Ev Satmanın Stresiyle Nasıl Başa Çıkılır?

Emlakçı Rehberimize göz atmak ve bölgenizdeki en yüksek puanlı acentelerle iletişime geçmek için buraya tıklayın!

Evinizi satmak, yapabileceğiniz en stresli şeylerden biri olabilir. İnsanların, olumlu olsalar bile, büyük yaşam değişiklikleriyle mücadele etmeleri doğaldır. Sevdiklerinizle anılar oluşturduğunuz bir evden taşınmak, bazı endişe, üzüntü veya belirsizliğe neden olabilecek önemli bir yaşam olayıdır.

Bir evi satmanın stresi, çoğunun kontrolünüz dışında olduğu gerçeğine bağlıdır. Satıcılar beklemek için çok zaman harcarlar. Potansiyel alıcıların gösterilere gelmesini, daha büyük tekliflerin gelmesini, borç verenlerin ipotekleri onaylamasını ve anlaşmanın nihayet kapanmasını beklerler. 

Tüm bu bekleme, birini gözyaşlarına boğmak için yeterli. Buna göre Zillow tarafından yürütülen son anketler, Ev satıcılarının %36'sı satış süreci boyunca o kadar stresliydi ki ağladılar. Ankete katılanların çoğu, bir evi satmanın stresinin, bir düğün planlamanın veya kovulma düşüncesinin stresinden daha büyük olduğunu paylaştı. 

Satış Sürecinin Hangi Kısmı Satıcıları Kaygılandırır?

Bir ev satmak, potansiyel alıcılarla müzakere etmek, bir pazarlama stratejisi uygulamak ve aşina olmayabileceğiniz bir dizi kurala bağlı kalmak anlamına gelir. Bu büyük mali kararda yönünüzü bulmanıza yardımcı olması için muhtemelen bir emlak uzmanına, muhtemelen pek de iyi tanımadığınız birine güvenmeniz gerekecek. 

Ev satma sürecinin en azından biraz stres yaratması bekleniyor. Ev satıcılarının vurgu yapma eğiliminde olduğu üç ana alan şunlardır:

Zaman

Çoğu satıcı için satış yapmanın en stresli kısmının, evlerinin zamanında satılıp satılmayacağını bilmemek olduğunu bilmek sizi şaşırtabilir. Ankete katılanların %56'sı bunu tüm satış süreci boyunca en büyük stres etkeni olarak bildirdi.

Çoğu durumda, bir sonraki evinizin satın alımını tamamlamak için mevcut evinizi satmanız gerekir. Evinizin satışını istediğiniz zaman diliminde tamamlayamazsanız, gelecekteki evinizin satın alımını iptal etmek zorunda kalabilirsiniz; bu, özellikle bir gayrimenkulü güvence altına almak için çok çaba sarf ettiyseniz, çok hayal kırıklığı yaratabilir. söz konusu mülk için işlem.

Ücret

Ev satış sürecindeki stres faktörleri listesinde bir sonraki, nihai ev satış fiyatıdır. Zillow, satıcıların %53'ünün evleri için istedikleri fiyatı alma konusunda strese girdiğini bildirdi. Çoğu insan bir evi yatırım olarak satın alır, bu nedenle satış zamanı geldiğinde, aklınızdaki rakamı alamayacağınızı kabul etmek çok zor olabilir. Ankete katılanların %60'si satmadan önce satış fiyatlarını en az bir kez düşürmek zorunda kaldıklarını söyledi. 

>> DAHA FAZLA OKUYUN: Evinizi iki yıldan önce satarsanız ne olur?

Satıcı olarak alıcının kapanış maliyetlerinin bir kısmını veya tamamını ödemek zorunda kalma olasılığınız da vardır. Bu, mülkünüzün satışından kazandığınız para miktarını azalttığı için ideal değildir. Ev satışlarının %20'si satıcının alıcının kapanış maliyetlerinin bir kısmını veya tamamını ödemesini içerir

Satış Nedeni

Son olarak, belki de fiyat ve zaman kadar önemli olan, ev satışının nedenidir. Hakkında ailelerin %45'i bir tür büyük yaşam olayı nedeniyle taşınmak. Yaşam olayları, ülkenin farklı bir yerinde daha iyi bir iş, ailenizi büyütmek veya evlenmek gibi olumlu değişiklikleri içerebilir.

Bununla birlikte, önemli yaşam olayları arasında bir aile üyesinin ölümü, boşanma veya haciz de yer alabilir. Bu talihsiz yaşam olaylarından birini yaşamak yeterince stresli, bu yüzden evinizi satmak zorunda olduğunuzu hayal edin.

İdeal satış fiyatınız, evinizin satılması gereken zaman dilimi veya evinizi satma nedeniniz ne olursa olsun, evinizi satmanın stresini azaltmak için yapabileceğiniz birkaç şey var. 

Hızlı Satış İsteyin ve Açık Satış Yok

Evinizi satarken stresten nasıl kaçınacağınız hakkında bilmeniz gereken ilk şey, hızlı bir satış olasılığıdır. Hızlı bir satış veya kısa satış, haciz edilmek üzere olan bir mülkün satışıdır. 

İpoteğinizin temerrüde düşmesi ile borç vereninizin haciz satışını tamamlaması arasındaki süreye haciz öncesi dönem denir. Esasen, borç alanların evlerini bankaya teslim etmeden önce satabilecekleri, borç verenin ödemesiz dönemidir.

Mali durumunuza ve evinizi ne kadar çabuk satmak istediğinize bağlı olarak, hızlı bir satış, satışla ilgili tüm stresi ortadan kaldırmanın mükemmel bir yolu olabilir. Hızlı satış, satıcının yeni bir şehre oldukça hızlı bir şekilde taşınması gerektiğinde ve uzaktaki mülkten sorumlu olmak istemediğinde yardımcı olur.

Hızlı satışlarda, sık teşhirler, potansiyel alıcılarla uzun müzakereler veya emanet dönemleri yoktur. Bu, ev satıcılarının ev satışlarının kapanmasını beklemek zorunda kaldıkları süreyi önemli ölçüde azaltır. Hızlı bir satış tamamlandığında, bitti. Hızlı bir satış, ilgilendiğiniz bir şeyse, genellikle nakit alıcıları çeker.

Ev Satış Sürecinde Kendinize Çok Fazla Zaman Ayırmayın

Zaman, ev satıcıları için en büyük stres faktörlerinden biri olduğundan, satış sürecinde çok fazla zaman kaybetmemek için elinizden gelenin en iyisini yapmalısınız. Zamanın anlaşmaları öldürdüğünü söylüyorlar ve emlakta bu daha doğru olamaz. Bir mülk ne kadar uzun süre sözleşme kapsamında kalırsa, ev satışının başarısız olma şansı o kadar artar. 

Bir mülk satılmak üzereyken emanete girer. Uzatılmış emanet süreleri, alıcı veya satıcı tarafında işlerin ters gitmesi için zaman bırakır. Bazı senaryolar, bir fırtınanın ardından mülkün fiziksel olarak hasar görmesini veya alıcının satın almasını engelleyen mali sıkıntıları içerir.

Ev satış zaman çizelgenizi 3 ay veya daha kısa tutmaya çalışın. Bu, duygularınızı kontrol altında tutmanıza ve başarılı bir ev satışı yapmak olan nihai hedefi gözden kaçırmamanıza yardımcı olur.

Gösterimler Etrafında Zaman Sınırları Belirleyin

Bir satıcı olarak, ev alıcılarından en iyi ve en yüksek teklifi almak istersiniz, bu nedenle birden fazla açık eve evet demek cazip gelebilir. sadece şunu unutma son dakika isteklerini kabul etmek en iyi strateji değildir. Yerinizi sürekli olarak teşhir salonuna hazır tutmak, günlük yaşamınıza gereksiz bir stres düzeyi ekleyebilir. 

Evinizin ne zaman gösteriler için uygun olduğu ve ne zaman uygun olmadığı konusunda bir emlak uzmanıyla konuşun. için iyi bir zaman gösterileri ve açık evleri programlayın siz ve ailenizin iş veya okul saatleri gibi uzun bir süre tatilde veya evin dışında olduğunuz zamandır. 

Önce Almak mı Satmak mı İstediğinize Karar Verin 

Aynı anda bir ev alıp satmak, özellikle yeni evinizin satın alınması mevcut evinizin satışına bağlıysa, ev satışınızın zamanlamasını çok daha hassas hale getirebilir. Bazı satıcılar, istenen bir zaman dilimi içinde satış yapma stresinden kaçınmak için önce satın almaya veya satmaya karar verir.

Önce almak mı yoksa satmak mı gerektiğine karar vermek yerel konut piyasanız ve mevcut mali durumunuz gibi birçok faktöre bağlıdır. Seçenekleriniz hakkında bir emlak uzmanıyla konuşmak için biraz zaman ayırın ve hangisinin sizin için en iyisi olduğunu görün. 

En İyi Temsilci ile Çalışın

Hiç şüphe yok ki ev satışınızın başarısı, acentenizin başarısına bağlıdır. Ev senin ama endüstri onların. Ev satış sürecinde kolaylıkla gezinmenize yardımcı olabilecek deneyimli bir emlakçı seçtiğinizden emin olmak istersiniz. 

Listelemeden 90 Gün Önce Bir Emlak Uzmanı Arayın

Satış sürecinde size yardımcı olacak bir emlak profesyoneli aramaya çok önceden başlamanız en iyisidir. Evinizin listelenmesinin hemen ardından saygın bir ajan bulmaya çalışmak, felaket için bir reçetedir. Ne yaptığını bilmeyen veya bir satıcı olarak çıkarlarınızı gözetmeyen bir temsilci ile sonuçlanmak istemezsiniz. 

>> DAHA FAZLA BİLGİ: Açık bir eve ev sahipliği yapmak için nihai rehber

Bir ajan bulmak için kendinize 90 gün vererek, kendinize bir şans vermiş olursunuz. birlikte çalışırken kendinizi iyi hissedeceğiniz bir emlak profesyoneli seçin ve onlara sağlam bir iş yapmaları için yeterli zaman verin.

Üç ay, mülkün ilk incelemesini tamamlamaları, gerekli onarımları belirlemeleri, ev tadilat işlerini planlamaları ve evinizi piyasaya sürmeye hazırlamaları için çok fazla zaman. Ayrıca, satış süreçlerinden rahatsız olduğunuz bir noktada temsilci değiştirmek için size yeterli zamanı verir.

İnternette En Beğenilen Temsilciyi Bulun

Güvenebileceğiniz kalifiye bir temsilci bulmak, bir ev satmanın stresini azaltmanın en iyi yollarından biridir. aramak için zaman ayırın en iyi emlakçılar bölgenizde ve ihtiyaçlarınıza en uygun olanı seçin. 

Fast Expert gibi şirketler, en yüksek puan alan bir temsilciyi çevrimiçi olarak hızlı ve kolay bir şekilde seçmeyi sağlar. Bölgenizdeki güvenilir emlakçıları bulabileceğiniz 1 numaralı yer biziz. Doğrudan web sitemizde arama yapabilir, karşılaştırabilir ve kiralayabilirsiniz. Temsilciler, son satışlara ve müşteri incelemelerine göre sıralanır. Sıralamalar satın alınamaz. Tamamen performansa dayalıdırlar. 

Evinizi Erkenden Hazırlayın

Erken kalkan yol alır ve emlak da bu kuralın bir istisnası değildir. Evinizi satışa ne kadar erken hazırlarsanız o kadar iyi. Aşağıdaki fikirleri aklınızda tutarak, evinizi kapatmadan hemen önce yenileme stresinden kaçının:

Kaldırım İtirazını Geliştirin

emlak kralı, Barbara Corcoran, CNBC'ye söyledi alıcı "içeri girer ve o evi 30 saniye içinde yargılar." Ev satıcılarına değeri küçümsemekten kaçınmalarını önerir. temyiz başvurusunun önemi ve üç temel alana özellikle dikkat edin: evin dışı, oturma odası ve mutfak. 

Gerekli Ev İyileştirmelerini Belirleyin

Bazı durumlarda, yapmanız gerekebilir mülkünüzü satabilmek için ev iyileştirmelerini tamamlayın veya talep edilen fiyatı artırın. Buna değdiğinden emin olmak için herhangi bir büyük yenileme ile ilerlemeden önce emlak danışmanınıza danışın. 

Göre Remodeling Magazine'in 2021 Maliyet ve Değer Raporu22 ortak ev geliştirme projesinde telafi edilen ortalama maliyet yalnızca %60'tır. Evde iyileştirmeler gerekli görülüyorsa, aletleri değiştirmek, mutfak ve banyoları yükseltmek ve çatıyı değiştirmek veya onarmak gibi yatırım getirisi yüksek ev yenilemelerine odaklanın. 

Evinizi satmak, çoğu satıcıyı en azından bir miktar strese sokan önemli bir yaşam olayıdır. İster evinizi zamanında satma, ister mülkünüz için istediğiniz fiyatı alma veya yaklaşan onarımlar konusunda endişeleriniz olsun, evinizi satmanın stresini azaltmak için yapabileceğiniz birkaç şey var. 

Yapmak istediğiniz ilk şey doğru acenteyi seçmektir. Nitelikli bir temsilci, ev satış sürecinden verimli bir şekilde geçmenize yardımcı olacak ve hangi kararların en iyi olacağı konusunda size tavsiyede bulunacaktır. Eviniz haciz riski altındaysa hızlı bir satış veya önceliğiniz mülkünüz için istenen fiyatı almaksa bazı ev geliştirme projeleri önerebilirler. 

Güvenebileceğiniz bir emlakçı arıyorsanız, bazılarına göz atın. en iyi emlakçılar bölgenizde, evinizi satarken stresten nasıl kaçınacağınızı öğrenmek için. 

• SEO Destekli İçerik ve Halkla İlişkiler Dağıtımı. Bugün Gücünüzü Artırın.
• Plato blok zinciri. Web3 Metaverse Zekası. Bilgi Güçlendirildi. Buradan Erişin.
• Kaynak: https://www.fastexpert.com/blog/how-to-deal-with-the-stress-of-selling-a-house/