Rapora göre, İngiltere'deki kırsal evlere olan talep, pandemik etki ortadan kalktıkça düşüyor

Emlak sitesi Zoopla'ya göre, İngiltere'de kırsal kesimdeki evlere olan talep, kırsal bölgeye taşınmaya yönelik salgın eğiliminin azalmasıyla düştü.

İnişli çıkışlı tepeleri ve güzel kırsalıyla İngiltere'nin Bahçesi olarak bilinen Kent'in bölgelerindeki emlak sorguları, 0.5'de beş yıllık ortalamaya göre %2022 düştü. Daha geniş olan Lake District milli park alanında, talep aynı döneme göre %5, Orta Galler'de ise %10 düştü.

Zoopla, "talep"i satılık bir ev hakkında bir temsilciye e-posta göndermek veya telefon etmek olarak tanımlar.

Ulusal İstatistik Ofisi'ne göre, Nisan 2020'de Covid-19 salgınının zirve yaptığı dönemde, çalışan kişilerin %46.6'sı bir miktar evden çalıştı. Bu rakam Londra'da %57.2'ye yükseldi ve insanlar bunun yerine yemyeşil kasabaları ve kıyı köylerini aradıklarından hareketli kentsel alanlardan bir göç oldu.

Zoopla'nın Araştırmadan Sorumlu İcra Direktörü Richard Donnell bir basın açıklamasında, "Pandemi 2020 baharında başladığından beri, günlük ofis ulaşımından kurtulan alıcılar, ev arama ağlarını daha uzaklara atıyorlar" dedi.

Koronavirüs pandemisi sırasında evden çalışmaya başlayan çoğu insan hem evde hem de ofiste çalışmayı planlayın ONS verilerine göre ileriye dönük ve birçok şirket işyerine dönüşü zorunlu kıldıkonut piyasasında bir dönüşe neden olmuş gibi görünüyor.

“Konut piyasasını son 5 yılda şekillendiren dinamikler değişiyor. Donnell, uygun fiyatlı şehir merkezlerinin 2023'te ortalamadan daha iyi performans göstermesini bekliyoruz" dedi.

Yaşam maliyeti krizi de bu değişime katkıda bulundu. Apartmanları enerji açısından çalıştırmak daha ucuz ve Zoopla'ya göre Birleşik Krallık'taki evler ortalama olarak bir apartman dairesinin fiyatının iki katından fazla - 20 yılın en yüksek seviyesi.

Kentsel alanlar ayrıca daha fazla istihdam fırsatı sunma eğilimindedir.

Alıcılar için zorlu bir ortam

Bank of England faizini yükseltti 3.5 Aralık'ta %15'a çıkarak ev satın alanlar için borçlanma maliyetlerini artırdı. Hem iki hem de beş yıllık sabit ipotek oranlar arttı Moneyfacts.co.uk'ye göre 3'de %2022'ten fazla.

İngiltere mortgage piyasası Eylül ayında krize girdi. sert politika değişiklikleri dönemin Maliye Bakanı Kwasi Kwarteng tarafından. borç verenler yüzlerce konut ipoteği anlaşma teklifini çekti yeni ekonomik sahnede gezinmeye çalışırken.

Bazı piyasa gözlemcileri şimdi büyük bir gerileme öngörüyor ülkenin zayıflayan ekonomisi ve yapışkan yüksek enflasyon oranının bir sonucu olarak Birleşik Krallık emlak piyasasında.