Як поставити будинок на продаж – найкращі поради та підказки (2022)

Натисніть тут, щоб переглянути наш каталог агентів з нерухомості та зв'язатися з агентами з найвищим рейтингом у вашому регіоні!

Постановка будинку є однією з найважливіших частин продажу вашого будинку. Без належної постановки потенційні покупці не будуть зацікавлені та не зможуть побачити, що живуть у вашому домі. З іншого боку, якісне розміщення будинку приваблює покупців і дозволяє вам отримати найвищу суму за свій будинок при продажу.

У цій статті обговорюються деякі з наших найкращих порад щодо розміщення будинку та те, як ви можете співпрацювати з професійною компанією з розміщення, щоб підвищити ціну продажу вашого будинку та залучити більше покупців цього року.

Що таке постановка будинку?

Якщо ви не маєте погляду на дизайн інтер’єру, вам захочеться попрацювати з професійним майстром під час монтажу вашого будинку перед продажем. 

вашу агент з нерухомості швидше за все, знає одну або кілька служб домашньої сцени, з якими вони порекомендують працювати. Ви повинні зустрітися з домашнім інсценувальником, щоб переконатися, що ваші смаки однакові, і узгодити план найефективнішого інсценування вашого будинку.

Однак не кожен може дозволити собі співпрацю з професійною постановочною компанією. Ось кілька порад для продавців, які цього року хочуть побудувати свій дім з обмеженим бюджетом.

• Глибоке очищення вашого будинку. Однією з наших перших порад щодо організації будинку є повне глибоке прибирання житлового приміщення. Ваша мета — зробити так, щоб дім виглядав готовим до заселення, коли його відвідають потенційні покупці. Крім того, глибоке прибирання гарантує, що всі невеликі простори та тісні приміщення будуть ретельно очищені та виглядатимуть якнайкраще, перш ніж поставити будинок.
• Знеособлення вашого будинку. Створення будинку вимагає від вас деперсоналізувати простір, щоб зацікавити більшість потенційних покупців. Перефарбування кімнат або зміна дизайну домашнього декору — чудовий спосіб знеособити свій дім. Знеособлення вашого житлового простору шляхом зняття сімейних фотографій і перефарбування старих кімнат також додає цінності вашому дому.
• Щоб ваш дім пахнув приємно. Вірте чи ні, аромат вашого дому може змінити ваш настрій і вплинути на ваші рішення про покупку під час покупки будинку. Пам’ятайте про своїх потенційних покупців і наповнюйте свій дім ароматами, які можуть здатися їм привабливими.
• Пересувайте меблі. Іноді єдине, що вам потрібно зробити, щоб перепланувати кімнату, це пересунути меблі. Ви також можете комбінувати тканини, кольори та меблі, щоб зробити житловий простір більш привабливим.

Вартість постановки будинку

Якщо ви вирішите працювати з професійними режисерами, ви повинні мати реалістичне уявлення про витрати на домашню постановку перед початком процесу. Важливо знати, що ціна домашньої постановки дуже різна і значною мірою залежить від вашого регіону та вартості життя. 

Тим не менш, дані Homeadvisor виявили, що домашня постановка зазвичай коштує від 752 до 2,848 доларів у США.

Хто платить за постановку будинку?

Домашня постановка в більшості випадків недешева, що може змусити вас задуматися, хто взагалі платить за домашню постановку. Продавець зазвичай є тим, хто відповідає за оплату домашньої постановки. Однак ця вартість може бути не з вашої кишені. 

Витрати на розміщення вдома можуть бути включені до деяких повних брокерських послуг. Однак важливо поговорити зі своїм агентом з нерухомості, щоб повністю зрозуміти структуру його винагороди.

Поради щодо домашньої сцени своїми руками

Оскільки вартість домашньої постановки різна, вам слід поговорити з кількома професійними домашніми інсценувальниками, щоб отримати уявлення про ціну домашньої постановки у вашому регіоні. 

Якщо облаштування домашнього будинку для вас зараз надто дороге, є багато порад щодо облаштування домашнього будинку своїми руками, якими ви можете скористатися, щоб ефективно облаштувати свій будинок, не маючи бюджету.

Зверніть увагу на головну спальню

Головна спальня відіграє важливу роль у кожному будинку. У цій спальні потенційні покупці будуть проводити більшу частину свого часу, перебуваючи вдома, тому важливо приділити пильну увагу постановці в головній спальні. Постарайтеся створити головну спальню так, щоб вона сприяла розслабленню, а також приваблива для очей завдяки нейтральним кольорам.

Оренда меблів

Старі та смердючі меблі майже гарантовано відштовхнуть ваших потенційних покупців. Якщо у вас є подібні меблі, можливо, гарною ідеєю буде орендувати меблі, які потенційні покупці вважають більш привабливими. Компанії з оренди меблів, як КОРТ та Перо це рентабельні способи оренди меблів під час постановки будинку.

Скористайтеся порадою свого агента з нерухомості

Агенти з нерухомості знають, наскільки важливо підготувати будинок перед продажем. Вони також знають, що постановка може кардинально вплинути на довжину будинку сидить на ринку і кінцева ціна продажу будинку. Ось чому важливо проконсультуватися зі своїм агентом з нерухомості, перш ніж приймати будь-які швидкі рішення щодо розміщення.

Найчастіші запитання (FAQ)

Вам все ще цікаво, як найефективніше обставити свій будинок? Ось відповіді на поширені запитання, які нам задають про домашню постановку.

А як щодо садових меблів?

Домашнє оформлення – це не просто оформлення інтер’єру будинку. Люди, які мають територію на відкритому повітрі, можуть залучити більше потенційних покупців, орендуючи меблі, призначені для житлових приміщень на відкритому повітрі. Такі речі, як столи для патіо, стільці та парасолі, — це чудовий спосіб прикрасити свій зовнішній простір і зробити його більш привабливим для потенційних покупців.

Що робити, якщо мені не подобається постановка мого будинку?

Професійні режисери мають досвід у постановці будинків, щоб змусити їх продавати. Однак не завжди вам можуть подобатися проекти сценічної компанії. У цьому випадку вам слід поговорити зі своїм агентом з нерухомості та пояснити, що вам не подобається обрана ним постановка. 

Ваш агент з нерухомості, ймовірно, запевнить вас, що постановка є задовільною, але якщо вам все одно не подобається постановка будинку, ви можете подати запит на її зміну (що може призвести до додаткових витрат).

Заключні думки

Постановка будинку може бути дорогим і тривалим процесом. Робота з професійним домашнім сценографом — найкращий спосіб отримати результати, коли справа доходить до декорування вашого будинку, але це не завжди можливо для тих, хто має обмежений бюджет. Скористайтеся цими порадами щодо розміщення будинку, щоб заощадити гроші під час розміщення та отримати більше для свого будинку, коли прийде час продавати.

• Розповсюдження контенту та PR на основі SEO. Отримайте посилення сьогодні.
• Платоблокчейн. Web3 Metaverse Intelligence. Розширені знання. Доступ тут.
• джерело: https://www.fastexpert.com/blog/how-to-stage-a-house-to-sell/