DOJ, komisyon soruşturmasında NAR'ın kazanmasına itiraz etti, cep listeleme kuralları

Bu zamanlarda, becerilerinizi, bilginizi ve kendinizi ikiye katlayın. Vardiyaya uyum sağlamak ve en iyiden öğrenmek için 8-10 Ağustos'ta Inman Connect Las Vegas'ta bize katılın. En uygun fiyata biletinizi şimdi alın.

ABD Adalet Bakanlığı, davanın iptali için temyiz başvurusunda bulundu. alt mahkeme kararı lehine Ulusal Emlak Komisyoncuları Derneği bu, antitröst uygulayıcısının ticaret grubunun alıcı komisyoncu komisyonları ve cep listelemelerine ilişkin politikalarını inceleme kabiliyetini sınırlar.

25 Ocak kararı, DOJ'un NAR'dan bu politikalar hakkında bilgi talebini bir kenara bıraktı ve çeşitli reaksiyonlar acenteler, komisyoncular ve diğer sektör oyuncularından, emlak sektöründe iki tartışmalı kural üzerinde bölünmeler olduğunu gösteriyor. NAR'ın ülke çapında 1.5 milyon üyesi bulunmaktadır.

Cuma günü, DOJ resmen temyiz Columbia Bölgesi Temyiz Mahkemesi'nin kararı. Teşkilat dosyası, temyizle ilgili başka ayrıntılar içermiyor veya DOJ'nin karara karşı argümanlarını ortaya koyan açılış özetini ne zaman sunacağını söylemiyordu. Inman DOJ'a ulaştı ve bir yanıt alındığında bu haberi güncelleyecek.

Bu davada söz konusu olan kurallar, çoklu antitröst davaları NAR'a karşı özel taraflarca açılan dava, bazıları DOJ müdahale etti. DOJ soruşturmasında ne olursa olsun, bu davalar devam ediyor.

Mantil Williams

E-postayla gönderilen bir açıklamada, NAR sözcüsü Mantill Williams, Inman'a şunları söyledi: “DOJ'un itirazı ne olursa olsun, pozisyonumuza güveniyoruz ve eninde sonunda galip geleceğiz. NAR, anlaşmanın bize düşen tarafını onayladı ve biz de DOJ'un da aynısını yapmasını bekliyoruz."

"Yerel MLS komisyoncu pazarlarına yönelik NAR kılavuzunun, tüketiciler ve işletmeler için adil, şeffaf ve rekabetçi emlak piyasalarını teşvik ettiği uzun süredir kabul edilmektedir" diye ekledi.

2019'da DOJ, NAR'a bazı kuralları üzerinden bir sivil soruşturma talebi (CID) gönderdi. DOJ, Trump yönetimi altındayken taraflar anlaşmaya vardı ancak Biden yönetimi devraldıktan sonra ajans aniden bu uzlaşma anlaşmasından çekildi Temmuz 1, 2021 üzerinde.

Günler sonra, ajans ticaret grubunun iki kuralı hakkında yeni bilgi almak için NAR'a başka bir CID gönderdi:

• The Katılım Kuralı Emlakçıya bağlı bir MLS'ye giriş yapmak için listeleme komisyoncularının alıcı komisyonculara kapsamlı, tek taraflı bir tazminat teklifi sunmasını gerektirir.
• The Açık İşbirliği Politikası liste komisyoncularının, bir mülkü halka pazarladıktan sonraki bir iş günü içinde Emlakçıya bağlı MLS'lerine bir liste göndermelerini gerektirir.

Eylül 2021'de NAR, dilekçe bozmaya çalışan Adalet Bakanlığı'nın talebi, NAR'ın anlaşmayı ancak DOJ'un Katılım Kuralı ve Açık İşbirliği Politikasına ilişkin soruşturmalarını kapattığını onaylayan bir mektup alacağına dair güvence aldıktan sonra kabul ettiğini iddia ediyor. DOJ daha sonra bu mektubu gönderdi.

Ocak ayında, Washington DC bölge mahkemesinden Yargıç Timothy J. Kelly, talebin iki taraf arasında “geçerli bir şekilde imzalanan uzlaşma anlaşmasını” ihlal ettiğine karar vererek NAR'ın dilekçesini kabul etti.

Trump'ın atadığı bir kişi olan Kelly, "Aslında, söz konusu CID'yi bir kenara bırakmamak, NAR'ı pazarlık ettiği faydadan mahrum bırakır: Antitröst Birimi'nin Katılım Kuralı ve Açık İşbirliği Politikasına ilişkin soruşturmasının kapatılması," diye yazdı. not Eşlik eden Sipariş.

“Hükümet, herhangi bir parti gibi, yeni bir yönetim bu anlaşmaları beğense de beğenmese de, uzlaşma anlaşmalarının şartlarına bağlı kalmalıdır. Bu nedenle söz konusu CID'nin iptal edilmesi gerekir.”

Bununla birlikte Kelly, NAR'ın kuralları veya bunları uygulama biçimini değiştirmesi durumunda, NAR'a veya hatta söz konusu kurallara karşı gelecekteki soruşturmaları göz ardı etmedi.

Andrea V. Brambila'ya e-posta gönder.

Beni Facebook'ta beğen | Heyecan beni izleyin