Скрізь, де прибутковість падає в 4 кварталі, оскільки керівники готуються до руйнівного 2023 року

У ці часи зробіть подвоїти свої навички, знання, себе. Приєднуйтесь до нас 8-10 серпня на Inman Connect у Лас-Вегасі, щоб насолоджуватися зміною та навчатися у найкращих. Отримайте квиток зараз за найкращою ціною.

У четвер компанія Anywhere Real Estate зареєструвала зниження доходів третій квартал поспіль, причому холдингова компанія з нерухомості заробила 1.3 мільярда доларів США протягом четвертого кварталу, що на 33 відсотки нижче за аналогічний період минулого року.

Хоча компанія з Медісона, штат Нью-Джерсі, змогла зберегти свою прибутковість у третьому кварталі 2022 року, вона не могла сказати те саме для четвертого кварталу, коли чисті збитки зросли на 4 відсотки порівняно з попереднім роком до 1,064 мільйонів доларів. Скориговані чисті збитки, які виключають безготівковий гудвіл і безготівкові витрати на бухгалтерський облік, склали 453 мільйони доларів.

Операційний прибуток компанії до амортизації та амортизації відсотків (EBITDA) також знизився на 92 відсотків з 157 мільйонів доларів США в третьому кварталі 4 року до 2021 мільйонів доларів США у другому кварталі 12 року.

Подібно до своїх конкурентів, Anywhere зазнала зниження обсягу транзакцій у всіх своїх сегментах, включаючи Anywhere Brands (-22 відсотки порівняно з минулим роком), Anywhere Advisors (-14 відсотків порівняно з минулим роком) і Anywhere Integrated Services.

Спад був найгострішим у Anywhere Integrated Services, відділі іпотеки, права власності та страхування, раніше відомому як Realogy Title Group, який постраждав від зростання іпотечних ставок, що підштовхнуло купівлю та закриття підрозділів, а також рефінансування прав власності та закриття підрозділів, відповідно до двозначних цифр. дзвінок про заробіток.

Титул і кінцевий об’єднаний капітал впали на 36 відсотків за рік, тоді як титул рефінансування та кінцеві одиниці впали на 79 відсотків за той самий період до 25,660 2,351 і XNUMX одиниць відповідно протягом четвертого кварталу.

Незважаючи на важкий четвертий квартал, президент і генеральний директор Anywhere Райан Шнайдер залишався впевненим у довгострокових перспективах компанії, підкреслюючи здатність його виконавчої команди приймати складні рішення щодо скорочення витрат, останнє з яких: закриття iBuyer RealSure у січні.

«Anywhere відреагували на складний ринок житла 2022 року гнучкістю, щоб як визначити пріоритети для наших критично важливих інвестицій у зростання, так і продовжити реінжиніринг того, як ми працюємо з нижчими витратами», — сказав Шнайдер у заяві перед ранковою конференцією про прибутки в четвер. «Ми залишаємося відданими нашим цілям щодо розширення наших вигідних позицій у сфері франчайзингу, розкоші та транзакційних послуг, а також зосереджені на спрощенні транзакцій як для споживачів, так і для агентів».

Тим часом, виконавчий віце-президент Anywhere Шарлотта Сімонеллі зосередила увагу на результатах роботи компанії за весь рік як на невеликій срібній підкладці, незважаючи на зниження доходів на 13 відсотків до 6.9 мільярдів доларів США, чистий збиток у розмірі 287 мільйонів доларів США (32 мільйони доларів чистого прибутку після безготівкових коригувань) і 14 відсотків зменшення загального обсягу закритих операцій.

«У 2022 році компанія Anywhere приділяла постійну увагу фінансовим і операційним показникам, зокрема $ 150 мільйонів у реалізованій економії витрат, стратегічними діями, спрямованими на зміцнення нашого фундаменту на майбутнє», — сказала вона про баланс компанії.

Сімонеллі сказав, що навіть за умов зниження обсягу транзакцій компанія Anywhere Advisors досягла рекордного рівня утримання та збільшила кількість своїх агентів на чотири відсотки порівняно з 2021 фінансовим роком.

«Ми продовжуємо віддавати пріоритет інвестиціям для зростання, водночас підвищуючи ефективність нашого бізнесу, щоб гарантувати, що Anywhere продовжуватиме виконувати дорожню карту, яку ми виклали під час нашого Дня інвестора 2022», — сказала вона.

У звіті про прибутки Шнайдер сказав, що він вважає, що ринок житла зараз знаходиться на дні, і що повільне та стабільне відновлення почнеться наприкінці 2023 року, а довгострокові перспективи для галузі залишатимуться стабільними.

«Ми очікуємо, що обсяги ринку в першому кварталі 1 року впадуть приблизно на 2023 відсотків порівняно з 30 роком», — сказав він. «Ми очікуємо, що ці щоквартальні порівняння з року в рік покращаться протягом року, і я все ще вірю, що перспективи щодо житла протягом десятиліття є хорошими».

«І найголовніше, і це потенційно захоплююче прямо зараз, ми вже можемо перебувати на або близько до дна», — додав він. «Усі ми бачимо, як у нашій книзі з грудня 2021 року по листопад 2022 року низка житлових показників у макроекономіці демонструє більшу стабільність».

Проте, за словами Шнайдера, щоб успішно пройти нижню частину ринку, компанія продовжить консервативний підхід до своїх витрат і зростання, прогнозована економія витрат досягне 200 мільйонів доларів у 2023 році.

«Наше захоплення в цій сфері полягає не лише в зниженні витрат, а й у перебудові нашого бізнесу для більшого успіху в майбутньому», — сказав він. «Ми переосмислюємо наші брокерські офіси з нерухомості, щоб вони стали більш ефективними, гнучкими та інтегрованими з послугами транзакцій, такими як право власності та іпотека, що означає, що ми можемо надавати менше, але більш ефективну підтримку агентів і споживачів, спираючись на наші минулі інвестиції».

Він додав: «Щоб оцифрувати наші операції, ми автоматизуємо процеси, пов’язані з брокерською діяльністю та правом власності, усуваючи роботу та тертя для агентів і споживачів».

Schneider сказав, що Anywhere також скоротить витрати на маркетинг у наступному році; однак менший бюджет не вплине на якість цифрової реклами, можливості найму й утримання франчайзі.

«Хоча ми зменшили наші витрати на маркетинг у 2023 році з огляду на ринкові умови, ми раді тому, що ми використовуємо більш цифровий маркетинговий комплекс, щоб забезпечити більшу цінність для агентів і франчайзі», — сказав він. «Ми суворо визначаємо пріоритети наших інвестицій у зростання, які включають продовження розширення нашого потужного франчайзингового бізнесу, націлювання на нашу лідерську позицію в сфері розкоші, стимулювання інновацій і наш національно масштабний бізнес з прав власності та іпотеки».

Сімонеллі повторив зауваження Шнайдера, сказавши, що Anywhere буде спиратися на технології та можливості автоматизації, щоб знизити витрати, одночасно покращуючи процес транзакцій для агентів і споживачів. «Ми вдосконалюємо наші технології та продуктові рішення, які не тільки сприяють економічній ефективності для нас, але й покращують пропозицію цінності для агентів», — сказала вона.

У майбутньому Anywhere очікує подальших збоїв у своєму балансі з прогнозованим 30-відсотковим річним падінням обсягу транзакцій у першому кварталі 1 року. Однак вони очікують, що умови гри вирівняються до кінця 2023 року, коли обсяги транзакцій трохи відновляться до 2023-15-відсоткового зниження порівняно з 20 роком.

«Перший квартал є сезонно найповільнішим кварталом, і в поєднанні з цим очікуваним падінням обсягів Компанія очікує мати значний негативний операційний показник EBITDA в першому кварталі 2023 року», — йдеться у звіті. «Завдяки цьому прогнозованому скороченню обсягів, Компанія очікує, що операційна EBITDA за весь 2023 рік буде нижчою за 2022 рік».

Розвиваючись ...

Надішліть лист Меріан Макферсон

• Розповсюдження контенту та PR на основі SEO. Отримайте посилення сьогодні.
• Платоблокчейн. Web3 Metaverse Intelligence. Розширені знання. Доступ тут.
• джерело: https://www.inman.com/2023/02/23/anywhere-profitability-dips-in-q4-as-executives-brace-for-disruptive-2023/