Ви готові купити будинок? 9 запитань, які допоможуть вам вирішити

Перевидано Платоном

читають: 0

Ви готові придбати житло? 9 запитань, які допоможуть вам прийняти рішення

Купівля будинку вперше - це велике зобов'язання для будь-якої людини. Власність житла – це найбільше фінансове рішення, яке коли-небудь прийме більшість людей. Є багато речей, які слід враховувати, але чи справді ви готові купити будинок?

Ми розглядаємо питання, які ви повинні поставити собі, щоб ви могли краще зрозуміти, чи готові ви купити будинок.

Чи є у вас гроші, збережені на перший внесок?

Хоча є кілька державних програм, які дозволяють 0% початкового внеску, це не стосується більшості покупок житла. І чим більше у вас грошей на перший внесок, тим кращі умови ви отримаєте під іпотеку.

В ідеалі початковий внесок у розмірі 20% забезпечить вам найкращі процентні ставки та нижчі комісії, але насправді вам не потрібно шукати таку суму для покупки. Залежно від типу іпотечного кредиту, який ви шукаєте, ви можете дозволити собі купити будинок лише за рахунок 3% і 5% вартості покупки, збереженої для початкового внеску.

з Позики FHA, вам знадобиться мінімум 3.5% початкового внеску. Хоча чим більше ви можете сплатити наперед як початковий внесок, тим менше відсотків доведеться платити. З початковим внеском у розмірі 20% ви можете уникнути сплати приватного іпотечного страхування за кредитом.

Наскільки хороший ваш кредитний рейтинг?

Якщо ви готуєтеся купити будинок, ваш кредитний рейтинг матиме значення. Однак, якщо у вас не найкращий кредитний рейтинг у світі, ви все одно можете претендувати на іпотеку.

Навіть якщо ваш кредитний рейтинг становить близько 600, ви все одно можете отримати позику на придбання житла.

Однак перш ніж почати шукати позику, варто зробити все можливе для цього покращити свій кредитний рейтинг. З вищим кредитним рейтингом вам буде легше отримати іпотеку, а умови позики будуть кращими.

У вас є гроші на закриття та інші витрати?

Ви повинні хвилюватися не лише про початковий внесок, але й про витрати на закриття. Коли ви купуєте будинок, вам доведеться сплатити комісію за закриття, яка включає судові збори, податки та комісію кредитора, серед інших витрат. Вони можуть становити від 2% до 5% від купівельної ціни будинку та повинні бути сплачені при закритті.

Вам також доведеться заплатити за переїзд у новий будинок, а також можуть бути інші витрати. Ви можете виявити, що потрібно оплатити терміновий ремонт, наприклад, витік води. Якщо у вас немає екстреного фонду для покриття таких витрат, ви можете опинитися у великих неприємностях, перш ніж переїхати.

Як дізнатися, чи готові ви купити будинок? Ось 9 запитань, які допоможуть вам визначити, чи володіння будинком є правильним рішенням для вас. #покупка житла #нерухомість Натисніть, щоб Tweet

Ви контролюєте свої борги?

Хоча вам не обов’язково бути повністю вільними від боргів, щоб придбати будинок, ви повинні мати можливість їх собі дозволити. Ви повинні покрити свої боргові платежі разом із своїми іпотечними платежами, і якщо це неможливо, ви можете не отримати кредит, на який очікуєте.

Ваш кредитор дивиться на співвідношення вашого боргу до доходу, і якщо співвідношення вашого боргу до доходу становить 43% або більше, у вас все гаразд. Співвідношення боргу до доходу можна знайти, склавши всі ваші щомісячні рахунки та розділивши їх на ваш дохід до сплати податків. Це показник того, яка частина вашого доходу йде на оплату ваших боргів, і показує кредитору, яку суму ви можете дозволити собі повернути.

Чи можете ви дозволити собі щомісячні витрати на володіння будинком?

Вам потрібно не тільки покривати іпотечні платежі щомісяця, але й інші витрати. Ви повинні сплатити комунальні послуги, внески в асоціації домовласників, податки на майно та страхування, а також такі речі, як Інтернет і кабельне телебачення.

Вам потрібно з’ясувати, якими будуть ці витрати на будинок, який ви збираєтеся придбати, а потім визначити, чи можете ви їх собі дозволити, виходячи з вашого доходу. Якщо ви зробите тут помилку, ви можете виявити, що у вас недостатньо грошей, щоб покрити основні потреби.

Просте використання іпотечного калькулятора не враховує ці додаткові витрати та може призвести до надмірних фінансових витрат.

Може здатися спокусливим розтягнути свої фінанси до межі та купити найбільший будинок, який ви можете собі дозволити, хоча це може призвести до проблем.

Ваш дохід стабільний?

Фінансова стабільність має гарантувати, що ви зможете продовжувати виплачувати іпотеку в майбутньому. Хоча зазвичай неможливо передбачити втрату роботи достроково, така ситуація може призвести до викупу майна, якщо у вас недостатньо капіталу для продажу. Якщо у вас немає стабільного доходу, і ви сумніваєтеся, чи надходитимуть гроші й надалі, можливо, краще почекати, поки ситуація для вас стабілізується.

Ви хочете залишитися в цьому об’єкті надовго?

Довше життя вдома краще для вашого довгострокового фінансового становища. Це означатиме, що ви зможете створити більше капіталу в будинку, а потім заробити більше, продавши його. Якщо ви не впевнені в районі, де збираєтеся жити, можливо, краще зачекати, поки ви не впевнені, або знайти район, який вас більше влаштовує.

Чи достатньо великий будинок?

Простір є важливим фактором, і якщо ви не можете дозволити собі придбати будинок, який відповідає вашим потребам, можливо, вам буде краще почекати.

Ви в потрібному місці свого життя?

Ідея оселитися здається дуже страшною, чи ви готові? Якщо ви не впевнені, що хочете залишитися в цій місцевості принаймні наступні 5 років, можливо, ви не готові осісти. І якщо ви ще не хочете оселитися, ви насправді не готові купувати.

Зробити великий стрибок на ринку житла – це величезне фінансове зобов’язання, і вам потрібно переконатися, що ви готові купити будинок. Лише ви можете вирішити, чи перебуваєте у відповідній фінансовій, життєвій, трудовій та довгостроковій ситуації, щоб бути готовими до покупки.

Заключні думки

Якщо після ознайомлення з нашими запитаннями ви все ще не зовсім впевнені, чи готові купувати житло, ви завжди можете перевірити фінансові аспекти у свого потенційного кредитора. Агент з нерухомості може допомогти з додатковою порадою, якщо у вас все ще є сумніви.

І останнє, про що слід подумати та пам’ятати: вам доведеться платити за житло незалежно від того, вирішите ви купити чи продовжите орендувати. Іноді вигідніше купити житло. Тож навіть якщо ви не відчуваєте, що готові купити будинок, це може бути найкращим кроком, тому обидва варіанти слід зважити та дослідити.

Будь ласка, подумайте про поширення інформації та обмін; Ви готові купити будинок? 9 запитань, які допоможуть вам вирішити

Про автора

Найкращий ріелтор Веллінгтона, Мішель Гібсон, написала: «Чи готові ви купити будинок? 9 запитань, які допоможуть вам визначитися»

Мішель спеціалізується на житловій нерухомості з 2001 року у Веллінгтоні, штат Флорида, та в околицях. Незалежно від того, чи хочете ви придбати, продати або взяти в оренду, вона проведе вас через всю операцію з нерухомістю. Якщо ви готові використати знання та досвід Мішель для роботи, зателефонуйте їй або напишіть їй електронною поштою сьогодні.

Зони обслуговування включають Веллінгтон, Лейк-Ворт, Роял-Палм-Біч, Бойнтон-Біч, Вест-Палм-Біч, Локсахачі, Грінакрес та ін.