Міністерство юстиції оскаржує перемогу NAR у розслідуванні правил комісії, кишенькового списку

У ці часи зробіть подвоїти свої навички, знання, себе. Приєднуйтесь до нас 8-10 серпня на Inman Connect у Лас-Вегасі, щоб насолоджуватися зміною та навчатися у найкращих. Отримайте квиток зараз за найкращою ціною.

Міністерство юстиції США подало апеляцію з метою скасування рішення суду нижчої інстанції на користь Національна асоціація ріелторів що обмежує можливості антимонопольного органу досліджувати політику торгової групи щодо комісійних брокерів покупців і кишенькових лістингів.

Постанова від 25 січня скасувала запит Міністерства юстиції на інформацію від NAR щодо цих політик і призвела до різноманітність реакцій від агентів, брокерів та інших гравців галузі, демонструючи розбіжності в галузі нерухомості щодо двох суперечливих правил. NAR має 1.5 мільйона членів по всій країні.

У п'ятницю Міністерство юстиції офіційно звернувся рішення Апеляційного суду округу Колумбія. Подання агентства не містило інших деталей щодо апеляції та не вказувало, коли Міністерство юстиції надасть свій вступний запис із викладенням своїх аргументів проти рішення. Інман звернувся до Міністерства юстиції та оновить цю історію, якщо та коли буде отримана відповідь.

Правила, про які йдеться в даному випадку, є предметом численні антимонопольні позови подано проти NAR, подане приватними сторонами, деякі з яких Міністерство юстиції втрутилося. Незалежно від того, що станеться з розслідуванням Міністерства юстиції, ці позови тривають.

Мантіл Вільямс

У заяві, надісланій електронною поштою, прес-секретар NAR Мантіл Вільямс сказав Інману: «Незважаючи на звернення Міністерства юстиції, ми залишаємося впевненими у своїй позиції та врешті-решт переможемо. NAR підтримав нашу частину угоди, і ми просто очікуємо, що Міністерство юстиції зробить те саме».

«Посібники NAR для місцевих ринків брокерів MLS давно визнані сприянням чесним, прозорим і конкурентним ринкам нерухомості для споживачів і компаній», — додав він.

У 2019 році Міністерство юстиції надіслало NAR вимогу щодо цивільного розслідування (CID) щодо кількох своїх правил. Сторони дійшли згоди, поки Міністерство юстиції було під керівництвом Трампа, але після того, як адміністрація Байдена перейшла до влади, агентство раптово відмовився від цієї мирової угоди Липень 1, 2021.

Через кілька днів, агентство надіслало NAR інший CID, щоб отримати нову інформацію про два правила торгової групи:

• Команда Правила участі вимагає від брокерів лістингу пропонувати загальну односторонню пропозицію компенсації брокерам-покупцям, щоб подати лістинг до MLS, афілійованого ріелторами.
• Команда Чітка політика співпраці вимагає, щоб брокери, які займаються розміщенням списків, подали список до свого MLS, пов’язаного з ріелторами, протягом одного робочого дня після продажу нерухомості для громадськості.

У вересні 2021 року НАР подав а клопотати намагаючись скасувати Вимога Міністерства юстиції, стверджуючи, що NAR погодився на мирову угоду лише після запевнень, що отримає лист, у якому підтверджується, що Міністерство юстиції закрило розслідування Правила участі та чіткої політики співпраці. Згодом Міністерство юстиції надіслало цей лист.

У січні суддя Тімоті Дж. Келлі з Вашингтона, округ Колумбія, задовольнив клопотання NAR, постановивши, що вимога порушує «належно виконану мирову угоду» між двома сторонами.

«Зрештою, невикористання спірного CID позбавить NAR переваги, на яку вона розраховувала: закриття розслідування Антимонопольного відділу щодо його Правил участі та чіткої політики співпраці», — написав Келлі, призначений Трампом, у меморандум супроводжуючі порядку.

«Уряд, як і будь-яка сторона, повинен дотримуватися умов мирових угод, незалежно від того, подобаються ці угоди новій адміністрації чи ні. З цієї причини спірний CID має бути відкладено».

Келлі, однак, не виключає майбутніх розслідувань проти NAR або навіть правил, про які йде мова, якщо NAR змінить правила або спосіб їх виконання.

Електронна пошта Андреа В. Брамбіла.

Поставити мені лайк у Facebook | Слідуйте за мною на Twitter