ชาวอเมริกันเกือบครึ่งที่ขายบ้านไม่ได้วางแผนที่จะซื้อบ้านอีกหลัง

ตลาดที่อยู่อาศัยร้อนแรงและมีสัญญาณชะลอตัวเล็กน้อย ราคาบ้าน อยู่ที่ระดับเฉลี่ย 386,888 ดอลลาร์ในเดือนมิถุนายน Redfinเพิ่มขึ้น 24% นับตั้งแต่เดือนมิถุนายนปีที่แล้ว และมีความต้องการสูง: บ้านโดยเฉลี่ยอยู่ในตลาดได้เพียง 14 วัน ซึ่งน้อยกว่าปีที่แล้วถึง 25 วัน

แม้ว่าจะดูเหมือนเป็นข่าวดีสำหรับผู้ขายที่ต้องการหาเงิน แต่ผู้คน 45% บอก Rent.com แม้ว่าหลังจากขายบ้านแล้ว พวกเขาก็ไม่ได้วางแผนที่จะซื้อบ้านหลังอื่นในทันที

นักวิจัยได้สำรวจความคิดเห็นของเจ้าของบ้าน 2,800 รายในเดือนมิถุนายนเพื่อดูว่าวิกฤตดังกล่าวเปลี่ยนแปลงแผนการของพวกเขาอย่างไร นี่คือเหตุผลว่าทำไมผู้คนถึงละทิ้งการซื้อบ้านหลังอื่นและสิ่งที่พวกเขากำลังทำอยู่แทน

ช่วงเวลาทางการเงินที่ยากลำบาก เลวร้ายลงสำหรับชาวอเมริกันจำนวนมากที่ต้องจัดการเรื่องค่าใช้จ่ายระหว่างการระบาดใหญ่ แม้ว่าจะมีผลกำไรจากการขายอยู่ในมือ แต่การซื้อบ้านหลังอื่นเนื่องจากราคากำลังพุ่งสูงขึ้นนั้นเป็นเพียงเรื่องทางการเงินที่ไม่เป็นปัญหาสำหรับผู้ตอบแบบสอบถามจำนวนมาก

ประมาณ 27% ของผู้ขายล่าสุดที่ไม่ซื้อซ้ำบอกกับ Rent.com เหตุผลหลักในการไม่ซื้อคือราคาบ้าน อีก 5% บอกว่าพวกเขาไม่สนใจ เข้าสู่สงครามการประมูล.

ที่ติดตามด้วยข้อมูลใหม่จาก เปิดประตูซึ่งสำรวจชาวอเมริกัน 800 คนที่ต้องการซื้อหรือขายบ้านในปีหน้า ผู้ขายเกือบหนึ่งในสามหรือ 32% กล่าวว่าการหาบ้านหลังต่อไปเพื่อซื้อถือเป็นข้อกังวลหลัก ซึ่งเกือบจะมากพอๆ กับผู้ที่กังวลเกี่ยวกับราคาที่เหมาะสมสำหรับบ้านปัจจุบันของตน (36%)

Andy Kolodgie นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในวอชิงตัน ดี.ซี. กล่าวว่า “ไม่ใช่เรื่องน่าแปลกใจที่ผู้ขายเลือกที่จะเช่า เนื่องจากราคาที่อยู่อาศัยที่สูงเป็นประวัติการณ์”

ผู้ซื้อจำนวนมากมีความเสียใจเกี่ยวกับบ้านที่พวกเขาเลือก — หรือเกี่ยวกับความเป็นเจ้าของบ้าน โดยสิ้นเชิง เมื่อเร็ว ๆ นี้ ธนาคาร/การสำรวจของ YouGov พบว่าเกือบสองในสามหรือ 64% ของคนรุ่นมิลเลนเนียล (อายุ 25 ถึง 40 ปี) รู้สึกเสียใจกับการซื้อบ้าน

ในการสำรวจครั้งนั้น สิ่งที่เสียใจที่สุดเกี่ยวกับบ้านคือขนาด: 30% ของคนรุ่นมิลเลนเนียลไม่พอใจกับพื้นที่เป็นตารางฟุตของบ้าน โดยคิดว่ามันใหญ่หรือเล็กเกินไป ความเสียใจทางการเงินอันดับต้นๆ อยู่ที่การบำรุงรักษา — ผู้ซื้อมากกว่า 20% กล่าวว่าค่าซ่อมแซมมากกว่าที่พวกเขาตั้งไว้

_{วิดีโอโดยริชาร์ด วอชิงตัน}

ซึ่งสอดคล้องกับข้อมูลของ Rent.com ซึ่งแสดงให้เห็นว่าผู้ขายจำนวนมากมองว่าตลาดปัจจุบันเป็นโอกาสที่จะออกจากการเป็นเจ้าของบ้านไปพร้อมกับการทำกำไร เกือบหนึ่งในสี่ของผู้ขายล่าสุด หรือ 24% กล่าวว่าพวกเขาไม่ได้ซื้ออสังหาริมทรัพย์อื่นเพราะพวกเขาไม่สนใจที่จะเป็นเจ้าของบ้านอีกต่อไป อีก 16% ต้องการลดขนาดให้เล็กลง

ส่วนแบ่งปานกลางของผู้ขายล่าสุด (13%) บอกกับ Rent.com ว่าพวกเขาไม่ได้ซื้อซ้ำเพราะพวกเขาวางแผนที่จะย้ายไปอยู่กับคนอื่น ซึ่งมักจะเป็นคนสำคัญ นั่นไม่ใช่เรื่องน่าแปลกใจเลย เนื่องจาก “ความสัมพันธ์แบบเทอร์โบ” ร้อนแรงขึ้นในช่วงหลัง นักสังคมศาสตร์กล่าว

เนื่องจากผู้คนอาศัยอยู่ในพื้นที่ปิดในช่วงล็อกดาวน์โรคระบาด บางคน ก้าวกระโดดครั้งใหญ่ในการดำเนินการ ถึงคู่ของพวกเขาหลังจากรู้จักกันดีขึ้น บางคนตั้งแคมป์กับครอบครัวหรือตัดสินใจหาเพื่อนร่วมห้อง

“ที่อยู่อาศัยชั่วคราวเป็นระยะเวลาไม่แน่นอนอาจเป็นเรื่องยากมาก แต่เป็นทางเลือกที่ดีสำหรับการประหยัดต้นทุน” Kolodgie ซึ่งเป็นเจ้าของกล่าว พวกบ้านๆ.

หากสถานการณ์การอยู่ร่วมกันของคุณไม่ถาวร ให้กำหนดกรอบเวลาว่าคุณจะออกจากเกมที่อยู่อาศัยนานแค่ไหน เขาแนะนำ “สิ่งนี้สามารถสร้างแรงจูงใจได้ ดังนั้นคุณจึงไม่เพียงแค่รอให้เศรษฐกิจและตลาดอสังหาริมทรัพย์กลับสู่ 'ปกติ' เท่านั้น”

_{วิดีโอโดยริชาร์ด วอชิงตัน}

หากคุณกำลังจะย้ายไปอยู่ที่ใหม่ ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าการเช่าในละแวกใกล้เคียงต่างๆ ก่อนที่จะตัดสินใจเลือกที่อื่นนั้นเป็นเรื่องที่ฉลาด มันอาจทำให้งบประมาณของคุณหลีกหนีจากความวุ่นวายในตลาดได้เช่นกัน 

ในเมืองที่ไม่คุ้นเคย “ฉันแนะนำให้เช่าก่อนซื้อ” นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ Jake A. Leahy เมื่อเร็วๆ นี้ บอกกับ Grow. “แม้ว่ามันอาจจะดึงดูดใจให้ซื้อก่อน แต่การทำความเข้าใจตลาดให้ดีขึ้นก่อนทำการลงทุนครั้งใหญ่อาจเป็นความคิดที่ดี แม้ว่าคุณจะเพิ่งรู้ว่าย่านไหนที่คุณต้องการ แต่การมีข้อมูลเชิงลึกประมาณ 12 เดือนก็มีประโยชน์มาก”

เมื่อคุณได้รู้จักพื้นที่ใหม่ของคุณแล้ว ให้จับตาดูตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั้งในระดับประเทศและระดับท้องถิ่น Kolodgie กล่าวเสริม “ดูว่ามันกำลังมาแรงแค่ไหน ค้นหาผู้คนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่คุณต้องการซื้อซึ่งมีความรู้เกี่ยวกับพื้นที่ท้องถิ่นมากกว่าคุณ ผู้เชี่ยวชาญเหล่านี้สามารถช่วยแนะนำคุณได้ว่าเมื่อใดควรตัดสินใจซื้ออีกครั้ง”

เพิ่มเติมจาก Grow: