Evinizi Satmayı mı Planlıyorsunuz? Bütçeyle Ev Değerini Nasıl Korur ve Artırırsınız?

Evinizin değerini artırmanın pahalıya mal olabileceği doğrudur, ancak bu böyle olmak zorunda değildir. Evinizin içindeki doğal ışığı kucaklamaktan kaldırım çekiciliğinizi artırmaya kadar, bütçenizi zorlamadan ev değerini artırabilecek ve büyük bir etki yaratabilecek birçok ev yükseltmesi vardır.

Senin bir olsun Seattle, WA'daki ev ve sadece değerini korumak istiyor; veya satmayı planlıyorsanız Alexandria, VA'daki evve yeniden satış için değerini artırmak istiyorsanız - burada yalnızca yatırımınızın geri dönüşünü sağlamakla kalmayıp aynı zamanda hayatınıza neşe katacak bir bütçeyle ev değerini artıracak 12 proje var.

1) Evin değerini artırmak için dağınıklığı azaltın

Bu hepimizin başına gelir; bir zamanlar boş olan saklama dolabı artık taşmaktadır; ve saklanması gereken eşyalar başka yerlerde yeni yuva buldu. Bu size tanıdık geliyorsa, artık ihtiyacınız olmayan şeyleri ortadan kaldırmaya başlamanın şimdi tam zamanı.

Düzenleme, arttırmanın en ucuz yollarından biridir. evinizin değeri ne kadar. Mutfağınıza, banyolarınıza ve oturma odanıza özellikle dikkat edin çünkü bunlar genellikle bir evin en çok satan noktalarıdır. Bu projeyi oda oda halledin ve oda bitene kadar devam etmeyin, böylece sonsuz bir malzeme yığını oluşturmaktan kaçınabilirsiniz. Öğelerinizi üç farklı yığın kullanarak kategorilere ayırarak başlayabilirsiniz. Biri saklamak istediğiniz eşyalar için, biri "belkiler" için, diğeri de bağış malzemeleri için. Birkaç gün sonra “belki” yığınına geri dönün ve son kesimleri yapın.

Dağınıklığı gidermeye başladığınızda şu ipuçlarını izleyin:

• Banyonuzu düzenlemeye öncelik verin. Tezgahlarınızla başlayın ve çamaşır dolabınıza ve ecza dolaplarınıza doğru ilerleyin. Alıcıların kendi alanlarını hayal edebilmeleri için diş fırçanız, saç fırçanız ve gargaranız gibi kişisel eşyaları çıkarmaya çalışın.
• Ev ofisinizi düzenleyin. Eski kağıtları dosyalayın veya parçalayın, masanızı temizleyin ve hoş görünmeyen kabloları fermuar veya kordon kullanarak gizleyin.
• Son kullanma tarihi geçmiş eşyaları atın. Buna mutfak, kiler, banyo ve ecza dolabındaki eşyalar dahildir.
• Dolabınızı sıralayın, Fazladan askıları çıkarın ve artık ihtiyacınız olmayan kıyafetleri ve ayakkabıları bağışlayın veya atın. Bu, dolap alanınızın daha geniş ve düzenli görünmesine yardımcı olacaktır.
• Unutmayın, giriş yolunuz ilk izlenimi belirler. Kişisel eşyaları çıkardığınızdan ve alıcıları içeri çekecek bir giriş oluşturduğunuzdan emin olun.
• Mutfak tezgahlarınızı temizleyin. Bu alanı rastgele nesneler için kullanmaktan kaçının ve blender, ekmek kızartma makinesi ve güveç tenceresi gibi tüm tezgah üstü aletleri saklamaya çalışın. 
• Evinizi kişiselleştirmeyin. Aile fotoğrafları gibi fazla kişisel olan öğeleri kaldırın. Potansiyel alıcıların kendilerini bu alanda hayal etmeleri yardımcı olacaktır.
• Görsel karmaşayı ortadan kaldırmaya çalışın Kancalar, sanat eserleri ve fotoğraflar gibi koridorlardan. Sıkışık koridorlar anlaşmayı bozabilir.
• Yastıkları, battaniyeleri ve dekorları aşağı indirin Alanı daha büyük hissettirmek için oturma odasında. 
• Kitap raflarını ve vitrinleri düzenleyin. Toz tabakasını soyun, bibloları, kişisel eşyaları, saklama kutularını çıkarın ve kitapları düzenleyin ve şekillendirin.
• Temizlemeyi unutmayın buzdolabınız, derin dondurucunuz ve lavaboların altı. Potansiyel alıcılar kesinlikle depolama alanını merak edeceklerdir.
• Çocuk oyuncaklarını ve evcil hayvan oyuncaklarını sakladığınızdan emin olun. Eviniz piyasadayken oynayabileceğiniz oyuncak sayısını sınırlamaya çalışın.
• Bir çamaşır alanı yaratın potansiyel alıcıların neredeyse bu angaryadan keyif aldıklarını hayal edebilecekleri yer. Tezgahları temizlediğinizden ve temizlik ürünlerinizi düzenlediğinizden emin olun.

Düzenleme, yalnızca bir kişinin tamamlaması gereken büyük bir görev olabilir. Profesyonel bir organizatörle çalışmak en iyi seçim olabilir ve hatta bir evin fiyatını %5'e kadar artırmak.

2) Evinizi derinlemesine temizleyin

Dağınıklığı giderdikten sonraki adım evinizi derinlemesine temizlemektir. Bu, her yüzeyi silme ve toz alma, paspaslama ve halıları ve yerleri süpürme zamanının geldiği anlamına gelir. Mutfağın derinliklerine inin, banyonuzu parlatın ve oturma odanızı düzenleyin. Koku, özellikle kötü kokulu olmak üzere kalıcı bir izlenim de bırakabilir. Evcil hayvanlar, çocuklar, yiyecekler ve diğer koşullar evinizin kokmasına neden olabilir ve potansiyel ev alıcılarının cesaretini kırabilir. 

Evinizi temiz tutmak zaman alıcı bir iş olabilir ve bununla yüzleşelim; bazen evinizi baştan aşağı temizlemeye zaman bulmak zordur. Bir kişiyi işe almayı düşünün profesyonel temizlik hizmeti; temizlik kontrol listenizde olmayan bir şeyi gözden kaçırma olasılıkları daha düşüktür. Ayrıca evinizin her köşesine ulaşıp onu parıldatabilecekler, böylece evinizin değerini artırabilecek, evinizi hızlı bir şekilde ve daha fazla para karşılığında satabileceksiniz. Aslında, Derinlemesine temizlik 5,300 dolara kadar ekleyebilir Evinizin yeniden satış değerine kadar.

3) Evinizin içini ve dışını boyayın

Evinizi satarken, potansiyel ev alıcılarının kendilerini orada yaşarken hayal etmeleri önemlidir. Donuk, kirli, yontulmuş veya düşük kaliteli boya, alıcıların cesaretini kırabilir ve mülkünüzün değerine zarar verebilir. Yoğun ve parlak renklerden kaçının çünkü bu tonlar dikkati evin kendisinden uzaklaştırma eğilimindedir. Evinizin içini nötr bir renge boyamak, karşılığında alacağınız şey için nispeten küçük bir yatırım gerektirir; bu genellikle artan ev değeri, daha fazla ilgilenen ev alıcıları ve umarız daha fazla rakip teklif anlamına gelir.

Evinizin dışını boyamak biraz daha pahalıya mal olabilir, ancak kaldırım çekiciliğinin artması evinizi daha hızlı satabilir. İhtiyacı var mı? Dışarıda yürüyüşe çıkın ve etrafınıza bakın. Herhangi bir çatlak veya soyulma görüyor musunuz? Rengi solmuş mu? Cevabınız evet ise artık yeniden boyamanın tam zamanı.

Yanlış fırça kullanma, düşük kaliteli boya satın alma veya çok fazla veya çok az kullanma riskini ortadan kaldırabilmeleri için profesyonel bir boyama şirketiyle çalışmayı düşünün.

4) Garaj kapısını değiştirin

Garaj kapınız muhtemelen yıllar içinde çok fazla aşınma ve yıpranma yaşamıştır. En son açıp kapattığınızda ses nasıldı? Bir süre sonra bisiklet kazalarından veya uçuşan toplardan kaynaklanan ezikleri unutmuş olabilirsiniz, ancak alıcı kesinlikle fark edecektir. Süpürmeyi de kontrol edin. Kapının altına şiddetli yağmurlar girerse, muhtemelen yaratıklar da bunu yapar ve süpürgenin değiştirilmesi gerekir. Ortalama olarak 5,000 dolardan daha düşük bir ücret karşılığında evinizin değerini artırabilir ve neredeyse %XNUMX'lik bir yatırım getirisi elde edebilirsiniz. Değiştirdiğinizde yüzde 94.

5) Üretilen taş kaplamayı ekleyin

İşleri gerçekten güzelleştirmek ve ev değerini artırmak için evinize taş kaplamalı bir görünüm kazandırmayı düşünün. Üretilen taş birçok taşla iyi uyum sağlar ev stilleri ve ona zengin bir his veriyor. Zaten evinizi satıyorsanız neden taş kaplama gibi bir iyileştirme için para harcamak isteyesiniz ki? Eviniz, bölgenizde görünüş olarak benzer olan birkaç evle rekabet ediyorsa, taş kaplama, dikkatleri listenize çekmenin harika bir yoludur ve evinizi daha hızlı ve daha fazla para karşılığında satmanıza yardımcı olabilir.

Vinil kaplamanız varsa, üretilmiş taş kaplamayı birleştirmek, kaldırım çekiciliğinizi arttırmanın ve ev değerini artırmanın harika bir yoludur. Ortalama olarak, evinizin sokağa bakan cephesinin alt üçte birlik kısmının 300 metrekarelik kısmını yaklaşık 11,000 $ karşılığında kaplayabilir ve yüzde 91 gibi muazzam bir yatırım getirisi elde edebilirsiniz. Tadilat dergisinin 2022 Maliyet ve Değer Raporu.

6) Mutfağınızı iyileştirerek evinizin değerini artırın

Mutfağın alıcılar için neden büyük bir satış noktası olduğunu anlamak kolaydır; genellikle yeni alanda yemek hazırlamayı ve aileleri ve arkadaşlarıyla sosyalleşmeyi hayal ederler. Bütçe dostu ve basit iyileştirmeler arasında dolapların yeniden boyanması, backsplash eklenmesi ve lavabonun değiştirilmesi yer alıyor. Ayrıca çevre dostu seçenekleri tercih edebilir ve düşük enerjili bir mikrodalgaya yükseltebilir, su tasarrufu sağlayan özellikleri ve enerji tasarruflu aydınlatmayı seçebilirsiniz. Evinizin kalbinde hangi projeyi yapmayı seçerseniz seçin, bu alandan aldığınız keyfi artırmalıdır. Aslında Tadilat Endüstrisi Ulusal Birliği mutfağınızı iyileştirmeye "yıllık Tadilat Etki Raporunda neşe puanı 9.8.

7) Bahçenize dikkat edin

Bir ev satarken ilk izlenimler fark yaratır ve evinizin dış cephesine çeki düzen vermek, iç kısmı kadar önemlidir. Kendinizi alıcının yerine koyun. Dışarıdan bakımlı görünmeyen bir evi gezmek zorunda kalır mıydınız? 

İtirazın engellenmesi, alıcıların kapıdan içeri girmesine, evinizi hızla satmanıza yardımcı olur ve Evinizin değerini %7'ye kadar artırın. İşte bazı kolaylar, bütçe dostu kaldırım itiraz fikirleri Bugün deneyebileceğiniz iyileştirmeler.

• Ön kapınızı yeniden boyayın veya değiştirin. Günlük kullanım ve aşırı hava koşulları nedeniyle ön kapılar hızla yıpranmış ve yorgun görünmeye başlar. Kapınızı yeniden boyamak veya değiştirmek, çekiciliği artırmanın hızlı ve uygun maliyetli bir yoludur. 
• Dış aydınlatmayı güncelleyin. Ön kapınıza kadar olan yürüyüş yolunuz yetersiz aydınlatılmışsa veya armatürleriniz eskimişse, daha davetkar bir giriş yolu oluşturmak için dış aydınlatmanızı güncellemeyi düşünün. Ayrıca peyzaj çalışmalarınızın bir kısmını, ağaçlarınızı ve çalılarınızı da aydınlatabilirsiniz. Direk ışıklarından, LED ışıklara, güneş ışıklarına ve duvar montaj parçalarına kadar seçenekler sonsuzdur.
• Eski çitinizi değiştirin. Aşınmış çitler dikkati evinizden uzaklaştırabilir ve mülkünüzün değerine zarar verebilir. Mevcut çitinizi yenisiyle değiştirmek, yeşillikleri artırarak, mahremiyet ve güvenliği sağlayarak ve ev değerini artırarak bahçenize ihtiyaç duyduğu desteği sağlayabilir. Ahşap, vinil, alüminyum, ferforje ve kompozit dahil olmak üzere birçok farklı malzeme arasından seçim yapabilirsiniz.
• Profesyonel bir peyzaj mimarı kiralayın. Alıcıların ilgisini çekmek ve evin değerini artırmak için az bakım gerektiren ve temiz kesimli bir peyzaj tasarımını tercih edin. Yatakların kenarlarını düzeltmek, bahçeyi malçlamak, ağaçları ve çitleri budamak bile her türlü manzarayı güzelleştirebilir. Kaldırım çekiciliğinizi en üst düzeye çıkarmak ve alıcıların geldikleri anda sevecekleri bir ön bahçe oluşturmak için profesyonel bir peyzaj mimarıyla çalışmayı düşünün.
• Pencereleri ve dış cephe kaplamasını yıkayın. Evinizin ve pencerelerinizin toz, kir, parmak izleri ve hatta yosun tabakası oluşturması uzun sürmez ve evinizin donuk ve kirli görünmesine neden olur. Boyanın soyulması, kıymıklar, küflenme ve küflenme sorunlarını önlemek için düzenli temizlik için bir profesyonel kiralayın.

8) Işığı içeri alın

Daha fazla aydınlatma bir odaya hayat getirebilir. Yetersiz aydınlatılmış bir oda küçük, karanlık ve sıkışık hissedilirken, parlak bir şekilde aydınlatılmış bir alan tam tersini yapar. Doğru aydınlatma evinizin daha temiz, daha ferah görünmesini sağlayabilir ve evinizin değerini artırabilir. Açık evler ve ev turlarını günün en parlak zamanına planlamaya çalışın ve doğal ışığı artırmak için pencere panjurlarını açtığınızdan emin olun. Loş ampulleri parlak, sıcak spektrumlu ampullerle değiştirin. Dahil etmeyi düşünün gömme aydınlatma evinizin bir numaralı en değerli ev trendi Bugün. Evinizin algılanan değerini artırmak ve biraz karakter eklemek için, belki de giriş yoluna göz alıcı bir ışık fikstürü bile dahil edebilirsiniz.

9) Banyoya odaklanın

Banyo, potansiyel alıcılar için en önemli odalardan biridir ve birkaç bütçe dostu güncelleme, onu bir sonraki seviyeye taşıyabilir. Lavabo musluğunu şık bir alternatifle değiştirmeyi, duş başlığınızı değiştirmeyi, banyo dolabınıza granit veya mermer tezgah eklemeyi veya aydınlatmayı yükseltmeyi düşünün. 

10) Detaylara dikkat edin

En küçük güncellemeler bile evinizin görünümünü önemli ölçüde iyileştirme yeteneğine sahiptir. Evin değerini artırabilecek bu hızlı ve bütçe dostu iyileştirmelere göz atın:

• Mutfak dolapları ve kapılarındaki düğmelerin güncellenmesi
• Gevşek kabloları ve sızdıran muslukları onarın
• Çatı yalıtımı ekleyin
• Ev projelerini ve küçük onarımları tamamlayın
• Ön panelleri ve duvar anahtarlarını değiştirin
• Parke zeminlerinizi yenileyin
• Zemini ve duş fayansını yeniden derzleyin

11) Misafir odasını çok kullanımlı bir odaya dönüştürün 

Bugün, özel bir ofis alanına olan talep her zamankinden daha fazla. İkinci bir yatak odanız veya misafir odanız varsa, yatak odası ve ofis olarak kullanılabilecek çok amaçlı bir alan oluşturmayı düşünün. Sizin ve misafirlerinizin keyifle vakit geçirebileceği işlevsel ve kullanışlı bir alan olmasının yanı sıra, popülerlikte en yüksek artış Geçen yıl.

11) Bir ev müfettişi kiralayın

Eğer öyleysen evinizi satmaya hazırlanıyorbir planlama yapmak iyi bir fikirdir. ev denetimi ön listeleme evinizde normalde göremediğiniz alanları kontrol etmek ve herhangi bir sorunu önceden tespit etmek için. Ev müfettişleri arıyor Alıcının gerekli veya ihtiyaç duyulan onarımları yapma kaynaklarını ciddi şekilde etkileyebilecek, evin yapısal, elektrik ve mekanik sistemlerindeki temel güvenlik sorunları. Çatı hasarı, termit istilası, su sızıntısı veya eski elektrik kabloları kesinlikle mülk değerini düşürecektir. Sorunların farkındaysanız, evinizi listelemeden önce bunları onarabilir ve evinizin değerini artırabilirsiniz.

• SEO Destekli İçerik ve Halkla İlişkiler Dağıtımı. Bugün Gücünüzü Artırın.
• Plato blok zinciri. Web3 Metaverse Zekası. Bilgi Güçlendirildi. Buradan Erişin.
• Kaynak: https://www.redfin.com/blog/how-to-increase-home-value-on-a-budget/