รีวิวสวนผลไม้: สิ่งที่คุณต้องรู้

สิ่งเดียวที่เครียดกว่าการซื้อบ้านคือการซื้อและขายไปพร้อมๆ กัน หากปัจจุบันคุณเป็นเจ้าของบ้านและจำเป็นต้องย้าย คุณจะต้องบริหารจัดการการขายบ้านด้วยการยื่นข้อเสนอต่างๆ คุณต้องหาวิธีเคลื่อนย้ายสิ่งของทั้งหมดของคุณ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากวันปิดทำการของคุณมีช่องว่าง 

นี่คือที่ สวนผลไม้ เข้ามาช่วยให้เจ้าของบ้านสามารถซื้อบ้านหลังต่อไปได้ก่อนที่จะลงรายการบ้านปัจจุบัน สิ่งนี้ทำให้พวกเขาสามารถเสนอข้อเสนอที่แข่งขันได้และดำเนินการตามเวลาของตนเอง ไม่มีช่องว่างที่อึดอัดในการขายบ้านหลังหนึ่ง และคุณจำเป็นต้องหาบ้านหลังต่อไป 

แม้ว่าสิ่งนี้จะดูเหมือนเป็นหลักฐานที่ดี แต่สิ่งสำคัญคือต้องอ่านบทวิจารณ์ของ Orchard ก่อนที่คุณจะร่วมงานกับบริษัทนี้ เรียนรู้วิธีการทำงานของกระบวนการและทำความเข้าใจการพิมพ์และค่าธรรมเนียมโดยละเอียด สิ่งนี้จะทำให้คุณมั่นใจเมื่อเคลื่อนไหว นี่คือสิ่งที่คุณต้องรู้ 

ออร์ชาร์ดคืออะไร?

Orchard คือบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่สัญญาว่าจะปรับปรุงกระบวนการขายบ้านให้มีประสิทธิภาพยิ่งขึ้น ขั้นตอนแรกคือการปลดล็อกส่วนของบ้านของคุณผ่านการประมาณมูลค่าบ้านเบื้องต้น ออร์ชาร์ดจะวิเคราะห์มูลค่าบ้านของคุณและราคาขายที่เป็นไปได้ในตลาดปัจจุบัน จากนั้นบริษัทจะอนุมัติเงินกู้ตามประมาณการนี้ คุณสามารถใช้เงินทุนเพื่อยื่นข้อเสนอสำหรับบ้านหลังถัดไปของคุณ ไม่ว่าจะด้วยการชำระเงินดาวน์ที่แข่งขันได้หรือในฐานะผู้ซื้อเงินสด 

เมื่อข้อเสนอได้รับการยอมรับและคุณปิดบ้านใหม่แล้ว คุณสามารถย้ายเข้าได้ตามเวลาของคุณเอง คุณสามารถดำเนินการปรับปรุงหรืออัปเกรดบ้านให้เสร็จสิ้นก่อนที่คุณจะย้ายสิ่งของจากที่หนึ่งไปยังอีกที่หนึ่ง

เมื่อคุณพร้อมที่จะขายบ้านเก่าของคุณแล้ว Orchard จะเข้ามารับช่วงต่อ บริษัทจะถ่ายรูป ลงรายการ และขายบ้านของคุณพร้อมกับตัวแทนของบริษัทเอง เมื่อบ้านเก่าของคุณขายได้ คุณสามารถปิดเงินกู้ที่คุณมีกับออร์ชาร์ดได้

ตัวอย่างเช่น สมมติว่าปัจจุบันบ้านของคุณมีมูลค่า 400,000 ดอลลาร์ และคุณต้องการย้ายไปยังพื้นที่ใหม่ซึ่งมีบ้านราคาประมาณ 500,000 ดอลลาร์ ขึ้นอยู่กับมูลค่าบ้านของคุณและสิ่งที่คุณเป็นหนี้จำนอง Orchard อาจอนุมัติเงินกู้หุ้นมูลค่า 200,000 ดอลลาร์

สิ่งนี้ทำให้คุณสามารถสร้างข้อเสนอที่แข่งขันได้พร้อมเงินดาวน์จำนวนมากสำหรับบ้านหลังถัดไปของคุณ

เมื่อบ้านปัจจุบันของคุณขายได้ในราคา 400,000 เหรียญสหรัฐ คุณจะต้องจ่ายเงินกู้หุ้น 200,000 เหรียญสหรัฐ ชำระค่าจำนอง และนำกำไรที่เหลือติดตัวไปด้วย  

ออร์ชาร์ดทำงานอย่างไร?

เมื่อมองแวบแรก Orchard ดูเหมือนเป็นตัวเลือกที่ดีหากคุณต้องการความช่วยเหลือในการเปลี่ยนผ่านอสังหาริมทรัพย์หลายครั้ง อย่างไรก็ตาม ให้พิจารณาค่าธรรมเนียมที่คุณต้องจ่ายหากคุณตัดสินใจร่วมงานกับบริษัทนี้ 

ประการแรก สินเชื่อตราสารทุนของคุณมาพร้อมกับค่าธรรมเนียมที่ไม่มีดอกเบี้ย นี่เป็นทางเลือกที่ดีในการหาเงินกู้เพื่อการขายบ้านของคุณ Orchard สามารถเสนอสินเชื่อปลอดดอกเบี้ยได้เนื่องจากบริษัทรู้ว่าคุณจะจ่ายคืนเกือบจะในทันที พวกเขาจะไม่ทำกำไรจากเงินกู้เพราะจะต้องชำระและปิดทันทีที่คุณขายบ้าน บริษัทอสังหาริมทรัพย์แห่งนี้กลับสร้างรายได้ผ่านค่าธรรมเนียมแทน 

เมื่อคุณร่วมงานกับ Orchard คุณสามารถคาดหวังที่จะจ่ายเงิน ค่าธรรมเนียมหกเปอร์เซ็นต์สำหรับการขายบ้าน. ออร์ชาร์ดกล่าวว่าสิ่งนี้ไม่แตกต่างจากการทำงานกับตัวแทนซื้อขายแบบดั้งเดิม อย่างไรก็ตาม บริษัทยังเรียกเก็บค่าธรรมเนียมโปรแกรม 1.9% หากคุณตัดสินใจใช้บริการ Move First ซึ่งหมายความว่าคุณต้องจ่ายค่าธรรมเนียมเกือบ 8% สำหรับการขายบ้าน ซึ่งอาจส่งผลต่อผลกำไรของคุณได้อย่างมาก 

ตัวอย่างเช่น ในการขายบ้านมูลค่า 400,000 ดอลลาร์ ผู้ขายจะจ่ายค่าธรรมเนียมตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ 24,000 ดอลลาร์ในอัตรา 6% ค่าธรรมเนียมเหล่านี้เพิ่มขึ้นเป็น 32,000 ดอลลาร์สำหรับอัตราค่าธรรมเนียม 8% - เพิ่มอีก 8,000 ดอลลาร์ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าบริการต่างๆ คุ้มค่ากับค่าธรรมเนียมของออร์ชาร์ด

ข้อกังวลที่อาจเกิดขึ้นอีกประการหนึ่งคือ Orchard สัญญาว่าจะขายบ้านของคุณโดยไม่ต้องขอให้คุณซ่อมแซมหรือ นำไปเป็นขั้นตอนการขาย. แม้ว่าวิธีนี้จะสะดวก แต่ก็อาจจำกัดจำนวนเงินที่คุณจะได้รับจากการขายบ้านด้วย คุณอาจทิ้งเงินไว้บนโต๊ะที่คุณสามารถหาได้จากการเตรียมบ้านและร่วมมือกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์แบบดั้งเดิม

Orchard เป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกกฎหมายหรือไม่?

Orchard เป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกกฎหมาย ทำงานร่วมกับทีมตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับใบอนุญาตซึ่งมีประสบการณ์หลายปีในสาขาของตน บริษัทยังมีแผนกสินเชื่อเฉพาะที่ช่วยในกระบวนการขาย 

นอกเหนือจากการใช้ประโยชน์จากโปรแกรม Move First แล้ว คุณยังสามารถพิจารณาสินเชื่อบ้านของ Orchard ซึ่งเป็นโซลูชันสินเชื่อจำนองของ Orchard คุณจะไม่เพียงลงรายการกับ Orchard เท่านั้น แต่คุณยังจะทำงานร่วมกับบริษัทนี้ในฐานะผู้ให้กู้หลักของคุณด้วย มีแม้กระทั่งประกันสำหรับเจ้าของบ้านใน Orchard หากคุณต้องการ 

แม้ว่าบริษัทนี้จะถูกต้องตามกฎหมาย แต่ก็ไม่ได้หมายความว่าข้อเสนอของ Orchard นั้นมีการแข่งขันสูง การประเมินบ้านของคุณอาจมีราคาต่ำกว่าที่คุณต้องการ และคุณจะไม่สามารถเพิ่มราคาได้เหมือนกับที่คุณทำกับตัวแทนแบบเดิม

บริษัทนี้อาศัยอัลกอริธึมและระบบของตัวเองเพื่อกำหนดราคาและขายบ้านได้อย่างรวดเร็ว ถือเป็นอีกทางเลือกหนึ่งสำหรับผู้ขายบ้านที่มาพร้อมกับข้อดีข้อเสียของตัวเอง มันไม่เหมือนกับการทำงานกับบริษัทนายหน้าที่ได้รับใบอนุญาต   

ข้อดีของการใช้ออร์ชาร์ด 

มีเหตุผลหลายประการที่ควรพิจารณาร่วมงานกับ Orchard หากคุณกำลังเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ต่อไปนี้เป็นข้อดีบางประการของการร่วมงานกับบริษัทนี้ 

• คุณจะไม่เสี่ยงที่จะสูญเสียบ้านในฝันของคุณ คุณสามารถยื่นคำเสนอซื้อบ้านหลังใหม่ได้ก่อนที่จะขายบ้านปัจจุบัน 
• ใช้เวลาของคุณในตลาดที่มีการแข่งขันสูง เนื่องจากบ้านเก่าของคุณไม่ได้อยู่ในตลาดในปัจจุบัน คุณจึงไม่จำเป็นต้องตื่นตระหนกในตลาดที่ร้อนแรง ค้นหาบ้านที่ตรงกับความต้องการของคุณอย่างสมบูรณ์และยื่นข้อเสนอเมื่อคุณพร้อม  
• กำจัดช่วงกลางที่ไม่สบายใจ คุณจะไม่มีช่องว่างในการขายบ้านหลังเก่าแต่ไม่สามารถเข้าถึงบ้านหลังใหม่ได้ วิธีนี้ช่วยให้คุณสามารถปรับปรุงบ้านใหม่ของคุณก่อนที่จะย้ายเข้าโดยหลีกเลี่ยงที่อยู่อาศัยชั่วคราว 
• คุณสามารถเคลื่อนไหวได้อย่างเร่งรีบ นี่อาจเป็นตัวเลือกที่ดีถ้าคุณต้องการย้ายที่ทำงานหรือย้ายออกจากบ้านถ้าคุณและคนรักแยกทางกัน   
• ข้ามการปรับปรุงบ้านก่อนที่จะขาย ออร์ชาร์ดจะจัดการรายการและการฉาย คุณไม่จำเป็นต้องจัดการซ่อมแซมหรือเปิดบ้านใดๆ 

บริการเจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวกของ Orchard อาจเป็นตัวเลือกที่ดีหากคุณต้องการเสนอราคาอย่างรวดเร็วในตลาดที่มีการแข่งขันสูง แต่ยังไม่ต้องการเสี่ยงในการขายบ้านของคุณ

ข้อเสียของการใช้ออร์ชาร์ด

แม้จะได้รับประโยชน์จากการใช้บริการอสังหาริมทรัพย์นี้ แต่ก็มีข้อเสียบางประการในการปล่อยให้ Orchard ทำงานแทนคุณ ต่อไปนี้เป็นข้อจำกัดบางประการที่ควรพิจารณา

• ไม่มีจำหน่ายทั่วประเทศ อสังหาริมทรัพย์ Orchard มีไว้สำหรับผู้ขายในไม่กี่เมืองในเท็กซัส โคโลราโด และจอร์เจียเท่านั้น การซื้อมีความยืดหยุ่นมากขึ้น อย่างไรก็ตาม นี่ยังห่างไกลจากเครือข่ายระดับชาติ 
• คุณไม่จำเป็นต้องกำหนดราคาขายของคุณ Orchard อ้างว่าราคาที่ประกาศขึ้นอยู่กับตลาดท้องถิ่น อย่างไรก็ตาม ผู้ขายหลายรายอ้างว่าบริษัทจดทะเบียนบ้านของตนในราคาที่ถูกกว่าเพื่อที่จะขายได้เร็วยิ่งขึ้น รู้มูลค่าตลาดบ้านของคุณก่อนที่คุณจะร่วมงานกับบริษัทนี้ 
• ค่าธรรมเนียมสูง ค่าธรรมเนียมของ Orchard อยู่ที่ประมาณ 8% ของมูลค่าบ้าน หากคุณเลือกตัวเลือก Move First ซึ่งอาจทำให้คุณเสียค่าใช้จ่ายมากกว่าที่คุณเตรียมไว้ 
• คุณไม่สามารถจ้างตัวแทนของคุณเองได้ คุณจะทำงานร่วมกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ Orchard เพื่อขายบ้านของคุณ หากคุณไม่ชอบงานที่บุคคลนั้นทำ คุณอาจมีตัวเลือกที่จำกัดเมื่อไล่พวกเขาออก 

นอกจากค่าใช้จ่ายที่สูงแล้ว ปัญหาที่ใหญ่ที่สุดประการหนึ่งก็คือการขาดความยืดหยุ่น เจ้าของบ้านในออร์ชาร์ดไม่สามารถควบคุมตัวแทนที่พวกเขาร่วมงานด้วย ราคาประกาศ และค่าธรรมเนียมที่ต้องจ่าย ในการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ ผู้ขายสามารถเจรจาทั้งหมดนี้ได้ แม้กระทั่งค่าธรรมเนียมนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ก็ตาม

บทวิจารณ์และการให้คะแนนของออร์ชาร์ด

หนึ่งในวิธีที่ดีที่สุดในการทำความรู้จักกับ Orchard คือการอ่านบทวิจารณ์ออนไลน์ คุณสามารถดูสิ่งที่ลูกค้ารายอื่นๆ พูดเกี่ยวกับกระบวนการซื้อและขาย และพวกเขาจะลงรายการกับ Orchard อีกครั้งหรือไม่ ต่อไปนี้คือสถานที่บางแห่งบนเว็บเพื่อค้นหาคำวิจารณ์ของ Orchard เพื่อดูว่าผู้ซื้อบ้านที่คล้ายกันคิดอย่างไร 

สำนักธุรกิจที่ดีขึ้น

สถานที่แรกที่จะเริ่มคือ สำนักธุรกิจที่ดีขึ้นโดยที่ Orchard ได้รับการจัดอันดับ A และได้รับการรับรองมาตั้งแต่ปี 2018 อย่างไรก็ตาม บริษัทยังได้รับการร้องเรียนถึง 12 ครั้งในช่วง 3.17 ปีที่ผ่านมา และมีคะแนนอยู่ที่ 5 จาก XNUMX ดาว นี่คือบทวิจารณ์บางส่วนของ Orchard:

• “บริษัทนี้พูดสิ่งหนึ่งและทำสิ่งที่แตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิง เว็บไซต์ของพวกเขาบอกว่าหลังจากการชำระเงินเริ่มแรกและคุณได้ย้ายเข้าไปอยู่ในบ้านหลังใหม่แล้ว คุณสามารถควบคุมได้ว่าบ้านนั้นจะแสดงรายการอะไรในตลาดเปิด แต่นั่นยังห่างไกลจากความจริงมากนัก” – เจฟฟรีย์ เอฟ (สองดาว)
• “ในตลาดผู้ซื้อ ในช่วงที่เศรษฐกิจถดถอย บ้านของฉันได้ทำสัญญาภายใน 4 วัน ฉันถือว่าสิ่งนี้เกิดจากความรู้และความเชี่ยวชาญของทีม Orchard” – Craic C (ห้าดาว)
• “ข้อเสนอที่รับประกันมีไว้สำหรับผู้ที่สิ้นหวังเท่านั้น โปรแกรม Move First ฟังภายนอกดูดี แต่ให้ตรวจสอบอย่างรอบคอบก่อนที่จะตกลงสิ่งใด” – Bad C (หนึ่งดาว) 

Trustpilot 

มีบทวิจารณ์เกี่ยวกับ Orchard ทางออนไลน์เกือบ 600 รายการ และบริษัทได้รับคะแนน 4.4 ดาวจาก 5 ดาว ความคิดเห็นจำนวนมากเน้นย้ำว่าการลงรายการกับ Orchard นั้นง่ายดายเพียงใด เนื่องจากบ้านของพวกเขาขายได้เร็ว อย่างไรก็ตาม ความคิดเห็นเชิงลบนั้นเน้นไปที่บริการคอนเซียร์จคุณภาพต่ำและผลกำไรที่ต่ำกว่าที่ลูกค้าจะได้รับจากการขายบ้านแบบดั้งเดิม 

• “การไม่ต้องแสดงบ้านของเราขณะอยู่ในนั้นยอดเยี่ยมมาก ทุกคนให้ความช่วยเหลือและตอบทุกคำถามของเรา...กระบวนการทั้งหมดใช้เวลาไม่ถึง 60 วัน “ – ครอบครัวซาลินาส (ห้าดาว)
• “ฉันไม่เคยแน่ใจว่าตัวแทนที่ได้รับมอบหมายอัตโนมัติของฉันจะคำนึงถึงผลประโยชน์สูงสุดของฉัน เขาจะไม่อธิบายอะไรเลย ไม่ตอบสนอง และโดยทั่วไปแล้วจะมีอารมณ์เสียเมื่อเขาตอบสนองจริงๆ” – สตีเว่น บี (หนึ่งดาว) 
• “การซื้อบ้านใหม่ของเราน่าทึ่งมาก กระบวนการขายนั้นแย่มากเนื่องจากขาดการสื่อสารจากตัวแทนลงประกาศของเรา และโอกาสหลายประการที่เรารู้สึกว่าน่าจะง่ายกว่านี้หากเราได้รับตัวแทนที่อาจมีประสบการณ์มากกว่านี้สองสามปี” – เจ้าของบ้านการ์แลนด์ (สามดาว)

เป็นที่น่าสังเกตว่า Orchard ตอบสนองต่อบทวิจารณ์เชิงลบ ซึ่งหมายความว่าหากมีปัญหากับโปรแกรม Orchard ก็สามารถแก้ไขได้ในอนาคต

ร้องเอ๋ง 

หากคุณยังคงต้องการอ่านบทวิจารณ์ Orchard โปรดดูความคิดเห็นที่โพสต์ไว้ ร้องเอ๋ง. ออร์ชาร์ดไม่ได้อ้างสิทธิ์ในธุรกิจนี้และมีรีวิวทั้งหมดเพียง 1.6 รายการเท่านั้น บริษัทมี 5 ดาวจาก XNUMX ดาว 

• “ข้อเสนอเงินสดที่พวกเขามอบให้คุณในบ้านของคุณคือมูลค่าตามภาษี นี่ไม่เหมือนกับมูลค่าตลาด” – ซีพี (หนึ่งดาว)
• “ดีเกินกว่าที่จะเป็นจริง ค่าธรรมเนียมซ่อนเร้น พวกเขาไม่ได้ช่วยเหลือคุณ และเป็นเรื่องยากที่จะทำงานด้วย อย่าไว้ใจพวกเขา เพียงใช้นายหน้าท้องถิ่นแบบดั้งเดิมที่คำนึงถึงผลประโยชน์สูงสุดของคุณ” – แอล ดับเบิลยู (หนึ่งดาว)

ความกังวลของเจ้าของบ้านจำนวนมากดูเหมือนจะมุ่งเน้นไปที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่สนับสนุนและกระบวนการที่ไม่มีความยืดหยุ่นมากนัก หากคุณจ้างนายหน้านอก Orchard คุณสามารถกำหนดราคาบ้านได้ และพวกเขาจะต้องได้รับค่าคอมมิชชั่น

เนื่องจาก Orchard เป็นบริษัทที่คิดค่าธรรมเนียม นายหน้าของบริษัทจึงอาจไม่มีแรงจูงใจมากนักที่จะดำเนินการอย่างดีที่สุด พวกเขาอาจถูกมองข้ามหากพวกเขาเป็นพนักงานที่ได้รับเงินเดือนหรือเล่นกลกับลูกค้ามากเกินไปในคราวเดียว 

ทางเลือกสวนผลไม้

มีหลายวิธีในการปรับปรุงการขายอสังหาริมทรัพย์ของคุณ แทนที่จะทำงานร่วมกับ Orchard

ต่อไปนี้คือองค์กรด้านอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ บางส่วนที่สามารถช่วยเหลือคุณและทำให้ข้อเสนอของคุณแข่งขันได้ในตลาดเปิด 

FastExpert

แทนที่จะทำงานร่วมกับบริษัทเดียว ให้ทำความรู้จักกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับใบอนุญาตในพื้นที่ของคุณ ซึ่งสามารถระดมความคิดหาวิธีแก้ปัญหาเพื่อทำให้การย้ายของคุณคล่องตัวขึ้น กับ FastExpertคุณสามารถค้นคว้าตัวแทนในพื้นที่ของคุณและเลือกตัวแทนที่ดีที่สุดสำหรับความต้องการของคุณได้ คุณสามารถจ้างนายหน้าได้ซึ่งเข้าใจว่าการย้ายเข้าและออกจากบ้านหลายหลังในคราวเดียวนั้นยุ่งยากเพียงใด 

ก่อนที่คุณจะติดต่อ Orchard ให้ใช้ FastExpert เพื่อทำความเข้าใจอย่างชัดเจนเกี่ยวกับมูลค่าตลาดยุติธรรมของบ้าน ค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีที่คาดหวัง และค่าธรรมเนียมอื่นๆ ที่มาพร้อมกับการขายบ้านของคุณ จากนั้นคุณจะรู้ว่าค่าธรรมเนียมของ Orchard คุ้มกับค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมหรือไม่ เมื่อเทียบกับบริการที่พวกเขามอบให้

สัญญาเช่าคืน

เป็นไปได้ที่จะขายบ้านของคุณและยังคงอาศัยอยู่ที่นั่น ผู้ซื้อบางรายอาจจะ เปิดให้ทำสัญญาเช่าคืนโดยที่พวกเขาปิดบ้านและปล่อยให้เช่าให้กับเจ้าของเป็นเวลาสองสามเดือน ข้อตกลงเหล่านี้สามารถมีระยะเวลาโดยเฉลี่ยระหว่าง 30 ถึง 90 วัน

ในช่วงเวลานี้ คุณสามารถนำกำไรเงินสดจากการขายบ้านไปยื่นข้อเสนอซื้อบ้านหลังถัดไปได้ คุณยังสามารถปิดบ้านใหม่และย้ายออกจากบ้านของคุณอย่างช้าๆ ได้อีกด้วย ในฐานะเจ้าของเดิม คุณจะเป็นผู้เช่าที่จ่ายค่าเช่าให้กับเจ้าของใหม่จนกว่าคุณจะย้ายออก 

แม้ว่าสิ่งนี้จะช่วยลดความจำเป็นในการทำงานร่วมกับ Orchard แต่ผู้ซื้อบางรายอาจไม่เปิดรับข้อตกลงนี้ ผู้ซื้อบางรายกระตือรือร้นที่จะเข้าบ้านและไม่มีเวลาสามเดือนในการอาศัยอยู่ในที่อื่น  

เงินกู้สะพาน

เงินกู้สะพานมีจุดมุ่งหมายเพื่อเป็นเงินกู้ระยะสั้น โดยปกติแล้วจะใช้เวลาประมาณ 90 วันถึงหกเดือน คุณสามารถค้ำประกันเงินกู้สะพานได้ถ้าคุณต้องการเข้าถึงเงินสดเพื่อซื้อบ้านก่อนที่คุณจะขายบ้านปัจจุบันของคุณ ซึ่งอาจช่วยให้คุณสามารถยื่นข้อเสนอและย้ายเข้าก่อนที่คุณจะขายทรัพย์สินที่มีอยู่ได้ เมื่อคุณขายบ้านคุณจะต้องจ่ายคืนเงินกู้ 

ข้อเสียเปรียบหลักของเงินกู้เหล่านี้คืออาจมีราคาแพง นอกจากนี้ยังอาจส่งผลต่อความสามารถของคุณในการประกันสินเชื่อจำนองหากคุณต้องการ

แม้ว่าเงินกู้สะพานจะไม่เหมาะกับคุณ แต่ที่ปรึกษาทางการเงินของคุณอาจแนะนำทางเลือกอื่นที่คล้ายคลึงกันได้

จ้างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่คุณไว้วางใจในการขายบ้าน

แม้ว่า Orchard Real Estate จะมีแนวคิดทางธุรกิจที่แข็งแกร่งและจัดการกับปัญหาที่ชัดเจนสำหรับลูกค้าที่เข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ แต่ก็อาจไม่ใช่ตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับความต้องการของคุณ คุณอาจประหยัดเงินได้มากขึ้นโดยมองหาทางเลือกอื่น เช่น สินเชื่อเพื่อการเชื่อมโยงหรือสัญญาเช่าซื้อหลังการขายบ้านของคุณ หากคุณตัดสินใจที่จะร่วมงานกับองค์กรนี้ คุณต้องมีภาพที่ชัดเจนเกี่ยวกับมูลค่าทรัพย์สินของคุณในตลาดเปิดและค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีทั้งหมดของคุณ ด้วยวิธีนี้คุณจะไม่แปลกใจกับค่าธรรมเนียมที่ซ่อนอยู่ 

หากคุณต้องการพิจารณาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์รายอื่นในพื้นที่ของคุณแทน ให้ติดต่อผู้เชี่ยวชาญที่ FastExpert คุณจะสามารถควบคุมการขายและความยืดหยุ่นได้มากกว่าการจ้างตัวแทนของ Orchard เยี่ยมชม FastExpert วันนี้ และดูว่าเราสามารถช่วยคุณได้อย่างไร

• เนื้อหาที่ขับเคลื่อนด้วย SEO และการเผยแพร่ประชาสัมพันธ์ รับการขยายวันนี้
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai เพิ่มพลังให้กับตัวเอง เข้าถึงได้ที่นี่.
• เพลโตไอสตรีม. Web3 อัจฉริยะ ขยายความรู้ เข้าถึงได้ที่นี่.
• เพลโตESG. คาร์บอน, คลีนเทค, พลังงาน, สิ่งแวดล้อม แสงอาทิตย์, การจัดการของเสีย. เข้าถึงได้ที่นี่.
• เพลโตสุขภาพ เทคโนโลยีชีวภาพและข่าวกรองการทดลองทางคลินิก เข้าถึงได้ที่นี่.
• ที่มา: https://www.fastexpert.com/blog/orchard-reviews/