คุณเป็น ผู้ซื้อบ้านครั้งแรก? หรือคุณเป็นผู้ซื้อที่มีประสบการณ์ที่ต้องการอัพเกรดหรือลดขนาดพื้นที่อยู่อาศัยของคุณหรือไม่? ไม่ว่าประสบการณ์ของคุณจะเป็นอย่างไร ตลาดที่อยู่อาศัย อาจเป็นเรื่องที่น่ากังวล โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อต้องทำความเข้าใจศัพท์แสงที่ซับซ้อนและกฎหมายที่เกี่ยวข้องในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ แนวคิดสำคัญประการหนึ่งที่ผู้ซื้อบ้านทุกคนควรคุ้นเคยคือภาวะฉุกเฉินในการประเมิน ในคู่มือนี้ เราจะสำรวจว่าเหตุฉุกเฉินในการประเมินคืออะไร และจะส่งผลต่อเส้นทางการซื้อบ้านของคุณอย่างไร
เหตุฉุกเฉินในการประเมินคืออะไร?
เหตุฉุกเฉินในการประเมินคือข้อกำหนดในสัญญาอสังหาริมทรัพย์ที่อนุญาตให้ผู้ซื้อบ้านถอนตัวจากการทำธุรกรรมหรือเจรจาเงื่อนไขการขายใหม่หากการประเมินทรัพย์สินมีราคาต่ำกว่าราคาซื้อที่ตกลงกันไว้
เมื่อเป็นผู้ซื้อ สมัครจำนอง ในการซื้อบ้าน ผู้ให้กู้ต้องมีการประเมินทรัพย์สินเพื่อกำหนดมูลค่าตลาดยุติธรรม หากราคาประเมินต่ำกว่าราคาซื้อที่ตกลงกันไว้ ผู้ซื้ออาจไม่สามารถกู้เงินได้เต็มจำนวน และอาจต้องชำระส่วนต่างออกจากกระเป๋าหรือเจรจาเงื่อนไขการขายใหม่
ด้วยเหตุฉุกเฉินในการประเมิน ผู้ซื้อสามารถป้องกันตนเองจากการถูกบังคับให้จ่ายเงินมากกว่ามูลค่าตลาดยุติธรรมของทรัพย์สิน หากราคาประเมินต่ำกว่าราคาซื้อ ผู้ซื้อมีทางเลือกในการถอนการขายโดยไม่มีค่าปรับหรือเจรจาเงื่อนไขการขายใหม่เพื่อให้สะท้อนถึงราคาประเมิน
ข้อเสนอที่อาจเกิดขึ้นคืออะไร?
ข้อเสนอที่อาจเกิดขึ้นคือข้อเสนอประเภทหนึ่งที่ผู้ซื้อทำขึ้นเพื่อซื้อทรัพย์สินตามเงื่อนไขบางประการ โดยทั่วไปเงื่อนไขเหล่านี้เกี่ยวข้องกับการขายทรัพย์สินปัจจุบันของผู้ซื้อ การจัดหาเงินทุน การตรวจสอบบ้าน หรือบ้านที่ได้รับการประเมินซึ่งสะท้อนถึงมูลค่าตลาดยุติธรรม
ตัวอย่างเช่น ผู้ซื้ออาจยื่นข้อเสนอโดยบังเอิญในทรัพย์สินที่พวกเขาต้องการซื้อ แต่ข้อเสนอนั้นขึ้นอยู่กับการขายบ้านปัจจุบันของพวกเขา หากบ้านของพวกเขาขายได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด ข้อเสนอที่อาจเกิดขึ้นจะกลายเป็นข้อเสนอที่มั่นคงและการขายจะดำเนินการตามแผนที่วางไว้
เหตุฉุกเฉินในการประเมินทำงานอย่างไร?
ภาวะฉุกเฉินในการประเมินระบุว่าการขายทรัพย์สินนั้นขึ้นอยู่กับทรัพย์สินที่ถูกประเมินตามมูลค่าที่แน่นอน นี่คือวิธีการทำงาน:
- ผู้ซื้อและผู้ขายตกลงราคาซื้อทรัพย์สิน
- ผู้ซื้อมีผู้ประเมินราคามืออาชีพประเมินทรัพย์สินเพื่อกำหนดมูลค่า ผู้ประเมินจะพิจารณาปัจจัยต่างๆ เช่น ขนาด ที่ตั้ง สภาพ และล่าสุด ยอดขายที่เทียบเคียงได้ในพื้นที่.
- หากราคาประเมินทรัพย์สินเท่ากับหรือสูงกว่าราคาซื้อที่ผู้ซื้อและผู้ขายตกลงกัน ย่อมเป็นไปตามเหตุฉุกเฉินและการขายสามารถดำเนินการได้ตามแผนที่วางไว้
- หากราคาประเมินทรัพย์สินต่ำกว่าราคาซื้อที่ตกลงกันไว้ ผู้ซื้อก็มีหลายทางเลือก เช่น:
- เจรจากับผู้ขายเพื่อลดราคาซื้อให้ตรงกับราคาประเมิน
- ขอให้ผู้ขายซ่อมแซมหรืออัพเกรดทรัพย์สินเพื่อเพิ่มมูลค่า
- เดินออกไปจากการขายโดยสิ้นเชิง เนื่องจากเหตุฉุกเฉินทำให้พวกเขาสามารถทำได้โดยไม่มีการลงโทษ
เหตุฉุกเฉินในการประเมินเป็นสิ่งสำคัญเนื่องจากจะช่วยปกป้องผู้ซื้อจากการจ่ายเงินมากเกินไปสำหรับทรัพย์สินที่ไม่คุ้มกับราคาซื้อ นอกจากนี้ยังเป็นช่องทางสำหรับผู้ซื้อในการเจรจาใหม่หรือถอนการขายหากมีการประเมินทรัพย์สินที่มูลค่าต่ำกว่าที่คาดไว้
ความแตกต่างระหว่างเหตุฉุกเฉินในการประเมินและเหตุฉุกเฉินทางการเงิน
เหตุฉุกเฉินในการประเมินและเหตุฉุกเฉินทางการเงินเป็นเหตุการณ์ฉุกเฉินสองประเภททั่วไปที่รวมอยู่ในข้อตกลงการซื้ออสังหาริมทรัพย์ นี่คือข้อแตกต่างที่สำคัญระหว่างพวกเขา:
- ความหมาย: ภาวะฉุกเฉินในการประเมินคือข้อกำหนดในสัญญาซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ทำให้การขายทรัพย์สินเกิดขึ้นเมื่อราคาประเมินของทรัพย์สินเป็นไปตามราคาหรือเกินจำนวนที่กำหนด ในทางกลับกัน เหตุฉุกเฉินทางการเงินคือข้อกำหนดในข้อตกลงการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ทำให้การขายทรัพย์สินขึ้นอยู่กับผู้ซื้อที่ได้รับเงินทุนเพื่อซื้อทรัพย์สิน
- วัตถุประสงค์: วัตถุประสงค์ของการประเมินฉุกเฉินคือเพื่อปกป้องผู้ซื้อจากการจ่ายเงินมากเกินไปสำหรับทรัพย์สิน ในขณะที่วัตถุประสงค์ของเหตุฉุกเฉินทางการเงินคือเพื่อปกป้องผู้ซื้อจากภาระผูกพันตามสัญญาในการซื้อทรัพย์สินหากพวกเขาไม่สามารถจัดหาเงินทุนได้
- เวลา: โดยทั่วไปภาวะฉุกเฉินในการประเมินจะรวมอยู่ในการเริ่มต้น ข้อตกลงการซื้อ และมักจะได้รับการแก้ไขในช่วงระยะเวลาการตรวจสอบ โดยทั่วไป เหตุฉุกเฉินทางการเงินจะรวมอยู่ในข้อตกลงการซื้อเบื้องต้น และได้รับการแก้ไขเมื่อผู้ซื้อมีแหล่งเงินทุนที่มีหลักประกันแล้ว ซึ่งอาจใช้เวลาหลายสัปดาห์
จะเกิดอะไรขึ้นเมื่อบ้านประเมินราคาต่ำกว่าข้อเสนอของคุณ?
หากบ้านประเมินน้อยกว่าราคาเสนอ แสดงว่าราคาประเมินทรัพย์สินน้อยกว่าราคาซื้อที่ตกลงกันไว้ สถานการณ์นี้อาจมีผลกระทบหลายประการ ได้แก่:
- การเจรจาราคาซื้อใหม่: หากบ้านประเมินราคาต่ำกว่าราคาประเมิน ผู้ซื้อสามารถเจรจากับผู้ขายเพื่อลดราคาซื้อให้ตรงกับราคาประเมินได้ หากผู้ขายตกลงลดราคา ผู้ซื้อก็สามารถดำเนินการซื้อต่อได้
- เงินดาวน์เพิ่มเติม: หากผู้ซื้อยังต้องการซื้อทรัพย์สินในราคาที่ตกลงกันแม้ว่าราคาประเมินจะน้อยกว่าก็ตามผู้ซื้ออาจต้องทำราคาที่มากขึ้น เงินดาวน์ เพื่อชดเชยการขาดแคลนราคาประเมิน เนื่องจากผู้ให้กู้จะให้สินเชื่อจำนองไม่เกินราคาประเมินทรัพย์สินเท่านั้น
- การยกเลิกข้อตกลง: หากผู้ขายไม่เต็มใจที่จะเจรจาราคาซื้อใหม่ และผู้ซื้อไม่สามารถหรือไม่เต็มใจที่จะชำระเงินดาวน์ที่มากขึ้น ข้อตกลงอาจถูกยกเลิก สิ่งนี้อาจทำให้ทั้งสองฝ่ายหงุดหงิด เนื่องจากหมายความว่าธุรกรรมไม่สามารถดำเนินการได้ตามที่วางแผนไว้
สิ่งสำคัญคือต้องทราบว่าการประเมินราคาต่ำไม่ใช่ตัวทำลายข้อตกลงเสมอไป หากผู้ซื้อและผู้ขายเต็มใจที่จะทำงานร่วมกันเพื่อหาแนวทางแก้ไขที่ยอมรับร่วมกัน พวกเขาอาจยังสามารถดำเนินการซื้อต่อได้
ตัวอย่างเหตุการณ์ฉุกเฉินในการประเมิน
ต่อไปนี้เป็นตัวอย่างวิธีการใช้เหตุฉุกเฉินในการประเมินในธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์:
บ๊อบสนใจซื้อก บ้านในลาสเวกัส ซึ่งมีราคาอยู่ที่ 400,000 ดอลลาร์ เขาเสนอราคา 400,000 ดอลลาร์ และผู้ขายยอมรับข้อเสนอของเขา อย่างไรก็ตาม ก่อนที่จะขายได้ จะต้องประเมินทรัพย์สินเพื่อให้แน่ใจว่าราคาซื้อมีความยุติธรรมและสมเหตุสมผล
หากผู้ประเมินกลับมาและประเมินทรัพย์สินเป็น 380,000 ดอลลาร์ บ๊อบมีทางเลือกดังนี้:
- เดินออกไปจากข้อตกลงและรับของเขา การฝากเงินอย่างจริงจัง กลับ.
- เจรจากับผู้ขายเพื่อลดราคาซื้อให้ตรงกับราคาประเมิน
- ยินยอมชำระราคาซื้อเดิมแม้ทรัพย์สินจะมีราคาประเมินน้อยกว่าก็ตาม
ในสถานการณ์นี้ Bob ได้รับการคุ้มครองเหตุการณ์ฉุกเฉินในการประเมิน ซึ่งทำให้เขาสามารถถอนตัวออกจากข้อตกลงหรือเจรจาราคาใหม่ได้ หากทรัพย์สินไม่ประเมินตามจำนวนเงินที่ตกลงกันไว้
ประโยคช่องว่างการประเมินคืออะไร?
ข้อช่องว่างการประเมินเป็นข้อกำหนดในสัญญาอสังหาริมทรัพย์ที่กล่าวถึงความแตกต่างระหว่างราคาประเมินของทรัพย์สินและราคาซื้อที่ตกลงกันโดยผู้ซื้อและผู้ขาย
เมื่อผู้ซื้อได้รับเงินทุนเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ ผู้ให้กู้จะต้องได้รับการประเมินเพื่อให้แน่ใจว่าทรัพย์สินนั้นคุ้มค่ากับจำนวนเงินที่กู้ยืม ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีการแข่งขันสูง ผู้ซื้ออาจเสนอที่จะจ่ายเงินมากกว่าราคาประเมินของทรัพย์สินเพื่อประกันการซื้อ ในกรณีนี้ สามารถรวมข้อช่องว่างการประเมินไว้ในสัญญาเพื่อแก้ไขความแตกต่างที่อาจเกิดขึ้นระหว่างราคาซื้อกับมูลค่าประเมิน
ข้อนี้อาจระบุว่าหากราคาประเมินต่ำกว่าราคาซื้อ ผู้ซื้อจะต้องรับผิดชอบในการชำระส่วนต่างออกจากกระเป๋าไม่เกินจำนวนหนึ่ง อีกทางหนึ่งข้อนี้อาจอนุญาตให้ผู้ซื้อถอนสัญญาหรือเจรจาราคาซื้อใหม่หากราคาประเมินต่ำกว่าราคาที่ตกลงกันไว้อย่างมาก
ข้อช่องว่างการประเมินได้รับการออกแบบมาเพื่อปกป้องทั้งผู้ซื้อและผู้ขายโดยการให้ความเข้าใจที่ชัดเจนในการดำเนินการหากราคาประเมินแตกต่างจากราคาซื้อ
ฉันควรใช้หรือยกเว้นการประเมินฉุกเฉินเมื่อใด
ต่อไปนี้เป็นปัจจัยบางประการที่ควรพิจารณาเมื่อตัดสินใจว่าจะใช้หรือยกเว้นการประเมินฉุกเฉิน:
ใช้เหตุฉุกเฉินในการประเมินเมื่อ:
- คุณกำลังได้รับเงินทุน: หากคุณได้รับเงินทุนเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ โดยทั่วไปผู้ให้กู้จะต้องได้รับการประเมินเพื่อกำหนดมูลค่าของทรัพย์สิน
- คุณสมบัติมีเอกลักษณ์เฉพาะ: หากทรัพย์สินนั้นมีเอกลักษณ์เฉพาะตัวและไม่มีทรัพย์สินที่สามารถเทียบเคียงได้มากนักเพื่อใช้ในการประเมิน อาจเป็นการดีที่จะรวมเหตุฉุกเฉินในการประเมินไว้ด้วยเพื่อป้องกันตัวคุณเองในกรณีที่ผู้ประเมินประเมินราคาทรัพย์สินนั้นต่ำกว่าราคาซื้อ
- คุณกังวลเกี่ยวกับการจ่ายเงินมากเกินไป: หากคุณกังวลว่าคุณอาจต้องจ่ายเงินมากเกินไปสำหรับทรัพย์สิน รวมถึงเหตุฉุกเฉินในการประเมินสามารถแจ้งให้คุณทราบได้หากทรัพย์สินไม่ประเมินราคาซื้อ
ยกเว้นการประเมินฉุกเฉินเมื่อ:
- คุณเป็นผู้ซื้อเงินสด: หากคุณเป็นผู้ซื้อเงินสดและไม่ต้องการเงินทุนเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ คุณอาจพิจารณายกเว้นภาระผูกพันในการประเมิน ในกรณีนี้ คุณจะถือว่ามีความเสี่ยงที่ทรัพย์สินจะไม่ประเมินราคาซื้อ แต่หากคุณพอใจกับความเสี่ยงนั้น การละเว้นเหตุการณ์ฉุกเฉินอาจทำให้ข้อเสนอของคุณน่าสนใจยิ่งขึ้นสำหรับผู้ขาย
- ทรัพย์สินเป็นที่ต้องการสูง: หากอสังหาริมทรัพย์อยู่ในตลาดที่มีการแข่งขันสูงและมีข้อเสนอหลายรายการ การสละสิทธิ์ในการประเมินจะทำให้ข้อเสนอของคุณแข่งขันได้มากขึ้น อย่างไรก็ตาม โปรดทราบว่าหากทรัพย์สินไม่ประเมินราคาซื้อ คุณอาจต้องรับผิดชอบในการชดเชยส่วนต่างเป็นเงินสด
- คุณมั่นใจในคุณค่า: หากคุณได้ทำการวิจัยของคุณเองและมั่นใจว่าทรัพย์สินนั้นคุ้มค่ากับราคาที่ซื้อ คุณอาจพิจารณายกเว้นภาระผูกพันในการประเมิน อย่างไรก็ตาม โปรดทราบว่าหากทรัพย์สินไม่ประเมินราคาซื้อ คุณอาจต้องรับผิดชอบในการชดเชยส่วนต่างเป็นเงินสดอีกครั้ง
อะไรเป็นตัวกำหนดราคาประเมินบ้าน?
ราคาประเมินบ้านถูกกำหนดโดยผู้ประเมินราคาที่ได้รับอนุญาตซึ่งจะประเมินปัจจัยต่างๆ เช่น:
- ลักษณะทรัพย์สิน: ผู้ประเมินจะพิจารณาว่า ตารางฟุต จำนวนห้องนอนและห้องน้ำ อายุของที่พัก และคุณลักษณะพิเศษใดๆ เช่น สระว่ายน้ำหรือเตาผิง
- สถานที่ตั้ง: ผู้ประเมินจะพิจารณาสถานที่ตั้งของทรัพย์สิน รวมถึงบริเวณใกล้เคียง สิ่งอำนวยความสะดวกในบริเวณใกล้เคียง และเขตการศึกษา
- คุณสมบัติเปรียบเทียบ: ผู้ประเมินจะเปรียบเทียบทรัพย์สินกับทรัพย์สินที่ขายไปเมื่อเร็วๆ นี้ในพื้นที่ที่มีขนาด อายุ และลักษณะใกล้เคียงกัน เพื่อกำหนดมูลค่าตลาดที่ยุติธรรม
- สภาพทรัพย์สิน: ผู้ประเมินจะประเมินสภาพของทรัพย์สิน รวมถึงการซ่อมแซมหรือปรับปรุงที่จำเป็น
- แนวโน้มตลาด: ผู้ประเมินจะพิจารณาแนวโน้มของตลาดและภาวะเศรษฐกิจที่อาจส่งผลกระทบต่อมูลค่าทรัพย์สิน
- ข้อจำกัดในการแบ่งเขตและการใช้งาน: ผู้ประเมินราคาจะคำนึงถึงข้อใดข้อหนึ่ง การแบ่งเขต หรือใช้ข้อจำกัดที่อาจส่งผลต่อมูลค่าทรัพย์สิน
ผู้ประเมินราคาคำนึงถึงปัจจัยทั้งหมดนี้เพื่อกำหนดมูลค่าตลาดยุติธรรมของทรัพย์สิน ราคาประเมินมีความสำคัญในการกำหนดจำนวนเงินสูงสุดที่ผู้ให้กู้ยินดีจัดหาเงินทุน และช่วยให้ผู้ซื้อและผู้ขายสามารถเจรจาราคายุติธรรมสำหรับทรัพย์สินได้
เหตุฉุกเฉินด้านอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่น ๆ มีอะไรบ้าง?
มีอีกหลายประเภท เหตุฉุกเฉินด้านอสังหาริมทรัพย์ ที่ผู้ซื้ออาจรวมไว้ในสัญญาการซื้อเพื่อปกป้องตนเอง ต่อไปนี้เป็นเหตุฉุกเฉินบางประเภทที่พบบ่อย:
- เหตุฉุกเฉินทางการเงิน: เหตุฉุกเฉินนี้ทำให้ผู้ซื้อสามารถถอนตัวจากการทำธุรกรรมได้ หากพวกเขาไม่สามารถจัดหาเงินทุนเพื่อซื้อทรัพย์สินได้
- เหตุฉุกเฉินในการตรวจสอบ: เหตุฉุกเฉินนี้ทำให้ผู้ซื้อมีความเป็นมืออาชีพ ตรวจบ้าน ดำเนินการเพื่อระบุปัญหาใด ๆ เกี่ยวกับทรัพย์สิน หากพบปัญหาที่สำคัญ ผู้ซื้อสามารถเจรจาการซ่อมแซมหรือถอนตัวออกจากธุรกรรมได้
- ชื่อเรื่องฉุกเฉิน: เหตุฉุกเฉินนี้ทำให้ผู้ซื้อสามารถถอนตัวจากการทำธุรกรรมได้ หากมีปัญหาเกี่ยวกับกรรมสิทธิ์ของทรัพย์สิน เช่น การยึดครองหรือข้อพิพาทเรื่องการเป็นเจ้าของ
- เหตุฉุกเฉินในการขายบ้าน: เหตุฉุกเฉินนี้ใช้เมื่อผู้ซื้อจำเป็นต้องขายบ้านปัจจุบันก่อนที่จะซื้อทรัพย์สินใหม่ หากผู้ซื้อไม่สามารถขายบ้านได้ ก็สามารถถอนตัวจากการทำธุรกรรมได้
การรวมเหตุฉุกเฉินเหล่านี้ไว้ในสัญญาซื้อสามารถให้ความคุ้มครองและความยืดหยุ่นแก่ผู้ซื้อมากขึ้นในระหว่างการทำธุรกรรม อย่างไรก็ตาม สิ่งสำคัญที่ควรทราบก็คือ การรวมเหตุฉุกเฉินมากเกินไปอาจทำให้ข้อเสนอไม่น่าสนใจสำหรับผู้ขาย ดังนั้นผู้ซื้อควรพิจารณาว่าเหตุฉุกเฉินใดที่สำคัญที่สุดสำหรับพวกเขา
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับเหตุฉุกเฉินในการประเมิน
มีกำหนดเวลาฉุกเฉินในการประเมินหรือไม่?
กำหนดเวลาฉุกเฉินในการประเมินจะมีการเจรจากันระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย และโดยทั่วไปจะกำหนดไว้ที่ 7 ถึง 10 วันหลังจากดำเนินการประเมิน หากผู้ซื้อผิดกำหนดเวลาอาจสูญเสียสิทธิในการบอกเลิกสัญญาตามผลการประเมิน สิ่งสำคัญคือต้องทำความเข้าใจและปฏิบัติตามกำหนดเวลาทั้งหมดในสัญญาด้วยความช่วยเหลือของ a ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ หรือทนายความ
การประเมินจะใช้เวลานานแค่ไหน?
โดยทั่วไปการประเมินจะถือว่าใช้ได้ภายใน 120 วัน (4 เดือน) นับจากวันที่ในรายงาน แต่ระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้อาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับประเภทของสินเชื่อและข้อกำหนดของผู้ให้กู้ สินเชื่อที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลอาจมีระยะเวลาใช้งานได้นานกว่าถึง 180 วัน (6 เดือน) อย่างไรก็ตาม สภาวะตลาดและปัจจัยอื่นๆ อาจส่งผลกระทบต่อมูลค่าของทรัพย์สินเมื่อเวลาผ่านไป ดังนั้นการประเมินจึงเป็นเพียงภาพรวมของมูลค่าทรัพย์สิน ณ เวลาใดเวลาหนึ่งเท่านั้น
ผู้ขายสามารถถอยกลับได้หรือไม่หากราคาประเมินสูง?
เป็นเรื่องยากที่ผู้ขายจะถอนการทำธุรกรรมเนื่องจากราคาประเมินสูง โดยทั่วไป เมื่อลงนามในสัญญาจะซื้อจะขายแล้ว ผู้ขายจะมีภาระผูกพันตามกฎหมายในการขายทรัพย์สินให้กับผู้ซื้อในราคาที่ตกลงกันไว้ โดยไม่คำนึงถึงราคาประเมิน อย่างไรก็ตาม อาจมีข้อยกเว้นบางประการขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของสัญญาและกฎหมายของรัฐ ผู้ซื้อและผู้ขายควรตรวจสอบข้อตกลงการซื้ออย่างรอบคอบและปรึกษากับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือทนายความหากมีข้อกังวล
ใครเป็นผู้จ่ายค่าประเมิน?
ในธุรกรรมการซื้อบ้านโดยทั่วไป ผู้ซื้อมีหน้าที่รับผิดชอบในการชำระค่าประเมินซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของราคาประเมิน ปิดต้นทุน. อย่างไรก็ตามในบางกรณีผู้ขายอาจตกลงจ่ายค่าประเมินก็ได้
การประเมินจะใช้เวลานานแค่ไหน?
พื้นที่ กรอบเวลาสำหรับการประเมินอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับปัจจัยต่างๆ เช่น ขนาดและความซับซ้อนของทรัพย์สิน ปริมาณงานของผู้ประเมิน และสภาวะตลาดในท้องถิ่น โดยทั่วไป กระบวนการประเมินอาจใช้เวลาตั้งแต่ XNUMX-XNUMX วันไปจนถึง XNUMX-XNUMX สัปดาห์
ค่าประเมินราคาเท่าไหร่?
พื้นที่ ค่าใช้จ่ายในการประเมิน จะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับที่ตั้ง ขนาด และความซับซ้อนของทรัพย์สิน แต่โดยทั่วไปจะมีตั้งแต่ไม่กี่ร้อยดอลลาร์ไปจนถึงหลายร้อยดอลลาร์
- เนื้อหาที่ขับเคลื่อนด้วย SEO และการเผยแพร่ประชาสัมพันธ์ รับการขยายวันนี้
- เพลโตบล็อคเชน Web3 Metaverse ข่าวกรอง ขยายความรู้. เข้าถึงได้ที่นี่.
- ที่มา: https://www.redfin.com/blog/appraisal-contingency-and-your-homebuying-journey/
- 000
- 1
- 10
- 7
- a
- สามารถ
- เกี่ยวกับเรา
- ยอมรับได้
- ยอมรับ
- ลงชื่อเข้าใช้
- ที่อยู่
- ที่อยู่
- มีผลต่อ
- หลังจาก
- ตัวแทน
- ข้อตกลง
- ทั้งหมด
- ช่วยให้
- เสมอ
- จำนวน
- และ
- ทุกแห่ง
- การตีราคา
- ประเมินราคา
- AREA
- อัยการ
- มีเสน่ห์
- กลับ
- ตาม
- เพราะ
- จะกลายเป็น
- ก่อน
- กำลัง
- ระหว่าง
- ทั้งสองฝ่าย
- ขอบเขต
- ผู้ซื้อ
- การซื้อ
- ยกเลิก
- ไม่ได้
- รอบคอบ
- กรณี
- กรณี
- เงินสด
- บาง
- ลักษณะ
- ชัดเจน
- สบาย
- ร่วมกัน
- เทียบเคียง
- การแข่งขัน
- ซับซ้อน
- ความซับซ้อน
- แนวคิด
- เกี่ยวข้อง
- ความกังวลเกี่ยวกับ
- สภาพ
- เงื่อนไข
- ดำเนินการ
- มั่นใจ
- ผลที่ตามมา
- พิจารณา
- การพิจารณา
- ถือว่า
- พิจารณา
- สัญญา
- สัญญา
- ราคา
- คู่
- ปัจจุบัน
- วันที่
- วัน
- จัดการ
- กำลังตัดสินใจ
- ความต้องการ
- ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับ
- ได้รับการออกแบบ
- กำหนด
- แน่นอน
- แน่นอน
- การกำหนด
- ความแตกต่าง
- ความแตกต่าง
- ข้อพิพาท
- ตำบล
- ไม่
- ดอลลาร์
- Dont
- ลง
- ในระหว่าง
- ด้านเศรษฐกิจ
- ภาวะเศรษฐกิจ
- ทั้ง
- ทำให้มั่นใจ
- โดยเฉพาะอย่างยิ่ง
- ที่ดิน
- ประเมินค่า
- แม้
- ตัวอย่าง
- ที่คาดหวัง
- ประสบการณ์
- สำรวจ
- ภายนอก
- ปัจจัย
- ธรรม
- คุ้นเคย
- คุณสมบัติ
- สองสาม
- เงินทุน
- การจัดหาเงินทุน
- หา
- บริษัท
- ความยืดหยุ่น
- พบ
- ราคาเริ่มต้นที่
- ที่น่าผิดหวัง
- เต็ม
- ช่องว่าง
- โดยทั่วไป
- ให้
- Go
- ดี
- ให้คำแนะนำ
- มือ
- ที่เกิดขึ้น
- ช่วย
- จะช่วยให้
- โปรดคลิกที่นี่เพื่ออ่านรายละเอียดเพิ่มเติม
- จุดสูง
- สูงกว่า
- อย่างสูง
- หน้าแรก
- บ้าน
- สรุป ความน่าเชื่อถือของ Olymp Trade?
- ทำอย่างไร
- อย่างไรก็ตาม
- HTTPS
- แยกแยะ
- ส่งผลกระทบ
- สำคัญ
- in
- ประกอบด้วย
- รวม
- รวมทั้ง
- เพิ่ม
- แรกเริ่ม
- สนใจ
- ภายใน
- ร่วมมือ
- ปัญหา
- IT
- ศัพท์แสง
- การเดินทาง
- คีย์
- ที่มีขนาดใหญ่
- LAS
- กฎหมาย
- กฎหมาย
- ผู้ให้ยืม
- ได้รับใบอนุญาต
- จดทะเบียน
- ที่อาศัยอยู่
- เงินกู้
- เงินให้กู้ยืม
- ในประเทศ
- ที่ตั้ง
- นาน
- อีกต่อไป
- ที่ต้องการหา
- LOOKS
- สูญเสีย
- ต่ำ
- ทำ
- ทำ
- ทำให้
- การทำ
- หลาย
- ตลาด
- สภาวะตลาด
- แนวโน้มตลาด
- การจับคู่
- ความกว้างสูงสุด
- สูงสุด
- จำนวนเงินสูงสุด
- วิธี
- พบ
- ที่ประชุม
- อาจ
- พลาดท่า
- เงิน
- เดือน
- ข้อมูลเพิ่มเติม
- จำนอง
- มากที่สุด
- หลาย
- ซึ่งกันและกัน
- การนำทาง
- จำเป็นต้อง
- จำเป็น
- ความต้องการ
- ใหม่
- จำนวน
- ได้รับ
- การได้รับ
- ได้รับ
- เสนอ
- เสนอ
- ONE
- ตัวเลือกเสริม (Option)
- Options
- ใบสั่ง
- เป็นต้นฉบับ
- อื่นๆ
- ด้านนอก
- ของตนเอง
- การเป็นเจ้าของ
- ส่วนหนึ่ง
- คู่กรณี
- ที่ผ่านไป
- ชำระ
- การจ่ายเงิน
- การชำระเงิน
- ประเทศ
- ระยะเวลา
- สถานที่
- การวางแผน
- เพลโต
- เพลโตดาต้าอินเทลลิเจนซ์
- เพลโตดาต้า
- จุด
- สระ
- ที่มีศักยภาพ
- ราคา
- เงินที่ได้
- กระบวนการ
- มืออาชีพ
- คุณสมบัติ
- คุณสมบัติ
- ป้องกัน
- การป้องกัน
- ให้
- ให้
- การให้
- บทบัญญัติ
- ซื้อ
- สัญญาซื้อขาย
- การจัดซื้อ
- วัตถุประสงค์
- หายาก
- จริง
- อสังหาริมทรัพย์
- ตลาดอสังหาริมทรัพย์
- เหมาะสม
- รับ
- เมื่อเร็ว ๆ นี้
- เมื่อเร็ว ๆ นี้
- Redfin
- ลด
- สะท้อน
- สะท้อนให้เห็นถึง
- ไม่คำนึงถึง
- รายงาน
- ต้องการ
- ความต้องการ
- ต้อง
- การวิจัย
- ได้รับการแก้ไข
- รับผิดชอบ
- ข้อ จำกัด
- ผลสอบ
- ทบทวน
- ความเสี่ยง
- การขาย
- ขาย
- ความพึงพอใจ
- สถานการณ์
- โรงเรียน
- ช่ำชอง
- ปลอดภัย
- ปลอดภัย
- การรักษา
- ขาย
- ผู้ขาย
- ขาย
- ชุด
- หลาย
- ความขาดแคลน
- น่า
- ลงนาม
- สำคัญ
- อย่างมีความหมาย
- คล้ายคลึงกัน
- สถานการณ์
- ขนาด
- ภาพย่อ
- So
- ขาย
- ทางออก
- บาง
- ช่องว่าง
- โดยเฉพาะ
- ที่ระบุไว้
- สถานะ
- สหรัฐอเมริกา
- ยังคง
- อย่างเช่น
- เอา
- ใช้เวลา
- เงื่อนไขการใช้บริการ
- พื้นที่
- พื้นที่
- ของพวกเขา
- ตัวเอง
- ตลอด
- เวลา
- ชื่อหนังสือ
- ไปยัง
- ร่วมกัน
- เกินไป
- การทำธุกรรม
- แนวโน้ม
- ชนิด
- ตามแบบฉบับ
- เป็นปกติ
- เข้าใจ
- ความเข้าใจ
- เป็นเอกลักษณ์
- การปรับปรุง
- อัพเกรด
- การอัพเกรด
- ใช้
- มักจะ
- ความถูกต้อง
- ความคุ้มค่า
- ความคุ้มค่า
- ต่างๆ
- ขอผ่อนผัน
- สัปดาห์ที่ผ่านมา
- อะไร
- ความหมายของ
- ว่า
- ที่
- WHO
- จะ
- เต็มใจ
- WISE
- ภายใน
- ไม่มี
- งาน
- ทำงานด้วยกัน
- โรงงาน
- คุ้มค่า
- จะ
- ของคุณ
- ด้วยตัวคุณเอง
- ลมทะเล