Genişleyen tesisin sahipleri Los Angeles Times basılıyor film ve televizyon prodüksiyon tesislerine yönelik güçlü bölgesel talebi karşılamak için şehir merkezindeki Sanat Bölgesi yakınındaki alanı 17 ses sahnesine sahip Hollywood tarzı bir arsaya dönüştürmeyi planlıyor.
Times'ın ev sahibi Atlas Capital Group, The Times burada gazete basmaya devam ederken, Olimpiyat Bulvarı'ndaki tesisin etrafındaki otoparklara ses sahneleri inşa edilmesi için Çarşamba günü belediyeye bir teklif sunacağını söyledi.
Eğer şehir 650 milyon dolarlık projeyi onaylarsa, ikinci bir geliştirme aşaması sonunda matbaaların her gün çalıştığı 1980'lerden kalma devasa binayı The Times ayrıldıktan sonra ses sahnelerine dönüştürecek. Ancak Times, baskı tesisinin kira kontratının yıllarca uzatılabileceğini söyledi.
Times sözcüsü Hillary Manning, "Atlas Capital'in Los Angeles Times'a ve baskı üretim tesisimize gösterdiği ilgiyi takdir ediyoruz... ve operasyonlarımızda herhangi bir kesinti olmadan gelecekte de bu konumda kalma fırsatına sahibiz" dedi.
Gayrimenkul veri sağlayıcısı CoStar'a göre The Times'ın baskı tesisindeki kira süresi 2023 sonunda sona eriyor, ancak tanıdık bir emlak uzmanına göre The Times'ın kira kontratını en az on yıl boyunca geçerli piyasa oranları üzerinden yenileme seçeneği var. şartlarla.
New York ve Los Angeles'ta ofisleri bulunan geliştirici ve ev sahibi Atlas Capital, 26 dönümlük baskı tesisini satın aldı 240'te 2019 milyon dolardan fazla.
10 Otoyolu ve Alameda Caddesi yakınındaki Olimpiyat baskı tesisi, gazete tarafından 1980'lerin sonlarında şehir merkezindeki genel merkezindeki baskı operasyonlarının yerini almak üzere inşa edildi. The Times'ın merkezi artık El Segundo'da bulunuyor.
The Times, o zamanki sahibi olan Tribune Co.'nun Bölüm 11'deki iflas nedeniyle yeniden düzenlenmesi sonrasında matbaa tesisinde kiracı oldu; bu, 2012 yılında alacaklılarla yapılan ve Tribune'ün gayrimenkul varlıklarının ayrı bir şirkete dönüştürülmesiyle sonuçlanan bir anlaşmayla sonuçlandı.
Biyoteknoloji girişimcisi Dr. Patrick Soon-Shiong Los Angeles Times'ı satın aldı ve 2018'de San Diego Union-Tribune'u 500 milyon dolara satın aldı.
Son yıllarda, yakınlardaki Sanat ve Moda bölgelerinde milyarlarca dolar değerinde yeni konut, ofis ve perakende projesi görülmesi nedeniyle, baskı tesisinin bulunduğu sanayi mahallesinin emlak değerleri hızla arttı.
Atlas, baskı tesisinden sadece birkaç blok ötede gelişiyor Satır DTLA Atlas Capital ve ortaklarının 2 milyon metrekarelik tarihi depoları ofislere, restoranlara ve mağazalara dönüştürdüğü Alameda Caddesi üzerinde, bölge hâlâ yerel üretim endüstrisi için bir merkez olarak hizmet veriyor.
Geçtiğimiz ay, Denverlı geliştirici Continuum Partners, 2 milyar dolarlık dev proje Sanat Bölgesi'nin kuzey ucuna yakın bir yerde konut, ofis, otel ve mağazaların yer alacağı bir soğuk hava deposu bulunuyor.
Atlas Capital'in 8. ve Alameda Stüdyoları, 17 ses sahnesine ek olarak eğlence yaratıcıları için destek olanaklarına sahip olacak. 300,000 metrekareden fazla üretim çalışma alanı, 212,300 metrekarelik ofislerin yanı sıra sinema salonları, fitness olanakları ve dokuz katlı bir otopark bulunacak.
Sitenin geniş otoparkına, projenin metrekaresinin üçte birini oluşturacak beş yeni yapı inşa edilecek. Binalarda altı adet ses sahnesi, sahne ve aksesuar tasarımı için bir değirmen atölyesi ve garaj yer alacak; bunların tümü öncelikle baskı operasyonlarındaki kesintiyi en aza indirecek şekilde inşa edildi.
Uzun vadede projenin büyük bir kısmı, yüksek tavanlı ve büyük ölçüde destek kolonlarından arınmış, yeniden tasarlanmış baskı tesisine sabitlenecek. Tesis, 11 ses sahnesi, prodüksiyon desteği, yönetici ofisleri, açık verandalı tam hizmet veren bir restoran, bir komiser, bir kafe ve bir fitness merkezi şeklinde yeniden geliştirilecek.
Tustin mimarlık firması Bastien & Associates Inc., bölgenin endüstriyel köklerine görsel olarak referans verilmesi amaçlanan kompleksi tasarladı.
Yeniden geliştirilen baskı tesisi ve yeni binaların baş mimarı Gary Bastien, tasarımın, yeniden geliştirilen baskı tesisindeki 11 ses sahnesini iç koridorlar yoluyla bağlamayı gerektirdiğini ve "film ve televizyon prodüksiyonları için inanılmaz derecede kontrollü bir ortam sağladığını" söyledi.
Los Angeles mimarlık firması Rios, site planı ve peyzaj tasarımını denetliyor.
Kurucu ortak Jeffrey A. Goldberger, Atlas Capital'in tamamlanması yaklaşık iki yıl sürecek olan projenin ilk aşaması için 2022 baharında çalışmaya başlamayı umduğunu söyledi. Stüdyo mahalleye daha fazla istihdam getirecek.
Goldberger, "Başlangıçtan sona bu proje, yüzlerce kısa süreli inşaat işi ve film, televizyon ve ses prodüksiyonuyla ilgili binden fazla kalıcı iş yaratacak ve aynı zamanda konut sakinlerinin, konutların veya küçük işletmelerin yerinden edilmesine neden olmayacak" dedi. ifade.
Ses sahneleri, eğlence amaçlı ticari gayrimenkulde en popüler kategorilerden biridir üretim artmaya devam ediyor. Emlak komisyoncusu CBRE'ye göre isteğe bağlı video akışındaki artış, stüdyolar ve ofisler gibi medya odaklı gayrimenkullere yönelik "doyumsuz bir iştahı" tetikledi.
Los Angeles bölgesi halihazırda 5.2 milyon metrekareden fazla sertifikalı alana sahip ses sahnesi kapasitesinde dünya lideri konumundadır. FilmLA verileri gösteriliyor. Pandemi sırasında yerel ses sahneleri kiralık kaldı; Azalmış olan lokasyon çekimleri yeniden geri dönüş yapıyor.
Bu ay Los Angeles emlak geliştiricisi David Simon, Hollywood'da 450 milyon dolarlık yeni bir bağımsız stüdyo eğlence yaratıcıları için ofisler ve bungalovlar da dahil olmak üzere beş ses sahnesi ve destek tesisi ile. Adı Echelon Studios olacak ve 101 Otoyolunun batısındaki Santa Monica Bulvarı üzerinde uzun süredir kapalı olan Sears mağazasının ve otoparkının yerini alacak.
Eskiden CBS tarafından işletilen Television City'nin sahibi, ilan planları Mart ayında Los Angeles arazisinde, prodüksiyon destek tesisleri ve kiralık ofislerin yanı sıra ses sahnesi sayısının sekizden en az 1.25'e çıkarılması da dahil olmak üzere 15 milyar dolar değerinde iyileştirme yapılması planlanıyor.
- &
- 000
- 11
- 2019
- Hesap
- Bireysel Üyelik Sözleşmesi
- Alameda
- Türkiye
- açıkladı
- mimari
- ALAN
- etrafında
- Sanat
- ipekli kumaş
- Iflas
- Milyar
- komisyonculuk
- inşa etmek
- bina
- işletmeler
- Kapasite
- Başkent
- Şehir
- Kurucu
- Soğuk depo
- ticari
- ticari gayrimenkul
- şirket
- kas kütlesi inşasında ve
- devam ediyor
- veri
- Talep
- Denver
- Dizayn
- Geliştirici
- gelişme
- Bozulma
- şehir merkezinde
- iş
- Entertainment
- Girişimci
- çevre
- arazi
- yürütme
- Tesis
- Moda
- Ayaklar
- Firma
- Ad
- uygunluk
- Ücretsiz
- gelecek
- grup
- Yüksek
- Hollywood
- otel
- konut
- HTTPS
- Yüzlerce
- A.Ş.
- Dahil olmak üzere
- Sanayi
- sanayi
- IT
- Mesleki Öğretiler
- büyük
- öncülük etmek
- LINK
- yerel
- yer
- Los Angeles
- Mart
- pazar
- milyon
- film
- yakın
- New York
- Kuzey
- Olimpiyat
- Operasyon
- Fırsat
- seçenek
- Dış Aydınlatma
- sahip
- sahipleri
- yaygın
- otopark
- üretim
- proje
- Projeler
- özellik
- öneri
- oranlar
- gayrimenkul
- Kira
- restoran
- Restoranlar
- perakende
- Rulo
- San
- San Diego
- dükkanlar
- ALTINCI
- küçük
- küçük işletmeler
- uzay
- bahar
- kare
- başlama
- Açıklama
- hafızası
- mağaza
- mağaza
- akış
- sokak
- destek
- dalgalanma
- televizyon
- Gelecek
- Batısında
- İş
- değer
- yıl