Evlerini Satan Amerikalıların Neredeyse Yarısı Başka Bir Ev Almayı Planlamıyor

Konut piyasası kızışmış durumda ve çok az yavaşlama belirtisi gösteriyor. Konut fiyatları Haziran ayında medyan 386,888 dolardı. Redfin, geçen Haziran'dan bu yana %24 arttı. Ve talep yüksek: Piyasada ortalama bir ev sadece 14 gün dayandı, geçen yıla göre 25 gün daha az.

Bu, nakde çevirmek isteyen satıcılar için hoş bir haber gibi görünse de, insanların %45'i Rent.com ev satışından sonra bile hemen başka bir ev almayı planlamıyorlar.

Araştırmacılar, krizin planlarını nasıl değiştirdiğini görmek için Haziran ayında 2,800 ev sahibiyle anket yaptı. İşte bu yüzden insanlar başka bir ev satın almaktan vazgeçiyor ve bunun yerine ne yapıyorlar?

Zor finansal zamanlar pandemi sırasında harcamalarla uğraşan birçok Amerikalı için daha da kötüleşti. Eldeki bir satıştan elde edilen karla bile, fiyatlar yükselirken başka bir ev satın almak, birçok katılımcı için finansal olarak söz konusu bile olamaz.

Yeniden satın almayan son satıcıların yaklaşık %27'si Rent.com'a bunu yapmamalarının en önemli nedeninin ev fiyatları olduğunu söyledi. Diğer %5'lik kesim ise ilgilenmediklerini söyledi bir teklif savaşına girmek.

Şuradan yeni verilerle izlenir: Açık kapıGelecek yıl ev almak veya satmak isteyen 800 Amerikalıyla anket yapıldı. Neredeyse her üç satıcıdan biri (%32), satın alacakları bir sonraki evini bulmanın büyük bir endişe kaynağı olduğunu söyledi. Bu neredeyse mevcut evleri için doğru fiyatı alma konusunda endişelenenlerin sayısı kadar (%36).

Emlak yatırımcısı Andy Kolodgie, Washington DC'de "Satıcıların tüm zamanların en yüksek konut fiyatları nedeniyle kiralamayı tercih etmesi şaşırtıcı değil" diyor.

Pek çok alıcı, seçtikleri ev veya ev sahibi olma konusunda pişmanlık duyuyor, nokta. son zamanlarda Banka faiz oranı/YouGov anketi, Y kuşağının (64 ila 25 yaş arası) yaklaşık üçte ikisinin, %40'ünün ev satın alma konusunda pişmanlık duyduğunu ortaya çıkardı.

Bu ankette, evin en büyük fiziksel pişmanlığı boyutuydu: Y kuşağının %30'u evlerinin metrekaresinden memnun değildi ve evin çok büyük veya küçük olduğunu düşünüyordu. En büyük mali pişmanlık bakımdı; alıcıların %20'sinden fazlası onarım maliyetinin bütçelediklerini aştığını söyledi.

_{Richard Washington'ın videosu}

Bu, Rent.com'un birçok satıcının mevcut piyasayı ev sahibi olmaktan çıkıp kâr elde etme şansı olarak gördüğünü gösteren verileriyle örtüşüyor. Son zamanlarda satıcıların neredeyse dörtte biri, yani %24'ü, artık ev sahibi olmakla ilgilenmedikleri için başka bir mülk satın almadıklarını söylüyor. Diğer %16'lık kesim ise daha küçük bir şeye küçülmeyi düşünüyor.

Son zamanlarda satıcıların orta düzeyde bir kısmı (%13) Rent.com'a başka birisinin, genellikle de önemli birinin yanına taşınmayı planladıkları için yeniden satın almadıklarını söyledi. Sosyal bilimciler, "turbo ilişkilerin" son zamanlarda kızışması nedeniyle bunun sürpriz olmadığını söylüyor.

Pandemik sokağa çıkma kısıtlamaları sırasında insanlar birbirine yakın yerlerde yaşadığından, bazıları taahhüt etmek için büyük, ani sıçramalar yaptı birbirlerini daha iyi tanıdıktan sonra partnerlerine. Diğerleri aileleriyle birlikte kamp kurdu ya da oda arkadaşı bulmaya karar verdi.

Sahibi Kolodgie, "Belirsiz bir süre için geçici barınma gerçekten zor olabilir, ancak maliyet tasarrufu açısından iyi bir seçenektir" diyor Ev Adamları.

Birlikte yaşama durumunuz kalıcı değilse, konut oyununun dışında kalacağınız süre için bir zaman çerçevesi belirlemenizi öneriyor. "Bu motivasyon yaratabilir, böylece sadece ekonominin ve emlak piyasasının 'normale' dönmesini beklemezsiniz."

_{Richard Washington'ın videosu}

Yeni bir yere taşınıyorsanız uzmanlar, bir yere yerleşmeden önce farklı mahallelerde kiralamanın akıllıca olduğunu söylüyor. Bütçenize de piyasa çılgınlığından bir mola verebilir. 

Tanıdık olmayan bir şehirde emlakçı Jake A. Leahy yakın zamanda "Satın almadan önce kiralamanızı öneririm" büyümeye anlattı. “Önce satın almak cazip gelse de, böylesine büyük bir yatırım yapmadan önce piyasa hakkında daha iyi bir fikir edinmek harika bir fikir olabilir. Hangi mahalleyi tercih ettiğinizi öğrenseniz bile, 12 ay kadar bir bilgi birikimine sahip olmak çok faydalı olabilir."

Kolodgie, yeni bölgenizi tanıdıkça ulusal ve yerel emlak piyasasına göz kulak olmanız gerektiğini ekliyor. “Nasıl trend olduğuna dikkat edin. Satın almak istediğiniz emlak piyasasında, yerel bölge hakkında sizden daha fazla bilgi sahibi olan kişileri bulun. Bu uzmanlar, tekrar satın alma yönünde ne zaman harekete geçeceğiniz konusunda size rehberlik edebilir."

Grow'dan daha fazlası: