานการจ้างงานรายเดือนในวันศุกร์ยังสามารถเปลี่ยนแปลงอัตราได้อย่างเด็ดขาด ขึ้นอยู่กับสิ่งที่กล่าวถึงเกี่ยวกับสถานะของเศรษฐกิจ ภาวะถดถอย และอัตราเงินเฟ้อ

“นอกจากนี้ยังมีรายงานทางเศรษฐกิจที่สำคัญหลายฉบับที่อาจทำให้เทรดเดอร์ทบทวนการประเมินแนวทางการดำเนินการที่เป็นไปได้ของเฟด” Matthew Graham ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายปฏิบัติการของ Mortgage News Daily กล่าว “กล่าวอีกนัยหนึ่ง แม้หลังจากความผันผวนที่เกิดจากเฟด เทรดเดอร์สามารถหาเหตุผลใหม่ในการซื้อ/ขายพันธบัตรในอัตราที่รวดเร็วยิ่งขึ้น ซึ่งทำให้เกิดการเคลื่อนไหวที่มากขึ้นของอัตราดอกเบี้ยไม่ว่าจะดีขึ้นหรือแย่ลง”