Yuexiu REIT เสนอซื้ออาคาร Landmark Building Yuexiu Financial Tower ในย่านธุรกิจหลักของกวางโจว Zhu Jiang New Town CBD

ฮ่องกง 15 พ.ย. 2021 – (ACN Newswire) – Yuexiu Real Estate Investment Trust (“Yuexiu REIT” ร่วมกับ Yuexiu REIT Asset Management Limited ถูกเรียกว่า “กองทุน” รหัสหุ้น HKEX: 00405) ประกาศเมื่อวันที่ 24 ตุลาคม พ.ศ. 2021 ว่าได้เสนอซื้อจาก Yuexiu Property Company Limited (“Yuexiu Property”, รหัสหุ้น HKEX: 00123), Yuexiu Financial Tower ตั้งอยู่ในย่านศูนย์กลางธุรกิจของเขตธุรกิจกวางโจว Tianhe District (“CBD”), Zhu Jiang New Town (“ZJNT”) หนังสือเวียนได้รับการเผยแพร่บนเว็บไซต์ของตลาดหลักทรัพย์ฮ่องกงและได้จัดส่งให้ผู้ถือหน่วยลงทุนแล้ววันนี้

จุดเด่นของธุรกรรม:
— เมื่อวันที่ 24 ตุลาคม พ.ศ. 2021 Yuexiu REIT ประกาศว่าได้เสนอซื้อ Yuexiu Financial Tower จาก Yuexiu Property (รหัสหุ้น HKEX: 00123) โดยมีมูลค่าประมาณ 7,800 ล้านหยวน หนังสือเวียนจะจัดส่งในวันที่ 13 พฤศจิกายน พ.ศ. 2021

— เสนอให้ทุนในการพิจารณาการจัดหามาสามวิธี: (i) ประมาณ 992 ล้านดอลลาร์ฮ่องกงจะจ่ายจากทรัพยากรภายใน; (ii) จะต้องจ่ายประมาณ 3,919 ล้านดอลลาร์ฮ่องกงจากรายได้สุทธิของการออกสิทธิ; (iii) จะต้องชำระสูงสุด 4,600 ล้านดอลลาร์ฮ่องกงจากจำนวนเงินที่เบิกออกภายใต้เงินกู้ธนาคารใหม่

— แผนการออกสิทธิ: เพื่อเพิ่มรายได้สุทธิประมาณ 3,919 ล้านดอลลาร์ฮ่องกง (รายได้สุทธิจะเพิ่มขึ้นหลังหักค่าใช้จ่าย) บนพื้นฐานของหน่วยออกสิทธิ 37 หน่วยต่อ 100 หน่วยที่มีอยู่ โดยออกหน่วยออกสิทธิมากถึง 1,234.4 ล้านหน่วยที่ ราคา 3.20 ดอลลาร์ฮ่องกงต่อหน่วยที่ออกสิทธิ์

— การกระจายพิเศษ: เมื่อเสร็จสิ้นการซื้อ ผู้จัดการตั้งใจที่จะประกาศการแจกจ่ายพิเศษให้กับผู้ถือหน่วยลงทุนที่มีชื่อปรากฏในทะเบียนผู้ถือหน่วยลงทุน ณ วันที่บันทึกการแจกจ่ายพิเศษ (คือ 9 ธันวาคม พ.ศ. 2021) จำนวนการแจกจ่ายพิเศษประมาณ . 85 ล้านหยวน หรือ 0.0255 หยวนต่อหน่วย

— การประชุมวิสามัญผู้ถือหน่วยจะจัดขึ้นที่โนโวเทล เซ็นจูรี่ ฮ่องกง ในวันที่ 6 ธันวาคม พ.ศ. 2021 เวลา 10:30 น.

จุดเด่นของการเข้าซื้อกิจการ:

— Yuexiu Financial Tower ตั้งอยู่ในย่านหลักของย่านศูนย์กลางธุรกิจเมืองใหม่กวางโจว Zhu Jiang เป็นอาคารสำคัญที่มีความสูงประมาณ 309 เมตร เป็นหนึ่งในสิบตึกระฟ้าที่สูงที่สุดในกวางโจว ด้วยการเชื่อมต่อที่เหนือกว่าและการเข้าถึงรถไฟใต้ดินหลายสายที่มีอยู่และอยู่ระหว่างการก่อสร้าง และระบบเคลื่อนย้ายคนอัตโนมัติ การเข้าซื้อกิจการครั้งนี้จะช่วยให้ Yuexiu REIT เป็นกองที่ใหญ่ที่สุดโดยการประเมินมูลค่าระหว่างพอร์ตโฟลิโอของสาธารณรัฐประชาชนจีนที่เป็นของ REIT ที่จดทะเบียนในฮ่องกงและสิงคโปร์

— เมื่อเสร็จสิ้นการเข้าซื้อกิจการและการควบรวมกิจการแบบย้อนกลับ จะส่งผลให้ DPU เพิ่มขึ้นประมาณ 3.4% และเพิ่ม DPU Yield จาก 6.68% เป็น 7.16%

— ราคาซื้อขายของ Yuexiu Financial Tower อยู่ที่ 45,829 หยวน / ตร.ม. ซึ่งต่ำกว่าราคาซื้อขายที่ 2 หยวน / ตร.ม. ของธุรกรรมเปรียบเทียบล่าสุดของ "โครงการ Zhuguang Tancun" ซึ่งแสดงถึงศักยภาพในการเพิ่มทุนและ การเพิ่มมูลค่าพอร์ตการลงทุนของ Yuexiu REIT

— โครงการสำนักงานเกรด A ระดับนานาชาติระดับบนสุดนี้ได้รับรางวัลอาคารสีเขียวระดับ Platinum Certification สองรางวัลจาก LEED และ WELL ด้วยที่ตั้งทางยุทธศาสตร์และสิ่งอำนวยความสะดวกขั้นสูง ดึงดูดผู้เช่าคุณภาพสูงจำนวนมากในอุตสาหกรรมต่างๆ รวมถึงองค์กรที่ติดอันดับ Fortune Global 14 จำนวน 500 แห่ง ที่พักนี้มีผลการดำเนินงานที่มั่นคงภายใต้การแพร่ระบาดของโควิด-19 โดยมีอัตราการเข้าพักเฉลี่ย 92.5% ในช่วง 9 เดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน พ.ศ. 2021

— รายได้เสมือนที่สร้างโดย Yuexiu Financial Tower สำหรับหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2021 จะเพิ่มรายได้พอร์ตของ Yuexiu REIT ประมาณ 24% ในช่วงเวลาเดียวกัน อสังหาริมทรัพย์นี้สร้างเสร็จในปี 2015 และกำลังเข้าสู่วงจรการเช่ารอบที่สอง ซึ่งหมายความว่าค่าเช่ายังมีพื้นที่ที่สามารถปรับเปลี่ยนได้อีก พื้นที่สำนักงานที่ขาดแคลนในย่านหลักของ Zhu Jiang New Town เสริมด้วยการเติบโตทางเศรษฐกิจที่แข็งแกร่งซึ่งเกิดจากนโยบายที่เกี่ยวข้องของ Greater Bay Area และ One Belt One Road จะเป็นตัวขับเคลื่อนการเติบโตของอสังหาริมทรัพย์แห่งนี้

— การเข้าซื้อกิจการครั้งนี้จะช่วยลดการพึ่งพา Yuexiu REIT จาก Guangzhou International Finance Center (“Guangzhou IFC”) ผลงานจาก IFC ของกวางโจวไปยังพอร์ตทั้งหมดของ Yuexiu REIT ในแง่ของการประเมินมูลค่าทรัพย์สินคาดว่าจะลดลงจากประมาณ 54% เป็น 44% โดยประมาณ สร้างการทำงานร่วมกันที่มีศักยภาพและโอกาสในการส่งเสริมการขายข้ามระหว่าง IFC ของกวางโจวและที่พักซึ่งอยู่ใกล้กัน

— การเข้าซื้อกิจการครั้งนี้จะเพิ่มมูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาดของ Yuexiu REIT และเพิ่มสภาพคล่องโดยรวมของหน่วยกองทุน และความสามารถในการจัดหาเงินทุนของ Yuexiu REIT ในตลาดทุนแบบเปิด

— สัดส่วนพื้นที่รวมของอาคารสำนักงานในพอร์ตของ Yuexiu REIT จะเพิ่มขึ้นจาก 68% เป็น 73% ในขณะที่อายุเฉลี่ยของอสังหาริมทรัพย์ในพอร์ตของบริษัทจะลดลงจาก 14.2 ปีเป็น 13.4 ปี

การเข้าซื้อกิจการนี้ต้องได้รับการอนุมัติจากผู้ถือหน่วยอิสระในการประชุมวิสามัญ ซึ่งจะจัดขึ้นที่โนโวเทล เซ็นจูรี่ ฮ่องกง ในวันที่ 6 ธันวาคม พ.ศ. 2021 เวลา 10:30 น. เมื่อเสร็จสิ้นการซื้อกิจการ Yuexiu REIT คาดว่าจะใหญ่ที่สุดโดยการประเมินมูลค่าในกลุ่มพอร์ต PRC ของ REIT ที่จดทะเบียนในฮ่องกงและสิงคโปร์

นาย Lin Deliang ประธานกรรมการ กรรมการบริหารและ CEO ของ Yuexiu REIT กล่าวว่า "Yuexiu Financial Tower เป็นอาคารสำนักงานเกรด A ระดับสากลระดับบนสุด ด้วยโครงสร้างดังกล่าวที่ขาดแคลนในย่านหลักของ Guangzhou ZJNT CBD การเข้าซื้อกิจการครั้งนี้จึงสามารถเพิ่มทรัพย์สินที่สำคัญให้กับ Yuexiu REIT การเข้าซื้อกิจการครั้งนี้ช่วยให้เราสามารถจับ Greater Bay Area และปัจจัยพื้นฐานทางเศรษฐกิจที่แข็งแกร่งของกวางโจวและตลาดอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่กำลังเติบโต เพิ่มประสิทธิภาพและขยายพอร์ตอสังหาริมทรัพย์ของ Yuexiu REIT และสร้างรายได้ระยะยาวและมั่นคง เมื่อเสร็จสิ้นการซื้อกิจการ Yuexiu REIT คาดว่าจะเพิ่มการกระจายตามรูปแบบต่อหน่วย (“DPU”) ประมาณ 3.4% นอกจากนี้เรายังตั้งใจที่จะประกาศการกระจายพิเศษประมาณ RMB0.0255 ต่อหน่วย”

การเข้าซื้อกิจการและการออกสิทธิจะนำมาซึ่งผลกระทบทางการเงินที่เป็นบวกสำหรับช่วง 6 เดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน พ.ศ. 2021:
ก่อนเสร็จสิ้นการเข้าซื้อกิจการและการออกสิทธิ /
หลังจากเสร็จสิ้นการเข้าซื้อกิจการและการออกสิทธิแต่ก่อนการควบรวมกิจการแบบย้อนกลับจะเสร็จสิ้น /
หลังจากเสร็จสิ้นการเข้าซื้อกิจการ การออกสิทธิและการควบรวมกิจการย้อนกลับ

รายได้จากการกระจาย (RMB'000): 340,221 471,500 483,186
หน่วยลงทุน ('000): 3,336,224 4,579,505 4,579,505
DPU (หยวน): 0.1020 0.1030 0.1055
ผลตอบแทน DPU: 6.68% 6.99% 7.16%

ตารางด้านบนแสดงผลกระทบทางการเงินเสมือนของการเข้าซื้อกิจการและปัญหาด้านสิทธิ์ใน DPU และ DPU Yield สำหรับ 6 เดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน พ.ศ. 2021 ตามข้อมูลทางการเงินเสมือนที่ยังไม่ได้ตรวจสอบของกลุ่มที่ขยายใหญ่ตามที่กำหนดไว้ในภาคผนวก 4 ถึง หนังสือเวียนราวกับว่า: (i) การได้มาและการออกสิทธิทั้งหมดเสร็จสิ้นในวันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2021 และ Yuexiu REIT ได้ถือครองและดำเนินการทรัพย์สินจนถึงวันที่ 30 มิถุนายน พ.ศ. 2021 ภายใต้โครงสร้างการถือครองที่กำหนดไว้ในหัวข้อ 4.2 หัวเรื่อง "โครงสร้างการถือครองของ การควบรวมทรัพย์สินและย้อนกลับ – โครงสร้างการถือครองทรัพย์สินที่คาดหวัง ณ วันที่เสร็จสิ้นการซื้อกิจการ” ในหนังสือเวียน แต่การควบรวมกิจการแบบย้อนกลับไม่เสร็จสมบูรณ์ในช่วงเวลาดังกล่าว และ (ii) นอกเหนือจาก (i) การควบรวมกิจการแบบย้อนกลับเสร็จสมบูรณ์เมื่อวันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2021 และ Yuexiu REIT จึงถือครองและดำเนินการทรัพย์สินจนถึงวันที่ 30 มิถุนายน พ.ศ. 2021 ภายใต้โครงสร้างการถือครองที่กำหนดไว้ในหัวข้อ 4.3 หัวเรื่อง "โครงสร้างการถือครองของ Property and Reverse Merger – Reverse Merger” ในหนังสือเวียน

รายได้เสมือนที่สร้างโดย Yuexiu Financial Tower สำหรับหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน พ.ศ. 2021 จะเพิ่มรายได้พอร์ตของ Yuexiu REIT ขึ้น 24% ในช่วงเวลาเดียวกัน นอกจากนี้ ราคาซื้อขายของ Yuexiu Financial Tower อยู่ที่ 45,829 หยวนต่อตารางเมตร ซึ่งต่ำกว่าราคาซื้อขายที่ 61,500 หยวนต่อตารางเมตรของธุรกรรมที่เปรียบเทียบล่าสุดของ "โครงการ Zhuguang Tancun" อย่างมีนัยสำคัญ ซึ่งแสดงถึงศักยภาพของ การแข็งค่าของทุนและการเพิ่มมูลค่าของพอร์ตการลงทุนของ Yuexiu REIT สัดส่วนของพื้นที่รวมของอสังหาริมทรัพย์ในสำนักงานซึ่งประสิทธิภาพดูเหมือนว่าจะมีเสถียรภาพมากขึ้นในช่วงการระบาดของ COVID-19 ในพอร์ตการลงทุนของ Yuexiu REIT ก็จะเพิ่มขึ้นจาก 68% เป็น 73% ในขณะที่อายุเฉลี่ยของอสังหาริมทรัพย์ในพอร์ตจะลดลงจาก 14.2 ปี ถึง 13.4 ปี

Yuexiu Financial Tower ซึ่งเป็นเป้าหมายการเข้าซื้อกิจการที่เสนอ เป็นอาคารสำนักงานระดับสากล เกรด A ซึ่งเป็นหนึ่งในสิบตึกระฟ้าที่สูงที่สุดในกวางโจว ซึ่งตั้งอยู่ในย่านศูนย์กลางของ ZJNT CBD และเป็นอาคารสำนักงานแห่งเดียวในกวางโจวที่มีลานจอดเฮลิคอปเตอร์ เส้นทางเฮลิคอปเตอร์ที่เชื่อมระหว่างกวางโจว เซินเจิ้น และจูไห่ ตั้งอยู่ใน No. 28, Zhujiang East Avenue, Tianhe District ในกวางโจว มีพื้นที่รวมทั้งหมด 210,282.94 ตารางเมตร และประกอบด้วยอาคารสำนักงานพาณิชย์เหนือพื้นดิน 68 ชั้น (ประกอบด้วยส่วนค้าปลีก 4 ชั้นและ 64- ส่วนประกอบสำนักงานชั้น) และชั้นใต้ดิน 4 ชั้น จำนวนที่จอดรถใต้ดิน 827 คัน ตั้งอยู่ในศูนย์กลางการคมนาคมขนส่งทางยุทธศาสตร์ที่มีการคมนาคมสะดวกและอยู่ติดกับรถไฟใต้ดินสายสำคัญหลายสาย

ปัจจุบัน บริษัทได้ดึงดูดผู้เช่าบริษัทคุณภาพสูงทั้งในและต่างประเทศจากหลากหลายอุตสาหกรรม รวมถึงการเงิน บริการทางธุรกิจ ทรัพย์สิน เทคโนโลยีสารสนเทศ และการผลิต รวมถึงองค์กรที่ติดอันดับ Fortune Global 14 จำนวน 500 แห่ง นอกจากนี้ ยังบรรลุอัตราการเข้าพักเฉลี่ย 92.5% สำหรับ 9 เดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน พ.ศ. 2021

ณ วันที่ 30 กันยายน พ.ศ. 2021 ค่าเช่าส่วนอาคารสำนักงานของ Yuexiu Financial Tower อยู่ที่ประมาณ 199.3 หยวนต่อตารางเมตรต่อเดือน ค่าเช่าเฉลี่ยของอาคารสำนักงานเกรด A ระดับสากลที่เทียบเคียงได้ในเขตเดียวกันคือ 218 หยวนต่อตารางเมตรต่อเดือนในไตรมาสที่สองของปี 2021 ตามรายงานที่ปรึกษาด้านการตลาด อัตราค่าเช่าพื้นที่สำนักงานระดับสากลในพื้นที่หลักของ ZJNT คาดว่าจะเติบโตอย่างต่อเนื่องที่ 3.2% ถึง 4.4% ระหว่างปี 2022 ถึง 2025 สาเหตุหลักมาจากการขาดแคลนพื้นที่สำนักงานในพื้นที่ในอีกสี่ปีข้างหน้า ในช่วงเวลานั้น ZJNT จะเป็นตัวเลือกแรกสำหรับบริษัทที่ให้บริการทางการเงินและบริษัทที่ให้บริการระดับไฮเอนด์ในตลาดลีสซิ่ง และ ZJNT คาดว่าจะได้รับประสิทธิภาพการเช่าที่ดีที่สุด

Yuexiu Financial Tower และ Guangzhou International Finance Center ของ Yuexiu REIT อยู่ใกล้กัน ซึ่งช่วยให้เกิดการทำงานร่วมกันที่หลากหลาย เมื่อเสร็จสิ้นการเข้าซื้อกิจการ ขนาดพอร์ตการลงทุนที่มากขึ้นจะสร้างแพลตฟอร์มที่แข็งแกร่งขึ้นเพื่อดึงดูดบริษัทในประเทศและบริษัทข้ามชาติที่มีชื่อเสียง (รวมถึงองค์กรที่ติดอันดับ Fortune Global 500 และองค์กรชั้นนำ 500 อันดับแรกของจีน) กระจายค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานไปยังพอร์ตโฟลิโอที่ใหญ่ขึ้น และบรรลุการผนึกกำลังในการดำเนินงานที่มากขึ้น อันเป็นผลมาจากการประหยัดจากขนาด

มูลค่าการเข้าซื้อกิจการที่ตกลงกันไว้จะอยู่ที่ประมาณ 7,800 ล้านหยวน ผู้จัดการตั้งใจที่จะให้เงินสนับสนุนการพิจารณาการซื้อกิจการในลักษณะดังต่อไปนี้: (i) ประมาณ HKD992 ล้าน (เทียบเท่าประมาณ 826 ล้านหยวน) จะจ่ายจากทรัพยากรภายในของ Yuexiu REIT; (ii) ประมาณ 3,919 ล้านดอลลาร์ฮ่องกง (เทียบเท่าประมาณ 3,261 ล้านหยวน) จะต้องชำระจากรายได้สุทธิของการออกสิทธิ; (iii) สูงสุด 4,600 ล้านดอลลาร์ฮ่องกง (เทียบเท่าประมาณ 3,828 ล้านหยวน) จะต้องชำระจากจำนวนเงินที่เบิกออกภายใต้เงินกู้ธนาคารแห่งใหม่

สำหรับแผนการจัดหาเงินทุนนี้ Yuexiu REIT ใช้โครงสร้างการจัดหาเงินทุนแบบผสม (สนับสนุนโดยทั้งหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น) ซึ่งสอดคล้องกับผลประโยชน์ของผู้ถือหน่วยลงทุน โดยด้านหนึ่งจะสามารถควบคุมอัตราส่วนของอัตราทดเกียร์ของกองทุนหลังการเข้าซื้อกิจการได้อย่างมีประสิทธิภาพ ในทางกลับกัน สิทธิ ทำให้ผู้ถือหน่วยลงทุนมีโอกาสเท่าเทียมในการเติบโตของกองทุน ขณะเดียวกันก็เพิ่มมูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาดและเสริมสภาพคล่องโดยรวมของหน่วยกองทุน ขยายฐานผู้ถือหน่วยลงทุนของ Yuexiu REIT

สำหรับแผนการออกสิทธิ Yuexiu REIT เสนอให้ระดมทุนประมาณ 3,919 ล้านดอลลาร์ฮ่องกง (รายได้สุทธิจะเพิ่มขึ้นหลังหักค่าใช้จ่าย) บนพื้นฐานของการออกหน่วยสิทธิ 37 หน่วยต่อ 100 หน่วยที่มีอยู่ โดยออกหน่วยสิทธิสูงสุด 1,234.4 ล้านหน่วยในราคา ของ HKD3.20 ต่อหน่วยที่ออกสิทธิ์

เมื่อวันที่ 24 ตุลาคม พ.ศ. 2021 ผู้จัดการและตัวแทนวาง (รวมถึง DBS Asia Capital Limited, BOCI Asia Limited, China International Capital Corporation Hong Kong Securities Limited, Haitong International Securities Company Limited และ Yue Xiu Securities Company Limited) ได้ลงนามในสัญญากับ สูงสุด 730,822,457 หน่วย ซึ่งราคาวางต้องไม่น้อยกว่าราคาจองซื้อสิทธิ

Yuexiu Property และ Yuexiu REIT มุ่งมั่นในกลยุทธ์ระยะยาวในการส่งเสริมการเติบโตผ่านรูปแบบการรีไซเคิลทุนแบบโต้ตอบ ที่ Yuexiu Property ทำหน้าที่เป็นแพลตฟอร์มสำหรับการพัฒนาและการบ่มเพาะอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนเชิงพาณิชย์ที่มีคุณภาพ Yuexiu REIT จะประเมินผลประโยชน์เพื่อพิจารณาว่าจะได้อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนดังกล่าวเพื่อขยายและเพิ่มประสิทธิภาพพอร์ตอสังหาริมทรัพย์หรือไม่ ด้วยโมเดลนี้ Yuexiu REIT ได้ซื้ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์คุณภาพสูงจำนวนมากอย่างต่อเนื่องซึ่งพัฒนาโดย Yuexiu Property เช่น Guangzhou IFC (2012), Wuhan Property (2017) และ Hangzhou Property (2018)

เมื่อเสร็จสิ้นการซื้อกิจการ คาดว่าอัตราส่วนเกียร์จะเพิ่มขึ้นจาก 38.8% ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2021 เป็น 41.0%

เมื่อเสร็จสิ้นการเข้าซื้อกิจการ ผู้จัดการตั้งใจที่จะประกาศการแจกจ่ายพิเศษให้กับผู้ถือหน่วยลงทุนที่มีชื่อปรากฏในทะเบียนผู้ถือหน่วยลงทุน ณ วันที่บันทึกการจำหน่ายแบบพิเศษ (วันที่ 9 ธันวาคม พ.ศ. 2021) จำนวนการแจกจ่ายพิเศษประมาณ 85 ล้านหยวนหรือ 0.0255 หยวนต่อหน่วย การแจกจ่ายพิเศษจะได้รับการประกาศและชำระเงินภายใน 30 วันทำการหลังจากการซื้อกิจการเสร็จสิ้น

สำหรับรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดดูหนังสือเวียนที่จัดทำโดย Yuexiu REIT เมื่อวันที่ 12 พฤศจิกายน พ.ศ. 2021

เกี่ยวกับ Yuexiu REIT
Yuexiu Real Estate Investment Trust (“Yuexiu REIT”, รหัสหุ้น HKEX: 00405) จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งฮ่องกง จำกัด เมื่อวันที่ 21 ธันวาคม 2005 เป็นทรัสต์การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์รายแรกในโลกที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์บนแผ่นดินใหญ่ แห่งสาธารณรัฐประชาชนจีน พอร์ตอสังหาริมทรัพย์ของ Yuexiu REIT ประกอบด้วยอสังหาริมทรัพย์คุณภาพสูงแปดแห่ง ได้แก่ Guangzhou International Finance Center, White Horse Building, Fortune Plaza, City Development Plaza, Victory Plaza, Shanghai Yue Xiu Tower และ Wuhan Properties (รวมถึง “Wuhan Yuexiu Fortune Centre”, “Starry ศูนย์การค้าวิคตอเรีย” และที่จอดรถบางแห่ง) และหางโจว วิคตอรี่ ที่มีพื้นที่เป็นเจ้าของทั้งหมดประมาณ 973,000 ตารางเมตร http://www.yuexiureit.com/en/.

ตารางเวลาที่คาดหวังสำหรับการได้มาและปัญหาสิทธิ:

เหตุการณ์ / วันที่และเวลา
– จัดส่งหนังสือเวียนพร้อมหนังสือแจ้งและแบบหนังสือมอบฉันทะสำหรับการประชุมวิสามัญ / วันเสาร์ที่ 13 พฤศจิกายน 2021
– วันและเวลาล่าสุดสำหรับเอกสารการโอนย้ายที่พักของหน่วยที่มีสิทธิ์เข้าประชุมและลงคะแนนเสียงที่ EGM / 4:30 น. ในวันจันทร์ที่ 29 พฤศจิกายน พ.ศ. 2021
– ปิดทะเบียนผู้ถือหน่วยลงทุน / วันอังคารที่ 30 พฤศจิกายน 2021 ถึงวันจันทร์ที่ 6 ธันวาคม 2021 (รวมทั้งสองวัน)
– วันที่และเวลาล่าสุดสำหรับแบบฟอร์มหนังสือมอบฉันทะนัดประชุมวิสามัญ / 10:30 น. ในวันเสาร์ที่ 4 ธันวาคม พ.ศ. 2021
– EGM Record Date / วันจันทร์ที่ 6 ธันวาคม 2021
– วันที่และเวลาที่คาดหวังของการประชุมวิสามัญ และประกาศผลการสำรวจความคิดเห็น / 10 น. วันจันทร์ที่ 30 ธันวาคม 6
– เปิดให้ลงทะเบียนผู้ถือหน่วยลงทุนอีกครั้ง / วันอังคารที่ 7 ธันวาคม พ.ศ. 2021

หากได้รับการอนุมัติที่ร้องขอจาก EGM:

– วันสุดท้ายของการซื้อขายในหน่วยบนพื้นฐานการให้สิทธิ์ที่เกี่ยวข้องกับการแจกจ่ายพิเศษ / วันอังคารที่ 7 ธันวาคม พ.ศ. 2021
– การเริ่มต้นของข้อตกลงในหน่วยบนพื้นฐานการได้รับสิทธิที่เกี่ยวข้องกับการแจกจ่ายพิเศษ / วันพุธที่ 8 ธันวาคม พ.ศ. 2021
– วันสุดท้ายของการซื้อขายในหน่วยงานบนพื้นฐานสิทธิที่เกี่ยวกับปัญหาสิทธิ / วันพฤหัสบดีที่ 9 ธันวาคม พ.ศ. 2021
– วันและเวลาล่าสุดที่ผู้ถือหน่วยลงทุนยื่นเอกสารการโอนหน่วยเพื่อรับสิทธิ์ในการแจกพิเศษ / 4:30 น. ในวันพฤหัสบดีที่ 9 ธันวาคม พ.ศ. 2021
– บันทึกข้อมูลวันจำหน่ายพิเศษ / พฤหัสบดีที่ 9 ธันวาคม พ.ศ. 2021
– การเริ่มซื้อขายหน่วยบนพื้นฐาน ex-rights ที่เกี่ยวข้องกับ Rights Issue / วันศุกร์ที่ 10 ธันวาคม พ.ศ. 2021
– วันและเวลาล่าสุดที่ผู้ถือหน่วยลงทุนยื่นเอกสารการโอนหน่วยลงทุนเพื่อให้มีสิทธิ์ได้รับสิทธิ / 4:30 น. ในวันจันทร์ที่ 13 ธันวาคม พ.ศ. 2021
– ปิดทะเบียนผู้ถือหน่วยลงทุนเพื่อกำหนดสิทธิการออกสิทธิ / วันอังคารที่ 14 ธันวาคม พ.ศ. 2021 ถึง วันพฤหัสบดีที่ 16 ธันวาคม พ.ศ. 2021 (รวมทั้งสองวัน)
– วันที่บันทึกสิทธิ / พฤหัสบดีที่ 16 ธันวาคม 2021
– เปิดให้ลงทะเบียนผู้ถือหน่วยลงทุนอีกครั้ง / วันศุกร์ที่ 17 ธันวาคม พ.ศ. 2021
– วันที่จัดส่งเอกสารการเสนอขายสิทธิ (กรณีผู้ถือหน่วยทรัสต์ออกสิทธิไม่เข้าเงื่อนไข ให้หนังสือเวียนเสนอขายสิทธิเท่านั้น) / วันศุกร์ที่ 17 ธันวาคม พ.ศ. 2021
– วันแรกของการเจรจาในหน่วยการออกสิทธิที่ไม่มีการชำระเงิน / วันอังคารที่ 21 ธันวาคม พ.ศ. 2021
– วันที่และเวลาล่าสุดสำหรับการแยกหน่วยออกสิทธิที่ชำระเป็นศูนย์ / 4:30 น. วันอังคารที่ 28 ธันวาคม พ.ศ. 2021
– วันสุดท้ายของการเจรจาในหน่วยการออกสิทธิที่ชำระเป็นศูนย์ / วันศุกร์ที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2021
– วันและเวลาในการรับและชำระเงินค่าหน่วยออกสิทธิล่าสุด (เป็นครั้งสุดท้ายสำหรับการตอบรับ) / 4 น. วันพุธที่ 30 มกราคม พ.ศ. 5
– วันที่และเวลาล่าสุดสำหรับการบอกเลิกสัญญาการวางและการออกสิทธิที่ไม่มีเงื่อนไข / 4:00 น. ของวันพฤหัสบดีที่ 6 มกราคม พ.ศ. 2022
– ประกาศจำนวนหน่วยวาง / วันศุกร์ที่ 7 มกราคม พ.ศ. 2022
– เริ่มและวันเวลาล่าสุดในการวางหน่วยวางโดยตัวแทนวาง / วันจันทร์ที่ 10 มกราคม 2022 ถึง 4:00 น. ในวันอังคารที่ 18 มกราคม 2022
– ประกาศผลการจัดสรรสิทธิ (รวมทั้งผลการจัดวางหน่วย) / วันพุธที่ 19 มกราคม พ.ศ. 2022
– วันสุดท้ายของการจัดส่งเช็คคืนเงิน (หากการออกสิทธิไม่มีเงื่อนไข) / วันอังคารที่ 25 มกราคม พ.ศ. 2022
– วันสุดท้ายของการจัดส่งใบรับรองสำหรับหน่วยออกสิทธิที่ชำระเต็มจำนวนและเสร็จสิ้นการวางหน่วยวางที่จะเกิดขึ้นในหรือใกล้เคียง (หากการออกสิทธิไม่มีเงื่อนไข) / วันอังคารที่ 25 มกราคม 2022
– การเริ่มต้นของการเจรจาในหน่วยออกสิทธิที่ชำระเต็มจำนวนรวมทั้งหน่วยวาง / วันพุธที่ 26 มกราคม 2022 เวลา 9 น.
– เสร็จสิ้นการได้มา / คาดว่าจะเป็นวันที่ใด ๆ หลังจากวันที่ส่งหนังสือเวียนการออกสิทธิ (แต่ไม่เกิน 10 วันทำการหลังจากการปฏิบัติตามและ / หรือการสละสิทธิ์ (ถ้ามี) ของเงื่อนไขการได้มาซึ่งเสร็จสิ้นหรือวันอื่น ๆ ที่ตกลงโดย ฝ่ายที่เกี่ยวข้องเป็นลายลักษณ์อักษร)
– การประกาศและการชำระเงินของการแจกจ่ายพิเศษ / ภายใน 30 วันทำการหลังจากการซื้อเสร็จสิ้น

https://www.acnnewswire.com/pdf/documents/Yuexiu_REIT_ACNnewswire_EN.pdf

ข่าวประชาสัมพันธ์นี้อ้างถึงหนังสือเวียนที่ตีพิมพ์โดย Yuexiu REIT ลงวันที่ 12 พฤศจิกายน พ.ศ. 2021 เกี่ยวกับการเสนอซื้อกิจการ Yuexiu Financial Tower ("หนังสือเวียน") เว้นแต่จะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่น คำที่ใช้อักษรตัวพิมพ์ใหญ่ในจดหมายนี้จะมีความหมายตามลำดับที่กำหนดไว้ในหนังสือเวียน

หัวข้อ: สรุปข่าวประชาสัมพันธ์
ที่มา: Yuexiu อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
ภาค: อสังหาฯ
https://www.acnnewswire.com

จาก Asia Corporate News Network

ลิขสิทธิ์© 2021 ACN Newswire สงวนลิขสิทธิ์. แผนกหนึ่งของ Asia Corporate News Network

ที่มา: https://www.acnnewswire.com/press-release/english/70972/