Çocuğunuza Mortgage Vermenin 10 Artı ve Eksileri

Çocuğunuza Mortgage Vermenin 10 Artı ve Eksileri

Çocuğunuzun ipoteğe hak kazanamamasının birçok nedeni olabilir. Belki de ipoteğe hak kazanmayı neredeyse imkansız hale getiren öğrenci kredileri vardır. Ve bir ebeveyn olarak yardım etmek isteyeceksiniz ve ev kredisine ortak olarak imza atmaya istekli olmanız durumunda bu mümkün olabilir.

Ev kredisine ortak imza atmak çocuğunuzun emlak piyasasında ilk satın alımını yapmasına yardımcı olsa da, potansiyel sorunları da var.

Çocuğunuz için ortak imzacı olmayı düşündüğünüzde nelere dikkat etmeniz gerektiğine bakıyoruz.

Bir İpotek Üzerinde Ortak İmza Nedir?

Bir ipoteği birlikte imzaladığınızda, birlikte imzaladığınız kişinin ödeme yapmaması durumunda borçtan siz sorumlu olursunuz. Borç verene ipotek ödemelerinin karşılanacağını garanti etseniz bile evin sahibi siz değilsiniz.

Bir ipoteğe ortak imza atacaksanız, mali açıdan istikrarlı olmanız gerekecektir. Bu, güvenilir bir gelir kaynağı, borç/gelir oranınızın düşük olması ve iyi kredi puanı yardım edecek.

Ayrıca halihazırda sahip olduğunuz kredileri veya ipotekleri geri ödemeniz gerektiğini de göz önünde bulundurmanız gerekecektir. Yani şu anda bir ipoteğiniz varsa, iki tanesini ödemeyi göze alabilir misiniz?

Bir İpoteğe Ortak İmza Atmanın Artıları ve Eksileri Nelerdir?

Bir ipoteğe ortak imza atmayı seçmek zor bir karardır. Ortak imzacı olmak isteyip istemediğinize karar vermenize yardımcı olmak için, çocuğunuz için bir ipoteği birlikte imzalamanın artılarını ve eksilerini gözden geçirelim.

Bir Mortgage'ı Birlikte İmzalamanın Artıları

Çocuğunuza Yardım Etmek

Çocuğunuzun kendi başına ipotek alabilecek kredi puanı yoksa, ortak imza onun bir ev sahibi olmasına olanak tanır. Ve ev için ortak imza attığınızda, çocuğunuz ipotek ödedikçe her ay kredi notunu yükseltecektir.

Çocuğunuzun ev sahibi olması, finansal geleceğini güvence altına almasına yardımcı olurken aynı zamanda alışık olmadığı sorumluluğu da ona verecektir. Bu onların gelecekte kendilerine fayda sağlamayacak olan kirayı ev sahibine ödemelerini engelleyebilir ve bunun yerine evlerine yatırım yapmalarını sağlayabilir.

Size Evinizi Geri Verir

Y kuşağının ebeveynleriyle birlikte yaşamaya devam etmesi önceki nesillere göre daha yaygındır. Çocuğunuz, belki de mali durumu nedeniyle taşınmadıysa, birlikte bir ipotek imzalamak bir çözüm olabilir.

Çocuğunuzun taşınması size daha fazla alan ve aynı zamanda daha fazla mahremiyet sağlayabilir. Artık evinizde yaşayan daha büyük çocuklarınız yoksa, bu size daha fazla seçenek sunar. Belki yeni bir şehre taşınmak istiyorsunuz, yetişkin bir çocuğun yaşam düzenini göz önünde bulundurmanız gerekiyorsa bu sorun olabilir.

Kredi Puanınızı Artırabilir

Her şey planlandığı gibi giderse ve çocuğunuz ipoteği her seferinde başarıyla zamanında öderse, uzun vadede kredi puanınıza fayda sağlayacaktır.

İyi Bir Yatırım Olabilir

İşler ters gitse ve ipoteğin sorumlusu siz olsanız bile, durum o kadar da kötü olmayabilir. Bölgedeki emlak piyasası yükselirse iyi bir yatırım olabilir. Hangisi en fazla kâr sunuyorsa, mülkü kiralamayı veya hemen satmayı seçebilirsiniz.

Çocuğunuz için bir ipotek imzalamadan önce göz önünde bulundurmanız gereken birçok avantaj ve dezavantaj vardır, ayrıca dikkate almanız gereken alternatifler de vardır. #emlak #ev satın alma Tweet için tıklayın

Bir İpoteği Birlikte İmzalamanın Eksileri

Kredinize Olumsuz Etkiler

Çocuğunuz bir ipotek ödemesini kaçırırsa veya daha kötüsü hacizle sonuçlanırsa, bu durum kredi puanınızı etkileyecektir. Kendinize yeni bir kredi almanız gerekiyorsa, bunu yapmakta zorlanabilirsiniz ve sizin hatanız olmasa da, bu size daha pahalıya mal olacaktır.

Borç Veren Sizin Bilmediğiniz Bir Şey Biliyor mu?

Çocuğunuzun iyi bir işi varsa ve daha önce kredi almaya hak kazanmışsa, ipotek almakta bu kadar zorluk yaşamamalıdır. Borç verenler ipotek başvurularını sebepsiz yere geri çevirmezler; dolayısıyla bu, çocuğunuzun çok fazla risk taşıdığının bir göstergesi olmalıdır.

Belki de mali geçmişlerinde sizin bilmediğiniz bir şey vardır ve bu onların ev kredisi almasını engelliyor. Bir ipoteğe ortak imza atmayı kabul etmeden önce, eğer açık değilse, reddedilme nedeninin ne olduğunu bulmanız gerekir.

Çocuğunuzun yeniden konut kredisine başvurmadan önce mali durumunu ve kredi notunu düzeltmek için biraz zaman ayırması gerekebilir. Ve belki de daha mütevazı bir yuva bulmak için gözlerini kısmaları gerekiyor.

İpoteklerin Geri Ödenmesi Uzun Zaman Alır

Bir ipoteğe ortak imza atmak uzun vadeli bir taahhüttür. Eğer işler umduğunuz gibi gitmezse anlaşmadan geri dönemezsiniz. Ev satıldığında veya ipotek ödendiğinde ortak imza sahibi olmaktan çıkarılacaksınız ve bu 20 veya 30 yıl sonra olabilir.

Çocuğunuz aynı zamanda ipoteği yeniden finanse etmek, sizi ortak imzadan uzaklaştırırsa, muhtemelen uzun bir süre bu sözleşmeye bağlı kalacaksınız. Kredinize zarar vermemek için ödemelerin zamanında yapıldığından emin olmak isteyeceksiniz. Bu, yapılan ödemelerin kontrol edilmesini gerektirecektir ve devam eden bir endişe kaynağı olabilir.

Borç-Gelir Oranınızı Artırma

Krediye başvurduğunuzda kredi veren kişi gelirinize oranla ne kadar borcunuz olduğuna bakar. Bir ipoteği birlikte imzaladığınızda, kredi raporunuzda çok daha fazla borç olacak ve bu da borç-gelir oranınızı daha da kötüleştirecektir.

Borç/gelir oranınız iyi değilse gelecekte kredi almanız daha zor olacaktır. Gelecekte bir kredi için onaylansanız bile şartların normalde olduğu kadar iyi olmaması muhtemeldir.

Aile İlişkilerine Zarar Verebilirsiniz

İpotek ödemelerinin zamanında ödenmemesi durumunda yakın aile ilişkilerinin karmaşık hale gelmesi tehlikesi her zaman vardır. Çocuğunuz mali sorumluluğunu ciddiye almazsa, sizin açınızdan anlaşılabilir bir endişe olacaktır.

Çocuğunuzun ipoteği, aile üyeleri arasında iyileşmesi uzun zaman alabilecek tartışmalara neden olabilir. Sonunda, çocuğunuzun bir mülk satın almasına yardım etmenin, bunun yol açtığı tartışmalara ve aile anlaşmazlığına değmediğini düşünebilirsiniz.

En Kötüsüne Hazırlanmak

Ortak imzacıların garanti etmeyi kabul ettikleri krediye karşılık para ödemek zorunda kalması çok yaygındır. Böyle bir durumda ipoteği ödemeye hazır olmalısınız, ancak bu masrafı karşılayacak yeterli geliriniz veya birikiminiz var mı?

Mali durumunuza zarar vermeden bu ekstra masrafı üstlenemiyorsanız, belki de krediyi garanti altına almak o kadar da iyi bir fikir olmayabilir.

Bir İpoteği Birlikte İmzalamanın Alternatifleri Nelerdir?

Ortak imzacı olmanın dezavantajlarından hoşlanmıyorsanız alternatifler var.

Ev Satın Alma Maliyeti Konusunda Yardım

Çocuğunuzun ipotek almasını engelleyen sorunun bir kısmı, bir ev için para bulmak olabilir. peşinat. Alıcılar genellikle ilk evlerini satın almalarını mümkün kılmak için makul bir peşinat alabilmek için yıllarca tasarruf ederler.

Peşinat için daha az parası olan ev alıcılarının, kredide daha yüksek faiz oranları ve ekstra ücretlerle karşı karşıya kalmaları muhtemeldir. Ev kredisi değerinin %20'si oranında peşinat ödenmesiyle, çocuğunuzun ipotek ödemelerini karşılaması daha kolay olacak ve bu, bir kredi veren tarafından onaylanma şanslarını artıracaktır.

Ayrıca çocuğunuza, satın alma fiyatının %3 ila %6'sı kadar olabilen kapanış masrafları konusunda da yardımcı olabilirsiniz. İlk ev alırken mali yardım, bunun daha hızlı gerçekleşmesini sağlayacak ve borç verenin ipoteği onaylamasını kolaylaştıracaktır.

Parayı Kendinize Borç Verin

Yeterli paranız varsa ya da krediniz varsa yapabilirsiniz. 401K, mülkün parasını çocuğunuza borç verin. Normal bir krediye benzer şekilde çalışır ancak devam etmeden önce bir finans uzmanından tavsiye almanız gerekecektir. Ev için borç vermeden önce IRS'nin doğru tarafında kaldığınızdan emin olmak isteyeceksiniz.

Ev Sahibi Olun

Yeterli paranız varsa, ev satın almak da dikkate almanız gereken başka bir seçenektir. Daha sonra ev çocuğunuza kiralanabilir. para biriktirmek ve mali durumlarını iyileştirin. Hazır olduklarında sizden ev satın almak için ipotek başvurusunda bulunabilirler.

Çocuğunuz İçin Bir İpoteğe Ortak İmza Atmak Doğru Karar mı?

Çocuğunuza yardım etmek için bir ipoteği birlikte imzalamanın doğru seçenek olup olmadığına karar verirken göz önünde bulundurulması gereken birçok nokta vardır. ev al.

Borç verenin bir ipoteği neden onaylamayacağını bilmeniz gerekir. Bunun nedeni çocuğunuzun kendi gelir düzeyine göre karşılayabileceğinin üzerinde bir ev satın almaya çalışmasıysa belki daha küçük bir ev veya farklı bir bölgedeki bir mülk daha iyi bir eşleşme olabilir. Aksi takdirde, gelecekte hem kendinizi hem de çocuğunuzu mali sorunlarla karşı karşıya bırakabilirsiniz.

Her ne kadar bir ipotek için onaylanma gerekliliklerini karşılayamıyorlarsa da, birlikte imza atmak yardımcı olmanın harika bir yoludur. Bunun içerdiği bağlılığı ve işlerin ters gitmemesini sağlamak için çocuğunuza sahip olmanız gereken güven düzeyini hatırlamalısınız.

Son Düşüncelerimiz

Çocuğunuz için bir ipoteği birlikte imzalamanın birçok artısı ve eksisi vardır, ancak aynı zamanda bir ipoteği birlikte imzalamanın da araştırılması gereken bazı alternatifleri vardır. Bir karar vermeden önce artıları, eksileri ve alternatif seçenekleri dikkatlice gözden geçirmek isteyeceksiniz. Bir ipoteği birlikte imzalamanın vergi sonuçları hakkında bilgi edinmek için CPA'nıza ulaşmak da araştırılmalıdır.

Lütfen haberi yaymayı ve paylaşmayı düşünün; Çocuğunuz İçin İpotek İmzalamanın 9 Artıları ve Eksileri

Çocuğunuz için bir ipotek imzalamadan önce göz önünde bulundurmanız gereken birçok avantaj ve dezavantaj vardır, ayrıca dikkate almanız gereken alternatifler de vardır. #emlak #ev satın alma Tweet için tıklayın

Yazar Hakkında

En İyi Wellington Emlakçısı, Michelle Gibson, şunları yazdı: “Çocuğunuz İçin Bir İpotek İmzalamanın 10 Artıları ve Eksileri”

Michelle, 2001'den beri Wellington Florida ve çevresinde konut amaçlı gayrimenkul alanında uzmanlaşmıştır. İster satın almak, ister satmak veya kiralamak istiyor olun, tüm gayrimenkul işlemi boyunca size rehberlik edecektir. Michelle'in bilgi ve uzmanlığını sizin için kullanmaya hazırsanız, bugün onu arayın veya e-posta ile gönderin.

Hizmet alanları şunları içerir: Wellington, Göl Değeri, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres ve daha fazlası.

Çocuğunuza Mortgage Vermenin 10 Artı ve Eksileri

• SEO Destekli İçerik ve Halkla İlişkiler Dağıtımı. Bugün Gücünüzü Artırın.
• Plato blok zinciri. Web3 Metaverse Zekası. Bilgi Güçlendirildi. Buradan Erişin.
• Kaynak: https://wellingtonhometeam.com/pros-cons-cosigning-a-mortgage-for-child/