Brisbane'li kiracılar, kira krizinin ortasında 'koşulları sıkılaştırıyor' – realestate.com.au

News Corp Avustralya Ağı

Josh Frew, Bowen Hills'teki evinde, Banliyölerden Pazar Posta Kiralama için 4 Mart Pazartesi günü – Fotoğraf Steve Pohlner

---

Genç profesyonel Josh Frew, Brisbane'in iç kesimlerinde kiralık bir mülke inmeden önce 43 daireyi inceledi ve yaşayacak bir yer bulmanın iş başvurusu yapmak gibi olduğunu söyledi.

Bay Frew sonunda Bowen Hills'te bir daire aldı; PropTrack rakamlarına göre ortalama birim fiyatı son 24 ayda yüzde 12'ten fazla artarak haftada 560 dolara yükseldi. hiç bu kadar pahalı olmamıştı Queensland'de kiracı olmak.

“İlk taşındığımda haftada 340 dolar ödüyordum, şimdi ise 550 dolar ve genel olarak bu böyle görünüyor. Artık yaşayacak bir yere ihtiyaç duyduğunuz için iplerinizi sıkılaştırmaktan ve diğer şeylerde işin kolayına kaçmaktan başka seçeneğiniz yok.

DAHA FAZLA EMLAK HABER

“Kiralık ev aramaya her zaman bir iş görüşmesi gibi davranırım ve neden iyi bir kiracı olabileceğimi düşünürüm. Yaptığım şeylerden biri emlakçımdan nasıl yaşadığımı gösteren bir kiracı raporu istemekti.

"Gittim ve kompleksimdeki 43 farklı daireye baktım, ancak asansörümdeki bir ilan bana şu anki kiralamamı sağladı."

Bay Frew, ev sahibinin önceki kirasını piyasaya sürmesinin ardından büyük kalabalıklar ve mevcut mülk sıkıntısıyla karşılaştığını söyledi.

“Ev sahiplerinin açgözlü olduğunu düşünmüyorum. Fiyatların yükselmesinin insanların taşınabileceği hiçbir şeyin olmaması olduğunu düşünüyorum” dedi.

“Bowen Hills yaşamak için harika bir küçük bölge. Bence birçok insan bunu unutuyor; Newstead ve New Farm çok uzakta değil; aklıma gelen tek dezavantaj Ekka'nın açık olması ve kompleksimden çıkmam yaklaşık yarım saat sürüyor.

“Kiraladığım daireme girmeden önce satın almanın daha iyi bir seçenek olacağını düşündüm. Başkasının borcu yerine kendi ipoteğimi ödemeyi tercih ederim.”

DAHA FAZLA: Boş evlerin 'gümüş tsunamisini' düzeltmek için umutsuz teklif
Kira krizi bu destansı başarısızlıkla çözülmeyecek

Place Estate Agents Bulimba ve Camp Hill'den İş Geliştirme Müdürü ve Ortağı Lisa Perruzza, eyaletteki kira reformlarının, kira arzının çoğunu sağlayan yatırımcıları korkuttuğunu söyledi.

“Şu anda hiçbir yatırımcı alım yapmıyor; Kira yasaları çok saçma ve insanların yatırım yapmak istememesine neden oluyor” dedi Bayan Perruzza.

“Hükümet konut arzıyla baş etmek için bir şey yapmazsa işler daha da kötüleşecek. Yeni kanunlar geçerse yatırımcıların işi daha zor olacak ve Brisbane'den alım yapma ihtimalleri azalacak.

“Eyaletlerarası göç tahminiyle Brisbane'e taşınmak isteyenleri nasıl barındıracağız? Görüştüğüm müşterilerin yüzde 95'i tesadüfi yatırımcılardan oluşuyor ve çok sınırlı sayıda yatırımcı satın alıyor.

Bayan Perruzza, ekibinin kiralık ilanlarının normalden düşük olduğunu söyledi.

"Normalde herhangi bir zamanda yaklaşık 25 ila 40 kiralık ilanımız var ve şu anda 10 tane var ve bunların çoğu başvuru aşamasında" dedi.

“Kiracıların, ilgi uyandırmak için kendileri hakkında bir biyografi koyduklarını görüyorum; İnsanlara yardım etmeye çalışırken her gün çok sayıda telefon alıyoruz. Onlarca başvuru yaptıktan sonra bu zor oluyor çünkü mülk başına yalnızca bir başvuruda bulunabiliyorsunuz.”