Bir Ev Nasıl Satılır - En İyi İpuçları ve Püf Noktaları (2022)

Emlakçı Rehberimize göz atmak ve bölgenizdeki en yüksek puanlı acentelerle iletişime geçmek için buraya tıklayın!

Bir evi sahnelemek, evinizi satmanın en önemli kısımlarından biridir. Uygun evreleme olmadan, potansiyel alıcılar ilgilenmeyecek ve kendilerini evinizde yaşarken göremeyeceklerdir. Öte yandan, yüksek kaliteli ev düzenlemesi, alıcıları cezbeder ve satış yaparken eviniz için en yüksek doları almanızı sağlar.

Bu makale, en iyi ev düzenleme ipuçlarımızdan bazılarını ve evinizin satış fiyatını artırmak ve bu yıl daha fazla alıcı çekmek için profesyonel bir hazırlık şirketiyle nasıl çalışabileceğinizi tartışıyor.

Bir evi sahnelemek nedir?

İç tasarıma gözünüz yoksa, evinizi satmadan önce hazırlarken profesyonel bir sahneleyici ile çalışmak isteyeceksiniz. 

emlâkçı büyük olasılıkla birlikte çalışmayı önerecekleri bir veya daha fazla evde hazırlama hizmetini biliyor. Aynı zevke sahip olduğunuzdan emin olmak ve evinizi en verimli şekilde sahnelemek için bir plan üzerinde anlaşmak için ev düzenleyici ile görüşmelisiniz.

Ancak herkes profesyonel bir sahneleme şirketi ile çalışmayı göze alamaz. İşte bu yıl evlerini bir bütçeyle hazırlamak isteyen satıcılar için bazı ipuçları.

• Evinizi derinlemesine temizleyin. İlk ev hazırlama ipuçlarımızdan biri, yaşam alanınızı tamamen derinlemesine temizlemektir. Amacınız, potansiyel alıcılarınız ziyaret ettiğinde evin taşınmaya hazır görünmesini sağlamaktır. Ek olarak, derin temizlik, tüm küçük alanların ve dar alanların iyice temizlenmesini ve evi hazırlamadan önce en iyi şekilde görünmesini sağlar.
• Evinizi kişiliksizleştirmek. Bir evi sahnelemek, olası alıcıların çoğuna hitap etmek için alanı kişiselleştirmenizi gerektirir. Odaları yeniden boyamak veya evinizin dekorunu yeniden tasarlamak, evinizi kişiliksizleştirmenin harika bir yoludur. Aile fotoğraflarını çekerek ve eski odaları yeniden boyayarak yaşam alanınızı kişiliksizleştirmek de evinize değer katar.
• Evinizin güzel kokmasını sağlamak. İster inanın ister inanmayın, evinizin kokusu ruh halinizi değiştirebilir ve bir ev için alışveriş yaparken satın alma kararlarınızı etkileyin. Potansiyel alıcılarınızı göz önünde bulundurmalı ve evinizi çekici bulabilecekleri kokularla doldurmalısınız.
• Mobilyalarınızı hareket ettirin. Bazen bir odayı yeniden tasarlamak için yapmanız gereken tek şey mobilyaları hareket ettirmektir. Yaşam alanını daha çekici hale getirmek için kumaşları, renkleri ve mobilyaları da karıştırabilirsiniz.

Ev maliyeti belirleme

Profesyonel sahneleyicilerle çalışmayı seçerseniz, sürece başlamadan önce ev evreleme maliyetleri hakkında gerçekçi bir fikriniz olmalıdır. Ev sahneleme fiyatlarının büyük ölçüde değiştiğini ve büyük ölçüde bölgenize ve yaşam maliyetine bağlı olduğunu bilmek önemlidir. 

Bununla birlikte, Homeadvisor'dan veriler evde sahnelemenin Amerika Birleşik Devletleri genelinde genellikle 752 ila 2,848 dolar arasında olduğunu buldu.

Bir evin düzenlenmesi için kim para ödüyor?

Evde sahneleme çoğu durumda ucuz değildir, bu da ilk etapta evde sahneleme için kimin para ödediğini merak etmenize neden olabilir. Satıcı genellikle evde sahneleme için ödeme yapmaktan sorumlu olan kişidir. Ancak bu maliyet doğrudan cebinizden çıkmayabilir. 

Evde sahneleme maliyetleri, bazı tam hizmet aracılık ücretlerine dahil edilebilir. Ancak, ücret yapısını tam olarak anlamak için emlak danışmanınızla konuşmanız önemlidir.

DIY ev evreleme ipuçları

Evde sahnelemenin maliyeti değişiklik gösterdiğinden, bölgenizdeki evde sahnelemenin fiyatı hakkında bir fikir edinmek için birkaç profesyonel ev sahneleyici ile görüşmelisiniz. 

Ev sahneleme şu anda sizin için çok pahalıysa, evinizi uygun bir bütçeyle etkili bir şekilde hazırlamak için kullanabileceğiniz pek çok DIY ev sahneleme ipucu vardır.

Ebeveyn yatak odasına dikkat edin

Ebeveyn yatak odası her evde hayati bir rol oynar. Bu yatak odası, potansiyel alıcıların evdeyken zamanlarının çoğunu geçirecekleri yerdir, bu nedenle ana yatak odasındaki sahneye çok dikkat etmek önemlidir. Ana yatak odasını nötr renklerle göze hitap ederken aynı zamanda rahatlamayı teşvik edecek şekilde düzenlemeyi hedefleyin.

Kiralık mobilya

Eski ve kokan mobilyaların potansiyel alıcılarınızı kapatması neredeyse garantidir. Kendinizi bu tür mobilyalarla bulursanız, potansiyel alıcılarınızın daha çekici bulduğu mobilyaları kiralamak iyi bir fikir olabilir. Mobilya kiralama firmaları KORT ve Kuş tüyü ev hazırlama sürecinde mobilya kiralamanın uygun maliyetli yollarıdır.

Emlak danışmanınızın tavsiyesini kullanın

Emlakçılar, bir evi satmadan önce düzenlemenin önemini bilirler. Ayrıca sahnelemenin evin ne kadar süreceğini büyük ölçüde etkileyebileceğini de biliyorlar. pazarda oturur ve evin nihai satış fiyatı. Bu nedenle, sahneleme hakkında herhangi bir hızlı karar vermeden önce emlak danışmanınıza danışmanız çok önemlidir.

Sık sorulan sorular (SSS)

Hala evinizi en etkili şekilde nasıl düzenleyeceğinizi merak ediyor musunuz? Evde evreleme hakkında bize sorulan yaygın soruların yanıtlarını burada bulabilirsiniz.

Peki ya dış mekan mobilyaları?

Ev sahnelemesi, sadece evin içini hazırlamak anlamına gelmez. Dış mekana sahip kişiler, dış mekan yaşam alanlarına yönelik mobilya kiralama ile daha fazla potansiyel alıcıya hitap edebilir. Veranda masaları, sandalyeler ve şemsiyeler gibi şeyler, dış mekan alanınızı canlandırmanın ve potansiyel alıcılar için daha çekici hale getirmenin harika yollarıdır.

Ya evimin düzenini beğenmezsem?

Profesyonel sahneleyiciler, satış yapmalarını sağlamak için evleri hazırlama konusunda deneyime sahiptir. Ancak, sahneleyen şirketin tasarımlarını her zaman beğenmeyebilirsiniz. Bu durumda emlakçınızla konuşmalı ve seçtikleri sahneyi beğenmediğinizi açıklamalısınız. 

Emlakçınız, düzenlemenin tatmin edici olduğu konusunda size güvence verecektir, ancak ev düzenlemesinden hala memnun değilseniz, değiştirilmesini talep edebilirsiniz (bu, ek bir maliyete neden olabilir).

Nihai düşünceler

Bir evi sahnelemek pahalı ve zaman alıcı bir süreç olabilir. Konu evinizi hazırlamak olduğunda sonuç almanın en iyi yolu profesyonel bir ev düzenleyici ile çalışmaktır, ancak bütçesi kısıtlı olanlar için her zaman mümkün değildir. Hazırlarken paradan tasarruf etmek ve satış zamanı geldiğinde eviniz için daha fazlasını elde etmek için bu ev hazırlama ipuçlarını kullanın.

• SEO Destekli İçerik ve Halkla İlişkiler Dağıtımı. Bugün Gücünüzü Artırın.
• Plato blok zinciri. Web3 Metaverse Zekası. Bilgi Güçlendirildi. Buradan Erişin.
• Kaynak: https://www.fastexpert.com/blog/how-to-stage-a-house-to-sell/